【第1篇】純公積金貸款要收入證明嗎
公積金貸款需要收入證明。如果沒有收入證明，也可提供相應的資產證明。除了收入證明還需要以下資料：
（1）借款人及共同貸款人的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。
（2）婚姻狀況證明。
（3）合法的購房合同或協(xié)議。
（4）借款人及共同貸款人所在單位提供的資信證明。
（5）借款人已支付所購房產總價的30%，且持有憑證。
（6）借款人能提供有效的擔保證明。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理條例》第二條：本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
【第2篇】公積金貸款利率上浮嗎
公積金貸款利率依同期央行基準利率的標準進行執(zhí)行，不同于商業(yè)貸款利率，公積金貸款利率受國家宏觀調控政策的掌控，趨勢穩(wěn)定不會上浮。
目前五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年及以下的公積金貸款利率為年利率2.75%。
雖然商業(yè)貸款期限五年以上基準利率是4.9%，五年及以下（含五年）基準利率為4.75%，但實際上各銀行都會在這個基礎上上浮10%左右，甚至各地區(qū)之間也有所差異。
公積金貸款利率雖然也會調整，但卻是全國統(tǒng)一價，按照國家規(guī)定有效期為一年，若2023年公積金貸款利率沒有調整，那么2023年維持利率不變，若有調整，新利率也會從2023年1月1日開始執(zhí)行。
如果有公積金貸款需要，建議在貸款利率上調前辦理相關公積金貸款手續(xù)，可以節(jié)省一筆不少的費用。
【第3篇】公積金貸款可以自由選擇銀行嗎
1、公積金貸款可以自由選擇銀行的。
2、究竟該怎么選銀行，就得看各個銀行的辦事效率和服務水平。畢竟各個銀行的公積金貸款利率都是一樣的，并無什么區(qū)別，所以借款人在選擇銀行時，主要看的就是哪家銀行效率更快、服務更好。
3、各地區(qū)通常都會有很多家銀行，大家在申請公積金貸款前，可以多去幾家銀行進行考核，然后比較一番，從中選擇出合適的一家來進行辦理。
4、而因為銀行在對借款人的貸款申請進行審核時，會從借款人的個人信用、收入水平、資產情況等各方面進行審核，所以想要公積金貸款審批得更為順利的話，在選擇銀行時，可以選擇自己辦理有資產，或者有流水的那家銀行。
通過以上的我們可以清楚知道，公積金貸款可以自由選擇銀行的。具體的怎么選銀行，大家可以參考以上的方法。
【第4篇】央行征信查不到住房公積金貸款嗎
你說的這種情況屬于沒有上報征信中心的私人行為，不是說公積金貸款不會錄入征信系統(tǒng)。一般來說，征信系統(tǒng)里查不到該筆貸款記錄，說明客戶該公積金貸款信息未正常上報人行征信中心。在人行征信系統(tǒng)里未查到客戶的公積金貸款記錄，當?shù)胤慨a交易所客戶名下也無住房，客戶聲稱無住房并申請首套房貸款，銀行商貸一般按首套算。
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請不要相信那些人胡編的謠言，因為公積金基本上都會被征信記錄收錄的。公積金貸款一定會記錄到人民銀行征信系統(tǒng)。因為征信中心的信息主要來源之一就包含了個人住房公積金中心。征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機構為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構提供了一個信用信息共享的平臺。
【第5篇】公積金貸款絕對好嗎？
現(xiàn)代人買房，絕大部分都是貸款買房的，當然了，這也是無奈之舉，畢竟沒錢全額付清。在貸款買房后，購房者也就成為了苦逼的房奴。
1. 公積金貸款不是絕對好。
2. 要知道，公積金貸款可是有最高額度限制的，如果你對貸款額度要求比較高，那么顯然公積金貸款不適合你。
3. 總而言之，買房是一件特別需要花錢的事情，故而有些冤枉錢就沒有必要白花了。因此，大家一定要根據(jù)自己的實際情況來合理評估自己是否適合公積金貸款，不然就真的會多花冤枉錢。
【第6篇】公積金貸款提前還款的方式有哪些
1、在合同約定的還款日償還，本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還，可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)(最近的還款日為預約日后第四個工作日)。
【第7篇】公積金貸款可以貸多少
公積金的貸款金額根據(jù)貸款申請人的實際情況而定，貸款金額上限是還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額四個條件中的最小值。
一、公積金貸款金額
1、還貸能力：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
2、房屋價格：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)；
3、貸款最高限額：（1）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的上限為40萬元；若申請時本人正常繳存補充住房公積金，貸款上限為50萬元（2）同時使用配偶公積金申請貸款上限為60萬元；若申請時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金，貸款上限為70萬元。
4、公積金余額即貸款申請人的公積金余額。
二、公積金貸款年限
1、一手房公積金貸款年限不能超過30年；
2、二手房公積金貸款年限不能超過15年；
3、申請自住的住房公積金個人建造或翻修貸款年限長不能超過15年。
【第8篇】公積金貸款買房房產證在哪
1、房產證先要拿去過抵押登記，登記完成后還會還給抵押人的。所以房產證還是由抵押人保管。
2、申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
3、《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。
【第9篇】公積金貸款年利率計算公式
公式如下：
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；
2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。
【第10篇】公積金異地買房可以貸款嗎？
可以。具體的申請流程如下：
1. 連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，可申請公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算。
2. 公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
3. 公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
4. 須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。
【第11篇】公積金貸款斷供可以申請延期嗎
公積金貸款斷供是比較嚴重的，如果不自己主動去申請延期或者原因說明的話，是會影響到個人征信的。所以，在確認自己房貸暫時還不了的情況，比如遇到疫情，這個都可以申請并說明，貸款公積金就會放寬處理。
公積金貸款斷供可以申請延期嗎
公積金貸款斷供可以申請延期，但需根據(jù)當?shù)劂y行的相關政策提前申請。 如果失敗，借款人需要按時還款。 連續(xù)3次或累計90天無法按時還款的，將被征信系統(tǒng)列入黑名單。 如果按時償還銀行貸款，十年后可正常辦理貸款等相關銀行業(yè)務。
此外，以下人群也可申請延期貸款，因感染病毒住院或隔離的住房公積金貸款借款人，因疫情防控需要隔離觀察，參與防疫工作的， 并因疫情暫時失去收入來源。
公積金貸款斷供會怎樣
1.銀行產生罰息。
如果買方未能按時償還每月的付款，他必須接受銀行罰款利息的罰款。逾期按揭的罰息一般較高，拖欠還款期越長，對借款人越不利。
2.拉入信用黑名單。
如果是第一個月貸款逾期，銀行會通知買家。因為有些人不是惡意逾期還款，可能是出差、家庭變動等各種原因造成的。在這種情況下，一般不會出現(xiàn)大問題?？赡軙焕胭J款黑名單，未來貸款或信用卡都會受到影響。
3. 房子被拍賣。
如果買家連續(xù)三個月不還款，銀行會寄信給他。此時，也標志著買方財產的處分進入司法程序，隨后將進行拍賣。
4.影響社會名譽。
假如購房者連續(xù)兩個月供斷還貸，銀行相關人員便會上門或是直接到其所在企業(yè)催討，一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道后，勢必會影響到自己的社會名譽，相信沒人愿意與一位信用度嚴重缺失的人相處。
公積金斷供會影響到原來的房貸嗎
公積金斷供不會影響到原來的房貸。原住房貸款申請為公積金貸款，由于貸款已成功發(fā)放，公積金的繳付情況不會影響已發(fā)放的貸款，申請按揭貸款的商業(yè)貸款不受公積金繳付情況的影響。 公積金斷供主要影響用戶申請公積金貸款，用戶無需申請貸款，因此斷交不會產生其他負面影響。
公積金斷交后，如果后續(xù)繳費正常且連續(xù)繳費時間為6個月或12個月，用戶仍可申請公積金貸款。
【第12篇】公積金貸款還款是扣公積金余額嗎？
如果用戶辦理了公積金對沖業(yè)務，那么系統(tǒng)會優(yōu)先扣除公積金余額來歸還公積金貸款，公積金余額不足時，才會從還款銀行卡扣除資金還款。而用戶沒有辦理公積金對沖業(yè)務，那么扣款是從還款銀行卡中扣除，并不會從公積金余額中扣除。
用戶的公積金余額較多時，辦理公積金對沖還款對于用戶來說是比較劃算的，畢竟公積金存在賬戶內并沒有多少利息。
【第13篇】住房公積金提取后還能貸款嗎
可以的，只是貸款額度會受到限制，具體來說是可以申請貸款，只要賬戶現(xiàn)在還在繳存都沒問題，就可以申請貸款，只不過，公積金提取后有時間限制的，具體情況還需要咨詢一下當?shù)氐墓e金辦事處了解。準備申請人身份證、婚姻狀況證明等，到公積金中心，等待窗口工作人員初審、符合條件等待復審、然后再辦結就可以進行貸款了。辦理貸款還需要辦理有關手續(xù)，不符合的會及時收到通知。目前可以提前預約，但必須先在網(wǎng)上提交個人資料，打印表格后再去窗口辦理?？偟膩碚f，貸款只與繳存額有關，與提取無關。公積金的賬戶金額，直接影響的是貸款的額度，如果提取賬戶以后還有余額，是可以貸款的。住房公積金是指用于住房的社會福利，具有普遍性、強制性的特點，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租，主要由國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工對等繳存。【第14篇】南寧商貸轉公積金貸款如何辦理
現(xiàn)代社會，買房成為剛需，而有些市民購房時，因為種種不可抗拒的原因，不符合公積金貸款的要求，最后只能轉向了商業(yè)銀行住房貸款，但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人，一旦有了條件，迫不及待的就想“商轉公”了。
1. 借貸申請人到銀行(建行的到四湖支行，農行可到任意網(wǎng)點)申請商貸提前結清，并打印三個月的還貸明細
2. 借貸申請人向管理中心提交貸款申請材料，并預簽借貸合同及抵押合同
3. 管理中心進行三級審批(4個工作日內)
4. 銀行代借款申請人辦理第二順位抵押登記手續(xù)
5. 銀行劃扣借款申請人還款賬戶中的貸款差額資金
6. 管理中心核實第二順位抵押登記辦理情況后發(fā)放貸款
7. 收到委貸資金后或差額資金足額后，銀行當日操作提前結清商貸借貸人開始正常還款
如需了解辦理詳情或業(yè)務一次性告知清單，請撥打住房公積金服務熱線12329咨詢或至南寧住房公積金管理中心貸款服務部(南寧市玉洞大道33號市民中心d座5樓)現(xiàn)場咨詢，也可通過南寧住房公積金管理中心官網(wǎng)(http：/www.nngjj.com/)、微信公眾號、“愛南寧”app等途徑了解。
【第15篇】煙臺公積金貸款注意事項有哪些
1、首付比例：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%，購買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。
2、貸款額度：貸款最高限額45萬元，且不得超過所購建住房價值的一定比例。
3、貸款期限：貸款最長期限為30年，且貸款期限加上借款人借款時的年齡不得超過借款人的法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲），二手房不得超過土地到期日期。
4、貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期公布的利率執(zhí)行。目前人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）年利率為2.75%、5年以上年利率為3.25%。
