公積金可以充商貸嗎（16篇）

【第1篇】公積金可以充商貸嗎

住房公積金可以抵沖商業(yè)貸款，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，也可以申請(qǐng)辦理公積金沖還貸手續(xù)，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲(chǔ)存余額來(lái)抵沖商業(yè)貸款。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

【第2篇】公積金貸款買房可以貸幾次

公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請(qǐng)。

需要注意的是，公積金貸款申請(qǐng)次數(shù)是以家庭為單位計(jì)算的，家庭中任何一人，無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到2次，則整個(gè)家庭往后都不能再使用公積金貸款了。

另外，公積金貸款次數(shù)與商業(yè)貸款無(wú)關(guān)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第3篇】哈爾濱銀行公積金貸款利率多少

1. 五年以下貸款期限（含五年）的利率為2.75%。

2. 五年以上貸款期限的利率3.25%。

3. 二套房公積金貸款利率會(huì)在一套房貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。

【第4篇】辦理公積金聯(lián)名卡有哪一些好處

現(xiàn)在很多人都繳納了公積金，并且有的人在繳納公積金的同時(shí)也會(huì)辦理公積金聯(lián)名卡，那么辦理公積金聯(lián)名卡有哪些好處呢？yuexw.com

1. 可以實(shí)時(shí)查詢個(gè)人住房公積金賬戶的信息、核對(duì)本人住房公積金余額、監(jiān)督單位是否按時(shí)足額為自己繳存住房公積金。

2. 提取資金直接轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡，不再需要經(jīng)過(guò)“管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)提取資金到單位賬戶—單位財(cái)務(wù)確認(rèn)提取資金到賬—?jiǎng)澽D(zhuǎn)資金至個(gè)人賬戶”的繁瑣流程了。

【第5篇】公積金補(bǔ)貼是什么

現(xiàn)在很多企業(yè)都會(huì)給員工購(gòu)買五險(xiǎn)一金，大家對(duì)五險(xiǎn)一金中的住房公積金并不陌生，但對(duì)于公積金補(bǔ)貼相關(guān)內(nèi)容卻不知道。究竟公積金補(bǔ)貼是什么意思呢？公積金補(bǔ)貼又是怎樣補(bǔ)的？下面小編帶大家一起看看。

公積金補(bǔ)貼是什么

公積金補(bǔ)貼指的是企業(yè)為旗下企業(yè)員工交納的住房公積金，現(xiàn)階段公積金有住房公積金和公積金住房補(bǔ)貼兩種。所謂的住房公積金由公司和個(gè)人共同繳納，而住房補(bǔ)貼是指公司為職工繳納的住房?jī)?chǔ)備金，完全由單位負(fù)擔(dān)，個(gè)人無(wú)需繳納，屬于公司給予員工的一種福利待遇。

住房補(bǔ)貼可以采取按月計(jì)發(fā)，對(duì)于增加住房的有效需求影響度大，在住房公積金和商業(yè)銀行的住房貸款配合下，使更多的職工在較早期就實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)，然后用補(bǔ)貼和收入逐步歸還貸款；而對(duì)需要補(bǔ)貼的職工比較少，補(bǔ)貼比較小，原住房建設(shè)資金來(lái)源不甚穩(wěn)定的城市和單位，可一次性對(duì)買房職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。

【第6篇】影響公積金貸款的因素有哪一些

1. 繳存時(shí)間：借款人必須連續(xù)正常繳存公積金滿六個(gè)月（個(gè)別城市要求滿十二個(gè)月）以上，如果繳存時(shí)間不達(dá)標(biāo)，那么肯定是會(huì)影響公積金貸款成功審批的。

2. 個(gè)人征信：借款人兩年內(nèi)的貸款記錄以及信用卡記錄，如果出現(xiàn)連續(xù)逾期三次以上或累計(jì)逾期六次以上，則不能申請(qǐng)公積金貸款。

3. 收入情況：如果借款人沒(méi)有穩(wěn)定的收入，或固定收入太低，不符合貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的話照樣會(huì)被拒。

4. 負(fù)債情況：一般借款人的負(fù)債不能超過(guò)月收入的百分之五十，一旦超過(guò)則會(huì)影響貸款審批，因?yàn)樨?fù)債高會(huì)導(dǎo)致借款人出現(xiàn)無(wú)力還款的情況。

【第7篇】公積金斷交了還能貸款嗎？

如今的基本上的單位都會(huì)為員工繳納五險(xiǎn)一金，其中的一金指的就是公積金。很多人換工作后公積金就斷交了。接下來(lái)，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

1. 公積金斷交了不能貸款，因?yàn)檫@屬于非正常繳存。

2. 辦理貸款時(shí)，申請(qǐng)人需提供買房前的半年或者一年的連續(xù)繳存數(shù)據(jù)。

3. 有的城市需要連續(xù)繳存三年或者五年以上，有的城市需要連續(xù)繳存半年或者一年以上，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，不過(guò)貸款應(yīng)該滿足繳存的最低期數(shù)。

在辦理公積金貸款前，應(yīng)當(dāng)先核實(shí)自己是否具備公積金貸款資格。例如公積金有沒(méi)有正常繳存，且連續(xù)繳納一年以上。

【第8篇】二套房可以用公積金貸款嗎

購(gòu)買二套房是可以使用公積金貸款的。不過(guò)購(gòu)買二套房要使用公積金貸款的話，會(huì)有以下限制：

1、如果第一套房也是用公積金貸款，并且還沒(méi)有還清貸款，那么購(gòu)買二套房是不可以使用公積金貸款的；

2、如果第一套房也是用公積金貸款，并且已經(jīng)還清欠款了，那么購(gòu)買二套房就能使用公積金貸款；

3、如果第一套房用的是商業(yè)貸款，無(wú)論是否還清，都是可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房的。

【第9篇】住房公積金是強(qiáng)制繳納的嗎？

住房公積金是強(qiáng)制繳納的，單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

【第10篇】法定公積金是什么

法定公積金是依照法律規(guī)定必須提取的。會(huì)計(jì)上，一般將法定公積金稱作法定盈余公積金。在公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)（當(dāng)年凈利潤(rùn)）的10%列入公司法定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的50%以上的，可不再提取。

公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損，擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。依據(jù)公積金還可以按照提取是否基于法律的強(qiáng)制性規(guī)定，分為法定盈余公積金和任意盈余公積金。公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)上一年度公司虧損的，在依照規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。

任意公積金是公積金的一種，按照公司章程，由股東大會(huì)或董事會(huì)決議，在提取了法定公積金之后，由公司從純利潤(rùn)中特別提取的基金。它的提取比例和用途不受公司法和商法限制，而由公司章程規(guī)定或股東大會(huì)決定。

【第11篇】住房公積金交多久可以貸款

公積金貸款是有條件的,具體條件如下所示：

具有合法有效的身份證件。

繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用。

具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力。

具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。

購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款。

建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用。

建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件。

大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件。

能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保。

相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

【住房公積金貸款所需材料】

借款人及其配偶的戶口簿。

借款人及其配偶的居民身份證。

借款人婚姻狀況證明。

購(gòu)房首付款證明。

銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告。

符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

【第12篇】個(gè)人怎么交公積金

【第13篇】北京公積金怎么取出來(lái)

1、買房，可以將賬戶里所有的錢一次性取出，以后再存進(jìn)來(lái)的錢也可以按照約定的周期提出來(lái)。

2、銷戶，非京戶口、停繳半年以上且以后不再在北京繳納公積金，可以將賬戶銷戶，里面的錢一次性都取出來(lái)，但是日后不能再在北京繳納公積金。

3、清算，退休人員可以將公積金一次性清算，賬戶里的錢可以一次性都提出來(lái)。

4、移民，取得他國(guó)國(guó)籍的，可以將公積金一次性都提出來(lái)，賬戶注銷。

【第14篇】公積金用于裝修的申請(qǐng)條件

1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70㎡，房齡以15年之內(nèi)。

2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為可貸1000元/㎡，未來(lái)可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開(kāi)放2000元/㎡，辦理成本也會(huì)相對(duì)提高。

3、公積金裝修貸款沒(méi)有還清不能申請(qǐng)新的公積金房屋貸款，短期內(nèi)有購(gòu)房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款。

【第15篇】公積金貸款看幾年的征信

一般銀行會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。

信用報(bào)告只會(huì)保留5年。一般來(lái)說(shuō)需要五年內(nèi)沒(méi)有嚴(yán)重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國(guó)內(nèi)銀行都會(huì)拒絕貸款。

個(gè)人信用征信即是個(gè)人信用報(bào)告，是個(gè)人信用歷史的客觀記錄，記錄個(gè)人借債還錢、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時(shí)還錢的正面信息。

目前個(gè)人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報(bào)告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過(guò)去信用行為的記錄會(huì)體現(xiàn)在這份“信用報(bào)告”里。

如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會(huì)做個(gè)人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個(gè)人征信有污點(diǎn)，比方說(shuō)有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會(huì)拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。

【第16篇】公積金貸款期限是什么

公積金貸款期限如下：

1、如果購(gòu)買的是商品房，或者是定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，貸款期限不得超過(guò)30年。如果購(gòu)買的是私產(chǎn)住房，則公積金的貸款期限不得超過(guò)20年。購(gòu)買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或者建造，翻建，大修自有住房的公積金貸款期限不得超過(guò)十年。

2、貸款期限與貸款人的年齡（按周歲算）之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。