北京市委托合同（16份范本）

【第1篇】北京市區(qū)房屋委托租賃合同

2023北京市區(qū)房屋委托租賃編號(hào)：

委托人(下稱甲方)：姓名公司名稱：地址：證件種類及號(hào)碼：電話：

傳真：受托人(下稱乙方)：公司名稱：地址：電話：傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

1.本委托書依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：

乙方：

【第2篇】北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人： 北京 市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________（萬(wàn)元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人 投標(biāo) 報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額（大寫）：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1．三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2．委托代建合同書

3．專用合同條款

4．通用合同條款

5．中標(biāo)通知書

6．投標(biāo)書及其附件

7． 招標(biāo) 文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）

8．初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

委托人：（簽章）____________ 代建人：（簽章）____________ 使用人：（簽章）____________

法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________

地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________

電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分 通用合同條款

第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律 法規(guī) 、語(yǔ)言

第一條 詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

（1）'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。

（2）'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。

（3）'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

（4）'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。

（5）'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

（6）'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

（7）'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

（8）'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過(guò)書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

（9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

（10）'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

（12）'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目 拆遷 、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

第二章 各方的（合同）權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。

第五條 委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

（2）管理各類 承包合同 ，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。

（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條 代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

使用人權(quán)利

第十一條 使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問(wèn)題。

第十二條 使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見(jiàn)。

第十三條 使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行 申訴 上報(bào)。

第三章 各方的（合同）義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。

代建人義務(wù)

第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人。

第二十三條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。

第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。

第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

（1）根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。

（2）協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

（3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。

第三十二條 使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條 使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條 使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條 使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章 責(zé)任

委托人責(zé)任

第三十七條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的 違約責(zé)任 。

第三十八條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責(zé)任

第四十條 代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用人責(zé)任

第四十三條 使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章 合同生效 、變更與終止

第四十六條 本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出 解除合同 。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十八條 當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出 警告 直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條 代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。

第六章 爭(zhēng)議的解決

第五十一條 在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分 專用合同條款

第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條 代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________

附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________

額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取：_________________________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率（_____%）

注：'工程費(fèi)用節(jié)省額'：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條 委托人、代建人、使用人三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條 委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。

第十八條 委托人的聯(lián)系人：______________________________

第二十一條 代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________

第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

第二十六條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________

第三十一條 使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告的具體時(shí)間：_________

使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________

第三十二條 使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________

第三十五條 使用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條 代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：

（1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。

（2）工程質(zhì)量有問(wèn)題的，按評(píng)估損失賠償。

（3）未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。

（4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條 爭(zhēng)議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：（略）

【第3篇】委托北京銀聯(lián)卡廣告中心廣告合同

甲方： 乙方：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

聯(lián)系人： 廣告經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：

聯(lián)系人：

電話： 電話：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方刊登 年 月~ 年 月廣告，簽訂如下合同，共同遵守。

一、廣告媒體選擇代碼：

ccca-1《銀行家》雜志ccca-2《中國(guó)投資》雜志ccca- 3《中國(guó)征信》雜志

ccca-4《中國(guó)誠(chéng)信企業(yè)公告》 ccca-5《金融時(shí)報(bào)》ccca-6央視《財(cái)經(jīng)前線》

ccca-7“鳳凰衛(wèi)視”中文臺(tái) ccca-8《香港文匯報(bào)》。

二、廣告合同內(nèi)容

廣告名稱：刊登面積(尺寸)單價(jià)次數(shù)合計(jì)金額

交稿時(shí)間預(yù)刊時(shí)間預(yù)刊版位設(shè)計(jì)費(fèi)制版費(fèi)加印費(fèi)

總計(jì)金額付款日期

選擇刊登媒體：

備注：

三、雙方的責(zé)任和義務(wù)

1、本合同生效后，甲方根據(jù)本合同廣告內(nèi)容總計(jì)金額付給乙方廣告費(fèi)。

2、廣告合同正式簽訂后未能如約刊出，乙方須于一個(gè)月內(nèi)將甲方廣告稿件及廣告款退回。

3、廣告刊出如出現(xiàn)與原稿不符的重要差錯(cuò)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)錯(cuò)誤部分免費(fèi)刊登一次正確內(nèi)容(原已刊出的廣告，費(fèi)用仍按規(guī)定收取)。

4、甲方在刊登日期7天以內(nèi)要求撤回廣告，需交納20%手續(xù)費(fèi)，如已制版，不得撤稿，刊戶需照付廣告費(fèi)。

四、違約及糾紛的處理與合同生效：

1、如發(fā)生合同糾紛，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど叹纸?jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)裁決或訴由法院判決。

2、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式四份，乙方持三份，具有同等法律效力。

甲方 刊戶 (公章) 乙方 北京銀聯(lián)卡廣告中心(公章)

負(fù)責(zé)人簽字： 經(jīng)辦人簽字：

雙方簽訂日期： 年 月 日

【第4篇】北京市委托拍賣合同(2020版)

委托人：___________________________

拍賣人：___________________________

合同編號(hào)：_________________________

北京市工商行政管理局制定

二○○○年九月

使用說(shuō)明

1．此合同文本適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)拍賣企業(yè)接受的拍賣委托業(yè)務(wù)。

2．當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀此文本各項(xiàng)條款。

3．“（1）、（2）……”后的內(nèi)容為選擇適用內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，以雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行選擇。

4．填寫《拍賣標(biāo)的清單》務(wù)必注明各項(xiàng)內(nèi)容的單位。

5．爭(zhēng)議解決方式條款中“仲裁”、“訴訟”只能選擇其一，并且仲裁條款應(yīng)寫明選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。

6．當(dāng)事人不得以保密約定的事項(xiàng)對(duì)抗國(guó)家行政、司法機(jī)關(guān)代表國(guó)家依法行使職權(quán)的行為。

7．若對(duì)文本條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改可另附附件，附件為此文本的組成部分，具有同等的法律效力。

委托人：___________________________

拍賣人：___________________________

依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 拍賣標(biāo)的

委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標(biāo)的：（詳見(jiàn)附件《拍賣標(biāo)的清單》）

委托人保證對(duì)拍賣標(biāo)的擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán)（處分權(quán)），并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標(biāo)的的有關(guān)證明和資料，說(shuō)明知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標(biāo)的瑕疵。

第二條 拍賣標(biāo)的的評(píng)估鑒定

拍賣人認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的，可以委托______________評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由_______承擔(dān)。

拍賣人認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，可以（1）自行鑒定（2）委托______________鑒定，鑒定費(fèi)用由______________承擔(dān)。

鑒定結(jié)論與委托人聲明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或解除合同。

第三條 拍賣期限及地點(diǎn)

拍賣人應(yīng)于________年_______月_______日之前在_____________________舉辦的拍賣會(huì)上對(duì)本合同所載拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。

第四條 拍賣標(biāo)的的交付（轉(zhuǎn)移）及其時(shí)間、方式

拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，由______________將標(biāo)的交付（轉(zhuǎn)移）買受人。

若拍賣標(biāo)的由拍賣人交付（轉(zhuǎn)移）買受人，委托人應(yīng)于_______年_______月_______日前將本合同所載拍賣標(biāo)的交付拍賣人，交付地點(diǎn)為_(kāi)______，交付方式為_(kāi)_____________，交付后保管費(fèi)用由______________承擔(dān)。

第五條 傭金、費(fèi)用及其支付的方式、期限

拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，委托人應(yīng)在交割之日起_______日內(nèi)向拍賣人支付成交價(jià)_______%的傭金，支付方式為_(kāi)_______。

拍賣標(biāo)的未成交的，委托人應(yīng)向拍賣人支付如下費(fèi)用：_________________。

第六條 價(jià)款的支付方式及期限

拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在交割之日起_______日內(nèi)，將拍賣成交款支付給委托人，支付方式為_(kāi)_______。

第七條 拍賣標(biāo)的的撤回與撤除

委托人在拍賣開(kāi)始前可以撤回拍賣標(biāo)的。

委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付如下費(fèi)用：

拍賣人有確切證據(jù)證明拍賣標(biāo)的存在下列情況之一的，有權(quán)撤除該標(biāo)的，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任：

1．拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明不一致的；

2．拍賣標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵的。

第八條 拍賣標(biāo)的未售出的約定

因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責(zé)于拍賣人的原因致使拍賣標(biāo)的未能售出的，委托人與拍賣人可以（1）續(xù)簽合同（2）解除合同。

雙方約定解除合同的，委托人應(yīng)在接到拍賣人通知之日起_______日內(nèi)領(lǐng)回拍賣標(biāo)的，超過(guò)期限未領(lǐng)回的，______。

第九條 保密約定

拍賣人應(yīng)對(duì)委托人的（1）身份、（2）保留價(jià)及___________進(jìn)行保密。

第十條 其他約定

1．委托人不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買本合同所列各拍賣標(biāo)的。

2．拍賣人不得擅自變更拍賣標(biāo)的的保留價(jià)，也不得低于保留價(jià)拍賣各標(biāo)的。

3．拍賣人不得擅自將拍賣標(biāo)的委托其他人進(jìn)行拍賣。

第十一條 違約責(zé)任

1．拍賣人保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的，應(yīng)參照該標(biāo)的保留價(jià)予以賠償。

2．拍賣人沒(méi)有確切證據(jù)撤除拍賣標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：_______________

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)：

（1）協(xié)商解決；

（2）由_____________________調(diào)解解決；

（3）由_____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決；

（4）由_____________________人民法院訴訟解決。

未盡事宜，可依照拍賣規(guī)則。拍賣規(guī)則與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。

委托人：（簽字或蓋章）_______

證照號(hào)碼：___________________ 國(guó)籍：__________________

住所：_______________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：______________

e - mail：___________________ 傳真：__________________

郵政編碼：___________________ 開(kāi)戶銀行：______________

賬號(hào)：_______________________

委托代理人：_________________ 聯(lián)系電話：______________

拍賣人：（蓋章）_____________

證照號(hào)碼：___________________

住所：_______________________

法定代表人：_________________ 委托代理人：____________

聯(lián)系電話：___________________ e - mail：______________

傳真：_______________________ 郵政編碼：______________

開(kāi)戶銀行：___________________ 賬號(hào)：__________________

簽訂時(shí)間：___________________ 簽訂地點(diǎn)：______________

附件：

拍賣標(biāo)的清單

單位：

【第5篇】委托北京市房產(chǎn)出租合同

2023委托北京市房產(chǎn)出租姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號(hào)碼：

電話：

傳真：

受托人：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效。

1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約。

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi)。

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11、本委托書依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：

乙方：

【第6篇】北京市委托拍賣合同

委托人：___________________________

拍賣人：___________________________

合同編號(hào)：_________________________

北京市工商行政管理局制定

二○○○年九月

使用說(shuō)明

1．此合同文本適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)拍賣企業(yè)接受的拍賣委托業(yè)務(wù)。

2．當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀此文本各項(xiàng)條款。

3．“（1）、（2）……”后的內(nèi)容為選擇適用內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，以雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行選擇。

4．填寫《拍賣標(biāo)的清單》務(wù)必注明各項(xiàng)內(nèi)容的單位。

5．爭(zhēng)議解決方式條款中“仲裁”、“訴訟”只能選擇其一，并且仲裁條款應(yīng)寫明選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。

6．當(dāng)事人不得以保密約定的事項(xiàng)對(duì)抗國(guó)家行政、司法機(jī)關(guān)代表國(guó)家依法行使職權(quán)的行為。

7．若對(duì)文本條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改可另附附件，附件為此文本的組成部分，具有同等的法律效力。

委托人：___________________________

拍賣人：___________________________

依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 拍賣標(biāo)的

委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標(biāo)的：（詳見(jiàn)附件《拍賣標(biāo)的清單》）

委托人保證對(duì)拍賣標(biāo)的擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán)（處分權(quán)），并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標(biāo)的的有關(guān)證明和資料，說(shuō)明知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標(biāo)的瑕疵。

第二條 拍賣標(biāo)的的評(píng)估鑒定

拍賣人認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的，可以委托______________評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由_______承擔(dān)。

拍賣人認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，可以（1）自行鑒定（2）委托______________鑒定，鑒定費(fèi)用由______________承擔(dān)。

鑒定結(jié)論與委托人聲明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或解除合同。

第三條 拍賣期限及地點(diǎn)

拍賣人應(yīng)于________年_______月_______日之前在_____________________舉辦的拍賣會(huì)上對(duì)本合同所載拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。

第四條 拍賣標(biāo)的的交付（轉(zhuǎn)移）及其時(shí)間、方式

拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，由______________將標(biāo)的交付（轉(zhuǎn)移）買受人。

若拍賣標(biāo)的由拍賣人交付（轉(zhuǎn)移）買受人，委托人應(yīng)于_______年_______月_______日前將本合同所載拍賣標(biāo)的交付拍賣人，交付地點(diǎn)為_(kāi)______，交付方式為_(kāi)_____________，交付后保管費(fèi)用由______________承擔(dān)。

第五條 傭金、費(fèi)用及其支付的方式、期限

拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，委托人應(yīng)在交割之日起_______日內(nèi)向拍賣人支付成交價(jià)_______%的傭金，支付方式為_(kāi)_______。

拍賣標(biāo)的未成交的，委托人應(yīng)向拍賣人支付如下費(fèi)用：_________________。

第六條 價(jià)款的支付方式及期限

拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在交割之日起_______日內(nèi)，將拍賣成交款支付給委托人，支付方式為_(kāi)_______。

第七條 拍賣標(biāo)的的撤回與撤除

委托人在拍賣開(kāi)始前可以撤回拍賣標(biāo)的。

委托人撤回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付如下費(fèi)用：

拍賣人有確切證據(jù)證明拍賣標(biāo)的存在下列情況之一的，有權(quán)撤除該標(biāo)的，并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任：

1．拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明不一致的；

2．拍賣標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵的。

第八條 拍賣標(biāo)的未售出的約定

因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責(zé)于拍賣人的原因致使拍賣標(biāo)的未能售出的，委托人與拍賣人可以（1）續(xù)簽合同（2）解除合同。

雙方約定解除合同的，委托人應(yīng)在接到拍賣人通知之日起_______日內(nèi)領(lǐng)回拍賣標(biāo)的，超過(guò)期限未領(lǐng)回的，______。

第九條 保密約定

拍賣人應(yīng)對(duì)委托人的（1）身份、（2）保留價(jià)及___________進(jìn)行保密。

第十條 其他約定

1．委托人不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買本合同所列各拍賣標(biāo)的。

2．拍賣人不得擅自變更拍賣標(biāo)的的保留價(jià)，也不得低于保留價(jià)拍賣各標(biāo)的。

3．拍賣人不得擅自將拍賣標(biāo)的委托其他人進(jìn)行拍賣。

第十一條 違約責(zé)任

1．拍賣人保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的，應(yīng)參照該標(biāo)的保留價(jià)予以賠償。

2．拍賣人沒(méi)有確切證據(jù)撤除拍賣標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：_______________

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)：

（1）協(xié)商解決；

（2）由_____________________調(diào)解解決；

（3）由_____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決；

（4）由_____________________人民法院訴訟解決。

未盡事宜，可依照拍賣規(guī)則。拍賣規(guī)則與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。

委托人：（簽字或蓋章）_______

證照號(hào)碼：___________________ 國(guó)籍：__________________

住所：_______________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：______________

e - mail：___________________ 傳真：__________________

郵政編碼：___________________ 開(kāi)戶銀行：______________

賬號(hào)：_______________________

委托代理人：_________________ 聯(lián)系電話：______________

拍賣人：（蓋章）_____________

證照號(hào)碼：___________________

住所：_______________________

法定代表人：_________________ 委托代理人：____________

聯(lián)系電話：___________________ e - mail：______________

傳真：_______________________ 郵政編碼：______________

開(kāi)戶銀行：___________________ 賬號(hào)：__________________

簽訂時(shí)間：___________________ 簽訂地點(diǎn)：______________

附件：

拍賣標(biāo)的清單

【第7篇】北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同書

委托人：______________________________

監(jiān)理人：______________________________

項(xiàng)目名稱：____________________________

合同編號(hào)：_________________

第一部分 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：

工程名稱：______________________________

工程地點(diǎn)：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總 投 資：______________________________

二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件

③本合同專用條件

④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施，至_____年_____月_____日完成。

本合同一式_____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____份。

委托人：(簽章)________________ 監(jiān)理人：(簽章)________________

住所：__________________________ 住所：__________________________

法定代表人：(簽章)____________ 法定代表人：(簽章)____________

開(kāi)戶銀行：______________________ 開(kāi)戶銀行：______________________

賬號(hào)：__________________________ 賬號(hào)：__________________________

郵編：__________________________ 郵編：__________________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

本合同簽訂于：____年____月____日

第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列各詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

第二條 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如合同專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)當(dāng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托人義務(wù)

第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表(合同專用條件中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第十五條 委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認(rèn)，委托人不支付工程款。

(11)監(jiān)理人有權(quán)及時(shí)向委托人獲取工程建設(shè)過(guò)程中有關(guān)如：工程量洽商變更、材料采購(gòu)及工程撥付款等重要信息、資料，委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。

(12)所有工程變更(包括設(shè)計(jì)變更和工程洽商)應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。

(13)工程竣工時(shí)，如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報(bào)酬的90%，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人，在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求)，均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

委托人權(quán)利

第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人 串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書面約定的日期，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

委托人責(zé)任

第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息、資料等及時(shí)通知并提供給監(jiān)理人。

第三十一條 委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于委托監(jiān)理合同有效期。

合同生效、變更與終止

第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。

第三十三條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

第三十四條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在合同專用條件中約定。

第三十五條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式。協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

第三十六條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十七條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

第三十八條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十九條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報(bào)酬

第四十條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

第四十一條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專用條件利息(不低于同期銀行利息)支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

第四十二條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

第四十三條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

其 他

第四十四條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

第四十五條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)當(dāng)按合同專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

第四十七條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

第四十八條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

第四十九條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

爭(zhēng)議的解決

第五十條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)到一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

第三部分 專用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：______________________________

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：______________________________

第六條 設(shè)施及剩余物品移交委托人的時(shí)間和方式：______________________________

第九條 外部條件包括：______________________________

委托監(jiān)理人的協(xié)調(diào)工作和報(bào)酬為：______________________________

第十條 委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時(shí)間：______________________________

第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。

第十二條 委托人的常駐代表為：______________________________。

第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：______________________________

監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：______________________________

補(bǔ)償金額=____________________________________________________________。

第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示，并免費(fèi)提供名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅)]：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

第三十四條 保修期間責(zé)任：____________________________________________________________

第四十條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬(此報(bào)酬應(yīng)當(dāng)參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定)：________________________________________

委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：(附加工作報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)________________________________________________

委托人同意按以下的計(jì)算辦法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：_________________________________________

第四十一條 滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：________________________________________。

第四十二條 雙方同意用支付報(bào)酬，按匯率計(jì)付。

第四十六條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：________________________________________。

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

第五十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后雙方未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

附加協(xié)議條款：____________________________________________________________

【第8篇】北京市糧食局糧食委托競(jìng)價(jià)購(gòu)銷合同書

甲方(購(gòu)方)：_________

乙方(銷方)：_________

甲方受_________糧食局委托與乙方簽訂購(gòu)買合同。甲、乙雙方按_________的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂此合同。

一、產(chǎn)品名稱：粳稻谷(東北產(chǎn))

二、生產(chǎn)年限：_________年產(chǎn)，新粳稻谷

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)標(biāo)(gb1350-1999)三等以上(含三等)

四、儲(chǔ)存指標(biāo)：執(zhí)行《糧油儲(chǔ)存品質(zhì)判定規(guī)則》中粳稻谷“宜存”指標(biāo)及新陳判定的要求，脂肪酸值按照宜儲(chǔ)存的要求為≤25、0mgkoh/100g。

五、數(shù)量：_________萬(wàn)噸整。(注：供貨數(shù)量不得超過(guò)本合同數(shù)量的±50噸。)

六、價(jià)格：_________元/噸(乙方送貨至甲方指定地點(diǎn)、含包裝)。

注：在_________年_________月_________日前發(fā)出的稻谷，結(jié)算價(jià)格在合同價(jià)格的基礎(chǔ)上每市斤提高_(dá)________元，發(fā)貨日期以鐵路發(fā)票為準(zhǔn)。

七、總金額(大寫)：_________

八、包裝、運(yùn)輸及稻谷質(zhì)量的具體要求：

(一)稻谷包裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)包裝物的規(guī)定。

(二)執(zhí)行鐵道部《關(guān)于解決鐵路糧食運(yùn)輸散落問(wèn)題的通知》，確保在裝卸及運(yùn)輸環(huán)節(jié)中不散不漏。

(三)稻谷質(zhì)量的具體要求

稻谷底價(jià)以出糙率≥77%為基礎(chǔ)價(jià)，出糙率每增加1%(含1%)，價(jià)格提高_(dá)________元/市斤。出糙率最高結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為81%。國(guó)標(biāo)三等以下(不含三等)拒收。

谷外糙米按照國(guó)標(biāo)要求為≤2%;

水分按照國(guó)標(biāo)要求為≤%;

脂肪酸值按照宜儲(chǔ)存的要求為≤，大于的稻谷拒收;

黃粒米按照國(guó)標(biāo)要求為≤1%;

整精米率按照國(guó)標(biāo)要求為≥%;

雜質(zhì)按照國(guó)標(biāo)要求為≤1%;

稻谷必須是_________年產(chǎn)新粳稻。

九、交貨時(shí)間乙方供貨時(shí)間自簽訂合同之日起，簽訂合同數(shù)量在1萬(wàn)噸以內(nèi)(含1萬(wàn)噸)的，乙方須在_________年_________月底前完成糧食發(fā)運(yùn)任務(wù)，簽訂合同數(shù)量在1萬(wàn)噸以上的，乙方發(fā)運(yùn)截止時(shí)間為_(kāi)________年_________月底。以鐵路大票發(fā)運(yùn)時(shí)間為準(zhǔn)。

若乙方未按合同約定時(shí)間完成入庫(kù)任務(wù)，則被視為違約，甲方據(jù)此可單方解除本合同，并按照違約數(shù)量以每噸_________元的標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。

十、履約保證金的交納及清退

為保證合同正常履行，乙方須在簽訂本合同前按合同數(shù)量向_________按每噸_________元交納履約保證金。合同全部履行后，在最后一份《_________儲(chǔ)備糧油入庫(kù)通知單》開(kāi)出后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方通知_________將履約保證金退還給乙方。

十一、驗(yàn)收辦法：由甲方委托_________市糧油食品檢驗(yàn)所驗(yàn)收質(zhì)量，不符合本合同質(zhì)量要求的甲方不予接收。結(jié)算數(shù)量以_______市糧食局儲(chǔ)備處開(kāi)具的入庫(kù)單為準(zhǔn)。超過(guò)本合同規(guī)定數(shù)量的部分甲方不予接收，由乙方自行處理。

十二、貨款結(jié)算：甲方憑_________市糧食局開(kāi)具的《儲(chǔ)備糧油入庫(kù)通知單》數(shù)量進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方出具購(gòu)貨發(fā)票。

十三、甲方應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)，不得壓級(jí)壓價(jià)或者抬級(jí)抬價(jià)，不得拒收、限收。對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的糧食，除發(fā)霉變質(zhì)或者摻雜摻假的糧食外，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定扣除水份、自然雜質(zhì)，按質(zhì)論價(jià)，予以收購(gòu)。

甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方支付售糧款，不得拖欠，也不得以實(shí)物或其他方式抵充售糧款。

十四、違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時(shí)向農(nóng)發(fā)行申請(qǐng)貸款。貸款到位后，經(jīng)銀行核實(shí)庫(kù)存后的7個(gè)工作日內(nèi)(因乙方原因造成延誤的除外)向乙方支付足額貨款。乙方未按本合同條款履行，視為違約，按照違約數(shù)量以每噸_________元標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金并根據(jù)情況有權(quán)單方解除本合同。乙方發(fā)運(yùn)的稻谷發(fā)現(xiàn)新陳混裝或以陳充新的情況，除拒收稻谷外，全部保證金不予返還。

十五、在合同履行過(guò)程中，質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由國(guó)家糧油質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心和國(guó)家糧食局_________糧油食品質(zhì)量監(jiān)督測(cè)試中心共同進(jìn)行仲裁檢驗(yàn);商務(wù)處理由_________市糧局儲(chǔ)備處協(xié)商解決。

十六、在合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成的，按下列方式( )解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向_________所屬地區(qū)符合級(jí)別管轄的人民法院起訴。

十七、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字蓋章后即行生效。合同履行完畢后即行終止。

【第9篇】北京市房產(chǎn)委托租賃合同

2023北京市房產(chǎn)委托租賃委托人(下稱甲方)：

地址：受托人(下稱乙方)：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱'該房產(chǎn)')，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)___x仲裁委員會(huì)仲裁解決。

12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：

乙方：

【第10篇】北京專利申請(qǐng)代理委托合同范本

委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

受托方: 北京 ____________ 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 代理 有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒於甲方欲就其____________向中國(guó) 專利 局申請(qǐng)________ 專利權(quán)

鑒於乙方為國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局指定的涉外專利代理機(jī)構(gòu),擁有專業(yè)的專利代理人,有豐富的專利代理經(jīng)驗(yàn),可提供專業(yè)的 專利申請(qǐng) 代理服務(wù)

甲方經(jīng)充分了解後,與乙方經(jīng)友好協(xié)商就上述專利申請(qǐng)之委托代理達(dá)成如下協(xié)定:

第1條 合同內(nèi)容

1.1 甲方委托乙方就甲方擁有的 向中國(guó)專利局申請(qǐng)____________專利,包括____________

1.2 乙方指派____________負(fù)責(zé)上述專利的代理工作

1.3 甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理本合同申請(qǐng)案的上述事宜.

第2條 甲方權(quán)利義務(wù)

2.1 甲方權(quán)利

2.1.1 甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)完成專利申請(qǐng)初稿交甲方核查,并有權(quán)及時(shí)了解上述專利申請(qǐng)的進(jìn)程及相關(guān)情況

2.1.2 在乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同約定的 違約責(zé)任 .

2.2 甲方義務(wù)

2.2.1 甲方應(yīng)無(wú)保留地向?qū)＠砣巳骊愂鲈擁?xiàng)專利申請(qǐng)案的技術(shù)內(nèi)容,提供詳細(xì)的技術(shù)交底書,相關(guān)附圖和有關(guān)的資料及證明或由甲方的技術(shù)人員向代理人詳細(xì)介紹申請(qǐng)專案的技術(shù)內(nèi)容,并交付必要的文字資料和圖式

2.2.2 甲方應(yīng)指定專人與乙方聯(lián)系,并及時(shí)交接有關(guān)文件,如有人員或通訊位址變更應(yīng)及時(shí)通知乙方

2.2.3 專利申請(qǐng)過(guò)程中,甲方應(yīng)在接到乙方有關(guān)專利申請(qǐng)書面通知後,應(yīng)在該書面通知所述期限內(nèi),及時(shí)給乙方進(jìn)一步作業(yè)的書面指示

2.2.4 甲方同意按雙方約定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式支付基本代理費(fèi)及超權(quán)代理費(fèi)官費(fèi)部分按中國(guó)專利局標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方,由乙方代繳.

第3條 乙方權(quán)利義務(wù)

3.1 乙方權(quán)利

3.1.1 乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付相關(guān)代理費(fèi)用

3.1.2 在甲方違約時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任

3.2 乙方義務(wù)

3.2.1 乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和內(nèi)容,為甲方提供專利代理服務(wù)

3.3.2 乙方指定的代理人員變更的,應(yīng)取得甲方同意,并及時(shí)通知甲方

3.3.3 乙方代理人的盡快完成初稿撰寫,自甲方依本合同第4.1條支付基本代理費(fèi)之日起, 發(fā)明專利申請(qǐng) 應(yīng)於10-15個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方審閱實(shí)用新型專利申請(qǐng)應(yīng)於7-9個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方審閱 外觀設(shè)計(jì)專利 申請(qǐng)應(yīng)於1-2個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方審閱.(注:甲乙方技術(shù)討論時(shí)間,照相制圖時(shí)間不計(jì)在內(nèi)).

3.3.4 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告專利申請(qǐng)過(guò)程中事務(wù)的處理意見(jiàn),或及時(shí)徵求甲方意見(jiàn)

3.3.5 乙方在完成代理遞件後,應(yīng)將申請(qǐng)檔副本及核對(duì)帳單及時(shí)交與甲方專利局檔應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方.

第4條 代理費(fèi)用

4.1 本合同乙方的基本代理費(fèi)用為_(kāi)_______,甲方于合同簽訂後五日內(nèi)支付

4.2 專利申請(qǐng)權(quán)利要求超項(xiàng)的,獨(dú)立權(quán)利要求每超權(quán)一項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方另行支付________元超權(quán)代理費(fèi)從屬權(quán)利要求超過(guò)十項(xiàng)的,每超權(quán)一項(xiàng),甲方應(yīng)向乙另行支付________元超權(quán)代理費(fèi)

4.3 專利局收取的官方費(fèi)用為_(kāi)_______,甲方于本合同簽訂後________日內(nèi)支付,由乙方根據(jù)繳費(fèi)期限向國(guó)家專利局代繳

4.4 甲方支付基本代理費(fèi)後,乙方開(kāi)始作業(yè)乙方完成正式稿後,提交專利局前,甲方在2日內(nèi)支付請(qǐng)款單列明的所有費(fèi)用.

第5條 合同終止

5.1 本合同簽訂後,因甲方原因?qū)е律暾?qǐng)案中途停止的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)不予退還

5.2 在合同有效期內(nèi),甲方可解除與乙方的代理關(guān)系,本合同終止, 乙方所收代理費(fèi)不予退還,乙方協(xié)助甲方向中國(guó)專利局辦理解除委托手續(xù)

5.3 在本合同有效期內(nèi),因甲方未提交詳盡的技術(shù)資料或甲方技術(shù)方案的原因?qū)е聦＠暾?qǐng)中途停止的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)不予退還

5.4 本合同有效期內(nèi),因乙方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方專利申請(qǐng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)用應(yīng)予退還

5.5 乙方完成本合同代理義務(wù),本合同終止.

第6條 保密條款

6.1 甲方須將需保密的具體要求和內(nèi)容向乙方提出特別聲明,并記錄在案.甲方提供的技術(shù)資訊,須標(biāo)明'機(jī)密','專利'或其他類似的機(jī)密標(biāo)識(shí),或明確告知該資訊是機(jī)密資訊,只作參考不寫入申請(qǐng)文件字樣.

6.2 乙方在專利檔撰寫完畢後,應(yīng)將甲方事先標(biāo)明保密注明交回的資料交回甲方.

6.3 乙方對(duì)甲方提供所有資料,除用於甲方專利申請(qǐng)外,不得用於其他任何用途.

6.4 乙方保密義務(wù)自取得發(fā)明專利的公開(kāi)日或?qū)嵱眯滦蛯＠墓嫒掌鸾獬?

第7條 法律責(zé)任

7.1 甲方應(yīng)按照專利申請(qǐng)的要求,向乙方提供完整,詳細(xì)的技術(shù)資料,否則造成公開(kāi)不充分的,乙方不承擔(dān)法律責(zé)任

7.2 在專利申請(qǐng)審批期間發(fā)生發(fā)明人,申請(qǐng)人權(quán)利糾紛時(shí),應(yīng)按專利法及相關(guān)規(guī)定先自行協(xié)商或經(jīng)有關(guān)部門調(diào)解解決,因此而發(fā)生的專利審批時(shí)限的延誤、終止,甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任

7.3 因甲方原因如甲方未指定人員,通訊位址變更,未及時(shí)給予工作指示等,造成檔轉(zhuǎn)寄受阻或延誤期限,乙方不承擔(dān)法律責(zé)任.

7.4 因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方代理甲方提出的專利申請(qǐng)被駁回或者被視為撤回的,如可彌補(bǔ),乙方應(yīng)義務(wù)彌補(bǔ)如不可彌補(bǔ),乙方退回該申請(qǐng)案的基本代理費(fèi)

7.5因乙方故意導(dǎo)致發(fā)生本條第7.4款情形的,乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失

7.6 如甲方有確切證據(jù)證明乙方惡意違約行為,甲方有權(quán)解除委托代理協(xié)定,并有權(quán)向乙方追索代理費(fèi)用.

第8條 其他

8.1 本合同專利申請(qǐng),授權(quán)後案件甲方委托乙方進(jìn)行期限管理的,雙方另行簽署委托協(xié)定

8.2 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.如在合同期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可提請(qǐng)北京市貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁

8.3 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同樣法律效力.

8.4 本合同自雙方簽章日生效,有效期為兩年,有效期限屆滿前兩個(gè)月內(nèi),雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜.

甲方 : (簽章)________ 乙 方: 北京________知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司

代表人:(簽字)________ 代表人:(簽字)________

________年____月____日 ________年____月____日

【第11篇】北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同書

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人：________________________

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：__________________元人民幣

￥：__________________元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

委托人：(簽章)____________ 代建人：(簽章)____________ 使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________

地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________

電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分 通用合同條款

第一章 詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言

第一條 詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

(1)'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。

(2)'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。

(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

(4)'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。

(5)'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

(6)'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。

(8)'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外，通過(guò)書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

(10)'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。

第二章 各方的(合同)權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。

第五條 委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同。

(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條 代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

使用人權(quán)利

第十一條 使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問(wèn)題。

第十二條 使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見(jiàn)。

第十三條 使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第三章 各方的(合同)義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。

代建人義務(wù)

第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人。

第二十三條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。

第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。

第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。

(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。

第三十二條 使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條 使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條 使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

第三十五條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條 使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章 責(zé)任

委托人責(zé)任

第三十七條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第三十九條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責(zé)任

第四十條 代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

使用人責(zé)任

第四十三條 使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

第五章 合同生效、變更與終止

第四十六條 本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十八條 當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條 代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止。

第六章 爭(zhēng)議的解決

第五十一條 在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分 專用合同條款

第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條 代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________

附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________

額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲________________________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率(_____%)

注：'工程費(fèi)用節(jié)省額'：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條 委托人、代建人、使用人三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條 委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。

第十八條 委托人的聯(lián)系人：______________________________

第二十一條 代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條 代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________

第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

第二十六條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________

第三十一條 使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：_________

使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________

第三十二條 使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________

第三十五條 使用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條 代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：

(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。

(2)工程質(zhì)量有問(wèn)題的，按評(píng)估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。

第五十一條 爭(zhēng)議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：(略)

【第12篇】北京市委托理財(cái)合同書

甲方(委托方)：____________手機(jī)號(hào)：____________qq號(hào)：____________

現(xiàn)址:____________

乙方(受托方)：____________手機(jī)號(hào)：____________qq號(hào)：____________

現(xiàn)住址:____________

根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法通則》和《 合同法 》及相關(guān)法律 法規(guī) ，甲方自愿將自有資金委托給乙方進(jìn)行理財(cái)投資，乙方也愿意接受甲方的委托?，F(xiàn)就具體委托理財(cái)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條 雙方聲明及承諾

1 甲方向乙方作出如下申明和承諾：

1.1 本人具備獨(dú)立思考和決策能力，對(duì)于理財(cái)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與收益有一定認(rèn)識(shí),自我風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行了充分的考慮，沒(méi)沒(méi)有被乙方誘導(dǎo)，乙方也沒(méi)有向我保證理財(cái)收益。

1.2 本人確認(rèn)已完全理解本協(xié)議條款，自愿與乙方建立委托理財(cái)投資關(guān)系，愿意向乙方支付因理財(cái)投資獲利而約定的酬金，以及承擔(dān)協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)、責(zé)任和權(quán)利。

1.3 本人保證，向乙方提供的證件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，理財(cái)資金來(lái)源合法，交易賬戶及第三方存管資料已得到充分授權(quán)。因使用非本人資料而出現(xiàn)爭(zhēng)議的一切后果由甲方承擔(dān)。

2 乙方向甲方作出如下申明和承諾：

2.1 乙方保證如實(shí)地向甲方說(shuō)明理財(cái)投資的標(biāo)的和止盈止損理念，可預(yù)期的收益和損失乙方明確向甲方澄清，以往的收益并不代表當(dāng)下的收益承諾，并且也不會(huì)向甲方承諾收益和損失。

2.2 乙方保證遵循誠(chéng)實(shí)、守信、勤勉盡責(zé)的原則，以專業(yè)的投資分析及決策方法，理性持倉(cāng)，努力爭(zhēng)取理財(cái)投資的損失可控和收益最大化。

2.3 乙方保證已完全理解本協(xié)議條款，愿意遵守本協(xié)議有關(guān)約定的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)利，盡力確保本協(xié)議得以順利執(zhí)行。

第二條 委托事項(xiàng)

1 甲方將自有資金委托給乙方 代理 進(jìn)行理財(cái)投資，若理財(cái)投資產(chǎn)生收益則按照第三條中約定條款向乙方支付酬金，若沒(méi)有收益或者虧損(即負(fù)收益)則不付酬金。

2 甲乙雙方約定，甲方投入的理財(cái)資金，全權(quán)由乙方獨(dú)立的根據(jù)市場(chǎng)行情、技術(shù)趨勢(shì)進(jìn)行 股指期貨 和 現(xiàn)貨黃金 兩 類產(chǎn)品的投資交易，甲方不得干預(yù)、不得私自交易。

3 為保護(hù)甲方理財(cái)資金安全，由甲方開(kāi)立投資交易產(chǎn)品的交易賬戶和銀行第三方存管業(yè)務(wù)、網(wǎng)上電子銀行，銀行賬戶資料及密碼、資金劃轉(zhuǎn)支付全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)投資交易賬戶及密碼交由乙方負(fù)責(zé)管理，定期結(jié)算和甲方需要查詢時(shí)由乙方提供密碼。協(xié)議履行期單甲方不準(zhǔn)私以任何理由申請(qǐng)變更密碼、資金 清算 并注銷賬戶。

4 為便于甲乙雙方的理財(cái)投資管理，雙方約定理：

4.1 甲方的股指期貨交易賬戶設(shè)于____________，交易賬戶姓名為：________________現(xiàn)貨黃金交易賬戶設(shè)于____________交易賬戶姓名為_(kāi)_________。若開(kāi)戶資料非甲方本人時(shí)，甲方必須保證開(kāi)立的交易賬戶獲得充分授權(quán)。

4.2 雙方約定，由甲方初始存入的理財(cái)資金總額為人民幣_(tái)___________________元(大寫)。若協(xié)議履行期間追加資金，則在追加前結(jié)算后，按新追加后的總資金進(jìn)行后續(xù)結(jié)算。

5 投資損益的定義

收益=交易賬戶資金總額(含持倉(cāng)市值) - 投入資金

收益率=收益/投入資金×100%

虧損：當(dāng)收益和收益率的結(jié)果為負(fù)值，則用虧損和虧損率表示。

6 雙方同意委托理財(cái)期限為壹年，自20____年____月____日至20____年____月____日止，

到期后若雙方無(wú)異議，協(xié)議自動(dòng)延續(xù)1年。

第三條 理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)控制、酬金與酬金支付

1 甲乙雙方對(duì)理財(cái)投資的收益與允許的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)存在著的相關(guān)性有清楚認(rèn)識(shí)，雙方約定按下列第____項(xiàng)執(zhí)行允許的最大虧損和產(chǎn)生收益時(shí)的酬金額度。雙方都清楚，下列中的預(yù)期收益與虧損應(yīng)不代表實(shí)際發(fā)生額，也并不代表是對(duì)甲方收益的承諾。

a、甲方向乙方支付收益的30%為酬金。預(yù)期月收益10%(年收益100%)，虧損10%，若虧損到30%時(shí)則協(xié)議終止。

b、甲方向乙方支付收益的20%為酬金。預(yù)期月收益5%(年收益50%)，虧損5%，若虧損到20%時(shí)協(xié)議終止。

c、甲方向乙方支付收益的40%為酬金。預(yù)期月收益20%(年收益200%)，虧損30%。

當(dāng)?shù)谝淮翁潛p達(dá)到30%時(shí)，由乙方以自有資金追加到交易賬戶，使交易賬戶資金達(dá)到甲方投入資金的90%，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行若再次達(dá)到25%虧損時(shí)，終止協(xié)議。

2 若按c項(xiàng)執(zhí)行時(shí)，乙方追加的資金應(yīng)計(jì)入理財(cái)投入的總金額，所有理財(cái)投資的收益應(yīng)以追加資金后的投入總金額為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算。追加資金繼續(xù)理財(cái)交易后若再無(wú)虧損，在結(jié)算時(shí)應(yīng)首先返還乙方追加的資金后再根據(jù)收益支付酬金若繼續(xù)出現(xiàn)虧損達(dá)到25%則協(xié)議終止，乙方追加資金不予返還若繼續(xù)虧損但未達(dá)到25%，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行，包括協(xié)議自動(dòng)延期執(zhí)行。

3 雙方約定交易賬戶收益確認(rèn)和酬金支付為每月的最后一個(gè)交易日。如果理財(cái)交易賬戶的收益率大于 5% 時(shí)即進(jìn)行收支結(jié)算。經(jīng)雙方按約定的酬金比例核算、確認(rèn)后(甲乙提取的收益應(yīng)為100的整數(shù)倍)，由甲方從理財(cái)交易賬戶中轉(zhuǎn)出，并于轉(zhuǎn)出當(dāng)時(shí)將酬金支付給乙方。若月收益不到 5% 時(shí)則留待下月結(jié)算，若是協(xié)議到期前的最后一期結(jié)算，收益不到5%且按比例核算后乙方酬金不足伍佰元時(shí)，則全部歸甲方所有，乙方不收取酬金。

第四條 違約及 違約責(zé)任

1 違約的認(rèn)定

1.1 協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的任一項(xiàng)，都認(rèn)定其違約。

1.2 協(xié)議的任何一方，若因個(gè)人的特別原因，需要變更協(xié)議內(nèi)容或提前終止，需要與另一方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。若沒(méi)有書面同意而單方面終止，即使有通知到對(duì)方或有溝通記錄，但仍認(rèn)定為違約。

1.3 協(xié)議的任何一方，確因不可抗力原因造成本協(xié)議需要提前終止，或者符合本協(xié)議條款中提前終止條件時(shí)，不屬于違約。

2 違約責(zé)任

2.1 協(xié)議的任一方違約，應(yīng)按理財(cái)投資金額的5% 向另一方支付 違約金 。

第五條 爭(zhēng)議與解決

1 本協(xié)議的條款雖是乙方初擬，但仍然是甲、乙雙方通過(guò)充分溝通協(xié)商和修訂后，在平等、自愿地原則下簽署的，雙方須自覺(jué)遵守。個(gè)別條款存在的瑕疵不影響其它條款的執(zhí)行。

2 本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)坦誠(chéng)、信任和支持的進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成可通過(guò) 訴訟 解決。

3 協(xié)議履行中的郵件、網(wǎng)絡(luò)聊天、資金劃轉(zhuǎn)等記錄均是本協(xié)議執(zhí)行中的有效文件，出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)均可作為呈堂證供。

4 本協(xié)議需附上甲乙簽署雙方的 身份證 明資料。

甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________

________年____月____日 ________年____月____日

協(xié)議簽署地：____________

【第13篇】北京市舊機(jī)動(dòng)車委托

2023北京市舊機(jī)動(dòng)車委托(出售)合同編號(hào):____________________

簽訂時(shí)間:_____年_____月____日

委托人(甲方):______________

受托人(乙方):______________

經(jīng)雙方協(xié)商，乙方接受甲方委托，乙方以甲方的名義為甲方出售舊機(jī)動(dòng)車壹輛，達(dá)成本合同。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方提供以下有效證件、證明：

(1) 單位名稱：_________， 證照號(hào)________，最近一次通過(guò)年檢的時(shí)間____年_____月;單位代碼_________。

(2)自然人身份證號(hào)碼________，現(xiàn)常住地址_____________ 。

(3)機(jī)動(dòng)車行駛證、車牌號(hào)碼_______;車輛購(gòu)置附加費(fèi)繳費(fèi)憑證、編號(hào)_________; 養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證、編號(hào)_________ ，有效期_______________ 。

2 .甲方委托乙方出售舊機(jī)動(dòng)車的車輛類型________，廠牌型號(hào)_______，登記時(shí)間 ______，顏色________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)________ ，車架號(hào)________，委托出售價(jià)擬人民幣大寫_________元，價(jià)格浮動(dòng)率_____%，其他。

3.甲方委托乙方出售舊機(jī)動(dòng)車的期限自_____年_____月____日至_____年_____月____日。

4.本合同簽訂成交后，乙方為甲方處理委托事務(wù)的必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方按照本合同約定完成委托事務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)按舊機(jī)動(dòng)車成交額的_____%支付乙方傭金。

5.甲方因債權(quán)、債務(wù)等原因致使成交車輛不能過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍的，應(yīng)當(dāng)接收乙方退回的車輛，全數(shù)退還車款，并及時(shí)向乙方支付傭金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6.本合同有效期內(nèi)，甲方委托出售的舊機(jī)動(dòng)車應(yīng)存放指定的舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)內(nèi)，并按規(guī)定支付停車費(fèi)，因保管不善造成車輛毀損、滅失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)向甲方出示企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。

2.乙方應(yīng)親自處理委托事務(wù)，經(jīng)甲方同意， 乙方可以轉(zhuǎn)委托。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求處理委托事務(wù)，報(bào)告委托事務(wù)處理情況，為甲方保守商業(yè)秘密。

4.乙方應(yīng)按約定或依規(guī)定收取甲方支付的款項(xiàng)并開(kāi)具收款憑證。

5.乙方不得采取脅迫、欺詐、賄賂和惡意串通等手段促成交易。

6.乙方不得偽造、涂改、買賣交易文件和憑證。

三、甲乙雙方都應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及公安、交通等有關(guān)部門的車輛管理規(guī)定，并遵守舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)的規(guī)定。

四、變更和解除。甲方變更合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按實(shí)賠償。乙方需要變更甲方委托要求的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。任何一方可以解除合同，但因此給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于解除方的事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

五、違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、其他約定事項(xiàng)

七、本合同未約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

八、解決爭(zhēng)議的辦法。雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，自行和解不成的，提請(qǐng)舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)調(diào)解，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)當(dāng)履行調(diào)解協(xié)議;調(diào)解不成的：向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁/向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟(在仲裁和訴訟中選擇其一，將不選擇的劃除)。

甲方(名稱)：______________

法定代表人或自然人：______

地址：____________________

經(jīng)辦人：__________________

電話：____________________

開(kāi)戶銀行：________________

帳號(hào)：____________________

乙方(名稱)：______________

法定代表人：______________

地址：____________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：__________

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書編號(hào)：________

開(kāi)戶銀行：________________

【第14篇】北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)委托合同

2023北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)委托委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)______________

服務(wù)方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)______________

項(xiàng)目名稱：

根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)管理辦法》、省建設(shè)廳《山東省建設(shè)工程檢測(cè)管理規(guī)定》，乙方受甲方委托，對(duì)甲方的`工程材料來(lái)樣及其他專項(xiàng)建筑實(shí)體工程進(jìn)行檢測(cè)。乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)范和甲方的檢測(cè)要求，予以科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、高效地進(jìn)行檢測(cè)，并按照客觀的數(shù)據(jù)出具報(bào)告。為明確雙方責(zé)任，雙方經(jīng)友好磋商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程地址：______________ 施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：______________ 聯(lián)系電話:______________建設(shè)單位：______________

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：______________ 聯(lián)系電話:______________ 監(jiān)理單位：______________項(xiàng)目總監(jiān)：______________ 聯(lián)系電話: ______________建設(shè)(監(jiān)理)單位見(jiàn)證員：______________聯(lián)系電話:______________ 送樣員：______________聯(lián)系電話:______________報(bào)建面積：______________(平方米)

二、檢測(cè)服務(wù)范圍及時(shí)間

1、見(jiàn)證取樣檢測(cè)：

(1)、水泥物理力學(xué)性能檢測(cè);(2)、鋼筋(含焊接及及機(jī)械連接)力學(xué)性能檢測(cè);(3)、建筑用砂常規(guī)檢測(cè);(4)、建筑用卵石、碎石常規(guī)檢測(cè);(5)、砼強(qiáng)度檢測(cè);(6)、砂漿強(qiáng)度檢測(cè);(7)、簡(jiǎn)易土工試驗(yàn);(8)、混凝土摻加劑檢驗(yàn)

2、主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)(1)、混凝土、砂漿、砌體強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè);(2)、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè);(3)、混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè);(4)、后置埋件的力學(xué)性能檢測(cè)。

3、其他茌平縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)站通過(guò)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)項(xiàng)目。

4、檢測(cè)完成時(shí)間：無(wú)特殊原因在承諾期限內(nèi)完成檢測(cè)任務(wù)。因其他不可抗拒原因造成檢測(cè)推遲的由乙方通知甲方，雙方共同協(xié)商確定檢測(cè)時(shí)間。

三、檢測(cè)項(xiàng)目及方法

按照檢測(cè)委托書中的項(xiàng)目進(jìn)行。甲方同意乙方選定的檢測(cè)方法，甲方必須在甲方前向乙方遞交檢驗(yàn)委托書。

四、檢測(cè)費(fèi)用

檢測(cè)費(fèi)用按茌平縣人民政府收費(fèi)管理辦公室頒發(fā)的《茌平縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)站收費(fèi)許可證標(biāo)準(zhǔn)》(證號(hào)：371523210701)規(guī)定執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)未明確規(guī)定單價(jià)的項(xiàng)目費(fèi)用雙方協(xié)商確定，付款方式如下：每次委托按實(shí)收取;記賬形式。

五、相關(guān)權(quán)利與義務(wù)

甲方義務(wù)：

1、工程開(kāi)工后，凡建設(shè)過(guò)程發(fā)生的相關(guān)檢測(cè)均委托乙方進(jìn)行。

2、定期與乙方確認(rèn)工程進(jìn)度，并根據(jù)付款條件支付相應(yīng)檢測(cè)費(fèi)用。 甲方權(quán)利：

1、對(duì)在建工程的各類檢測(cè)數(shù)據(jù)有知情權(quán)，協(xié)商執(zhí)行過(guò)程，可隨時(shí)查詢。

2、從乙方獲取工程檢測(cè)咨詢服務(wù)的權(quán)利。

3、在檢驗(yàn)過(guò)程中，若甲方對(duì)乙方檢驗(yàn)人員或工作程序等有意見(jiàn)，可向乙方提出申訴。

乙方義務(wù)：

1、根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，在承諾期限內(nèi)完成檢測(cè)任務(wù)，提供檢測(cè)報(bào)告。

2、對(duì)發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問(wèn)題(如水泥安定性不合格、實(shí)際檢測(cè)結(jié)果不足設(shè)計(jì)要求等)，及時(shí)向甲方通報(bào)。

3、做好相關(guān)服務(wù)工作，特殊項(xiàng)目檢測(cè)(或乙方檢測(cè)能力以外的項(xiàng)目)，分包前應(yīng)將分包單位情況通報(bào)甲方征得甲方同意后進(jìn)行分包(費(fèi)用另計(jì))。

4、提供檢測(cè)咨詢服務(wù)，指導(dǎo)甲方抽樣送檢工作。

乙方權(quán)利：

根據(jù)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容收取檢測(cè)費(fèi)用。

六、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方明確檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)(可以是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn))情況下，按甲方指定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。

2、甲方未明確檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，按工程施工驗(yàn)收規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、各類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行優(yōu)先等級(jí)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲、乙雙方按照上述條款履約合同，如其中一方違約合同，另一方有權(quán)終止合同或提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)行政調(diào)解。本委托書一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效;

八、本委托書一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。

九、補(bǔ)充說(shuō)明：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

【第15篇】北京專利申請(qǐng)代理委托合同書

委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

受托方:北京____________知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒於甲方欲就其____________向中國(guó)專利局申請(qǐng)________專利權(quán);

鑒於乙方為國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局指定的涉外專利代理機(jī)構(gòu),擁有專業(yè)的專利代理人,有豐富的專利代理經(jīng)驗(yàn),可提供專業(yè)的專利申請(qǐng)代理服務(wù);

甲方經(jīng)充分了解後,與乙方經(jīng)友好協(xié)商就上述專利申請(qǐng)之委托代理達(dá)成如下協(xié)定:

第1條合同內(nèi)容

1.1甲方委托乙方就甲方擁有的向中國(guó)專利局申請(qǐng)____________專利,包括____________;

1.2乙方指派____________負(fù)責(zé)上述專利的代理工作;

1.3甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理本合同申請(qǐng)案的上述事宜.

第2條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)完成專利申請(qǐng)初稿交甲方核查,并有權(quán)及時(shí)了解上述專利申請(qǐng)的進(jìn)程及相關(guān)情況;

2.1.2在乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任.

2.2甲方義務(wù)

2.2.1甲方應(yīng)無(wú)保留地向?qū)＠砣巳骊愂鲈擁?xiàng)專利申請(qǐng)案的技術(shù)內(nèi)容,提供詳細(xì)的技術(shù)交底書,相關(guān)附圖和有關(guān)的資料及證明;或由甲方的技術(shù)人員向代理人詳細(xì)介紹申請(qǐng)專案的技術(shù)內(nèi)容,并交付必要的文字資料和圖式;

2.2.2甲方應(yīng)指定專人與乙方聯(lián)系,并及時(shí)交接有關(guān)文件,如有人員或通訊位址變更應(yīng)及時(shí)通知乙方;

2.2.3專利申請(qǐng)過(guò)程中,甲方應(yīng)在接到乙方有關(guān)專利申請(qǐng)書面通知後,應(yīng)在該書面通知所述期限內(nèi),及時(shí)給乙方進(jìn)一步作業(yè)的書面指示;

2.2.4甲方同意按雙方約定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式支付基本代理費(fèi)及超權(quán)代理費(fèi);官費(fèi)部分按中國(guó)專利局標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方,由乙方代繳.

第3條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付相關(guān)代理費(fèi)用;

3.1.2在甲方違約時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任;

3.2乙方義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和內(nèi)容,為甲方提供專利代理服務(wù);

3.3.2乙方指定的代理人員變更的,應(yīng)取得甲方同意,并及時(shí)通知甲方;

3.3.3乙方代理人的盡快完成初稿撰寫,自甲方依本合同第4.1條支付基本代理費(fèi)之日起,發(fā)明專利申請(qǐng)應(yīng)於10-15個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方審閱;實(shí)用新型專利申請(qǐng)應(yīng)於7-9個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方審閱;外觀設(shè)計(jì)專利申請(qǐng)應(yīng)於1-2個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方審閱.(注:甲乙方技術(shù)討論時(shí)間,照相制圖時(shí)間不計(jì)在內(nèi)).

3.3.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告專利申請(qǐng)過(guò)程中事務(wù)的處理意見(jiàn),或及時(shí)徵求甲方意見(jiàn);

3.3.5乙方在完成代理遞件後,應(yīng)將申請(qǐng)檔副本及核對(duì)帳單及時(shí)交與甲方;專利局檔應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方.

第4條代理費(fèi)用

4.1本合同乙方的基本代理費(fèi)用為_(kāi)_______,甲方于合同簽訂後五日內(nèi)支付;

4.2專利申請(qǐng)權(quán)利要求超項(xiàng)的,獨(dú)立權(quán)利要求每超權(quán)一項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方另行支付________元超權(quán)代理費(fèi);從屬權(quán)利要求超過(guò)十項(xiàng)的,每超權(quán)一項(xiàng),甲方應(yīng)向乙另行支付________元超權(quán)代理費(fèi);

4.3專利局收取的官方費(fèi)用為_(kāi)_______,甲方于本合同簽訂後________日內(nèi)支付,由乙方根據(jù)繳費(fèi)期限向國(guó)家專利局代繳;

4.4甲方支付基本代理費(fèi)後,乙方開(kāi)始作業(yè);乙方完成正式稿後,提交專利局前,甲方在2日內(nèi)支付請(qǐng)款單列明的所有費(fèi)用.

第5條合同終止

5.1本合同簽訂後,因甲方原因?qū)е律暾?qǐng)案中途停止的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)不予退還;

5.2在合同有效期內(nèi),甲方可解除與乙方的代理關(guān)系,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)不予退還,乙方協(xié)助甲方向中國(guó)專利局辦理解除委托手續(xù);

5.3在本合同有效期內(nèi),因甲方未提交詳盡的技術(shù)資料或甲方技術(shù)方案的原因?qū)е聦＠暾?qǐng)中途停止的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)不予退還;

5.4本合同有效期內(nèi),因乙方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方專利申請(qǐng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)用應(yīng)予退還;

5.5乙方完成本合同代理義務(wù),本合同終止.

第6條保密條款

6.1甲方須將需保密的具體要求和內(nèi)容向乙方提出特別聲明,并記錄在案.甲方提供的技術(shù)資訊,須標(biāo)明'機(jī)密','專利'或其他類似的機(jī)密標(biāo)識(shí),或明確告知該資訊是機(jī)密資訊,只作參考不寫入申請(qǐng)文件字樣.

6.2乙方在專利檔撰寫完畢後,應(yīng)將甲方事先標(biāo)明保密注明交回的資料交回甲方.

6.3乙方對(duì)甲方提供所有資料,除用於甲方專利申請(qǐng)外,不得用於其他任何用途.

6.4乙方保密義務(wù)自取得發(fā)明專利的公開(kāi)日或?qū)嵱眯滦蛯＠墓嫒掌鸾獬?

第7條法律責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照專利申請(qǐng)的要求,向乙方提供完整,詳細(xì)的技術(shù)資料,否則造成公開(kāi)不充分的,乙方不承擔(dān)法律責(zé)任;

7.2在專利申請(qǐng)審批期間發(fā)生發(fā)明人,申請(qǐng)人權(quán)利糾紛時(shí),應(yīng)按專利法及相關(guān)規(guī)定先自行協(xié)商或經(jīng)有關(guān)部門調(diào)解解決,因此而發(fā)生的專利審批時(shí)限的延誤、終止,甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任;

7.3因甲方原因如甲方未指定人員,通訊位址變更,未及時(shí)給予工作指示等,造成檔轉(zhuǎn)寄受阻或延誤期限,乙方不承擔(dān)法律責(zé)任.

7.4因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方代理甲方提出的專利申請(qǐng)被駁回或者被視為撤回的,如可彌補(bǔ),乙方應(yīng)義務(wù)彌補(bǔ);如不可彌補(bǔ),乙方退回該申請(qǐng)案的基本代理費(fèi);

7.5因乙方故意導(dǎo)致發(fā)生本條第7.4款情形的,乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;

7.6如甲方有確切證據(jù)證明乙方惡意違約行為,甲方有權(quán)解除委托代理協(xié)定,并有權(quán)向乙方追索代理費(fèi)用.

第8條其他

8.1本合同專利申請(qǐng),授權(quán)後案件甲方委托乙方進(jìn)行期限管理的,雙方另行簽署委托協(xié)定;

8.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.如在合同期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可提請(qǐng)北京市貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁;

8.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同樣法律效力.

8.4本合同自雙方簽章日生效,有效期為兩年,有效期限屆滿前兩個(gè)月內(nèi),雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜.

甲方:(簽章)________乙方:北京________知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司

代表人:(簽字)________代表人:(簽字)________

【第16篇】北京專利申請(qǐng)代理委托合同書范本

委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

受托方: 北京 ____________ 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 代理 有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

鑒於甲方欲就其____________向中國(guó) 專利 局申請(qǐng)________ 專利權(quán)

鑒於乙方為國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局指定的涉外專利代理機(jī)構(gòu),擁有專業(yè)的專利代理人,有豐富的專利代理經(jīng)驗(yàn),可提供專業(yè)的 專利申請(qǐng) 代理服務(wù)

甲方經(jīng)充分了解後,與乙方經(jīng)友好協(xié)商就上述專利申請(qǐng)之委托代理達(dá)成如下協(xié)定:

第1條 合同內(nèi)容

1.1 甲方委托乙方就甲方擁有的 向中國(guó)專利局申請(qǐng)____________專利,包括____________

1.2 乙方指派____________負(fù)責(zé)上述專利的代理工作

1.3 甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理本合同申請(qǐng)案的上述事宜.

第2條 甲方權(quán)利義務(wù)

2.1 甲方權(quán)利

2.1.1 甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)完成專利申請(qǐng)初稿交甲方核查,并有權(quán)及時(shí)了解上述專利申請(qǐng)的進(jìn)程及相關(guān)情況

2.1.2 在乙方違約時(shí),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同約定的 違約責(zé)任 .

2.2 甲方義務(wù)

2.2.1 甲方應(yīng)無(wú)保留地向?qū)＠砣巳骊愂鲈擁?xiàng)專利申請(qǐng)案的技術(shù)內(nèi)容,提供詳細(xì)的技術(shù)交底書,相關(guān)附圖和有關(guān)的資料及證明或由甲方的技術(shù)人員向代理人詳細(xì)介紹申請(qǐng)專案的技術(shù)內(nèi)容,并交付必要的文字資料和圖式

2.2.2 甲方應(yīng)指定專人與乙方聯(lián)系,并及時(shí)交接有關(guān)文件,如有人員或通訊位址變更應(yīng)及時(shí)通知乙方

2.2.3 專利申請(qǐng)過(guò)程中,甲方應(yīng)在接到乙方有關(guān)專利申請(qǐng)書面通知後,應(yīng)在該書面通知所述期限內(nèi),及時(shí)給乙方進(jìn)一步作業(yè)的書面指示

2.2.4 甲方同意按雙方約定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式支付基本代理費(fèi)及超權(quán)代理費(fèi)官費(fèi)部分按中國(guó)專利局標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方,由乙方代繳.

第3條 乙方權(quán)利義務(wù)

3.1 乙方權(quán)利

3.1.1 乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付相關(guān)代理費(fèi)用

3.1.2 在甲方違約時(shí),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任

3.2 乙方義務(wù)

3.2.1 乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和內(nèi)容,為甲方提供專利代理服務(wù)

3.3.2 乙方指定的代理人員變更的,應(yīng)取得甲方同意,并及時(shí)通知甲方

3.3.3 乙方代理人的盡快完成初稿撰寫,自甲方依本合同第4.1條支付基本代理費(fèi)之日起, 發(fā)明專利申請(qǐng) 應(yīng)於10-15個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方審閱實(shí)用新型專利申請(qǐng)應(yīng)於7-9個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方審閱 外觀設(shè)計(jì)專利 申請(qǐng)應(yīng)於1-2個(gè)工作日內(nèi)完成,返給甲方審閱.(注:甲乙方技術(shù)討論時(shí)間,照相制圖時(shí)間不計(jì)在內(nèi)).

3.3.4 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告專利申請(qǐng)過(guò)程中事務(wù)的處理意見(jiàn),或及時(shí)徵求甲方意見(jiàn)

3.3.5 乙方在完成代理遞件後,應(yīng)將申請(qǐng)檔副本及核對(duì)帳單及時(shí)交與甲方專利局檔應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方.

第4條 代理費(fèi)用

4.1 本合同乙方的基本代理費(fèi)用為_(kāi)_______,甲方于合同簽訂後五日內(nèi)支付

4.2 專利申請(qǐng)權(quán)利要求超項(xiàng)的,獨(dú)立權(quán)利要求每超權(quán)一項(xiàng)甲方應(yīng)向乙方另行支付________元超權(quán)代理費(fèi)從屬權(quán)利要求超過(guò)十項(xiàng)的,每超權(quán)一項(xiàng),甲方應(yīng)向乙另行支付________元超權(quán)代理費(fèi)

4.3 專利局收取的官方費(fèi)用為_(kāi)_______,甲方于本合同簽訂後________日內(nèi)支付,由乙方根據(jù)繳費(fèi)期限向國(guó)家專利局代繳

4.4 甲方支付基本代理費(fèi)後,乙方開(kāi)始作業(yè)乙方完成正式稿後,提交專利局前,甲方在2日內(nèi)支付請(qǐng)款單列明的所有費(fèi)用.

第5條 合同終止

5.1 本合同簽訂後,因甲方原因?qū)е律暾?qǐng)案中途停止的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)不予退還

5.2 在合同有效期內(nèi),甲方可解除與乙方的代理關(guān)系,本合同終止, 乙方所收代理費(fèi)不予退還,乙方協(xié)助甲方向中國(guó)專利局辦理解除委托手續(xù)

5.3 在本合同有效期內(nèi),因甲方未提交詳盡的技術(shù)資料或甲方技術(shù)方案的原因?qū)е聦＠暾?qǐng)中途停止的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)不予退還

5.4 本合同有效期內(nèi),因乙方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方專利申請(qǐng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的,本合同終止,乙方所收代理費(fèi)用應(yīng)予退還

5.5 乙方完成本合同代理義務(wù),本合同終止.

第6條 保密條款

6.1 甲方須將需保密的具體要求和內(nèi)容向乙方提出特別聲明,并記錄在案.甲方提供的技術(shù)資訊,須標(biāo)明'機(jī)密','專利'或其他類似的機(jī)密標(biāo)識(shí),或明確告知該資訊是機(jī)密資訊,只作參考不寫入申請(qǐng)文件字樣.

6.2 乙方在專利檔撰寫完畢後,應(yīng)將甲方事先標(biāo)明保密注明交回的資料交回甲方.

6.3 乙方對(duì)甲方提供所有資料,除用於甲方專利申請(qǐng)外,不得用於其他任何用途.

6.4 乙方保密義務(wù)自取得發(fā)明專利的公開(kāi)日或?qū)嵱眯滦蛯＠墓嫒掌鸾獬?

第7條 法律責(zé)任

7.1 甲方應(yīng)按照專利申請(qǐng)的要求,向乙方提供完整,詳細(xì)的技術(shù)資料,否則造成公開(kāi)不充分的,乙方不承擔(dān)法律責(zé)任

7.2 在專利申請(qǐng)審批期間發(fā)生發(fā)明人,申請(qǐng)人權(quán)利糾紛時(shí),應(yīng)按專利法及相關(guān)規(guī)定先自行協(xié)商或經(jīng)有關(guān)部門調(diào)解解決,因此而發(fā)生的專利審批時(shí)限的延誤、終止,甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任

7.3 因甲方原因如甲方未指定人員,通訊位址變更,未及時(shí)給予工作指示等,造成檔轉(zhuǎn)寄受阻或延誤期限,乙方不承擔(dān)法律責(zé)任.

7.4 因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方代理甲方提出的專利申請(qǐng)被駁回或者被視為撤回的,如可彌補(bǔ),乙方應(yīng)義務(wù)彌補(bǔ)如不可彌補(bǔ),乙方退回該申請(qǐng)案的基本代理費(fèi)

7.5因乙方故意導(dǎo)致發(fā)生本條第7.4款情形的,乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失

7.6 如甲方有確切證據(jù)證明乙方惡意違約行為,甲方有權(quán)解除委托代理協(xié)定,并有權(quán)向乙方追索代理費(fèi)用.

第8條 其他

8.1 本合同專利申請(qǐng),授權(quán)後案件甲方委托乙方進(jìn)行期限管理的,雙方另行簽署委托協(xié)定

8.2 本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議.如在合同期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均可提請(qǐng)北京市貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁

8.3 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同樣法律效力.

8.4 本合同自雙方簽章日生效,有效期為兩年,有效期限屆滿前兩個(gè)月內(nèi),雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜.

甲方 : (簽章)________ 乙 方: 北京________知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司

代表人:(簽字)________ 代表人:(簽字)________

________年____月____日 ________年____月____日