安裝工程施工承包合同（4份范本）

發(fā)布時(shí)間：2022-12-08 11:46:02 查看人數(shù)：38

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目錄
第1篇項(xiàng)目建筑安裝工程施工總承包合同第2篇電力安裝工程施工承包合同第3篇建筑安裝工程施工承包合約書第4篇消防安裝工程施工承包合同

安裝工程施工承包合同

【第1篇】項(xiàng)目建筑安裝工程施工總承包合同

項(xiàng)目建筑安裝工程施工總承包合同

注：

一、關(guān)于總包合同范本使用的幾點(diǎn)說明

1. 本總包合同范本是基于集團(tuán)項(xiàng)目管理現(xiàn)狀（不具備完整的施工圖紙、采用費(fèi)率合同）為前提編寫的，應(yīng)用時(shí) 投標(biāo) 文件應(yīng)與合同條款相一致；

2. 本總包合同范本作為各公司簽訂總包合同的模板，同時(shí)，針對各項(xiàng)目實(shí)際情況及項(xiàng)目特征，在使用時(shí)請結(jié)合項(xiàng)目情況對空白處進(jìn)行細(xì)化、完善。

3. 在項(xiàng)目總包合同簽訂后，在后續(xù)各分包工程的招標(biāo) 及合同簽約時(shí)，請務(wù)必注意總分包施工范圍、工序交接、總分包配合管理及總包服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用等條款內(nèi)容，避免施工過程中的重復(fù)計(jì)價(jià)、工序交接不清等現(xiàn)象。

4. 實(shí)際工程中，若總包工程在招標(biāo)階段已具備完整的施工圖紙，建議盡量采用工程量清單形式招標(biāo)，本總包合同范本中相應(yīng)條款，主要是合同價(jià)款及調(diào)整、變更簽證價(jià)款的確定等條款，需配合招標(biāo)文件作相應(yīng)調(diào)整。

二、關(guān)于本次合同范本修改的幾點(diǎn)說明：

本著盡量在簽約時(shí)完善總承包合同條款，減少施工過程中的管理難度的原則，本版本在2008年3月11日上載的《總承包合同范本》基礎(chǔ)上做如下修改：

1. 專用條款“32.1承包人提供竣工圖紙的約定”，由于集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目全國分布范圍比較廣，各地省市主管部門相關(guān)操作規(guī)定也存在區(qū)別，難以統(tǒng)一，由原來統(tǒng)一規(guī)定變?yōu)樵趯?shí)際運(yùn)用中請結(jié)合工程實(shí)際、國家及項(xiàng)目所在地市驗(yàn)收備案主管部門在項(xiàng)目實(shí)施期的相關(guān)政策規(guī)定及集團(tuán)相關(guān)制度填寫。

2. 專用條款“23.3.7施工措施費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及包含內(nèi)容”，擴(kuò)大及補(bǔ)充措施項(xiàng)目包干的工作范圍，減少實(shí)際施工過程中遇到相關(guān)變化情況所產(chǎn)生的再計(jì)費(fèi)問題。

3. 專用條款“31、確定變更及現(xiàn)場簽證價(jià)款”，增加零星工程以單價(jià)包干的形式計(jì)價(jià)，不參與計(jì)取費(fèi)稅及總價(jià)下浮，單價(jià)確定詳表見附件9。在實(shí)際施工中，設(shè)計(jì)變更及簽證的發(fā)生，在很多情況下涉及已建工程的拆改、植筋、零星用工等情況，為了避免工程簽證過程中就發(fā)生的零星項(xiàng)目單價(jià)確認(rèn)的分歧，減少工程管理過程中的工作量，在合同簽約時(shí)同步完善。

4. 專用條款“23.3.8總承包服務(wù)費(fèi)” 進(jìn)一步明確總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)范圍為獨(dú)立工程及指定分包工程（不含設(shè)備費(fèi)）。避免因承發(fā)包雙方理解的差異導(dǎo)致執(zhí)行中的分歧。

5. 增加合同版本號，有利于執(zhí)行中的修訂，分類更明確。

集團(tuán)成本管理部

2008年3月25日

項(xiàng)目

建筑安裝工程施工總承包合同

建設(shè)單位（簡稱發(fā)包人）：

地址：

法定代表人：

開戶銀行：帳號：

聯(lián)系電話：

傳真：

施工單位（簡稱承包人）：

地址：

法定代表人：

開戶銀行：帳號：

聯(lián)系電話：

傳真：

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

適用圖紙：本工程所使用的施工圖紙采用由設(shè)計(jì)院/公司所設(shè)計(jì)的全套施工圖共張，（其中包括施工圖張、施工圖張、施工圖張，施工圖張、施工圖張、施工圖張、施工圖張等），圖紙?jiān)O(shè)計(jì)日期：年月日，第版

承包范圍：

除總承包管理外其他具體范圍詳：《承包人承攬工程具體施工范圍一覽表》（附件2）

不在本合同承包范圍內(nèi)工程：

（1）獨(dú)立工程：其他施工單位直接與發(fā)包人簽定合同的工程，按其它施工單位與發(fā)包人直接簽訂合同執(zhí)行，具體詳《獨(dú)立工程一覽表》（附件3）

（2）指定分包工程：須由發(fā)包人指定的分包人負(fù)責(zé)執(zhí)行，指定分包人、承包人、發(fā)包人之間簽定三方施工合同的工程，具體詳《發(fā)包人指定分包工程一覽表》（附件4）

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款

金額（人民幣大寫）：

￥：

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1. 本合同協(xié)議書

2. 中標(biāo)通知書

3. 本合同專用條款

4. 本合同通用條款

5. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

6. 圖紙

7. 投標(biāo)書及其附件

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

第二部分通用條款

一、詞語定義及合同文件

1. 詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。

1.3 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.4 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.5 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1.6 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。

1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.8 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9 工程造價(jià)管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。

1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.11 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1.12 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1.13 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

1.14 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。

1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.20 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1.22 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。

2. 合同文件及解釋順序

2.1 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

① 本合同協(xié)議書

② 中標(biāo)通知書

③ 本合同專用條款

④ 本合同通用條款

⑤ 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

⑥ 圖紙

⑦ 投標(biāo)書及其附件

合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

3．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

3.2 適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。

本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

4．圖紙

4.1 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。

4.3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5．工程師

5.1 實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

5.2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

5.3 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。

5.4 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

5.5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

5.6 不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表。

6．工程師的委派和指令

6.1 工程師可委派工程師代表，先行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字并加蓋公章后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6.3 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6.4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7．項(xiàng)目經(jīng)理

7.1 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間，并在3天內(nèi)完成正式回執(zhí)要求，緊急情況可根據(jù)承包人要求在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)后生效。

7.3 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

7.4 承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5發(fā)包人有確鑿證據(jù) 認(rèn)定承包人項(xiàng)目經(jīng)理不稱職，比如不能勝任工作、主觀上不合作違反雙方合同、或有明顯的欺詐行為，可以要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理，承包人必須承諾在調(diào)查認(rèn)定后給予更換。

8．發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期限間的需要；

（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；

（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；

（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2 發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

9．承包人工作

9.1 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；

（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，費(fèi)用已含在按本合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的承包人措施費(fèi)中；

（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定；

（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；

（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2 承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10．進(jìn)度計(jì)劃

10.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

10.2 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

10.3 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。

11．開工及延期開工

11.1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

12．暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

13．工期延誤

13.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（6）不可抗力；

（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14．工程竣工

14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

15．工程質(zhì)量

15.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，相關(guān)的修復(fù)、整改的費(fèi)用從承包人的工程款項(xiàng)中扣除。

15.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

16．檢查和返工

16.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，工程師的驗(yàn)收并不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的工程質(zhì)量責(zé)任。

16.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

16.3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。

17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

17.2 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

17.3 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

18．重新檢驗(yàn)

無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

19．工程試車

19.1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

19.2 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3 工程師不能按時(shí)參加試車，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

19.4 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5 雙方責(zé)任

（1）由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

（2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。

（4）試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19.6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、安全施工

20．安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

21．安全防護(hù)

21.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

21.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

22．事故處理

22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

22.2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價(jià)款與支付

23．合同價(jià)款及調(diào)整

23.1 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2 合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

（1）固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

（2）可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。

（3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

23.3可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；

（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（4）雙方約定的其他因素。

23.4承包人應(yīng)當(dāng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師在14天內(nèi)確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，待最終結(jié)算后支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

24. 工程預(yù)付款

實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通告后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

25．工程量的確認(rèn)

25.1 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

25.2 工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中所列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

25.3 對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。

26．工程款（進(jìn)度款）支付

26.1 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

26.2 本通用條款第23條確定的合同價(jià)款，第31條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，待最終結(jié)算后支付。

26.3 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件5）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)。

27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

27.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定。

（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差；

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；

（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑更換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；

（6）到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。

27.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。

28．承包人采購材料設(shè)備

28.1 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。

28.2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28.3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28.5 承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。

28.6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

八、工程變更

29．工程設(shè)計(jì)變更

29.1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

29.2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

29.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。

30．其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

31．確定變更價(jià)款

31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

31.2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

31.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

31.4 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

31.5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，待最終結(jié)算后支付。

31.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32．竣工驗(yàn)收

32.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

32.2 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。

32.4 工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

32.5 發(fā)包人收到承包人驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

32.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法。

32.8 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

33．竣工結(jié)算

33.1 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，并在必要時(shí)請第三方進(jìn)行結(jié)算審核。

33.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

33.3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

33.4 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

33.5 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

33.6 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。

34．質(zhì)量保修

34.1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程的質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

34.2 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件8）。

34.3 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：

（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；

（2）質(zhì)量保修期；

（3）質(zhì)量保修責(zé)任；

（4）質(zhì)量保修金的支付方法。

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

（1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；

（2）本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

（3）本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；

（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

35.2 承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

（1）本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

（2）本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。

35.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

36．索賠

36.1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

36.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。

37．爭議

37.1 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；

第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

37.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十一、其他

38．工程分包

38.1 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

38.3 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

38.4 分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

39．不可抗力

39.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

39.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

39.3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞和用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

40．保險(xiǎn)

40.1 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

40.2 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

40.3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

40.4 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn) ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

40.5 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

40.6 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

41．擔(dān)保

41.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?/p>

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。

41.2 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

41.3 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

42．專利技術(shù)及特殊工藝

42.1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

42.2 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

43．文物和地下障礙物

43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

43.2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。

44．合同解除

44.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。

44.3 發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

44.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使用合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

44.5 一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

44.6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

44.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

45．合同生效與終止

45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。

45.2 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行完合同約定的所有條款后本合同即告終止。

45.3 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

46．合同份數(shù)

46.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。

46.2 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。

47．補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化，補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義（詳見通用條款）

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序：

2.2當(dāng)合同按以上順序仍不能解釋清楚時(shí)，同一性質(zhì)類型的文件按簽發(fā)日期在后的文件為準(zhǔn)。

當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 本合同除使用漢語外，還使用語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

發(fā)包人對圖紙的保密要求：

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：監(jiān)理證號：

發(fā)包人委托的職權(quán)：

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

5.3 發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：證件號：

職權(quán)：

5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：

7、項(xiàng)目經(jīng)理

7.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：

項(xiàng)目經(jīng)理證號：

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：

（2）將施工所需的線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：

（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：

（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

9、承包人工作

9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：

（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：承包人在每月25日前向發(fā)包人提供當(dāng)月實(shí)際完成的工程量及形象進(jìn)度、下月的工程進(jìn)度計(jì)劃表各一份（并提供電子版本），并根據(jù)工程預(yù)算和合同，計(jì)算已完工程的工程造價(jià)（精度控制在10%以內(nèi)）。承包人應(yīng)在報(bào)表中注明施工進(jìn)度計(jì)劃的完成情況，對已延誤工程進(jìn)行工期追趕的措施等。

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：

（4）向發(fā)包人、監(jiān)理提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：具體標(biāo)準(zhǔn)及要求見下表（或不采用）

發(fā)包人、監(jiān)理工程師辦公用房及設(shè)施表

序號

項(xiàng)目名稱

規(guī)格

數(shù)量

備注

一

辦公用房

二

設(shè)施

裝修及環(huán)境要求：

1、吊頂：

2、地面：

3、墻面：

4、空調(diào)通風(fēng)：

5、照明與動(dòng)力配電：

6、門窗要求：

7、其他

在整個(gè)合同履行期間，承包人承擔(dān)上述房屋、設(shè)備、設(shè)施的修建、購置、安裝、管理、保養(yǎng)和維修，并提供必要的保潔服務(wù)。

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：

（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：

嚴(yán)格按照施工圖和現(xiàn)行國家規(guī)范進(jìn)行施工，并按照合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及工期按時(shí)保質(zhì)完成該項(xiàng)目的工程建設(shè)和總承包管理工作。

a）例會(huì)制度：本工程每周定期舉行工程例會(huì)，時(shí)間：；地點(diǎn)：；承包人須派出項(xiàng)目經(jīng)理等主要管理人員和必要的分包負(fù)責(zé)人參加。若承包人項(xiàng)目經(jīng)理遲到超過半個(gè)小時(shí)每次罰款元，每缺勤一次罰款元。承包人在例會(huì)中向發(fā)包人報(bào)告施工計(jì)劃的完成情況，需發(fā)包人解決的問題，施工計(jì)劃出現(xiàn)偏差的糾正措施，現(xiàn)場人員情況等。例會(huì)由工程師主持并整理會(huì)議紀(jì)要以作為發(fā)包人結(jié)算、付款的參考依據(jù)。

b）月計(jì)劃：承包人將月計(jì)劃與月報(bào)表同時(shí)報(bào)送發(fā)包人，計(jì)劃本著嚴(yán)肅的態(tài)度根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場情況編寫，若計(jì)劃與實(shí)際完成情況偏差過大，發(fā)包人有權(quán)對承包人處以元/次的罰款（非承包人原因除外）。

c）工程小結(jié)：工程每進(jìn)行到需支付工程款時(shí)，承包人的工程款支付申請中應(yīng)附工程小結(jié)，全面報(bào)告工程進(jìn)度完成情況及質(zhì)量情況，并與施工總進(jìn)度計(jì)劃對比，對延誤的工期進(jìn)行合理解釋等。

d）工程款支付申請：承包人的申請應(yīng)根據(jù)本合同如實(shí)填寫工程進(jìn)度款數(shù)額并附上工程小結(jié)報(bào)告、詳細(xì)的已完工程計(jì)量單等。承包人所報(bào)的已完工程造價(jià)不得高于經(jīng)發(fā)包人審定后造價(jià)的10%，否則發(fā)包人收取超出部分10%的罰款，在當(dāng)月工程款支付時(shí)直接扣除。

e）以上月計(jì)劃、進(jìn)度總結(jié)、工程款支付申請均應(yīng)有承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽名，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)這些報(bào)告的精度考核承包人項(xiàng)目經(jīng)理。若報(bào)告與實(shí)際情況出入過大，發(fā)包人有權(quán)在必要的時(shí)候要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理。

f）承包人項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐本合同約定的工地，每月保證在本合同約定的工地現(xiàn)場工作時(shí)間26天以上，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

10、施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃（附件7）

10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：

工程師確認(rèn)的時(shí)間：

經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審核后的施工組織設(shè)計(jì)作為合同附件7。

10.2 施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃的要求：

10.2.1施工組織設(shè)計(jì)是承包人為指導(dǎo)工程施工而編制的設(shè)計(jì)文件，是承包人管理工作的重要組成部分，是保證按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地完成工程施工的重要措施，是考核承包人管理水平的重要環(huán)節(jié)。

施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容含：

（1）確定工程開工前必須完成的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；

（2）合理安排施工力量，確定人力、機(jī)械、材料的需用量和供應(yīng)方案；

（3）從施工的全局出發(fā)，確定技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理的施工方法和技術(shù)組織措施；

（4）選定有效的施工機(jī)具和勞動(dòng)組織；

（5）合理安排施工程序、施工順序、施工方案以作為編制及實(shí)施工程進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)；

（6）對施工現(xiàn)場的總平面和空間進(jìn)行合理的布置、以便統(tǒng)籌利用。

施工組織設(shè)計(jì)中還應(yīng)明示各分部分項(xiàng)工程的施工方案，安全文明施工方案，雨季施工方案等作為發(fā)包人進(jìn)行工程檢查、監(jiān)督的依據(jù)且作為工程預(yù)結(jié)算依據(jù)；明確項(xiàng)目經(jīng)理部的管理架構(gòu)及主要管理人員名單，各管理人員一旦經(jīng)發(fā)包人認(rèn)定則不可隨意變動(dòng)，變動(dòng)前應(yīng)書面報(bào)告發(fā)包人。承包人應(yīng)建立高效的項(xiàng)目經(jīng)理部，保證發(fā)包人所發(fā)出的一切指令能實(shí)時(shí)傳送，并及時(shí)執(zhí)行；對于不合格的現(xiàn)場管理人員，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)提出更換，承包人應(yīng)無條件配合。

10.2.2承包人作為總承包單位應(yīng)制定從基坑土方開挖開始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止的包括所有分包項(xiàng)目在內(nèi)的總施工計(jì)劃，繪制綜合施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和橫道圖。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)預(yù)留竣工驗(yàn)收所需的時(shí)間，以確保合同總工期得以嚴(yán)格遵照執(zhí)行。在總施工計(jì)劃得到發(fā)包人認(rèn)可的前提下，承包人必須采取一切措施保證各節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的按時(shí)或提前完成，并承擔(dān)因未能按計(jì)劃完成各節(jié)點(diǎn)計(jì)劃而對發(fā)包人造成的直接損失；保證發(fā)包人按交房計(jì)劃編制的配套項(xiàng)目的施工計(jì)劃的如期實(shí)施。如按期完成腳手架、井架的拆除，雨污水管道（井）施工，施工垃圾的清運(yùn)出場，配套項(xiàng)目施工區(qū)域場地平整到設(shè)計(jì)標(biāo)高等重要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。

施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)充分配合發(fā)包人營銷需要：當(dāng)主體施工至層時(shí)，必須拆除一樓腳手架，最大限度地減少占用一樓室外場地，以便提供出市政管線、供電、電信、燃?xì)夤芫€、園林環(huán)境、室外道路、廣場等的施工場地；當(dāng)主體完成到層時(shí)，必須同時(shí)按交樓要求完成所有發(fā)包人指定樣板房的毛坯房裝修并提供臨時(shí)用水用電；主體施工至層時(shí)承包人必須保證樣板房所在層的電梯廳及通道具備裝修施工條件。

10.2.3承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人批準(zhǔn)的施工總平面圖布置施工場地，但因發(fā)包人售樓需要或其他原因需變更施工總平面圖時(shí)，承包人應(yīng)在7天內(nèi)將變更的方案圖報(bào)發(fā)包人審批；

發(fā)包人將嚴(yán)格按照審定的施工計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵工期不得延誤，每延誤一天，罰款元（非承包人原因除外）；發(fā)包人營銷要求的以上進(jìn)度每延遲一天，承包人將被處以元的罰款（非承包人原因除外）。

發(fā)包人認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，承包人必須按發(fā)包人要求修改，并在3天內(nèi)提交給發(fā)包人。

13、工期延誤

13.1本合同工期已經(jīng)考慮了正常施工準(zhǔn)備（含人、財(cái)、物料、行政審批）、節(jié)假日、地區(qū)季節(jié)性的氣候、供電、供水對連續(xù)施工的影響，除非確因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

（4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（5）不可抗力；

（6）雙方約定工期順延的其他情況：

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

16、檢查和返工

16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：

19、工程試車

19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：

五、安全文明施工

20、安全文明施工與檢查

承包人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)進(jìn)入工地的道路，在工地進(jìn)出口應(yīng)設(shè)置指示牌、燈號及所需的交通指導(dǎo)員等以保持道路暢通，并負(fù)責(zé)其費(fèi)用。

承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人審定施工組織設(shè)計(jì)中的安全文明施工方案組織施工，保證施工場地干凈整齊。發(fā)包人有權(quán)對工地上任何不文明行為予以警告和處罰，對任何安全隱患要求整改。

在任何情況下，承包人不得發(fā)生工人聚眾鬧事的情況，如發(fā)生每次處以元罰款。

承包人的施工現(xiàn)場以及所有專業(yè)分包工程的施工現(xiàn)場由承包人承擔(dān)全部的施工現(xiàn)場文明施工管理的責(zé)任，承包人應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行落實(shí)施工現(xiàn)場的文明施工管理；若承包人的管理不力造成了對工程質(zhì)量、工期、施工現(xiàn)場的文明形象有影響時(shí)，則視為承包人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同價(jià)款與支付

23、合同價(jià)款及調(diào)整

23.1預(yù)算的編制辦法及格式要求

承包人應(yīng)在接收到施工圖紙等設(shè)計(jì)文件后三個(gè)月內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送工程預(yù)算書書面及電子文檔、工程量計(jì)算底稿的電子文檔等相關(guān)資料，否則，發(fā)包人有權(quán)暫停工程進(jìn)度款支付，直至收到承包人報(bào)送的工程預(yù)算書及相關(guān)資料。預(yù)算編制要求單項(xiàng)工程分開，分別按地下室（若無地下室，則為基礎(chǔ)部分）、地下裙樓、地上架空層、地上轉(zhuǎn)換層、地上標(biāo)準(zhǔn)層、地上頂層分開計(jì)算工程量，同時(shí)按建筑、結(jié)構(gòu)、安裝（分系統(tǒng)、內(nèi)外分開）、室內(nèi)外裝修、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項(xiàng)工程、發(fā)包人認(rèn)定品牌價(jià)格承包人購買材料設(shè)備的分部分項(xiàng)工程、工程量分別匯總，以方便進(jìn)度款支付、結(jié)算的核對及成本數(shù)據(jù)分析。

23.2工程造價(jià)書劃分細(xì)則

23.2.1土建：地下室、裙樓、架空層、轉(zhuǎn)換層、塔樓及其他構(gòu)筑物、工程措施項(xiàng)目

1）地下室：以地下室頂板建筑完成面頂標(biāo)高為界。

基礎(chǔ)：以地下室底板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界。包括土方挖、運(yùn)、夯填；基礎(chǔ)；承臺(tái)；地梁；底板等。

結(jié)構(gòu)：砌體（內(nèi)外、標(biāo)號、材質(zhì)不同分開計(jì)）；墻板（內(nèi)外、材質(zhì)不同分開計(jì)）；砼及鋼筋砼（按構(gòu)件種類、標(biāo)號不同分開計(jì)）；鋼筋按規(guī)格、級別、構(gòu)件不同分開計(jì)。

建筑：門窗；外墻抹灰及保護(hù)；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外平立面防水分開計(jì)；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計(jì)。

2）裙樓：以裙樓頂板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界，其中上部無塔樓部位的裙樓屋面女兒墻及屋面防水等所有建筑做法并入裙樓工程量內(nèi)。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計(jì)）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；屋面保溫、防水、保護(hù)層、面層；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計(jì)）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計(jì)。

3）架空層：以架空層頂板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界。

建筑：門窗；外墻抹灰、保溫及裝飾；內(nèi)墻抹灰及裝飾；樓地面（室內(nèi)外、不同做法分開計(jì)）；頂棚抹灰及裝飾；各類欄桿；金屬構(gòu)件；室內(nèi)外防水（不同做法、平立面分開計(jì)）；電梯廳及公共走道裝飾等；均要求按做法不同分開計(jì)。

4）轉(zhuǎn)換層：以轉(zhuǎn)換層頂板結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高為界，其中上部無塔樓部位的轉(zhuǎn)換層屋面女兒墻及屋面防水等所有建筑做法并入轉(zhuǎn)換層工程量內(nèi)。

5）塔樓：從轉(zhuǎn)換層（裙樓、架空層、地下室頂板）結(jié)構(gòu)面以上至建筑頂標(biāo)高全部工程，分層計(jì)算匯總。

6）其他構(gòu)筑物：按結(jié)構(gòu)和建筑單獨(dú)列項(xiàng)。

7）其他：

地下室、裙樓、架空層飄出部分，其屋面結(jié)構(gòu)和建筑全部計(jì)入該部位。

對于結(jié)構(gòu)錯(cuò)層的，參照上面的部位劃分，按其使用功能進(jìn)行劃分；

屋面裝飾架由特殊構(gòu)件制作的應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)列項(xiàng)。

8）施工措施費(fèi)項(xiàng)目按建筑面積分層分部位單獨(dú)計(jì)算。

23.2.2安裝：給排水、電氣、消防、空調(diào)通風(fēng)

各專業(yè)按地下室、管道井或強(qiáng)弱電井（密閉式）、裙樓、架空層、塔樓分別列項(xiàng)；

消防工程分消防水（下分噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、消防電、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程）、防排煙、配電房co2滅火系統(tǒng)（弱電、管道）、配電房通風(fēng)工程、應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)工程；

弱電預(yù)埋分電話、電視、智能、煤氣、門鈴、消防電、寬頻、信號覆蓋。

電氣工程分動(dòng)力、照明、防雷接地。

空調(diào)通風(fēng)分通風(fēng)、空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)。

23.2.3以上建筑安裝工程計(jì)價(jià)均要求按承包人包工包料的分部分項(xiàng)工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項(xiàng)工程、發(fā)包人認(rèn)定品牌價(jià)格承包人購買材料設(shè)備的分部分項(xiàng)工程分開計(jì)算匯總。

23.3工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

本合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格的方式確定，具體計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下：

23.3.1總計(jì)價(jià)原則：按市有關(guān)規(guī)定，本工程按類工程全部取費(fèi)后（稅前）統(tǒng)一下浮個(gè)百分點(diǎn)。土建工程套用安裝工程套用及工程所在地現(xiàn)行省市造價(jià)管理部門發(fā)布的與定額相配套的文件規(guī)定及計(jì)價(jià)辦法計(jì)算。管理費(fèi)、利潤率、規(guī)費(fèi)費(fèi)率按發(fā)布年度的推薦費(fèi)率 %計(jì)取。稅金按工程所在地現(xiàn)行省市相關(guān)部門發(fā)布的稅率按下浮后工程造價(jià)為基礎(chǔ)統(tǒng)一計(jì)取，不參與下浮。

23.3.2人工、材料、機(jī)械費(fèi)總計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：工程預(yù)算中的人工、材料、機(jī)械設(shè)備等價(jià)格暫按合同簽訂當(dāng)月登載的信息價(jià)計(jì)算，工程結(jié)算按施工期內(nèi)信息價(jià)的算術(shù)平均價(jià)計(jì)算（發(fā)包人指定品牌及價(jià)格的材料、設(shè)備除外），無信息價(jià)的材料或合同約定認(rèn)定品牌價(jià)格的材料，發(fā)包人與承包人雙方根據(jù)工程所在地現(xiàn)行市場行情協(xié)商認(rèn)價(jià)。若認(rèn)價(jià)有爭議，自發(fā)包人下發(fā)認(rèn)價(jià)單后7天內(nèi)承包人未簽字蓋公章完成確認(rèn)手續(xù)、不接受發(fā)包人詢價(jià)價(jià)格而提出要求改為甲供，發(fā)包人可指定供貨商或改為甲供，承包人須無條件配合，改甲供后的計(jì)價(jià)辦法按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備執(zhí)行，同時(shí)在承包人結(jié)算總價(jià)中扣除發(fā)包人實(shí)際供應(yīng)本項(xiàng)材料設(shè)備費(fèi)用的10％作為發(fā)包人管理費(fèi)。

23.3.3發(fā)包人認(rèn)定品牌價(jià)格承包人購買材料設(shè)備的分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)：發(fā)包人認(rèn)定品牌價(jià)格承包人購買材料設(shè)備的品種及要求詳：發(fā)包人認(rèn)定品牌價(jià)格承包人購買材料、設(shè)備清單附件6

發(fā)包人與承包人雙方協(xié)商認(rèn)價(jià)的材料或設(shè)備價(jià)格（認(rèn)價(jià)中已含采保費(fèi)）不參與總價(jià)的下浮。即：

發(fā)包人認(rèn)定品牌價(jià)格承包人購買材料設(shè)備分部分項(xiàng)工程的稅后造價(jià)＝〔（取完費(fèi)后不含稅造價(jià)－認(rèn)價(jià)材料（設(shè)備）費(fèi)）×（1-總價(jià)下浮百分點(diǎn)）＋認(rèn)價(jià)材料（設(shè)備）費(fèi)〕×（1＋相應(yīng)稅率）

23.3.4發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種及數(shù)量詳發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件5

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)按承包人包工包料的計(jì)價(jià)程序計(jì)算，按完稅后的價(jià)格退還發(fā)包人所供應(yīng)材料設(shè)備價(jià)款，發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)用不參與總價(jià)下浮，同時(shí)發(fā)包人支付承包人發(fā)包人供應(yīng)材料費(fèi)（不含設(shè)備費(fèi)，材料用量按額定用量，若材料為板材，不含磨邊加工費(fèi)及波打線加工費(fèi)）的1.5%、發(fā)包人供應(yīng)設(shè)備費(fèi)的1%作為承包人的存儲(chǔ)、保管及從存儲(chǔ)點(diǎn)至安裝點(diǎn)的二次搬運(yùn)費(fèi)用（已含本項(xiàng)費(fèi)用稅金，不含卸車費(fèi)）。發(fā)包人在承包人工程在開工前或者竣工后供應(yīng)的材料設(shè)備費(fèi)用，發(fā)包人不向承包人支付存儲(chǔ)、保管及二次搬運(yùn)費(fèi)，發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)用的建安工程類發(fā)票由承包人提供。即：

發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備分部分項(xiàng)工程的稅后造價(jià)＝〔（取完費(fèi)后不含稅造價(jià)－發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備額定用量費(fèi)用）×（1-總價(jià)下浮百分點(diǎn)）＋發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備實(shí)際用量費(fèi)用〕×（1＋相應(yīng)稅率）－發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備額定用量費(fèi)用＋發(fā)包人供應(yīng)材料額定用量費(fèi)用*1.5%（設(shè)備費(fèi)為1%）－超額材料設(shè)備費(fèi)用×（1＋相應(yīng)稅率）

如發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備改為承包人采購，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)同發(fā)包人認(rèn)定品牌價(jià)格承包人購買材料設(shè)備的分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)。任何發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備承包人有責(zé)任及義務(wù)進(jìn)行接收保管。

23.3.5土石方運(yùn)距：本工程的土石方場外運(yùn)輸費(fèi)用，預(yù)算時(shí)按公里內(nèi)運(yùn)距計(jì)算費(fèi)用。結(jié)算時(shí)按經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位工程師共同確認(rèn)并加蓋公章的實(shí)際運(yùn)距調(diào)整。（如果承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已按招標(biāo)要求明確土石方堆場及運(yùn)距，則結(jié)算按承包人投標(biāo)文件中確定的運(yùn)距計(jì)價(jià)，運(yùn)距不再進(jìn)行調(diào)整）

23.3.6商品砼及運(yùn)距：本工程均采用商品砼，商品砼價(jià)格按本專用條款23.3.1～23.3.4款規(guī)定計(jì)算，不論實(shí)際運(yùn)距大小，均不作調(diào)整。

23.3.7施工措施費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及包含內(nèi)容：本工程相關(guān)施工措施費(fèi)用，承包人按工程的建筑面積每平方米人民幣元單價(jià)包干計(jì)取，進(jìn)度款支付的預(yù)算造價(jià)按施工圖建筑面積×包干單價(jià)，其中建筑面積計(jì)算規(guī)則按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005）執(zhí)行；結(jié)算造價(jià)按國土局出具的竣工查丈面積×包干單價(jià)計(jì)算，不參與取費(fèi)稅及總價(jià)的下浮，并不因任何原因增補(bǔ)（包括不可抗力及政策因素）。承包人應(yīng)提供措施費(fèi)詳細(xì)清單支出，確保安全、文明措施等費(fèi)用支出到位。

施工措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，施工措施費(fèi)承包單價(jià)具體含以下內(nèi)容：

（1）履約擔(dān)保手續(xù)費(fèi)；

（2）工程保險(xiǎn)費(fèi)；

（3）環(huán)境保護(hù)費(fèi)；

含施工噪音環(huán)保措施、施工期間的現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)及水土保持的防護(hù)措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)等所有環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，包括總包及分包工程在內(nèi)的所有環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，承包人不得以任何理由向發(fā)包人及發(fā)包人提定分包單位另行收取。

（4）現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)：包括全部臨時(shí)設(shè)施（指承包人為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其它臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、搬遷、維修、拆除及所產(chǎn)生的建筑垃圾的清理外運(yùn)費(fèi)用或攤銷費(fèi)用，含因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生、施工場地小及發(fā)包人銷售需要引起的臨建搬遷及建筑垃圾清理外運(yùn)；包括承包人、各分包單位、向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供的臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。）、施工臨時(shí)道路的鋪設(shè)及修復(fù)、場外租地及交通費(fèi)、承包人及所有專業(yè)分包工程等涉及工程安全和文明施工的全部費(fèi)用。

（5）夜間施工增加費(fèi)：指為縮短工期在夜間施工時(shí)所發(fā)生的夜班補(bǔ)助、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)施攤銷及照明用電等費(fèi)用。

（6）趕工措施費(fèi)：指為滿足工期要求而采取的相應(yīng)組織或施工措施發(fā)生的費(fèi)用及合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）、其他保證合同工期措施費(fèi)。

（7）二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工場地狹小等特殊情況造成施工材料、設(shè)備等不能一次到位而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用，同時(shí)含甲供材料、設(shè)備的二次搬運(yùn)。

（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；

（9）腳手架、獨(dú)立安全水平擋板費(fèi)；

（10）垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)；

（11）各類機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場、場外往返運(yùn)輸及安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費(fèi)用、機(jī)械/設(shè)備/材料過隧道路橋費(fèi)、；

（12）施工排水、降水費(fèi)；

（13）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；

（14）工程建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、特殊施工工藝增加費(fèi)；

（15）施工期中的必要措施費(fèi)，含：場地平整、預(yù)應(yīng)力管樁樁芯空孔清理及砼澆注、樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高以上砼浮漿鑿除、施工期間必要的各種降水止水措施費(fèi)（止水帷幕除外）、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、地下室外墻施工縫防水處理費(fèi)、后澆帶防水處理費(fèi)、地下室土建部分的照明增加費(fèi)、固定鋼筋用的馬凳筋和鐵墊件、固定預(yù)埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、樓地面架立負(fù)筋的板凳筋、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、套管塞縫、弱電預(yù)埋穿鐵絲費(fèi)用、管線暗埋的開槽刨溝、暗埋管線的劃線標(biāo)識、潔具及配件和臺(tái)面安裝的打膠費(fèi)用、停水停電措施、硬地法施工、防洪防風(fēng)措施、主體施工時(shí)的梁柱搭接處、梁墻搭接處及墻墻搭接處必要的砼強(qiáng)度等級提高、維持交通增加、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、其他文明工地措施、以及其他施工技術(shù)措施等的費(fèi)用；

（16）因配合發(fā)包人售樓需要而造成的工序調(diào)整、施工干擾降效費(fèi)用；施工現(xiàn)場變壓器防護(hù)、可預(yù)見自然災(zāi)害發(fā)生前的各種加固防范措施費(fèi)用；

（17）本項(xiàng)費(fèi)用稅金；

（18）除以上注明外其他措施費(fèi)。

23.3.8總承包服務(wù)費(fèi)：總承包服務(wù)內(nèi)容詳見38.3“總包對分包工程管理責(zé)任”，為此發(fā)包人支付承包人總承包服務(wù)費(fèi)，計(jì)費(fèi)范圍為獨(dú)立工程及指定分包工程（不含設(shè)備費(fèi)）。承包人不得向獨(dú)立工程單位、分包單位另行收取此項(xiàng)費(fèi)用。此項(xiàng)費(fèi)用按分包工程合同總價(jià)的 %的固定費(fèi)率包干，已含此項(xiàng)費(fèi)用稅金，不參與取費(fèi)稅及下浮（其中總分包管理費(fèi)用 %，總分包配合費(fèi)用 %）。

發(fā)包人直接發(fā)包的獨(dú)立工程、指定分包工程如在開工前已完成、或者在承包人工程竣工后施工的、甲供材料設(shè)備費(fèi)用（詳附件5），發(fā)包人不向承包人支付總承包服務(wù)費(fèi)。

24、工程預(yù)付款

本工程無預(yù)付款。

25、工程量的確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日向發(fā)包人提供本月實(shí)際完成的工程量報(bào)告×份，含工程量詳細(xì)計(jì)算書及電子文檔。

26、工程款（進(jìn)度款）支付

雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：

① 采用轉(zhuǎn)帳支票方式；

② 每月日支付上月實(shí)際已完工程造價(jià)的 %，不含施工措施費(fèi)；

③ 施工措施費(fèi)按地下室結(jié)構(gòu)頂板封頂、主體結(jié)構(gòu)全部封頂、工程初驗(yàn)通過三階段支付，其中地下室頂板封頂天內(nèi)支付施工措施費(fèi)預(yù)算造價(jià)的 %，主體結(jié)構(gòu)全部封頂天內(nèi)支付施工措施費(fèi)預(yù)算造價(jià)的 %，工程初驗(yàn)通過后天內(nèi)支付施工措施費(fèi)預(yù)算造價(jià)的 %；

④ 工程初驗(yàn)通過后天內(nèi)付至全部實(shí)際已完工程造價(jià)的 %；

⑤ 工程全部竣工驗(yàn)收（包括消防、燃?xì)?、電梯、環(huán)保、人防等全部配套工程，并領(lǐng)取到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)）合格后天內(nèi)付至實(shí)際已完工程造價(jià)的 % ；

⑥ 待工程全部結(jié)算完成并辦理好三算單后天內(nèi)付至結(jié)算價(jià)的 %；

⑦ 剩余結(jié)算價(jià)的 %作為保修款，保修期按國家規(guī)定。全部竣工驗(yàn)收之日起滿天后，發(fā)包人支付結(jié)算總價(jià) %，滿天后，支付結(jié)算總價(jià)的 %，同時(shí)扣除應(yīng)由承包人承擔(dān)的保修款項(xiàng)；

⑧ 總承包服務(wù)費(fèi)按當(dāng)月簽訂的分包合同價(jià)款為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，50%隨進(jìn)度款一并支付，余款隨總承包結(jié)算價(jià)款一并支付；

⑨ 承包人向發(fā)包人申請支付每一筆工程款，需提供等值的市建安工程類的正式稅務(wù)發(fā)票。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)用建安工程類發(fā)票由承包人提供，費(fèi)用已含在承包人總造價(jià)中。

26.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款及罰款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

26.2發(fā)包人與承包人雙方當(dāng)季度核對確認(rèn)完上季度已發(fā)生的變更及現(xiàn)場簽證價(jià)款，第31條工程變更、現(xiàn)場簽證調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，待最終結(jié)算后支付。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1品種及規(guī)格詳：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件5

承包人根據(jù)工程進(jìn)度，在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備部位施工前天報(bào)送發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間需用計(jì)劃表，供發(fā)包人采購（如承包人需要補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃，應(yīng)在該材料進(jìn)場前天提出），保證首批材料供料時(shí)間，中間過程提前天報(bào)計(jì)劃表供發(fā)包人采購，承包人不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費(fèi)用在承包人工程結(jié)算款中直接扣除；屬承包人超額訂購或超額使用的材料費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，超額材料用量不得超過額定用量的20%，否則收取超額部分的材料費(fèi)用的10%作為罰款，從承包人當(dāng)月工程進(jìn)度款中直接扣除；由于設(shè)計(jì)變更引起甲供材料數(shù)量、規(guī)格的變化，承包人應(yīng)在收到變更通知日內(nèi)書面通知發(fā)包人。

27.2發(fā)包人于甲供材料到場前提前24小時(shí)書面通知承包人，甲供材料進(jìn)場后，承包人應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方對規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量共同進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并對數(shù)量、質(zhì)量簽字認(rèn)可，同時(shí)，承包人直接全部辦理領(lǐng)用手續(xù)，相應(yīng)的保管責(zé)任由承包人承擔(dān)。逾時(shí)承包人未驗(yàn)收，視為承包人已驗(yàn)收合格并認(rèn)可發(fā)包人、監(jiān)理方所做的驗(yàn)收記錄，結(jié)算計(jì)價(jià)按發(fā)包人、監(jiān)理方所做的驗(yàn)收記錄為依據(jù)，承包人不得有異議。

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（發(fā)包人如不供應(yīng)的，以下可分別填寫不采用）

（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：

（3）承包人可代為調(diào)劑更換的材料：

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：

（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：

（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：

27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：

發(fā)包人所供材料、成品、半成品實(shí)行限額領(lǐng)料，額定用量依據(jù)施工圖紙及變更、簽證等技術(shù)資料，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)量作為施工使用中的控制用量：

（1）材料用量參照中相應(yīng)子目的消耗量及損耗率標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗量按相應(yīng)章節(jié)工程量計(jì)算規(guī)則，結(jié)合圖紙及變更、簽證等技術(shù)資料，增加損耗后計(jì)算的數(shù)量作為額定用量，即額定用量＝按圖紙及變更、簽證等技術(shù)資料計(jì)算工程量*（1＋損耗率）。

（2）材料用量由承包人包干使用，超額部分（含承包人超額訂購或超額使用的材料費(fèi)用），發(fā)包人按采購該材料所發(fā)生的一切費(fèi)用（含材料供貨單價(jià)*超額材料用量；超額材料二次加工費(fèi)；稅金）從承包人工程結(jié)算款中直接扣除。

28、承包人采購材料設(shè)備

除發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（附件5）外，承包人承包范圍內(nèi)工程材料設(shè)備全部由承包人自行采購，并對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

八、工程變更及現(xiàn)場簽證

30、其他變更及現(xiàn)場簽證

30.1現(xiàn)場簽證的定義

現(xiàn)場簽證指工程施工過程中必須及時(shí)做出處理的額外工作，并且無法用圖紙表示的現(xiàn)場工作量，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)簽證文件，其中包括：

① 發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)變更、修改導(dǎo)致的在施工中發(fā)生的拆改工作量；若由發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)變更、修改造成承包人停窩工，執(zhí)行本條款第②項(xiàng)內(nèi)容。

② 因發(fā)包人原因?qū)е碌耐９?、窩工損失及已完工程的損壞、返工費(fèi)用；其中若發(fā)包人提前48小時(shí)通知，且造成承包人的停工、窩工時(shí)限在3天以內(nèi)的，發(fā)包人不予簽證承包人工期和費(fèi)用損失，由承包人內(nèi)部協(xié)調(diào)消化停窩工人員。

③ 特殊情況下，發(fā)包人指令與工程有關(guān)的處理費(fèi)用。

30.2現(xiàn)場簽證時(shí)效性要求

鑒于工程簽證的時(shí)效性，現(xiàn)場簽證必須于發(fā)生簽證工作量的第一時(shí)間申請辦理現(xiàn)場核量，承包人在現(xiàn)場簽證確定后14天內(nèi)，提出簽證報(bào)告單，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后調(diào)整合同價(jià)款。承包人在雙方確定現(xiàn)場簽證后14天內(nèi)不向工程師提出簽證報(bào)告單時(shí)，視為該項(xiàng)簽證不涉及合同價(jià)款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)并加蓋公章，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自簽證報(bào)告單送達(dá)之日起14天后視為簽證報(bào)告單已被確認(rèn)。工程師不同意承包人提出的簽證報(bào)告單，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兞?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。

31、確定變更及現(xiàn)場簽證價(jià)款

31.1承包人在工程變更及現(xiàn)場簽證確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。工程變更及現(xiàn)場簽證價(jià)款計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按本合同專用條款第六款規(guī)定執(zhí)行。

其中零星工程以單價(jià)包干的形式計(jì)價(jià)，不參與計(jì)取費(fèi)稅及總價(jià)下浮，單價(jià)確定詳附件9：

除設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證外，雙方簽發(fā)的其他引起圖紙外增加費(fèi)用的文件均不作為結(jié)算依據(jù)，僅供參考。

31.5發(fā)包人與承包人雙方當(dāng)季度核對確認(rèn)完上季度已發(fā)生的變更及現(xiàn)場簽證價(jià)款，工程師確認(rèn)增加的工程變更及現(xiàn)場簽證價(jià)款作為追加合同價(jià)款，待最終結(jié)算后支付。

九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

32、竣工驗(yàn)收

32.1承包人提供竣工圖紙的約定：承包人對整個(gè)工程的所有竣工資料（含發(fā)包人指定分包工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備）負(fù)監(jiān)督匯總整理之責(zé)。

承包人需提供的竣工圖、竣工檔案資料數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)要求：（請結(jié)合工程實(shí)際、國家及項(xiàng)目所在地市驗(yàn)收備案主管部門在項(xiàng)目實(shí)施期的相關(guān)政策規(guī)定及集團(tuán)相關(guān)制度填寫）

32.4工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。工程竣工驗(yàn)收通過，監(jiān)理方應(yīng)在驗(yàn)收工作完畢后14天內(nèi)向承包商簽發(fā)移交證書，同時(shí)辦理工程的移交工作。移交證書上應(yīng)寫明本工程的實(shí)際竣工日期。移交證書簽發(fā)后，承包商應(yīng)將工程交付給業(yè)主，承包商不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任。

在簽發(fā)移交證書后，承包商應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運(yùn)出承包商裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時(shí)工程，保持整個(gè)現(xiàn)場及工程清潔，達(dá)到竣工使用狀態(tài)。但在保修責(zé)任終止之前，承包商有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包商裝備及臨時(shí)工程。如承包商未在業(yè)主或監(jiān)理工程師允許的合理時(shí)間內(nèi)把所有的承包商裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時(shí)工程運(yùn)走，則業(yè)主可以：

（1）委托他人將承包商裝備、剩余材料及承包商的其他財(cái)產(chǎn)覓地存放；

（2）委托他人清除并運(yùn)走垃圾、廢料。

因上述工作而發(fā)生的費(fèi)用由承包商承擔(dān)，業(yè)主可從應(yīng)付承包商的任何款項(xiàng)內(nèi)扣除。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：

33、竣工結(jié)算

33.1工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，并在必要時(shí)請第三方進(jìn)行結(jié)算審核。

完整的結(jié)算資料包括：工程竣工圖×份（含電子文檔）、竣工驗(yàn)收報(bào)告、審定的施工方案、上報(bào)的結(jié)算書、移交的設(shè)備清單、審定的變更和現(xiàn)場簽證、材料價(jià)格確認(rèn)單、工程聯(lián)系單及雙方往來文件。上述結(jié)算資料均要求提供原件，且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。凡因承包人提供的結(jié)算資料不完整等非發(fā)包人的原因致使竣工結(jié)算不能如期完成，發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任。

承包人報(bào)送的結(jié)算造價(jià)超出最終審定結(jié)算造價(jià)5％以內(nèi)（含5％），則發(fā)包人視為正常范圍；若承包人報(bào)送的結(jié)算造價(jià)超出最終審定結(jié)算造價(jià)5％～10％（＞5％、＜10％）時(shí)，發(fā)包人將按照最終審定的工程造價(jià) %的比例收取罰款；若承包人報(bào)送的結(jié)算造價(jià)超出最終審定結(jié)算造價(jià)10％（含10％）時(shí)，發(fā)包人將按照最終審定工程造價(jià) %的比例收取罰款；并降低承包人在發(fā)包人承建商評估體系的排名，如情節(jié)嚴(yán)重，將取消今后參與發(fā)包人工程的投標(biāo)資格。

33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見并完成結(jié)算。

33.3發(fā)包人完成竣工結(jié)算后天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

33.4發(fā)包人完成竣工結(jié)算后天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在完成竣工結(jié)算后天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

33.5工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

34、質(zhì)量保修（詳見附件8）

十、違約、索賠和爭議

35．違約

35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同專用條款33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：

35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：

37、爭議

37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：

分包施工單位為：

對于發(fā)包人指定分包工程，承包人應(yīng)根據(jù)施工需要提前天通知發(fā)包人各專業(yè)分包人進(jìn)場時(shí)間及發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)場時(shí)間和需要發(fā)包人協(xié)調(diào)的其它影響施工的因素，對大型設(shè)備及較特殊的分包工程，承包人應(yīng)按照其施工組織設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場情況為發(fā)包人留有足夠的組織進(jìn)場時(shí)間，若因承包人通知不及時(shí)而影響施工，由承包人承擔(dān)責(zé)任，且工期不予順延。發(fā)包人根據(jù)承包人的計(jì)劃提前指定分包單位，并提供分包單位相關(guān)資料給承包人。

38.3總包對分包工程管理責(zé)任

承包人負(fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合所有分包工程（含發(fā)包人指定分包工程、獨(dú)立工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備）的配合施工，包括但不限于按照整個(gè)工程建設(shè)的需要承擔(dān)工地管理、圖紙、工程進(jìn)度、供貨期、系統(tǒng)驗(yàn)收等一切所需之協(xié)調(diào)管理和服務(wù)，以便各施工單位能夠相互配合地順利施工。并對整個(gè)工程建設(shè)（包括所有發(fā)包人指定分包工程、獨(dú)立工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備及承包人承包范圍內(nèi)工程等）承擔(dān)質(zhì)量及工期的統(tǒng)籌管理責(zé)任。

38.3.1分包工程單位在進(jìn)場前天與承包人簽訂總承包管理協(xié)議書（該管理協(xié)議書必須事先征得發(fā)包人同意），發(fā)包人負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的實(shí)施，承包人就分包的所有工程管理對發(fā)包人負(fù)責(zé)，配合發(fā)包人協(xié)調(diào)本工程全面的進(jìn)度。

38.3.2提供承包人在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及倉庫予分包工程單位在互不妨礙下使用，或在建造中的建筑物內(nèi)提供合理地方供分包工程單位設(shè)置臨時(shí)辦公室和架設(shè)所需的輔助設(shè)施及倉庫。

38.3.3提供工地的通道、道路共同使用并提供施工場地，為分包工程單位提供所需的工作面。承包人須安排、協(xié)調(diào)及指導(dǎo)分包工程單位關(guān)于進(jìn)出口、通道、道路的使用和其它工地內(nèi)場地安排等事宜。

38.3.4提供承包人在工地內(nèi)現(xiàn)有的爬梯、腳手架等共同使用，使用時(shí)間不能超過承包人本身所需的時(shí)間。

38.3.5提供塔吊、人貨兩用梯、提升井架等工地上現(xiàn)有裝置及機(jī)械給分包工程單位使用，所需使用的時(shí)間須與分包工程配合。

38.3.6承包人在澆筑混凝土前主動(dòng)與分包工程單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包工程單位合理時(shí)間進(jìn)行供應(yīng)及放置電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等。

38.3.7承包人負(fù)責(zé)完成發(fā)包人指定分包工程的所有預(yù)留洞口（包括門窗塞縫、補(bǔ)槽等類似工作）的封堵；填實(shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)間的縫隙；預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼、預(yù)埋套筒使用后的填充密封工作，對穿過混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。

38.3.8承包人負(fù)責(zé)竣工時(shí)全面清理工作，包括清潔所有已完成的獨(dú)立工程、指定分包工程及其設(shè)備。

38.3.9承包人負(fù)責(zé)提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)/線給獨(dú)立工程、指定分包工程單位。

38.3.10發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程所需的臨時(shí)用水水源到，內(nèi)管線及儲(chǔ)水設(shè)施由承包人負(fù)責(zé)；承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包工程單位的臨時(shí)用水位置及需要，提供足夠的水源接駁點(diǎn)供各分包工程單位使用，從水源接駁點(diǎn)接出的臨時(shí)用水系統(tǒng)由各分包工程單位負(fù)責(zé)，包括在不需要時(shí)的拆除。

38.3.11發(fā)包人負(fù)責(zé)提供工程所需臨時(shí)用電電源到（包括臨時(shí)變電所及掣柜），內(nèi)的管線及動(dòng)力、照明設(shè)施則由承包人負(fù)責(zé)；承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包工程單位的臨時(shí)用電位置及需要，提供足夠的電源接駁點(diǎn)供各分包工程單位使用，含臨時(shí)用電配電箱，從臨時(shí)用電配電箱接出的臨時(shí)用電系統(tǒng)由各分包工程單位負(fù)責(zé)，包括在不需要時(shí)的拆除。

38.3.12對于各分包工程，承包人負(fù)責(zé)完成設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)標(biāo)注的所有預(yù)留預(yù)埋工作及交接基層的施工；完成所有設(shè)備基礎(chǔ)；完成所有管道與管道、管道與建筑結(jié)構(gòu)間封堵、收口，并確保不滲漏。并在各分包工程單位進(jìn)場時(shí)，按下述的時(shí)間和方式向各分包工程單位完成預(yù)埋工程及基層的交接工作：

在各分包工程開工之日起7天內(nèi)，在發(fā)包人及監(jiān)理單位協(xié)調(diào)下與各分包工程單位按照施工圖紙進(jìn)行所有已完成預(yù)埋工程及基層的工作交接（包括質(zhì)量及數(shù)量的驗(yàn)收及交接），并由承包人在后續(xù)7天內(nèi)完成驗(yàn)收形成的缺陷修改清單所列的所有整改工作。如果分包工程單位進(jìn)行工作交接時(shí)未提出任何整改項(xiàng)目，則視為其已全部滿意接收了所有承包人已完成的預(yù)埋工程及基層，再發(fā)現(xiàn)與預(yù)埋及基層相關(guān)的任何缺陷，均由分包工程單位負(fù)責(zé)解決。

38.3.13承包人負(fù)責(zé)對指定分包工程、獨(dú)立工程、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的驗(yàn)收備案資料進(jìn)行檢查、整理和歸檔。指定分包工程的驗(yàn)收備案資料統(tǒng)一以承包人的名義，指定分包工程單位、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備商負(fù)責(zé)其承包范圍內(nèi)工程的竣工資料達(dá)到驗(yàn)收備案要求。

38.3.14發(fā)包人在保障工程順利進(jìn)展的前提下可根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整承包人施工范圍（附件2）、發(fā)包人指定分包工程范圍（附件4）及發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備范圍（附件5），并在承包人施工前書面告知承包人，承包人必須接受，并不得因?yàn)榘l(fā)包人調(diào)整上述范圍（或增加或減少）而要求索賠或調(diào)整合同計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后工期及進(jìn)度計(jì)劃須經(jīng)工程師認(rèn)可后執(zhí)行，增加指定分包工程配合管理費(fèi)的計(jì)取按專用條款第六款辦理。

38.4分包工程的結(jié)算及進(jìn)度款支付辦法

發(fā)包人指定分包工程由發(fā)包人與分包人直接辦理結(jié)算，具體按發(fā)包人、承包人、分包人簽訂的三方合同辦理；承包人直接分包的工程由承包人與分包單位辦理結(jié)算。

為增強(qiáng)承包人對分包工程的管理和協(xié)調(diào)力度，分包工程工程款的支付須經(jīng)承包人審核同意后，發(fā)包人方予以支付，但如果發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人存在故意刁難，惡意拖延等類似行為，發(fā)包人可以拒絕承包人的意見，直至取消承包人的本項(xiàng)權(quán)利。

39、不可抗力

39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：

40、保險(xiǎn)

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：

（2）承包人投保內(nèi)容：

41、擔(dān)保

41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

擔(dān)保合同作為本合同附件。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

擔(dān)保合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：

46、合同份數(shù)

46.2雙方約定合同副本份數(shù)：

47、合同備案、鑒證

47.1合同備案、鑒證承辦人：（現(xiàn)場簽字）

發(fā)包方：

承包方：

48、補(bǔ)充條款

49、營銷配合

① 承包人應(yīng)無條件滿足發(fā)包人的售樓活動(dòng)安排，按發(fā)包人指定位置和要求的時(shí)間及時(shí)修建看樓通道；清理發(fā)包人指定的場地以便發(fā)包人立廣告牌；配合發(fā)包人在大樓任意立面位置或其他位置掛廣告條幅；按交樓要求及時(shí)施工完發(fā)包人指定的房間作樣板房以配合樣板房的裝修；提供按發(fā)包人要求裝修的施工電梯和按發(fā)包人要求著裝的高素質(zhì)電梯操作人員以滿足客戶看樓需要等。

② 承包人應(yīng)無條件滿足發(fā)包人因售樓需要而進(jìn)行的時(shí)間安排（見施工進(jìn)度計(jì)劃的要求）或調(diào)整的時(shí)間安排，承包人亦不能要求增加任何費(fèi)用。

附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

單位工程名稱

建設(shè)規(guī)模

建筑面積

結(jié)構(gòu)

層數(shù)

跨度

工程造價(jià)（暫定，萬元）

開工日期

竣工日期

設(shè)備安裝內(nèi)容

附件2：承包人承攬工程具體施工范圍一覽表

單位工程名稱

分部分項(xiàng)工程名稱

分部分項(xiàng)工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項(xiàng)

附件3：獨(dú)立工程一覽表

單位工程名稱

分部分項(xiàng)工程名稱

分部分項(xiàng)工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項(xiàng)

附件4：發(fā)包人指定分包工程一覽表

單位工程名稱

分部分項(xiàng)工程名稱

分部分項(xiàng)工程具體范圍

施工范圍交接工序分界

注意事項(xiàng)

附件5：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

序號

設(shè)備、材料品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價(jià)

質(zhì)量要求

供貨時(shí)間

送達(dá)地點(diǎn)

備注

附件6：發(fā)包人認(rèn)定品牌價(jià)格承包人購買材料、設(shè)備清單

序號

設(shè)備、材料品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價(jià)

質(zhì)量要求

供貨時(shí)間

送達(dá)地點(diǎn)

備注

附件7：經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審定的施工組織設(shè)計(jì)

附件8：工程質(zhì)量保修書

房屋建筑工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：____________________________

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

第二條質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年；

⒊ 裝修工程為____________年；

⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年；

⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期；

⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年；

⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

________________________________________________________________________

______。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

⒊ 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

第五條其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

__________________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā) 包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

附件9：零星項(xiàng)目清單價(jià)格表

序號

項(xiàng)目名稱及特征說明

單位

工程量

綜合單價(jià)（元）

說明

雜工

工日

磚瓦工

工日

機(jī)械工

工日

混凝土工

工日

鋼筋工

工日

模板工

工日

架子工

工日

抹灰工

工日

油漆工

工日

電工

工日

其他普通工

工日

其他技術(shù)工

工日

拆（鑿）除素混凝土

梁、柱、板（含砼渣土清運(yùn)）

拆（鑿）除鋼筋混凝土

梁、柱、板（含砼渣土清運(yùn)）

鑿毛混凝土面

梁、柱、板面（含砼渣土清運(yùn)）

混凝土梁、板打洞（含補(bǔ)洞）

個(gè)

直徑≥300mm（含人工、材料、砼渣土清運(yùn)）

混凝土梁、板打洞（含補(bǔ)洞）

個(gè)

直徑＜300mm（含人工、材料、砼渣土清運(yùn)）

磚墻開洞（含補(bǔ)洞）

個(gè)

直徑≥300mm、含人工、材料、磚渣土清運(yùn)

磚墻開洞（含補(bǔ)洞）

個(gè)

直徑＜300mm、含人工、材料、磚渣土清運(yùn)

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

孔洞直徑≤50mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

50＜孔洞直徑≤100mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

100＜孔洞直徑≤200mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

機(jī)械鉆孔（鋼筋砼）

米

孔洞直徑＞200mm、含人工、材料、砼渣清運(yùn)等

磚墻開線槽

水電預(yù)埋線管（含人工、材料、磚渣土清運(yùn)）

砼開線槽

水電預(yù)埋線管（含人工、材料、砼渣土清運(yùn)）

拆除地面磚

含清運(yùn)渣土

拆除墻面瓷磚

含清運(yùn)渣土

拆除紅磚墻

含清運(yùn)渣土

拆除輕型砌塊

含清運(yùn)渣土

鋼筋植錨φ32

條

包括但不限于：鉆孔、清孔、洗孔費(fèi)，鋼筋、植筋人工費(fèi)，植筋膠、膨脹螺栓費(fèi)，拉拔試驗(yàn)費(fèi)，檢測費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)等

鋼筋植錨φ25

條

同上

鋼筋植錨φ22

條

同上

鋼筋植錨φ20

條

同上

鋼筋植錨φ18

條

同上

鋼筋植錨φ16

條

同上

鋼筋植錨φ14

條

同上

鋼筋植錨φ12

條

同上

鋼筋植錨φ10

條

同上

鋼筋植錨φ8

條

同上

鋼筋植錨φ6

條

同上

說明：上述單價(jià)為包干單價(jià)，均含完成項(xiàng)目內(nèi)容的全部費(fèi)用，不再參與計(jì)取稅費(fèi)及總價(jià)下浮。

【第2篇】電力安裝工程施工承包合同

2023電力安裝工程施工承包甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國民法典》和《電力安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況,為明確雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任,保質(zhì)、保量、保工期、安全順利完成工程任務(wù),甲、乙雙方經(jīng)相互協(xié)商,特簽定以下合同,以便共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、承包范圍：設(shè)計(jì)以甲方圖紙為準(zhǔn)，甲方配電工程線路架設(shè)施工( 米)。

四、開竣工時(shí)間：年月日至年月日。

五、配電工程線路架設(shè)總造價(jià)為人民幣元整(￥元)，經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商，本工程承包方式為包干制，乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料及施工。

六、工程款支付方式：甲方于年月日一次性支付乙方前期施工材料款：￥元，乙方收到款后，日內(nèi)組織施工，施工完畢驗(yàn)收合格后付全部工程款。

七、技術(shù)資料：

凡是乙方施工承擔(dān)工程，必須做到資料齊全，手續(xù)完備。

八、損失責(zé)任：工程開工后，乙方嚴(yán)格按圖施工，工程項(xiàng)目變更影響結(jié)構(gòu)的必須經(jīng)甲方同意，凡擅自變更項(xiàng)目或質(zhì)量事故不合格項(xiàng)目均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

九、安全生產(chǎn)：

工程開工前，乙方必須接受甲方的安全教育并做好隊(duì)、組二級安全教育。施工中做好每道工序的安全交底工作，乙方必須嚴(yán)格實(shí)行安全操作規(guī)程，安全崗、安全帽、安全標(biāo)牌、警牌、安全施工日記等不許齊。本工程的安全事故均由乙方承擔(dān)，包含國家強(qiáng)制規(guī)范要求、人身傷害保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方不負(fù)責(zé)。

十、違約責(zé)任：

按《電力工程施工合同》示范文本通用條款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十一、保修條款：

以國家電力部門出臺(tái)的保修周期一年為準(zhǔn)，因施工質(zhì)量造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，不可抗拒的因素除外。十二、合同以雙方簽字之日起生效。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，工程驗(yàn)收決算完畢一年后失效。

合同簽訂日期：年月

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表：代表：

電話：電話：

【第3篇】建筑安裝工程施工承包合約書

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：_________(以下簡稱發(fā)包方)

施工單位：_________(以下簡稱承包方)

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點(diǎn)：

第三條：建筑面積：

第四條：工程價(jià)款及付款方法：

第五條：工程期限(開工、竣工時(shí)間)

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

第八條：發(fā)包方義務(wù)：

1.開工前___天，甲方給乙方施工圖一式___份，并做到“三通一平”;辦好施工許可證。

(甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行)

2.按協(xié)議分工，開工前___天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn)。

3.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

4.按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

第九條：承包方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)：

1.按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

2.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工形象進(jìn)度表。開工前5天交甲方一式二份。

3.按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

4.竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

第十條：違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)條款

第十一條：其他協(xié)助條款。

第十二條：本合同正本___份，承包方、發(fā)包方各一份，報(bào)送_____、______各一份。

第十三條：合同有效期及合同爭議解決。

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：(蓋章) 承包方：(蓋章)

法定代表人：_____ 法定代表人：______

地址：________ 地址：_________

開戶銀行：______ 開戶銀行：_______

帳號：________ 帳號：_________

簽約日期：____年__月__日

【第4篇】消防安裝工程施工承包合同

消防安裝工程施工承包合同

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定，各方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同信守。

一、工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點(diǎn)：

1.3 工程專項(xiàng)分包內(nèi)容：

施工圖范圍內(nèi)的室內(nèi)外消防及送排風(fēng)系統(tǒng)的制作安裝（包括本工程內(nèi)的有關(guān)變更）。風(fēng)機(jī)、水泵、穩(wěn)壓缸等供水設(shè)備及其控制柜由發(fā)包人采購，承包人負(fù)責(zé)安裝與調(diào)試等工作。

二、合同工期

開工日期： 201 年月日（開工報(bào)告為準(zhǔn)）

竣工日期： 201 年月日通過建筑竣工驗(yàn)收，與配套工程一起交付使用。

承包人必須按照本合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量等級：合格。

3.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān) 違約責(zé)任。

3.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的過程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

四、合同價(jià)款（本合同適用人民幣）

本合同暫定金額按以下方式計(jì)算萬元

4.1 本工程為工程量套用《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省單位估價(jià)表（ 1994 ）》、 2002 年《消防及安全防范設(shè)備安裝工程補(bǔ)充定額》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省常用主材（設(shè)備）組價(jià)手冊》及相關(guān)定額解釋及文件的規(guī)定執(zhí)行；人工工資調(diào)整為元每定額工，與定額人工單價(jià)差額部分只計(jì)稅不計(jì)費(fèi)。人工費(fèi)上漲的風(fēng)險(xiǎn)已充分考慮在內(nèi)，施工期若遇相關(guān)配套文件或政策性調(diào)整或人工費(fèi)上漲或其他任何因素，均不執(zhí)行調(diào)整。材料實(shí)行甲方簽證價(jià)，按市場采購價(jià)加計(jì)算，套 94 定額直接費(fèi)加結(jié)算進(jìn)入工程總造價(jià)。（包含稅金，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、金華市標(biāo)化工地等等一切稅、費(fèi)）；

4.2 承包人在簽訂本補(bǔ)充合同前已清楚了解并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、詢標(biāo)文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素。

4.3 甲供材料設(shè)備，甲供材料設(shè)備是指由發(fā)包人直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同，支付合同貨款；承包人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、試驗(yàn)檢驗(yàn)、場地轉(zhuǎn)運(yùn)、驗(yàn)收及保管，并對供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。

甲供設(shè)備部分采保費(fèi)按供貨合同采購時(shí)簽訂的合同價(jià)價(jià)款（不按結(jié)算價(jià)）的 1% （含稅金，不再計(jì)取其它費(fèi)用）進(jìn)入工程結(jié)算總造價(jià)；

4.4 按國家及地方政府規(guī)定施工過程的各種稅收、費(fèi)用及其它所有費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由承包人向政府部門繳納。

4.5 工程結(jié)算核減（增）在 5% 以內(nèi)的審計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；超過 5% 的，超過部分的審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

4.6 所有變更及核定均由監(jiān)理工程師簽字后由發(fā)包人工程師審定簽字并蓋章后有效。

五、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.1 本工程委托實(shí)行工程監(jiān)理。

5.2 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的工程師。

5.3 分包方本工程項(xiàng)目經(jīng)理

5.4 發(fā)包人工作

發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

①施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：施工場地已具備開工條件。

②將施工所需的水、電接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備條件。

③施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已具備條件。

④水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：已交驗(yàn)。

⑤圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：發(fā)包人提供套施工圖紙。

5.5 承包人工作

承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

①應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：向發(fā)包人、總包人提供年、季、月度工程計(jì)劃，并在每月 25 日前提供下月度的工程進(jìn)度計(jì)劃，在每個(gè)月底前提供本月的有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

②做好工地安全保衛(wèi)工作機(jī)配合總包人的安全保衛(wèi)工作。

③已完成工程成品保護(hù)的要求由承包人自己負(fù)責(zé)：費(fèi)用在總報(bào)價(jià)中包干。

④雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：應(yīng)充分考慮本工程的搶工需要及臨時(shí)停電、停水的可能，并做好應(yīng)急措施，費(fèi)用在綜合單價(jià)中包干。

⑤消防聯(lián)合調(diào)試的責(zé)任和義務(wù)

⑥安全文明施工的要求：必須按總包人的要求，達(dá)到安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)，其費(fèi)用在總報(bào)價(jià)報(bào)干。

⑦由發(fā)包人委托、承包人協(xié)助有資質(zhì)部門進(jìn)行消防電氣安全檢測、消防設(shè)施檢測，其檢測費(fèi)用等一概由承包人包干。

⑧施工用電裝表計(jì)量后由分包方支付。

六、安全施工與檢查

承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，并消防事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

七、工程進(jìn)度款的支付及結(jié)算

合同生效后發(fā)包方按承包方施工進(jìn)度支付工程款，發(fā)包方按經(jīng)審定的承包方月進(jìn)度施工總款的 70% 支付承包方。工程完工后支付至經(jīng)發(fā)包人審定的總工程款的 85% ，驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)后支付至總工程款的 97% ，余款為質(zhì)量保證金，保修期為壹年。

八、質(zhì)量保修

8.1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

8.2 質(zhì)量保修工作地實(shí)施。承包人應(yīng)在過程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。

九、違約、索賠和爭議

（一）發(fā)包人違約，當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

1 、本合同第 23 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；

2 、發(fā)包人無正當(dāng)理由，且無限期拖延支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；

3 、發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。

（二）承包人違約，當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

1 、承包人不履行合同義務(wù)，或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人保留追究承包人賠償其他損失的權(quán)利。

2 、工程管理過程中的違約扣款、賠償?shù)?，由發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際情況確定從承包人工程進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。

十、合同生效與終止