【第1篇】二手房有發(fā)票嗎
二手房和一手房一樣，消費(fèi)者都能取得法定的全額房款發(fā)票，發(fā)票是由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產(chǎn)的重要證明之一，又表示買賣的過程已經(jīng)照章納稅，加之是辦理退稅及下次征稅的重要依據(jù)因而就格外重要。房屋和其他商品一樣，它的流轉(zhuǎn)只要出讓方和受讓方都照章納稅，就能拿到購(gòu)房發(fā)票。而二手房的交易，繳納基本是個(gè)人行為。目前各區(qū)的稅務(wù)局在各區(qū)交易中心都有相應(yīng)的派出窗口。但由于各區(qū)交易中心辦理程序不同，加之新實(shí)施的登記條例并未將發(fā)票列為交易的必備文件，所以二手房交易沒發(fā)票的情形就時(shí)常出現(xiàn)。目前普通住宅開發(fā)票所需要繳納的稅費(fèi)如下，雙方分別繳納印花稅為成交價(jià)的百分之零點(diǎn)零五，花園住宅開發(fā)票所需要繳納的稅費(fèi)如下，印花稅為成交價(jià)的百分之零點(diǎn)五，綜合稅百分之五。【第2篇】二手房有購(gòu)房發(fā)票嗎？
如今很多人選擇購(gòu)買二手房，二手房有購(gòu)房發(fā)票嗎，今天就讓來為大家講解一下。
購(gòu)買二手房有購(gòu)房發(fā)票，因?yàn)槎址抠?gòu)房人有權(quán)要求按實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)取得發(fā)票。
目前許多購(gòu)房人有種誤解，從開發(fā)商處購(gòu)買商品房，就可以取得房款發(fā)票，而二手房通常是向個(gè)人買的，個(gè)人不是企業(yè)，不存在稅務(wù)賬戶，也無法給收受的房款開具發(fā)票，實(shí)際支付了多少購(gòu)房款，只能在房屋買賣協(xié)議中體現(xiàn)。
然而事實(shí)情況并非如此，發(fā)票是由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的，只要房屋買賣雙方都能照章納稅，就能拿到購(gòu)房發(fā)票。對(duì)于二手房買賣來說，如果賣房人是個(gè)人，盡管其本人不能開發(fā)票，但只要按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)之后，購(gòu)房人就可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開具全額發(fā)票。
【第3篇】貸款買的二手房有購(gòu)房發(fā)票嗎？
貸款買的二手房有購(gòu)房發(fā)票。
二手房的購(gòu)房人有權(quán)要求按實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)取得發(fā)票。
發(fā)票由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷，如果房屋買賣雙方都照章納稅，就能拿到購(gòu)房發(fā)票。
對(duì)于二手房買賣，如果賣房人是個(gè)人，本人不能開發(fā)票，但只要按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，購(gòu)房人可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開具全額發(fā)票。
購(gòu)房發(fā)票又稱不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用，開發(fā)商開的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。
如果沒有購(gòu)房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會(huì)更加繁瑣。
【第4篇】購(gòu)買二手房有個(gè)人所得稅發(fā)票嗎
購(gòu)買二手房是沒有個(gè)人所得稅發(fā)票的，房產(chǎn)個(gè)稅是指房產(chǎn)交易過程中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個(gè)人所得稅。一般存在于二手房交易過程中由賣方個(gè)人繳納的利得稅，新房賣方是開發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅。
個(gè)人所得稅是由房屋購(gòu)買發(fā)票來作為依據(jù)的，并不能在繳納個(gè)人所得稅之后開發(fā)票，一般是完稅憑證。完稅憑證是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款、扣繳義務(wù)人代扣或代收稅款時(shí)，向納稅人開具的、證明納稅人履行納稅義務(wù)的書面憑證。完稅憑證是全面反映稅收征納情況的書面文件。既是納稅單位和個(gè)人履行納稅義務(wù)的合法憑證，又是稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅收會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算、監(jiān)督的原始憑證。同時(shí)也是國(guó)庫(kù)收納國(guó)家預(yù)算收入的憑證。稅務(wù)機(jī)關(guān)在征收稅款的過程中向納稅人依法開具完稅憑證。
【第5篇】二手房有購(gòu)房發(fā)票嗎
如今很多人選擇購(gòu)買二手房，二手房有購(gòu)房發(fā)票嗎，今天就讓來為大家講解一下。
購(gòu)買二手房有購(gòu)房發(fā)票，因?yàn)槎址抠?gòu)房人有權(quán)要求按實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)取得發(fā)票。
目前許多購(gòu)房人有種誤解，從開發(fā)商處購(gòu)買商品房，就可以取得房款發(fā)票，而二手房通常是向個(gè)人買的，個(gè)人不是企業(yè)，不存在稅務(wù)賬戶，也無法給收受的房款開具發(fā)票，實(shí)際支付了多少購(gòu)房款，只能在房屋買賣協(xié)議中體現(xiàn)。
然而事實(shí)情況并非如此，發(fā)票是由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的，只要房屋買賣雙方都能照章納稅，就能拿到購(gòu)房發(fā)票。對(duì)于二手房買賣來說，如果賣房人是個(gè)人，盡管其本人不能開發(fā)票，但只要按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)之后，購(gòu)房人就可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開具全額發(fā)票。
