農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同（5份范本）

【第1篇】農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同書

訂立合同雙方：

甲方(流轉(zhuǎn)方)：

乙方(承轉(zhuǎn)方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式

甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為十二年，從20xx年11月2日起，至20xx年11月1日止。

由于20xx年11月~20xx年11月的地租已由甲方支付完了，故乙方須將20xx年11月~20xx年11月的地租12640元和新塑料120xx元，合計24640元如數(shù)退還給甲方。

四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。

土地流轉(zhuǎn)費用為每年12640元，每年的11月1日前付清下一年的土地流轉(zhuǎn)費。

五、甲方的權利和義務

1甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合

同規(guī)定的權利和義務。

2甲方有權獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權利，有權按照合同約定的期限到

期收回流轉(zhuǎn)的土地。

3甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包(出租)土地，制止乙方

損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

4流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時，甲方依法獲得相應的地上附著

物賠償，如：房屋，水井，電路，大棚，溫室及地上苗木。

5尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)

經(jīng)營活動。

6法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

7乙方經(jīng)營期間，所發(fā)生的的一切相關事情均有乙方負責解決，與

甲方無關。

六、乙方的權利和義務

1乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。

2乙方應當維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

3乙方應當依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，

不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

5流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時，乙方應服從，有權獲得自有種

植苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

6轉(zhuǎn)包(出租)到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地。

繼

續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的，應于轉(zhuǎn)包(出租)期滿前三個月與甲方平等協(xié)商，

重新訂立合同。

7轉(zhuǎn)包(出租)到期時，乙方應當保護甲方留在轉(zhuǎn)包(出租)土地

上的樹木、林竹等地面附著物以及其他設施，如果缺失，則應給予相應的補償。

8法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④因不可抗力使合同無法履行的;⑤因國家行政征收或征用。

八、違約責任

1因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

2甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠

償。

3、合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基礎設

施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

4、乙方損毀甲方原來的地面附著物，由乙方向甲方支付賠償金。

九、其他約定事項

本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。

自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉(zhuǎn)讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

十、甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

(附件內(nèi)容為土地附著物清單)

甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字：

_____年_____月_____日乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字：

_____年_____月_____日

【第2篇】農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合約書

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為積極響應十八屆三中全會精神，促進土地利用，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，且根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式

甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：果蔬種植、畜禽養(yǎng)殖。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。

三、土地流轉(zhuǎn)的期限，即起止日期：

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為20年，從公歷(以下一律以公歷計算時間)20xx年3月10日至20xx年3月9日止。

期滿后，如甲方愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下需繼續(xù)滿足乙方流轉(zhuǎn)。

四、流轉(zhuǎn)土地面積

甲方將承包的土地(荒地、林地及田、土)畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于(土地四至范圍)：

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、支付時間：

1、合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。

乙方每年一次性支付給甲方，經(jīng)協(xié)商，

2、如中途被實施標準農(nóng)田建設，參照塘頭鎮(zhèn)芭蕉大壩上土地流轉(zhuǎn)費用和方式執(zhí)行。

六、甲方的權利和義務

1、權利。

按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、義務。

協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。

在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

2、義務。

在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護。

八、其他約定

⒈合同期滿后，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，可以延長流轉(zhuǎn)期限。

延長的應重新訂立補充協(xié)議或合同。

期滿未延長的，乙方應將土地交還甲方。

乙方恢復土地原狀，不得以土地上設施為由向甲方要求補償。

⒉土地流轉(zhuǎn)期間，原種子補貼及直直補款歸甲方所有者享受;土地被征收征用的，相關權益由甲方行使，但造成流轉(zhuǎn)地上產(chǎn)品損失所獲得的補償利益或損失由乙方享用和承擔。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致;②訂立合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

⑥因土地被有關部門征收征用的。

十、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞地上附著物的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

十一、附加內(nèi)容

1、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。

3、本合同一式四份，三道水鄉(xiāng)政府備案一份，甲方一份，原承包戶一份、乙方兩份，簽字后具同等法律效力。

甲方(出讓方)(公章)：乙方(受讓方)簽字：

法人代表：法人代表：

原承包戶：

年月日

【第3篇】農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同

合同編號：_________________

甲方(發(fā)包方)：_________________姓名身份證號碼住所

乙方(承包方)：_________________姓名身份證號碼住所

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律.法規(guī)和國家

有關農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著：_________________平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包

經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途：_________________

1、甲方愿意將承包的位于：_________________鎮(zhèn)村組計()平方米。詳見下表：_________________

土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物，生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱：_________________分地時評估等級：_________________

面積畝。

2、土地四至界限：_________________東西南北。壟走向

二、轉(zhuǎn)讓期限：_________________

1、土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限為()年。自()年()月()日起至()

年()月()日止。

2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標準)

3、甲方應于()年()月()日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式：_________________

1、轉(zhuǎn)讓價格：_________________每畝(1000平方米)，每年承包費()元，承包土地共計()畝。

2、轉(zhuǎn)讓款：_________________每畝人民幣()元，共()畝。()年，共計人民幣()元。

大寫人民幣;。

3、支付方式：_________________乙方必須在()年()月()日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

四、土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定：_________________

1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)原發(fā)包方同意。

2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關系。(異議)

3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，不得用于非農(nóng)建設，不得損壞農(nóng)田，給土地造成永久性傷害。

5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農(nóng)服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。

綜上所述：_________________雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責任自負。

本合同一試三份。雙方各持一份，原發(fā)包方一份。

甲方：_________________簽字

乙方：_________________簽字

代筆人：_________________簽字

證明人：_________________簽字

【第4篇】農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包租賃合同

2023農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包租賃甲方：

乙方：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

一、土地承包方式

甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將__山以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

二、租賃土地的用途

乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

三、土地租賃時限

土地租賃期限__年，從年月日至年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足__年時，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。

四、土地租賃租金

1、租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計萬元。

2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。

五、土地租賃租金支付方式

土地租賃租金已于年月日由乙方一次性支付完畢。

六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量

租賃土地為__山，面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。

七、租賃土地交付

在年月日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方。

八、甲方的權利和義務

1、權利：

①按合同約定收取土地租金

②租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地。

2、義務：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地

③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。

九、乙方的權利和義務

1、權利：

①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預

②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償

③可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。

2、義務：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動

②加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

3、對租賃土地，乙方有權重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。

十、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的

②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的

③因不可抗力使合同無法履行的。

2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。

3、國家建設需要依法征用、使用該土地的，應服從國家需要。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。

十一、違約責任

1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十二、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：

1、國家投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。

2、乙方對投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。

3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關評估機構進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。

4、對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償。

十四、其他約定

1、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策，由乙方享有。

2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。

5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權證。

7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各執(zhí)一份，具有同等效力

甲方：乙方：

鑒證方：

鑒證經(jīng)辦人：

年月日

【第5篇】農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)承包合約

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，遵循平等、協(xié)商自愿有償?shù)脑瓌t，甲方將本村()組農(nóng)戶的承包土地流轉(zhuǎn)到村委會集體，現(xiàn)租賃給乙方承包經(jīng)營，雙方就有關事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃土地概況

1、租賃土地名稱：

2、土地坐落位臵：

3、土地總面積：畝，(流轉(zhuǎn)土地面積，未流轉(zhuǎn)自行種植面積為畝)。

以實際丈量為準繳款。

4、土地質(zhì)量等級：一麥一稻良田。

二、土地租賃期限為十三年，自年月日至年月日止。

三、租賃土地的用途，種植糧食作物，一麥一稻。

四、甲方的權利和義務

1、甲方對該土地的使用權進行監(jiān)督，乙方不得以任何理由改變土地用途。

2、甲方提供給乙方現(xiàn)有的排灌水系，水費由乙方自行負責。

3、甲方協(xié)助乙方調(diào)解因租賃土地過程中與周邊農(nóng)戶所發(fā)生的糾紛。

4、現(xiàn)有國家農(nóng)業(yè)補貼歸各農(nóng)戶所有，乙方不予享受，國家對農(nóng)田補貼的化肥農(nóng)藥種子等歸乙方享有，，如因國家政策性調(diào)整補貼給種田大戶的資金以及各項農(nóng)資歸乙方享有，與甲方無關。

5、承租期內(nèi)秸稈全部粉碎還田，禁拋禁燒，否則后果自負。

6、東西，南北條田路，溝必須保證完好，其它大小田塊乙方可以自行調(diào)整。

7、在承包期間，所有承包戶田塊禁止植樹或其它種植，圈外樹木離承包田塊不少于10米。

8、繳費方式：半年制(種麥前交麥季上繳，割麥前交稻季上繳)，以此類推。

五、乙方的權利和義務

1、乙方所租賃的土地享有種植、管理、出售糧食的權利，利益歸乙方所有，所有費用均由乙方承擔，自負盈虧。

2、乙方在租賃期間，用工由乙方自行安排。

3、乙方應先交納土地租金后種植，每年度向甲方交納租金為每年每畝元。

4、租金價格調(diào)整方式：從承包之日起到20年如雜交稻賣到2元/斤，每畝增加10元上交為封頂，調(diào)整時依據(jù)國

5、乙方在租賃期間，如遇國家征用土地，乙方必須無條件服從，青苗賠償費，乙方基礎設施費等歸乙方所有。

6、各小組現(xiàn)有服務于土地的水泵，無償給乙方使用，但乙方必須保證完好交給甲方。

另甲方必須保證乙方充足的水資源，如因其它原因?qū)е滤Y源不足，甲方負全責。

7、在乙方所承包的地塊上所有水庫供乙方無償使用。

(包括水庫使用權)

六、違約責任

1、甲方如不能及時將土地交給乙方種植或中途違約，承擔乙方造成的損失(含種子、農(nóng)藥、肥料及已投入的基礎設施等)，另支付違約金上交款的20%。

()

2、乙方違約：乙方在種植期間違約給對方造成損失的，支付違約金是上交款的20%。

()

七、附則：

1、付款方式：乙方以現(xiàn)金兌付，由甲方的村委會統(tǒng)一結(jié)算后按時發(fā)放到流轉(zhuǎn)戶手中。

2、合同履行中糾紛解決的方法，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

3、租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，乙方在同等條件下可優(yōu)先租賃，重訂合同。

八、本合同不因村組干部或法人代表的變動而影響合同的履行。

九、除莊基之內(nèi)的樹木定于本年內(nèi)全部放清，否則下季不打款，本合同一式四份，甲乙雙方，村民小組，鑒證單位各執(zhí)一份，報鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門備案一份。

十、未盡事宜，共同協(xié)商解決，本合同從鑒定之日起執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日