【第1篇】公積金貸款需要征信報告嗎
1、公積金中心會查看申請人及其配偶的征信報告，看是否有尚未結清的其他貸款。如有尚未結清的其他貸款，則綜合負債計算貸款月供是否超過家庭月收入的50%（具體核定標準以當地實際規(guī)定為準），或直接要求申請人還清其他貸款后再提交公積金貸款申請。
2、不要求申請人結清其他貸款，而負債加上公積金貸款的月供又超過了申請人的能力范圍。
3、則申請人需要提供能覆蓋其超出部分的銀行流水、或完稅證明、或銀行定期存單、或國債憑證等證明資料，證明自己有能力歸還貸款。
【第2篇】商業(yè)房貸可以轉住房公積金貸款嗎？
1. 不過需要符合一些條件，首先需符合申請條件，借款申請人應是原借款人或者是其配偶。
2. 然后原商業(yè)貸需還款一年以上，征信良好，且獲得銀行的同意才能轉。
3. 此外，申請人以前沒有申請過公積金貸款的才可以轉。
【第3篇】公積金貸款買房流程是什么
1、首先我們使用公積金買房的時候，要先去住房公積金管理中心對申請人提交一些相關材料，比如申請人的資格，貸款的額度，貸款的期限房產管理中心會對這些材料進行初步審核。
2、初步審核之后需要進行評估，對購房的房價進行評估如果購買的是經濟適用房，是不需要進行評估的，直接會通過第3步審核。
3、評估完之后，申請人向相應的部門提供評估報告，以及住房管理中心的要求初審材料，到住房管理中心進行貸款審核，如果審核通過了，那么管理中心會開具貸款調查通知書調查管理通知單。
4、貸款調查通知單會送到申請人的手中，你可以按照自己的實際情況，選擇適合的擔保方式，之后辦理擔保手續(xù)。
5、之后擔保手續(xù)辦理完成之后需要簽訂借款合同，借款合同簽訂完成之后，住房公積金會與委托方進行簽納貸款協議。
6、貸款協議簽完之后，住房公積金會對每一筆的貸款金額，期限利率進行審批同意。
7、之后會與申請人以及委托貸款方進行合同簽訂，合同簽訂完之后，可以辦理借款手續(xù)，貸款會直接劃入售樓方，申請人以及貸款人在指定的賬戶上每個月進行定期還貸就可以了。
以上就是小編給大家介紹的公積金貸款買房流程，希望對大家有所幫助。
【第4篇】工行公積金貸款需要什么資料
工行公積金貸款需要的資料有：
1、合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件）；
2、住房公積金賬號及借款人名章；
3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5、使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金賬號、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明；
6、當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
【第5篇】上海公積金裝修貸款條件是什么
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料。
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）。
5、具有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）。
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
【第6篇】公積金貸款可以自由選擇銀行嗎
1、公積金貸款可以自由選擇銀行的。
2、究竟該怎么選銀行，就得看各個銀行的辦事效率和服務水平。畢竟各個銀行的公積金貸款利率都是一樣的，并無什么區(qū)別，所以借款人在選擇銀行時，主要看的就是哪家銀行效率更快、服務更好。
3、各地區(qū)通常都會有很多家銀行，大家在申請公積金貸款前，可以多去幾家銀行進行考核，然后比較一番，從中選擇出合適的一家來進行辦理。
4、而因為銀行在對借款人的貸款申請進行審核時，會從借款人的個人信用、收入水平、資產情況等各方面進行審核，所以想要公積金貸款審批得更為順利的話，在選擇銀行時，可以選擇自己辦理有資產，或者有流水的那家銀行。
通過以上的我們可以清楚知道，公積金貸款可以自由選擇銀行的。具體的怎么選銀行，大家可以參考以上的方法。
【第7篇】公積金貸款首付要付多少
首付分四種情況：
1、在首套房的情況下，購買新房且面積不超過90平米的繳納首付最低可為20%。
2、在二套房的情況下，購買房產最低首付為60%。
3、三套房的情況下，需要貸款的銀行根據房價情況可不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。
【第8篇】公積金貸款買的房子可以抵押嗎？
目前，不少人買房都是選擇貸款方式，比如利用公積金。那公積金貸款買的房子可以抵押嗎？帶大家一起了解下吧。
公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務，但是貸款還清之后，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
如果還清貸款后，想要申請抵押貸款，還需要滿足以下這幾個條件：
1. 所抵押的房屋可以出示房產證。
2. 房子應是有較大發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質住房。
3. 借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。
【第9篇】重慶公積金貸款的條件具備什么
1. 要求住房公積金貸款對象在申請貸款前6個月及以上按時足額連續(xù)繳納了住房公積金。
2. 申請人具有完全民事行為能力。
3. 公積金貸款申請人自有不低于房屋總金額30%的首付款。
4. 申請人征信狀況良好。無不良信用記錄。
5. 公積金貸款賬戶余額能夠滿足房屋貸款金額的要求。若是賬戶余額不足，只能申請組合貸款。
6. 申請人同意將所購房屋進行抵押。
7. 公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第10篇】上海農商銀行住房公積金貸款條件是什么
1、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，有固定住所，有償還貸款本息的能力；
2、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金；
3、已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
4、已支付規(guī)定比例的購房首付款。
【第11篇】使用公積金貸款的注意事項有哪些
1、準備好資料。這些資料對于大家來說是非常重要的，是工作人員的審核依據，所以大家要記得提前準備好，公積金卡、個人身份證件都是必不可少的。
2、了解貸款要求。只有在單位幫忙繳納公積金的情況下，才可以選擇這一種方式，并且繳納的時間不可以少于6個月，有些地區(qū)的規(guī)定是1年，這個要以當地的要求為準。
3、按時足額還款。合同中會約定一個時間還款，大家要記得在這個時間到來之前，把錢還掉，以免會對自己的信用造成影響。
【第12篇】建行公積金住房貸款申請條件是什么
1、貸款人必須按時足額繳存住房公積金，公積金連續(xù)繳納半年以上；
2、貸款人有穩(wěn)定的工作與經濟來源，信用良好；
3、貸款人有符合要求的資產進行抵押或質押；
4、貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5、貸款人符合當地住房公積金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
【第13篇】部隊公積金貸款能貸多少
部隊公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
【第14篇】上海公積金貸款最高可以貸多少
1、根據上海市公積金管理中心發(fā)布的《關于調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(滬公積金管委會[2015]2號)。上海公積金貸款額度的上限分別如下。
2、首套住房的個人最高貸款額度為50萬元。家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。
3、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
4、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元。
【第15篇】買共有產權房可以用公積金貸款嗎
1、只要買共有產權房的購房者具備申請公積金貸款的條件就行。
2、以共有產權房購買人個人出資部分作為計算首付比基數的依據。
3、首付款比例按照所在城市現有的住房公積金首付款比例政策的規(guī)定執(zhí)行。
【第16篇】公積金貸款絕對好嗎？
現代人買房，絕大部分都是貸款買房的，當然了，這也是無奈之舉，畢竟沒錢全額付清。在貸款買房后，購房者也就成為了苦逼的房奴。
1. 公積金貸款不是絕對好。
2. 要知道，公積金貸款可是有最高額度限制的，如果你對貸款額度要求比較高，那么顯然公積金貸款不適合你。
3. 總而言之，買房是一件特別需要花錢的事情，故而有些冤枉錢就沒有必要白花了。因此，大家一定要根據自己的實際情況來合理評估自己是否適合公積金貸款，不然就真的會多花冤枉錢。
