北京市市場地租賃合同（7份范本）

【第1篇】北京市場地租賃合同書范本

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________租金支付方式為(現金/支票/匯票/_________)第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.

第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

第五條 保險1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________.

2.乙方自行投保的范圍為：_________.

第六條 甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5.應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理服務質量管理營銷管理形象設計市場調研公共關系協(xié)調糾紛調解人員培訓_________.

6.應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)對乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負責市場的公共安全消防管理內外各種通道、道路、停車場的管理_________.

7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。

8._________.

第七條 乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5.應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

10._________.

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

7.違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8.未經甲方同意連續(xù)_________日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

10._________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

4._________.

第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

1.提交_________仲裁委員會仲裁

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項1.在租賃期限內場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2._________.

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

出租人(蓋章)：_________ 承租人(蓋章)：_________

住所：_________ 住所：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年___月___日 _________年___月___日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

【第2篇】北京市場地租賃合同通用版

出租人(甲方)：__________________

承租人(乙方)：__________________

根據《中華人民共和國民法典》、《____市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方 (層廳) 號場地，面積____________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準庫房面積 平方米，庫房位置為 。

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年______個月其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日

第三條 租金

本合同租金實行(________年半年季月)支付制，租金標準為 租金支付方式為(現金支票匯票 )

第一次租金的支付時間為________年____月____日

第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日

________________________________________________________________________

第四條 保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關事宜見《________市場場地租賃保證金合同》。

第五條 保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、__________________

乙方自行投保的范圍為：__________________

第六條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理服務質量管理營銷管理形象設計市場調研公共關系協(xié)調糾紛調解人員培訓

6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)對乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負責市場的公共安全消防管理內外各種通道、道路、停車場的管理

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的 %。

第七條 乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

3、應自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給

第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：

1、在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給

第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期____日未支付租金或水電、 等費用的。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續(xù)____日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用 %的違約金。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

________年____月____日________年____月____日

【第3篇】北京市場地租賃合同

甲方:

辦公地址:

聯(lián)系電話:

傳真:

xx編碼:

乙方:

辦公地址:

聯(lián)系電話:

傳真:

xx編碼:

為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場館,甲乙雙方根據各自職能簽署 體育場館租賃協(xié)議. 本協(xié)議中,甲方是體育場館權利的所有者,即出租人,乙方是體育賽事運作機構,即承租人.經甲乙雙方友好協(xié)商,根據《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權利義務,就有關事宜達成如下協(xié)議:

第一條 定義

乙方租賃的體育場館名稱是 ,場館的地址是 .租賃的內容包括包括場館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦.

第二條 租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計 天;

第三條 租金與支付期限和方式

3.1租金總額為 元人民幣;租金支付方式為 (現金支票匯票 );本合同租金分次支付,

第一次租金的支付時間為________年____月____日,支付金額為___ 元人民幣,

第二次租金的支付時間為________年____月____日 至________年____月____日,支付金額為________元人民幣.

3.2本合同簽訂之日起____日內,乙方應支付本合同約定租金總額 %,計 元的作為保證金,作為履行合同的擔保.

第四條 甲方權利

4.1甲方有權依法制訂有關治安,消防,安全,用電,營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施.甲方有權協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,教育,整頓,直至單方解除合同.

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館.乙方在使用場館過程中,根據需要對場館進行修繕,增設設施,應將修改的方案提前 天提交甲方,經甲方同意后才能進行.甲方有權要求乙方賠償因修繕,增設場館造成場館的磨損,以及要求乙方使用后將場館恢復原狀.

4.3租賃期滿后,甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,適租的狀態(tài)交還甲方.乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔.

4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的廣告商,贊助商利益,根據損害利益的實際大小,乙方應該給予全部補償.

4.5甲方可以依據合同條款的規(guī)定,不影響乙方的廣告權益情況下,開發(fā)與賽事有關的廣告資源,廣告收益按照合同的約定進行分配.

第五條 甲方義務

5.1甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用,為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件,保障乙方正常進行比賽.

5.2除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動.

5.3甲方應對場館進行管理,維護并改善場館所具有的賽事功能.

5.4甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝置體育設備和器材的審查和監(jiān)督;水,電,氣,空調,電梯,扶梯等設備,管道,線路,設施及系統(tǒng)的管理,維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責場內的公共安全;消防管理;內外各種通道,道路,停車場的管理.

5.5甲方應當在租賃期限內拆除租賃場館內外所有的廣告牌,在比賽期限內,甲方還應當拆除體育場館周圍,廣場的廣告牌,不能使甲方場館的廣告與賽事產生任何聯(lián)系,影響乙方的廣告權益.

第六條 乙方權利

6.1乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務.

6.2乙方擁有比賽期間場館內部及其周圍一定范圍內的所有廣告收益的權利.如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開發(fā)廣告資源,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案.

6.3乙方有權安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍.甲方開發(fā)的廣告業(yè)務,都應報請一方批準,包括但不限于賽場內外廣告牌的位置,廣告內容,廣告的設計樣品等內容.

6.4乙方有權要求甲方在比賽期間,提供停車位 個,以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助.

第七章 乙方義務

7.1乙方應具備合法的舉辦賽事資格,并按照體育行政管理部門核準的項目比賽.

7.2乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料.

7.3乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理.

7.4乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產生的各項稅費.

7.5乙方應愛護并合理使用場內的各項設施和器材,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任.

7.6乙方應本著公平合理,誠實信用的原則使用場地,不得損害國家利益及其他人的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果.

7.7乙方將場地轉讓給

第三人或和其他人交換使用場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租,轉讓,轉借.

第八章 保險

甲方負責投保的范圍為:公共責任險,火災險等財產保險險種.乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責任險,觀眾意外傷害險,賽事財產險,賽事取消,延期保險.

第九條 違約責任

9.1乙方承租期間,甲方應保證沒有

第三方主張權利,如因

第三方主張權利,致使乙方不能正常舉辦比賽,甲方應當賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價款的 %違約金.

9.2甲方未按約定提供場地或用水,用電等場所內的比賽設施設備,器材,致使乙方不能正常進行比賽的,應免除相應的租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失.

9.3甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任.

9.4乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金.

9.5因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金.如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任.

第十章 合同的解除,變更,終止

10.1甲乙雙方均不得無故解除,變更合同,否則承擔嚴重的違約責任

10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照 的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理.因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息.

10.3乙方有下列情形之一,甲方有權解除合同,乙方應按照 標準支付違約金:

10.

3.1不具有合法比賽資格的,包括因違法比賽被有關行政管理部門命令停賽;

10.

3.2未按照約定的用途使用場地,經甲方 次書面通知未改正的;

10.

3.3利用場地進行違法活動的;

10.

3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的;

10.

3.5將場地擅自轉租,轉讓,轉借給

第三人,或和其他人交換場地的;

10.

3.6逾期____日未支付租金的;

10.

3.7違反保證金協(xié)議的有關約定的;

10.4甲方有下列情形之一,乙方有權解除合同,甲方按照 標準支付違約金:

10.

4.1甲方不能按照合同的約定,拆除場館內外的原有廣告;

10.

4.2甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資源;

10.

4.3甲方未按照合同約定履行義務,致使比賽不能正常舉行;保證陳述

雙方互相陳述,保證和承諾如下:

8.1雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同.

8.2本合同經雙方簽署,即依其中條款構成對雙方合法,有效和有約束力的責任,因為破產,清盤或其它影響債權人權利的法律對履行造成的影響除外.

8.3以上陳述,保證和承諾不僅在文首日期真實,而且也在本合同期限內都是真實.雙方確認以上的每一條陳述,保證和承諾都是關鍵性的.

第九條 有效期和終止

9.1本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日(以較晚發(fā)生者為準).

9.2 除了本合同中或根據法律規(guī)定的補救方法以外,在不影響提出終止的一方的其它法律權力的前提下,任何一方有權在出現下列情況時終止本合同,自另一方收到終止通知時生效:

9.

2.1另一方在執(zhí)行本合同條款時發(fā)生重大違約,而且在違約方收到違約通知的 天內未能糾正;或

9.

2.2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確.

9.3 如乙方單方面終止本合同,則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競賽組織費.如甲方單方面終止本合同,則應將已收取的本合同約定的競賽組織費返還給乙方.

9.4本合同因為在此所述的任何原因而終止,都不解除任何一方履行至終止生效日的責任,或者是履行終止后仍然有效的條款的責任.

第十條 遵守法律

如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律,或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿團體的守則,規(guī)定,法規(guī)或指示(統(tǒng)稱法律),那么雙方須及時修改本合同以遵守法律.但是如果修改令本合同喪失了其根本目的,那么將認同雙方同意終止.如果本合同因本條而終止,款項應支付至到終止日的履行程度.那些為將來而已支付的款項應按比例退還,除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外,任何一方將不就本合同而負任何義務或責任.

第十條 不可抗力

10.1由于水災,火災,地震,暴亂,罷工,勞工運動,疾病包括傳染性疾病(a)或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見,無法避免和無法控制,不是由于一方的過失而引起的情況(不可抗力事件),致使無法履行或延遲履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責,而且履行時間應相應延長.

10.2受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質,影響程度通知另一方并提供證據.如果不可抗力持續(xù)或累計超過一個月,雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協(xié)商.

第十一條 爭議解決方式

因本合同引起或與本合同有關的任何爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁.

第十二章 其它

1

2.1場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力

1

2.2本雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律,政策另有規(guī)定的除外.

1

2.3協(xié)議一式兩份,簽字蓋章生效,甲乙雙方各執(zhí)一份.傳真簽字具同等法律效力.相關附件為本協(xié)議的組成部分,簽字蓋章后具同等法律效力.

1

2.1所有根據本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的,在親手送達或在以掛號信(需要有回執(zhí))發(fā)出后三天后作為正式生效.

1

2.2本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解,取代所有先前其它或同期的有關所述內容的協(xié)議.

1

2.3乙方和甲方確認,在它們合作期間,一方可能得到另一方的保密資料.雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料, 雙方將保護保密資料,只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料.披露以所需知道的范圍為限.保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料,本合同終止之后保密責任繼續(xù)有效.

1

2.4本合同未經雙方同意并特別指明是對本合同的修改,以書面形式經雙方授權代表簽署,不得修改.

1

2.5一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為做出反對或采取行動不得視為棄權.本合同中的權利和補救方式是累積性的,任一方行使一項權力或補救不排除或放棄其對其它權利和補救方式的行使.

1

2.6本合同中標題是只為方便查閱,不構成本合同的實質內容.

1

2.7本合同一式兩份或多份簽署,每一份都是原件.所有這些文本構成同一份文件.

1

2.8如果本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權的執(zhí)行,余下的其它條款將繼續(xù)有效,而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應當依據最大可能執(zhí)行的執(zhí)行.

1

2.9雙方是獨立承辦機構.在任何情況下本合同不構成雙方之間的代理,合伙,合營或雇傭關系,雙方確認并同意各自沒有也不會表現為它有法律授權以任何方法對另一方產生約束或保證.

1

2.10任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和或責任.本合同和其中所有條款對雙方有效,也對雙方各自的繼承和批準的轉讓人有效.在任何情況下,允許的轉讓都不能免除出讓人的責任.

1

2.11本合同附件構成本合同的一部份, 與合同條款同樣有效, 對合同雙方構成約束力.

1

2.12本合同正本一式 份,雙方各執(zhí) 份;

1

2.13本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

【第4篇】北京市場地租賃保證金合同

2023北京市場地租賃保證金合同編號：_______________

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

保管人(第三方)：_________________

根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為__________的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經協(xié)商達成補充協(xié)議如下：

第一條 保證金的管理

保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。

第二條 乙方保證金

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額______%計_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

第三條 乙方保證金按下列第種方式支付：

由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具并出具第三方的收款憑據。

乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。

第四條 乙方保證金應用于以下第種情況：

《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。

第五條 在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。

在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

第六條 乙方保證金的補足

在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后______日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。

第七條 乙方保證金的返還

《租賃合同》終止后______日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。

第八條 乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。

第九條 甲方保證金支付方式

甲方在市場內收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的________%(2-5%)，以作為履行合同的擔保。

甲方保證金應于每年_____月_____日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于_____日內補足。

新設立的市場應于開業(yè)后三個月內向第三方支付保證金。

第十條 甲方保證金應用于以下情況：

甲方因自身原因擅自解除合同的，應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

第十一條 第三方的權利義務

妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶、不得轉存、隱匿。

確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

收取保證金應開具合法、規(guī)范的收款憑據。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

提交北京委員會仲裁;

依法向__________________人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項________________________

第十四條 本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，_______________________

第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(章)_____________

乙方：(章)_____________

住所：___________________

住所：___________________

號碼：___________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________

市場登記證號碼：_________

身份證號碼：____________

法定代表人：_____________

法定代表人：_____________

委托人：_____________

委托代理人：_____________

電話：___________________

電話：___________________

第三方(章)：___________

住所：___________________

法定代表人：_____________

委托代理人：_____________

電話：___________________

指定銀行：_______________

指定帳號：_______________

簽訂時間：_______________

簽訂地點：_______________

【第5篇】北京市場地租賃熱門合同范本

甲方:

辦公地址:

聯(lián)系電話:

傳真:

xx編碼:

乙方:

辦公地址:

聯(lián)系電話:

傳真:

xx編碼:

為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場館,甲乙雙方根據各自職能簽署 體育場館租賃協(xié)議. 本協(xié)議中,甲方是體育場館權利的所有者,即出租人,乙方是體育賽事運作機構,即承租人.經甲乙雙方友好協(xié)商,根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權利義務,就有關事宜達成如下協(xié)議:

第一條 定義

乙方租賃的體育場館名稱是 ,場館的地址是 .租賃的內容包括包括場館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦.

第二條 租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計 天

第三條 租金與支付期限和方式

3.1租金總額為 元人民幣租金支付方式為 (現金支票匯票 )本合同租金分次支付,

第一次租金的支付時間為________年____月____日,支付金額為___ 元人民幣,

第二次租金的支付時間為________年____月____日 至________年____月____日,支付金額為________元人民幣.

3.2本合同簽訂之日起____日內,乙方應支付本合同約定租金總額 %,計 元的作為保證金,作為履行合同的擔保.

第四條 甲方權利

4.1甲方有權依法制訂有關治安,消防,安全,用電,營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施.甲方有權協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,教育,整頓,直至單方解除合同.

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館.乙方在使用場館過程中,根據需要對場館進行修繕,增設設施,應將修改的方案提前 天提交甲方,經甲方同意后才能進行.甲方有權要求乙方賠償因修繕,增設場館造成場館的磨損,以及要求乙方使用后將場館恢復原狀.

4.3租賃期滿后,甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,適租的狀態(tài)交還甲方.乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔.

4.4甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的廣告商,贊助商利益,根據損害利益的實際大小,乙方應該給予全部補償.

4.5甲方可以依據合同條款的規(guī)定,不影響乙方的廣告權益情況下,開發(fā)與賽事有關的廣告資源,廣告收益按照合同的約定進行分配.

第五條 甲方義務

5.1甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用,為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件,保障乙方正常進行比賽.

5.2除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動.

5.3甲方應對場館進行管理,維護并改善場館所具有的賽事功能.

5.4甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng)對乙方裝置體育設備和器材的審查和監(jiān)督水,電,氣,空調,電梯,扶梯等設備,管道,線路,設施及系統(tǒng)的管理,維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負責場內的公共安全消防管理內外各種通道,道路,停車場的管理.

5.5甲方應當在租賃期限內拆除租賃場館內外所有的廣告牌,在比賽期限內,甲方還應當拆除體育場館周圍,廣場的廣告牌,不能使甲方場館的廣告與賽事產生任何聯(lián)系,影響乙方的廣告權益.

第六條 乙方權利

6.1乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務.

6.2乙方擁有比賽期間場館內部及其周圍一定范圍內的所有廣告收益的權利.如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下,開發(fā)廣告資源,須得到乙方的同意,并約定好雙方的廣告收益分配方案.

6.3乙方有權安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍.甲方開發(fā)的廣告業(yè)務,都應報請一方批準,包括但不限于賽場內外廣告牌的位置,廣告內容,廣告的設計樣品等內容.

6.4乙方有權要求甲方在比賽期間,提供停車位 個,以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助.

第七章 乙方義務

7.1乙方應具備合法的舉辦賽事資格,并按照體育行政管理部門核準的項目比賽.

7.2乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料.

7.3乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理.

7.4乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產生的各項稅費.

7.5乙方應愛護并合理使用場內的各項設施和器材,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任.

7.6乙方應本著公平合理,誠實信用的原則使用場地,不得損害國家利益及其他人的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果.

7.7乙方將場地轉讓給

第三人或和其他人交換使用場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租,轉讓,轉借.

第八章 保險

甲方負責投保的范圍為:公共責任險,火災險等財產保險險種.乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責任險,觀眾意外傷害險,賽事財產險,賽事取消,延期保險.

第九條 違約責任

9.1乙方承租期間,甲方應保證沒有

第三方主張權利,如因

第三方主張權利,致使乙方不能正常舉辦比賽,甲方應當賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價款的 %違約金.

9.2甲方未按約定提供場地或用水,用電等場所內的比賽設施設備,器材,致使乙方不能正常進行比賽的,應免除相應的租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失.

9.3甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任.

9.4乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金.

9.5因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金.如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任.

第十章 合同的解除,變更,終止

10.1甲乙雙方均不得無故解除,變更合同,否則承擔嚴重的違約責任

10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),按照 的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理.因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息.

10.3乙方有下列情形之一,甲方有權解除合同,乙方應按照 標準支付違約金:

10.

3.1不具有合法比賽資格的,包括因違法比賽被有關行政管理部門命令停賽

10.

3.2未按照約定的用途使用場地,經甲方 次書面通知未改正的

10.

3.3利用場地進行違法活動的

10.

3.4被新聞媒體曝光造成惡劣影響的

10.

3.5將場地擅自轉租,轉讓,轉借給

第三人,或和其他人交換場地的

10.

3.6逾期____日未支付租金的

10.

3.7違反保證金協(xié)議的有關約定的

10.4甲方有下列情形之一,乙方有權解除合同,甲方按照 標準支付違約金:

10.

4.1甲方不能按照合同的約定,拆除場館內外的原有廣告

10.

4.2甲方未按照合同約定開發(fā)廣告資源

10.

4.3甲方未按照合同約定履行義務,致使比賽不能正常舉行保證陳述

雙方互相陳述,保證和承諾如下:

8.1雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同.

8.2本合同經雙方簽署,即依其中條款構成對雙方合法,有效和有約束力的責任,因為破產,清盤或其它影響債權人權利的法律對履行造成的影響除外.

8.3以上陳述,保證和承諾不僅在文首日期真實,而且也在本合同期限內都是真實.雙方確認以上的每一條陳述,保證和承諾都是關鍵性的.

第九條 有效期和終止

9.1本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日(以較晚發(fā)生者為準).

9.2 除了本合同中或根據法律規(guī)定的補救方法以外,在不影響提出終止的一方的其它法律權力的前提下,任何一方有權在出現下列情況時終止本合同,自另一方收到終止通知時生效:

9.

2.1另一方在執(zhí)行本合同條款時發(fā)生重大違約,而且在違約方收到違約通知的 天內未能糾正或

9.

2.2另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確.

9.3 如乙方單方面終止本合同,則乙方仍須向甲方支付本合同約定的競賽組織費.如甲方單方面終止本合同,則應將已收取的本合同約定的競賽組織費返還給乙方.

9.4本合同因為在此所述的任何原因而終止,都不解除任何一方履行至終止生效日的責任,或者是履行終止后仍然有效的條款的責任.

第十條 遵守法律

如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律,或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿團體的守則,規(guī)定,法規(guī)或指示(統(tǒng)稱法律),那么雙方須及時修改本合同以遵守法律.但是如果修改令本合同喪失了其根本目的,那么將認同雙方同意終止.如果本合同因本條而終止,款項應支付至到終止日的履行程度.那些為將來而已支付的款項應按比例退還,除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外,任何一方將不就本合同而負任何義務或責任.

第十條 不可抗力

10.1由于水災,火災,地震,暴亂,罷工,勞工運動,疾病包括傳染性疾病(a)或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見,無法避免和無法控制,不是由于一方的過失而引起的情況(不可抗力事件),致使無法履行或延遲履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責,而且履行時間應相應延長.

10.2受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質,影響程度通知另一方并提供證據.如果不可抗力持續(xù)或累計超過一個月,雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協(xié)商.

第十一條 爭議解決方式

因本合同引起或與本合同有關的任何爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁.

第十二章 其它

1

2.1場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力

1

2.2本雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律,政策另有規(guī)定的除外.

1

2.3協(xié)議一式兩份,簽字蓋章生效,甲乙雙方各執(zhí)一份.傳真簽字具同等法律效力.相關附件為本協(xié)議的組成部分,簽字蓋章后具同等法律效力.

1

2.1所有根據本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書面的,在親手送達或在以掛號信(需要有回執(zhí))發(fā)出后三天后作為正式生效.

1

2.2本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解,取代所有先前其它或同期的有關所述內容的協(xié)議.

1

2.3乙方和甲方確認,在它們合作期間,一方可能得到另一方的保密資料.雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料, 雙方將保護保密資料,只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料.披露以所需知道的范圍為限.保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料,本合同終止之后保密責任繼續(xù)有效.

1

2.4本合同未經雙方同意并特別指明是對本合同的修改,以書面形式經雙方授權代表簽署,不得修改.

1

2.5一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為做出反對或采取行動不得視為棄權.本合同中的權利和補救方式是累積性的,任一方行使一項權力或補救不排除或放棄其對其它權利和補救方式的行使.

1

2.6本合同中標題是只為方便查閱,不構成本合同的實質內容.

1

2.7本合同一式兩份或多份簽署,每一份都是原件.所有這些文本構成同一份文件.

1

2.8如果本合同中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權的執(zhí)行,余下的其它條款將繼續(xù)有效,而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應當依據最大可能執(zhí)行的執(zhí)行.

1

2.9雙方是獨立承辦機構.在任何情況下本合同不構成雙方之間的代理,合伙,合營或雇傭關系,雙方確認并同意各自沒有也不會表現為它有法律授權以任何方法對另一方產生約束或保證.

1

2.10任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和或責任.本合同和其中所有條款對雙方有效,也對雙方各自的繼承和批準的轉讓人有效.在任何情況下,允許的轉讓都不能免除出讓人的責任.

1

2.11本合同附件構成本合同的一部份, 與合同條款同樣有效, 對合同雙方構成約束力.

1

2.12本合同正本一式 份,雙方各執(zhí) 份

1

2.13本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

【第6篇】北京市場地租賃合同書

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.

第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.

第四條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

第五條 保險1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________.

2.乙方自行投保的范圍為：_________.

第六條 甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5.應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_________.

6.應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;_________.

7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。

8._________.

第七條 乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4.應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5.應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。

8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

10._________.

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2.未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

7.違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8.未經甲方同意連續(xù)_________日未開展經營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

10._________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

4._________.

第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項1.在租賃期限內場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2._________.

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.

第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

出租人(蓋章)：_________ 承租人(蓋章)：_________

住所：_________ 住所：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

市場登記證號碼：_________ 身份證號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年___月___日 _________年___月___日

【第7篇】北京市場地租賃合約書

合同編號：_______________

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

保管人(第三方)：

根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為__________保證金的具體事宜經協(xié)商達成補充協(xié)議如下：

第一條 保證金的管理

保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。

第二條 乙方保證金

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付《租賃合同》約定租金總額______%計_____元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

第三條 乙方保證金按下列第種方式支付：

由甲方轉交第三方的，甲方應向乙方開具收據并出具第三方的收款憑據。

乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據。

第四條 乙方保證金應用于以下第種情況：

《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經確認屬于乙方責任的，甲方有權從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權向乙方追償。

乙方因自身原因未經甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款的，甲方有權使用乙方保證金及利息進行支付。

第五條 在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關憑證。

第六條 乙方保證金的補足

在租賃期限內使用乙方保證金的，乙方應在使用后______日內將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。

第七條 乙方保證金的返還

《租賃合同》終止后______日內，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。

第八條 乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。

第九條 甲方保證金支付方式

甲方在市場內收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數額為市場當年租金總額的________%(2-5%)，以作為履行合同的擔保。

甲方保證金應于每年_____月_____日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于_____日內補足。新設立的市場應于開業(yè)后三個月內向第三方支付保證金。

第十條 甲方保證金應用于以下情況：

甲方因自身原因擅自解除合同的，應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

第十一條 第三方的權利義務

妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定賬戶、不得轉存、隱匿。

確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

收取保證金應開具合法、規(guī)范的收款憑據。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

提交北京仲裁委員會仲裁;

依法向__________________人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項________________________

第十四條 本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，_______________________

第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(章)_____________

乙方：(章)_____________

第三方(章)：___________