【導(dǎo)語】包地承包合同怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了14篇優(yōu)質(zhì)的包地承包合同范文,都是標準的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是14篇包地承包合同范文,希望您能喜歡。
- 目錄
-
第1篇農(nóng)村承包地租賃合同樣式 第2篇承包地租賃合同樣板 第3篇承包地合同 第4篇承包地租賃合同 第5篇農(nóng)村承包地出租合同 第6篇簡易承包地合同書 第7篇農(nóng)民土地承包地租賃合同 第8篇承包地確權(quán)行政復(fù)議申請書 第9篇重慶市承包地轉(zhuǎn)讓合同 第10篇農(nóng)村承包地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 第11篇農(nóng)村承包地租賃合同 第12篇承包地糾紛上訴狀 第13篇農(nóng)村承包地出租合同模板 第14篇重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓合同
【第1篇】農(nóng)村承包地租賃合同樣式
出租方:___________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、 法規(guī) 和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_________,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準)
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為___________________。
2.承租形式:家庭承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付:
該地承租經(jīng)營期限為 年,自 年至 年。每年租金為 元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣 元。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本 合同履行 中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責(zé)任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本 土地租賃合同 自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。
4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
七、 違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________ 承租方:(簽字)_____________
______年________月________日 ______年________月______日
【第2篇】承包地租賃合同樣板
甲方:_______________
地址:_______________
乙方:_______________
地址:_______________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意,甲方愿將 的承包地一部分租給乙方使用,甲方保證所租承包地四周與他人無任何爭議。現(xiàn)具體協(xié)議如下:
1、租賃時間從 ______月______日起至 ______月______日止,租期 ______年。
2、甲乙方約定租地主要用途為栽種、培育藥材等農(nóng)作物,并適當建造與其有關(guān)的道路、房屋等附屬設(shè)施。
3、租田數(shù)量為 畝。租金為每年每畝人民幣整(¥____________元/畝·______年),共計每年____________圓整(¥ ____________)。
4、付款方式:
(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽字生效之日向甲方一次性交付當年租金。
(2)從______年起,乙方應(yīng)于每年 一次性向甲方付清每年租金。
5、乙方應(yīng)嚴格按照雙方約定的土地用途使用該承包地,在乙方使用土地過程中甲方不得干涉,并應(yīng)盡力為乙方使用土地提供方便,但如乙方變更土地用途,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的損失由乙方承擔。
7、在乙方使用土地過程中,如遇國家征收、征用,本協(xié)議終止,乙方必須服從,由此給乙方造成的損失,甲方不予承擔。征地補償?shù)霓k法、程序、標準等,按照國家法律、法規(guī)、政策執(zhí)行,但所租承包地四周范圍內(nèi)的青苗補償以及地上附著物補償歸乙方所有,土地賠償則歸甲方所有。
8、考慮乙方在使用該土地時,需要筑路造房會把原有土地原樣破壞,為此,在本協(xié)議期滿
時,乙方具有土地復(fù)墾義務(wù),把_______________內(nèi)雜碎石全部清理干凈,把土地恢復(fù)原樣,保證甲方能正常耕作。
9、協(xié)議期間雙方必須遵守信用,任何一方無故違反協(xié)議規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的20%作為違約金,此外,由此造成的一切損失均由毀約方承擔。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按年租金的1%向乙方加收滯納金。但因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議不能履行的,雙方互不承擔責(zé)任。
10、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后生效。
11、本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)議,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。
甲方簽字:__________乙方簽字:__________
簽字日期:__________簽字日期:__________
【第3篇】承包地合同
承包地合同(一)
甲方:
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《 農(nóng)村土地承包法 》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于村民委員會(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:西邊;
南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從**年月日起至**年月日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整,付款方式為:
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在 合同履行 期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方 違約金 人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從 征地 款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(蓋章):乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
承包地合同(二)
發(fā)包方:____省____市______農(nóng)場(以下簡稱甲方)
承包方:____市____林業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)
鑒于:
(1)甲方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法存在和存續(xù),企業(yè)注冊地為________,法定代表人為________;
(2)乙方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法存在和存續(xù),企業(yè)注冊地為________,法定代表人為_______;
(3)甲方擬將其所有的部分 土地使用權(quán) 承包給乙方經(jīng)營。乙方愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā);
(4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級管理部門或權(quán)力機構(gòu),本協(xié)議簽署后,各方應(yīng)及時辦理其內(nèi)部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定為由對抗本協(xié)議的法律約束力。
雙方經(jīng)過充分協(xié)商,本著誠實信用、互利互惠原則,達成以下協(xié)議,以資共同遵守。
第一章土地
第一條甲方發(fā)包的土地位于________,地塊編號為________。(見附件________,地塊地理位置圖或地籍圖)。
第二條土地面積為十萬畝,其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺、內(nèi)灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬畝。土地具體坐落以雙方認可的坐標圖紙界定,并于實地以界樁、界標標明。
第三條甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán),擁有國有土地使用權(quán)證書,編號________,甲方使用期限為________。如他方主張該土地的使用權(quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的,甲方應(yīng)及時排除障礙,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔 違約責(zé)任 。
第四條甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營,未于發(fā)包土地上設(shè)立 抵押 、 質(zhì)押 或其他 擔保物權(quán) 及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營,不對發(fā)包土地設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。
第五條 土地所有權(quán) 屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。
第二章土地用途
第六條乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等。
第七條乙方根據(jù)以上項目建設(shè)的規(guī)模和時間,在國家政策允許的條件下,籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。
第八條乙方改變土地用途時應(yīng)征得甲方同意,并按照國家法律 法規(guī) 辦理相關(guān)手續(xù)。
第九條乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用,但應(yīng)及時通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和承擔的權(quán)利義務(wù)。
第三章交付
第十條甲方分期分批交付乙方土地,具體方式見本協(xié)議附件。
第十一條甲方未按協(xié)議附件確定的時間交付土地的,應(yīng)承擔違約責(zé)任。
第十二條甲方交付具體土地時,雙方應(yīng)簽署標明具體土地方位、座落、四至、面積的書面坐標文件,并應(yīng)于具體土地上實地豎立界樁界標予以明確。
第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準。承包期以此計算三十年,林地或作林業(yè)用途的,承包期為五十年。
第十四條任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的,雙方應(yīng)積極配合,以實地丈量勘測為準。
第十五條甲方應(yīng)協(xié)助辦理當?shù)卣虺邪筋C發(fā) 土地承包經(jīng)營權(quán) 證或者林權(quán)證等證書,登記造冊,確認土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,除按規(guī)定收取證書工本費外,甲方不得收取其他費用。
第四章承包費及支付方式
第十六條乙方支付甲方承包費標準為,成片良田80―100元/畝年,荒坡、荒溝、路、渠等承包費另行議定。具體土地承包費標準于雙方簽署土地交付文件時確定。
第十七條如國家政策低于雙方議定的標準時,以國家政策為準:如國家政策高于雙方議定時,以雙方議定為準。
第十八條承包期內(nèi),土地承包費標準不變。如物價指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時,雙方本著誠實信用原則協(xié)商議定,雙方未達成協(xié)議時,以本協(xié)議及有關(guān)附件為準。
第十九條承包費于具體土地建設(shè)期滿后開始計算其起始期,土地建設(shè)期根據(jù)具體土地不同為五至八年,具體細節(jié)以雙方簽署具體土地交付文件中確定。
第二十條承包費的支付方式為一年內(nèi)分二次支付,首期不遲于每年六月三十日,第二期不遲于每年十二月三十一日。
第二十一條乙方逾期支付承包費的,應(yīng)承擔違約責(zé)任。
第五章承包權(quán)
第二十二條甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利,甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。
第二十三條本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地,還包括坐標圖內(nèi)水面以及土地、水面上一定的空間。
第二十四條本協(xié)議所涉的承包權(quán),雙方應(yīng)到有關(guān)機關(guān)辦理登記手續(xù),確認乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的,雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費用由雙方平均分擔。
第二十五條乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方使用,他方使用土地時應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。
二十六條乙方可以土地承包權(quán)作為出資,與他方進行多種形式的合作開發(fā)。
第二十七條乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押,但應(yīng)及時通知甲方。實現(xiàn)抵押、質(zhì)押權(quán)時,買受人僅得進行農(nóng)業(yè)目的的使用,并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。
第二十八條承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時,甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。
第六章成果權(quán)
第二十九條為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第三十一條甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認乙方的林木所有權(quán)。
第三十二條甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸、加工、銷售等手續(xù)。
第三十三條除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時,甲方不得自行收取費用。
第三十四條承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的,應(yīng)當給予乙方相應(yīng)補償,補償標準為當年重置成本價值。
第三十五條承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。
第三十六條承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當接受該財產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償,補償標準為當年市場價值。
第三十七條乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益。
第三十八條乙方在承包經(jīng)營過程中取得的 商標 、 專利 、技術(shù)秘密等 知識產(chǎn)權(quán) 及無形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第三十九條除依法屬國家所有外,乙方承包土地上自然生長的野生動物,屬乙方所有。乙方收獲應(yīng)當辦理狩獵手續(xù)的,甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理。第七章權(quán)利義務(wù)
第四十條甲方的權(quán)利義務(wù)為:
(1)甲方有收取承包費的權(quán)利:
(2)甲方有代收乙方應(yīng)當上交有關(guān)稅費的權(quán)利義務(wù):
(3)甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照 承包合同 約定的用途合理利用和保護土地;
(4)甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(5)甲方應(yīng)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
(6)甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
(7)甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);
(8)甲方應(yīng)當提供良好的社會治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營活動的順利實施,保護乙方權(quán)益不受侵害:
(9)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)先行全額賠償,再申請政府有關(guān)部門進行處理:
(10)甲方應(yīng)當每年將承包費的15%返還給乙方,用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè):
(11)甲方應(yīng)當為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策:
(12)甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險,發(fā)生 保險索賠 事宜時,甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜:
(13)甲方應(yīng)當采取措施,防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害:
(14)如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時,甲方應(yīng)及時通知乙方采取措施,因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)當承擔責(zé)任:
(15)甲方應(yīng)當積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用,有關(guān)費用由乙方承擔。
第四十一條乙方的權(quán)利義務(wù)為:
(1)一方依法享有承包地使用、收益和 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
(2)乙方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;
(3)乙方應(yīng)當維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
(4)乙方應(yīng)當依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(5)乙方的承包經(jīng)營項目應(yīng)當符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī):
(6)乙方應(yīng)當根據(jù)本協(xié)議及時支付土地承包費:
(7)同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利:
(8)同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當?shù)剞r(nóng)民,優(yōu)先錄用當?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作:
(9)乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,自行砍伐所植林木,并可在承包期內(nèi)進行輪作:
(10)必要時乙方應(yīng)當在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利:
(11)乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動進行封閉式管理的,甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。
第四十二條本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負責(zé)人的變動而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。
第四十三條任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,或發(fā)生重大 訴訟 ,或發(fā)生重大財務(wù)危機,可能影響本協(xié)議的履行時,應(yīng)及時通知他方。
第四十四條任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。
第八章不可抗力
第四十五條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時通知他方,并提供不可抗力的詳細情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。
第四十六條遭受不可抗力的一方,不承擔違約責(zé)任。
第四十七條因不可抗力而致減產(chǎn)減收,乙方可以請求減免因不可抗力影響期間的承包費。
第四十八條國家因環(huán)境保護、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔違約責(zé)任。但國家給予的補償費用應(yīng)優(yōu)先彌補乙方的損失。
第四十九條因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,甲方不承擔違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,達不成協(xié)議的,應(yīng)由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,不包括間接損失及預(yù)期收益。
第九章違約責(zé)任
第五十條本協(xié)議簽署后,任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當向他方承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失,還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當取得的預(yù)期收益。
第五十一條甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的,應(yīng)當賠償乙方的一切損失,該損失計算標準為1000元/畝年。甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的,應(yīng)支付乙方違約金,計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。
第五十二條乙方逾期交付承包費的,應(yīng)支付甲方違約金,計算標準為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標準。
第五十三條分批分期履行交付土地及承包費過程中,如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時,乙方可以行使同時履行抗辯權(quán)或者 不安抗辯權(quán) ,拒絕交付此前設(shè)定的承包費。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費時,甲方可以行使同時履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán),拒絕交付此后設(shè)定的具體土地地塊。
第五十四條任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎(chǔ)的,致使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要時,他方可以單方終止本協(xié)議,并要求違約方賠償全部損失和承擔全部違約責(zé)任。
第十章附則
第五十五條本協(xié)議的標題僅為閱讀方便而設(shè)計,不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容。
第五十六條本協(xié)議取代此前雙方達成的任何書面口頭協(xié)議,上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。
第五十七條本協(xié)議簽署后雙達成的補充協(xié)議、交接記錄等,為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律約束力。上述補充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸,其對本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進行明確化,具體化的,以其為準。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的,以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。
第五十八條雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的,應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則,誠實善意進行解釋。
第五十九條本協(xié)議部分無效或不被法律認可,不影響其它部分的法律效力。
第六十條因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)當協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個工作日內(nèi)仍無法達成一致的,任何一方有權(quán)提請仲裁解決。仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。仲裁裁決為終局的,對雙方均有約束力。
第六十一條發(fā)生爭議后,任何一方暫不提請仲裁,不意味著放棄仲裁權(quán),也不意味著將來不提請仲裁。
第六十二條本協(xié)議雙方法定代表人簽名蓋章后成立,甲方的上級主管部門____市____管理局應(yīng)對本協(xié)議進行見證。本協(xié)議應(yīng)由____市公證機關(guān)進行公證后發(fā)生法律效力。
第六十三條本協(xié)議一式六份,雙方各持二份,____市____管理局及____市公證機關(guān)各持一份,具有同等法律效力。
第六十四條未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
甲方:____省____市______農(nóng)場乙方:____市____林業(yè)發(fā)展有限公司
xxxx年x月xx日
承包地合同(三)
訂立合同雙方:甲方,乙方
______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(村)___生產(chǎn)隊,以下簡稱甲方:
承包戶主______,以下簡稱乙方
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號文件精神,經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、承包土地的面積,地點,等級
甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準轉(zhuǎn)作 宅基地 。
二、承包時間
承包時間共______年,從一九______年______月______日起,至一九______年______月______日至。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)
⒈乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
⒉乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
⒊乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售______斤______,______斤______,______斤______。交售時間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交 公積金 ______元,公益金______元,管理費______元,上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式,見后)
⒋乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。
⒌乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動,但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務(wù)。乙方如因勞動力減少,無法繼續(xù)承包土地,又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
⒍乙方有責(zé)任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
⒈甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
⒉國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
⒊甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
五、違約責(zé)任
⒈乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項目價值的____%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請求有關(guān)
部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
⒉乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。
⒊甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的______%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。
六、不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
七、其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包 繼承權(quán) 。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或 解除合同 ;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(村委會),(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份。
甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)
代表人:______(蓋章)
乙方戶主:______(蓋章)
【第4篇】承包地租賃合同
訂立合同雙方:
__縣__鄉(xiāng)__村__組,以下簡稱甲方:
承包戶主__,以下簡稱乙方。
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點、等級
甲方將__畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于__,東至__,西至_,南至__,北至__。其中,一等地__畝,二等地__畝,三等地__畝,四等地__畝,……。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣、出租、荒蕪,不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
第二條承包期限
承包時間共__年,從__年__月__日起,至__年__月__日止。
第三條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售____斤,____,____斤____,____斤____,……。交售時間是____。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元,納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,公益金__元,管理費__元,上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式,見后)
4.乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6.乙方有責(zé)任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3.甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條違約責(zé)任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項目價值的__%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的__%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
第七條其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份。
甲方:__縣__鄉(xiāng)__村__組(公章)
代表人:__(蓋章)
乙方戶主:__(蓋章)
__年__月__日訂
【第5篇】農(nóng)村承包地出租合同
出租方:___________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_________,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準)
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為___________________。
2.承租形式:家庭承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付:
該地承租經(jīng)營期限為年,自年至年。每年租金為元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣元。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責(zé)任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。
4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
七、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________
______年________月________日______年________月______日
【第6篇】簡易承包地合同書
發(fā)包方:甲
承包方:乙
為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
第一條:甲方同意將 村西(窯南) 畝土地承包給乙方使用。(附圖)
第二條:承包期限為拾年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條:承包費為每年 元人民幣。交付方式為:乙方第一次先交付甲方叁年承包費,第二次在第三年 月 日交付 ,第三次在 。除此之外,乙方不負擔甲方其他任何費用。
第四條:甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊村可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。
第五條:乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營。
第六條:承包期內(nèi),本合同不因乙方因病不能繼續(xù)經(jīng)營而中止,其繼承人可承繼本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。
第七條:除雙方協(xié)商一致外,任何一方不得無故解除本合同,否則應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
第八條:在承包期限內(nèi),若遇國家政策變化或因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責(zé)任,但甲方應(yīng)返還乙方剩余年限的承包費。
第九條:本合同承包期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后十日內(nèi),乙方向甲方辦理交接手續(xù),并保證土地及其地上建筑等的相對完整。
第十條:乙方不得將本宗土地轉(zhuǎn)包第三方。
第十一條:在履行本協(xié)議的過程中,雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決,若達成一致可另行補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條:乙方在承包期內(nèi),對土地布局進行改動要經(jīng)甲方同意。
第十三條:本合同發(fā)行完畢后,甲方若繼續(xù)對外承包或出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。
第十四條:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
第十五條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第十六條:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,做出補充協(xié)議附后。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
【第7篇】農(nóng)民土地承包地租賃合同
2023農(nóng)民土地承包地租賃訂立合同雙方:
__縣__鄉(xiāng)__村__組,以下簡稱甲方:
承包戶主__,以下簡稱乙方。
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央、一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點、等級
甲方將__畝土地發(fā)包給乙方,該土地位于__,東至__,西至_,南至__,北至__。其中,一等地__畝,二等地__畝,三等地__畝,四等地__畝。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣、出租、荒蕪,不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
第二條承包期限
承包時間共__年,從__年__月__日起,至__年__月__日止。
第三條乙方的權(quán)利義務(wù)
乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售____斤,____,____斤____,____斤____,……。交售時間是____。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅__元,納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元,公益金__元,管理費__元,上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額。
乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。
乙方如遇生、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
乙方有責(zé)任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)
甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條違約責(zé)任
乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項目價值的__%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價賠償。
甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價值的__%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
第七條其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,送村委員、……各留存一份。
甲方:__縣__鄉(xiāng)__村__組
代表人:__
乙方戶主:__
__年__月__日訂
【第8篇】承包地確權(quán)行政復(fù)議申請書
申請人:_________________
被申請人:_________________
申請人因不服被申請人_________________年_________________月_________________日作出的_________________具體行政行為,向_________________機關(guān)提出復(fù)議申請,要求_________________。
事實及理由:
此致
____________________(受理復(fù)議申請的行政機關(guān))
申請人:_________________(簽名或蓋章)
___________年____月____日
【第9篇】重慶市承包地轉(zhuǎn)讓合同
2023重慶市承包地轉(zhuǎn)讓標準重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(樣本)
___________鎮(zhèn)農(nóng)土流(20)字第______號
甲方:_____________鎮(zhèn)___________村_______________社共___________戶
乙方:_____________住址:_____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著等價有償、協(xié)商一致原則,訂立本合同。
流轉(zhuǎn)方式、面積、用途
甲方以(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換等)的流轉(zhuǎn)方式,將位于
鎮(zhèn)(街)村組的農(nóng)村土地共___________畝(以流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)證載明四至界限為準(詳情附表),其中:_________________田__________畝、土__________畝,流轉(zhuǎn)給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)并注明具體產(chǎn)業(yè)、面積)生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)期限為___________年,即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過2025年8月31日)。
流轉(zhuǎn)價格、支付方式、支付時間
(一)流轉(zhuǎn)價格確定
雙方協(xié)商同意采取下列第__________種方式計算流轉(zhuǎn)價款:
1、實物(稻谷、玉米)折算現(xiàn)金計算流轉(zhuǎn)價款:
協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為第一年每畝田_______________斤稻谷,土第一年每畝____斤(玉米、稻谷),以后按上年基數(shù)遞增___________%。流轉(zhuǎn)價款每年按照物價部門公布的(稻谷、玉米)中等價格折算。當年流轉(zhuǎn)時未公布的按照物價部門上年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;公布后流轉(zhuǎn)的,按照物價部門當年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;
2、現(xiàn)金計算流轉(zhuǎn)價格:
第一年每畝流轉(zhuǎn)價款為人民幣元,以后按上年基數(shù)遞增_____%。
3、其他.....
(二)支付方式:
現(xiàn)金支付。
(三)支付時間
本合同生效后_______________日內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款,以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。
交付土地的時間
甲方應(yīng)于_______________年__________月日之前將已流轉(zhuǎn)的土地交付乙方使用。
雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回已由乙方復(fù)耕的流轉(zhuǎn)土地。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投資強度。
4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后7日內(nèi),應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)乙方已本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
6、該土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),被依法征收的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償。
7、該土地流轉(zhuǎn)期間,除國家建設(shè)用地或乙方違約外,甲方不得提前收回土地,乙方在國家政策、法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動,甲方不得干涉。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定時間交付流轉(zhuǎn)土地,并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費,加強安全生產(chǎn),承擔事故責(zé)任。
4、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地期間,不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途。
5、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害。
6、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地期間,不得污染環(huán)境,若造成環(huán)境污染,應(yīng)承擔法律責(zé)任。
7、加大投入強度,發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè),種植類投資不得低于2萬元/畝、養(yǎng)殖類投資不得低于4萬元/畝,業(yè)達產(chǎn)后必須實現(xiàn)畝均產(chǎn)值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。
8、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收的,由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關(guān)設(shè)施等經(jīng)營損失,可按當時國家征收的有關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補償。
9、本合同履行期間,乙方需修建生產(chǎn)設(shè)施的,應(yīng)征得甲方同意,并按《土地復(fù)墾條例》和相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù),向區(qū)國土部門交納復(fù)耕保證金,用于土地的復(fù)耕。流轉(zhuǎn)合同到期,業(yè)主自行復(fù)耕后,保證金無息退還。
10、本合同生效后_______________日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方當?shù)劓?zhèn)(經(jīng)發(fā)辦農(nóng)村集體資產(chǎn)賬戶),支付_______________元人民幣作為合同履約保證金,實行專戶存儲,履約保證金在合同履行完畢后無息退還。(履約保證金為流轉(zhuǎn)土地第一年租金總額)。
11、合同期滿后,乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地復(fù)耕后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
其他約定:_________________
合同的變更或解除
有下列情形之一,一方可變更或解除合同:
1、喪失經(jīng)營能力使合同不能正常履行的。
2、荒蕪?fù)恋?年以上的,不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。
3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。
4、合同期內(nèi),如因國家政策調(diào)整的。
5、因不可抗拒(重大自然災(zāi)害)嚴重毀損該土地,使合同無法履行的。
6、一方嚴重違約,使合同無法履行的。
違約責(zé)任
(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款的,每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),并不退還履約保證金,該土地上的構(gòu)附作物及建筑物無償歸甲方所有,給甲方造成損失的,還要承擔賠償責(zé)任。
(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),不退還履約保證金,乙方還應(yīng)承擔土地復(fù)耕責(zé)任,無法全部復(fù)耕的,承擔賠償責(zé)任。
(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的,每逾期一天應(yīng)向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金,給乙方造成損失的,還要承擔賠償責(zé)任。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金,給乙方造成直接損失的,應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
合同爭議的解決方式
發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由村民委員會、鎮(zhèn)(街)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決,調(diào)解不成的,可向渝北區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。
其他條款
1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可向農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)申請合同鑒證。
2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可簽訂書面補充合同。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后自______年______月______日起生效,本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方、農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
法定代表人簽字:_________________法定代表人簽字:_________________
身份證號:_________________身份證號(注冊號):_________________
現(xiàn)住址:_________________現(xiàn)住址:_________________
電話:_________________電話:_________________
或委托代理人簽字:_________________或委托代理人簽字:_________________
簽訂日期:_________________年月日簽訂日期:_________________年月日
鑒證單位意見:_________________
鑒證單位:_________________(蓋章)
鑒證日期:_________________年月日
上文就是關(guān)于渝北土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)以及合同范本的相關(guān)內(nèi)容。渝北區(qū)在國家的規(guī)定下制訂了適用于本區(qū)的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的辦法,因地制宜對本區(qū)的準入條件進行分階段,提供了優(yōu)先準入條件,對相應(yīng)的合同也進行了明確的規(guī)定,簡單方便。更多相關(guān)知識您可以咨詢河南律師!
【第10篇】農(nóng)村承包地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于市縣鎮(zhèn)村組畝土地的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.地塊四至:_________________
東齊:_________________西齊:_________________
南齊:_________________北齊:_________________
3.面積:_________________
二、轉(zhuǎn)讓期限:_________________永久。
三、轉(zhuǎn)讓費:_________________共計人民幣大寫:_________________(¥:_________________)
四、支付方式和時間:_________________年月日前一次性付清。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。
2.自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方。
3.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。4.乙方在使用該地塊的過程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應(yīng)立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,應(yīng)由甲方負責(zé)。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:_________________
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方:_________________身份證號:_________________住址:_________________
乙方:_________________身份證號:_________________住址:_________________
見證人:________________
簽約日期:________________
【第11篇】農(nóng)村承包地租賃合同
答辯人:
身份證號碼:
住址:
代理人:
被答辯人:
身份證號碼:
住址:
就被答辯人訴答辯人相鄰權(quán)一案,現(xiàn)答辯人提出如下答辯意見:
答辯事項:答辯人請求人民法院依法駁回被答辯人不合理且不合法的訴訟請求。
事實與理由:
一、答辯人沒有侵犯原告所謂相鄰權(quán)的行為
1、答辯人有必要向法庭陳述雙方的房屋基本情況:原告張某的住房位于______,而答辯人的門面位于______號門面,二者分屬不同的兩個單元,而且中間除了兩個單元的采光區(qū)外(寬長均為______米左右),答辯人所在單元的外墻與原告的住房外墻相距______米,所開的小窗與原告的住房更是相隔______米,因此,雙方的建筑物之間沒有任何共有的東西,既然雙方的建筑物沒有相鄰,不知原告所謂的相鄰權(quán)從何而來呢其事實根據(jù)又何在原告在訴狀中進而引申的所謂“安全性”、“私密性”更是無稽之談。
2、根據(jù)侵權(quán)責(zé)任的四個構(gòu)成要件,一個重要的要件就必須是存在侵權(quán)事實,但本案中,由于答辯人與原告的建筑物沒有相互毗鄰,而且據(jù)答辯人了解,原告張某系移民還房,因其自身原因,至今都一直未實際在______房居住,因此,原告的所謂相鄰權(quán)被侵犯的事實根本就不成立。
3、由于地理位置的原因,答辯人的門面的采光和通風(fēng)都不好,因此答辯人在二樓的外墻開了小窗,尺寸寬______×高______厘米,面積不足一個平方米,其占用的位置相對于答辯人單元外墻幾乎可以忽略不計,原告訴狀中所稱“改變大樓承重結(jié)構(gòu)”,一則與本案無關(guān),二則完全是對事實的夸大其辭。
二、答辯人不承擔相應(yīng)的法律責(zé)任
首先,答辯人再次聲明,答辯人沒有侵犯原告所謂相鄰權(quán)的侵權(quán)行為,因此不應(yīng)當承擔任何法律責(zé)任。其次,根據(jù)法律規(guī)定,即使答辯人有侵權(quán)行為,但原告的有關(guān)賠償請求沒有任何法律依據(jù),不應(yīng)當?shù)玫椒ㄔ褐С帧?/p>
1、根據(jù)《民法典》有關(guān)相鄰權(quán)的規(guī)定,處理相鄰權(quán)糾紛的首先原則應(yīng)當而且必須是恢復(fù)原狀,只有在確實造成損失的情況下,才可以賠償損失,而且是直接損失。由于本案系相鄰權(quán)糾紛,即使答辯人存在侵權(quán)行為,也根本不必然導(dǎo)致原告有什么誤工損失費用,而且原告也沒有證據(jù)能夠證明其所謂的誤工費就是因為答辯人的侵權(quán)行為直接導(dǎo)致的。
2、根據(jù)有關(guān)司法解釋的規(guī)定,特別是最高人民法院《關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》,只有自然人的人格權(quán)利或者人格利益遭受到了非法侵害,才有權(quán)向人民法院起訴請求賠償精神損害,但本案系相鄰權(quán)糾紛,只是建筑物之間因相鄰關(guān)系導(dǎo)致的糾紛,并沒有侵犯也不涉及原告的什么人格權(quán)利或人格利益,因此根本不屬于應(yīng)當處理或支付所謂精神撫慰金的范圍。
綜上,雖然答辯人有開窗的行為,但并沒有侵犯原告相鄰權(quán)的行為,不應(yīng)當承擔相關(guān)的法律責(zé)任,應(yīng)當駁回原告的請求。而且根據(jù)本案的性質(zhì),即使法院認定答辯人存在開窗,但除了可以恢復(fù)原狀以外,不應(yīng)當判決本答辯人承擔其他有關(guān)賠償損失(誤工費、精神損失費)的法律責(zé)任。
以上答辯意見,望法庭采納,謝謝!
此致
______區(qū)人民法院
答辯人:__________________
______年______月______日
附:1、起訴狀副本______份。
2、證據(jù)清單______份。
【第12篇】承包地糾紛上訴狀
上訴人:_________________,女,19__________年_____月_____日出生,漢族,農(nóng)民,住__________縣_______________鎮(zhèn)_______________村_______________村民組。
被上訴人:_________________縣__________鄉(xiāng)_______________村_______________村民組
負責(zé)人:______________,該組組長
上訴人因農(nóng)村土地承包糾紛一案,不服__________縣人民法院(20_____)_____立初字第01號民事裁定書,現(xiàn)提起上訴。
請求事項:_________________
1、依法撤銷(200_____)_____立初字第01號民事裁定書,裁定由__________縣人民法院立案審理;
2、本案訴訟費用事實與理由:_________________
此致
__________人民法院
具狀人:______________
_____年_____月_____日由被上訴人承擔。
【第13篇】農(nóng)村承包地出租合同模板
出租方:___________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于 ,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________.(具體以合同附圖為準)
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為___________________ .
2.承租形式:家庭承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付:
該地承租經(jīng)營期限為 年,自 年至 年。每年租金為 元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣 元。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責(zé)任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。
4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
七、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________ 承租方:(簽字)_____________
______年________月________日 ______年________月______日
【第14篇】重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓合同
2023重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標準重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同(樣本)
___________鎮(zhèn)農(nóng)土流(20)字第______號
甲方:_____________鎮(zhèn)___________村_______________社共___________戶
乙方:_____________住址:_____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著等價有償、協(xié)商一致原則,訂立本合同。
流轉(zhuǎn)方式、面積、用途
甲方以(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換等)的流轉(zhuǎn)方式,將位于____________鎮(zhèn)(街)村組的農(nóng)村土地共___________畝(以流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)證載明四至界限為準(詳情附表),其中:_________________田__________畝、土__________畝,流轉(zhuǎn)給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)并注明具體產(chǎn)業(yè)、面積)生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)期限為___________年,即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長不得超過2025年8月31日)。
流轉(zhuǎn)價格、支付方式、支付時間
(一)流轉(zhuǎn)價格確定
雙方協(xié)商同意采取下列第__________種方式計算流轉(zhuǎn)價款:
1、實物(稻谷、玉米)折算現(xiàn)金計算流轉(zhuǎn)價款:_________________
協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為第一年每畝田_______________斤稻谷,土第一年每畝___________斤(玉米、稻谷),以后按上年基數(shù)遞增___________%。流轉(zhuǎn)價款每年按照物價部門公布的(稻谷、玉米)中等價格折算。當年流轉(zhuǎn)時未公布的按照物價部門上年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;公布后流轉(zhuǎn)的,按照物價部門當年公布的(稻谷、玉米)中等價格折算;
2、現(xiàn)金計算流轉(zhuǎn)價格:_________________
第一年每畝流轉(zhuǎn)價款為人民幣元,以后按上年基數(shù)遞增___________%。
3、其他.....
(二)支付方式:
現(xiàn)金支付。
(三)支付時間
本合同生效后_______________日內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款,以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。
交付土地的時間
甲方應(yīng)于_______________年__________月日之前將已流轉(zhuǎn)的土地交付乙方使用。
雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回已由乙方復(fù)耕的流轉(zhuǎn)土地。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投資強度。
4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后7日內(nèi),應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)乙方已本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
6、該土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),被依法征收的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償。
7、該土地流轉(zhuǎn)期間,除國家建設(shè)用地或乙方違約外,甲方不得提前收回土地,乙方在國家政策、法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動,甲方不得干涉。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定時間交付流轉(zhuǎn)土地,并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
3、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費,加強安全生產(chǎn),承擔事故責(zé)任。
4、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地期間,不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途。
5、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害。
6、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地期間,不得污染環(huán)境,若造成環(huán)境污染,應(yīng)承擔法律責(zé)任。
7、加大投入強度,發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè),種植類投資不得低于2萬元/畝、養(yǎng)殖類投資不得低于4萬元/畝,業(yè)達產(chǎn)后必須實現(xiàn)畝均產(chǎn)值達1萬元以上、畝均利潤5000元以上。
8、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收的,由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關(guān)設(shè)施等經(jīng)營損失,可按當時國家征收的有關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補償。
9、本合同履行期間,乙方需修建生產(chǎn)設(shè)施的,應(yīng)征得甲方同意,并按《土地復(fù)墾條例》和相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù),向區(qū)國土部門交納復(fù)耕保證金,用于土地的復(fù)耕。流轉(zhuǎn)合同到期,業(yè)主自行復(fù)耕后,保證金無息退還。
10、本合同生效后_______________日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方當?shù)劓?zhèn)(經(jīng)發(fā)辦農(nóng)村集體資產(chǎn)賬戶),支付_______________元人民幣作為合同履約保證金,實行專戶存儲,履約保證金在合同履行完畢后無息退還。(履約保證金為流轉(zhuǎn)土地第一年租金總額)。
11、合同期滿后,乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地復(fù)耕后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
其他約定:_________________
合同的變更或解除
有下列情形之一,一方可變更或解除合同:
1、喪失經(jīng)營能力使合同不能正常履行的。
2、荒蕪?fù)恋?年以上的,不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。
3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。
4、合同期內(nèi),如因國家政策調(diào)整的。
5、因不可抗拒(重大自然災(zāi)害)嚴重毀損該土地,使合同無法履行的。
6、一方嚴重違約,使合同無法履行的。
違約責(zé)任
(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款的,每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),并不退還履約保證金,該土地上的構(gòu)附作物及建筑物無償歸甲方所有,給甲方造成損失的,還要承擔賠償責(zé)任。
(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),不退還履約保證金,乙方還應(yīng)承擔土地復(fù)耕責(zé)任,無法全部復(fù)耕的,承擔賠償責(zé)任。
(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的,每逾期一天應(yīng)向乙方支付當年流轉(zhuǎn)價款的__________‰滯納金。逾期__________個月以上的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金,給乙方造成損失的,還要承擔賠償責(zé)任。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金,給乙方造成直接損失的,應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
合同爭議的解決方式
發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由村民委員會、鎮(zhèn)(街)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決,調(diào)解不成的,可向渝北區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁委員會申請仲裁或向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。
其他條款
1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可向農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)申請合同鑒證。
2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可簽訂書面補充合同。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后自______年______月______日起生效,本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方、農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
法定代表人簽字:_________________法定代表人簽字:_________________
身份證號:_________________身份證號(注冊號):_________________
現(xiàn)住址:_________________現(xiàn)住址:_________________
電話:_________________電話:_________________
或委托代理人簽字:_________________或委托代理人簽字:_________________
簽訂日期:_________________年月日簽訂日期:_________________年月日
鑒證單位意見:_________________
鑒證單位:_________________(蓋章)
鑒證日期:_________________年月日
上文就是關(guān)于渝北土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)以及合同范本的相關(guān)內(nèi)容。渝北區(qū)在國家的規(guī)定下制訂了適用于本區(qū)的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的辦法,因地制宜對本區(qū)的準入條件進行分階段,提供了優(yōu)先準入條件,對相應(yīng)的合同也進行了明確的規(guī)定,簡單方便。更多相關(guān)知識您可以咨詢河南律師!