【第1篇】房東怎么找客戶租房
如果自己有一套閑置的房子,想出租出去,下面由小編分享如何找客戶租房的經(jīng)驗給大家:
前提或條件
閑置的房子中介
步驟或流程
1
可以通過親朋好友介紹、微信朋友圈、qq空間里發(fā)布,甚至可以在微博上發(fā)布等。
2
編制宣傳單,到街上去派發(fā)或者在公布欄中公示等。
3
可以委托房屋中介尋找租客等,但是需要給一定的費用給中介。
4
可以與一些公司合作,有些企業(yè)租賃整棟樓作為宿舍,免費提供給職工居住,這樣就方便了,但是價格可能會有點優(yōu)惠,比較穩(wěn)定。
5
可以跟租客保持聯(lián)系,讓租客介紹客源,適當?shù)慕o點回扣,租客就很積極的去找客源了。
【第2篇】房東和客戶價格差一萬談不攏怎么辦
房東和客戶價格差一萬談不攏最好的辦法就是雙方各讓一步,買家多出5000,賣家少5000,這樣雙方都會好接受很多,不然僵持不下也不是辦法,而且一萬也不是很多,選擇一個雙方都能接受的方案是最好的。
房東和客戶價格差一萬談不攏怎么辦
1、遇到這種情況只能協(xié)商了。如果賣方著急用錢,那就少要一萬吧。不著急用錢無所謂的話,那就堅持原價。其實沒什么難的,就是協(xié)商。
2、如果你想賣給他就賣,不想賣給他就不賣就是了。誰都不會做虧本生意。
客戶看中了房子卻遲遲不下手怎么處理
房子滿意,那很大可能就是價錢不滿意了,能力范圍內(nèi)可以提供優(yōu)惠給他的,就和他再商量一下。
如果客戶對對價錢沒有提出異議,那可能只是緩和一下氣氛說對房子滿意,有些人是不懂得拒絕別人,只是口頭上應酬而已。
買房子時怎么才能把價錢談到最低
1、如果賣方房源十分搶手,你也中意,只要能承受就可以買,超出心里價位10%可以忽略。
2、如果房源小區(qū)銷售熱度一般,這就要講究策略了。
首先看好房子后,不能流露,和中介談最高接受價格要留有余地;
其次是不急于操作,就算一定要買,也要讓房主和中介感覺可買可不買;
第三間隔一周左右可以讓中介詢問一次房主報價,一定要顯得不經(jīng)意,當房主價格落到你心理價格105%左右就可以出手了,直接和房主見面談,一般還會優(yōu)惠些!
【第3篇】房東不降價客戶不加價怎么辦
房東不降價客戶不加價是一個比較尷尬的情況,這個時候是可以讓一方適當讓步妥協(xié)的,如果差價不大,可以看誰比較著急,就在哪一方下功夫,但如果差價很大都不讓步的話,建議找下一家。
房東不降價客戶不加價怎么辦
1、談,磨。貨比三家,當然如果他給出的價格和市值相差不大,又降不下來,那差不多就買了吧
2、發(fā)生這樣的問題肯定是你流露出你喜歡這個房子的樣子,不要著急,你就跟房東說不要了,現(xiàn)在的房價越來越低,耗著房東,再去看別的房子,叫房東以為你不在呼他的房子,他會降價的!
3、讓中介約賣主見面自己砍價??!自己砍價!!自己砍價!!畢竟,有的中介兩頭哄。所以,有關(guān)價格得事情最好自己來聊。
客戶和房東談價僵住了怎么辦
1、可以先把價格放一放,多說說房子的賣點給客戶聽。業(yè)主那邊就說說房子的不足。要是差的太多就先放放,雙方對峙時間長了可能會談崩了。
2、要么就從新找客戶,要么就繼續(xù)談。首先你要搞清楚客戶壓低你價格的資源優(yōu)勢在哪里,在弄清楚你的東西在客戶哪里處于一種什么樣狀態(tài)是少了不行,還是可有可無,還是少了你這家還有好幾家。然后再根據(jù)局勢談判。
為什么有些房子賣不出去也不降價
因為不著急賣唄,而且房子這東西,說實話價再高也有人買。
不著急有自己的理由,比如說,我想更換住房,但是我不一定現(xiàn)在換;或者,我多一套,想變現(xiàn),但是也不著急用錢,現(xiàn)在也沒房產(chǎn)稅,那就等有合適價格再賣嘍。
另一方面,房子不怕價格高。這和中國的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系,中國人的土地情結(jié)太濃了,一說結(jié)婚,不問你有沒錢,房子價高不高合理不合理,總得買套房。租房子不管用。
沒錢不要緊,家里幾代人給你湊錢,再借錢。掏空積蓄,再加透支未來。所以說,中國房屋的購買力不是家庭購買力,而是幾代人的購買力的集中。這種其實是非理性消費,所以房價多高,都有人買,根本不理會這個價格有沒有未來降價的可能。
所以說,與其擔心別人,還不如想好自己是不是真的要買房,如果不是剛需,還是選擇長租房比較合適。