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商轉(zhuǎn)公積金貸款流程要多久(7篇)

發(fā)布時間:2024-11-12 查看人數(shù):23

商轉(zhuǎn)公積金貸款流程要多久

【第1篇】商轉(zhuǎn)公積金貸款流程要多久

商轉(zhuǎn)公積金貸款流程一般需要1個月左右的時間。因為辦理的時間比較長,因此用戶需要準(zhǔn)備好詳細(xì)的資料,這樣資料沒有問題是可以節(jié)省很多時間的。另外,也要確保自己符合商轉(zhuǎn)公的條件,不然提交了申請資料也是白忙活一場。

對于用戶來說,商轉(zhuǎn)公以后是可以節(jié)省一部分房貸利息的,只要最后的計算結(jié)果是劃算的,那么辦理商轉(zhuǎn)公才有意義。

【第2篇】貸款商轉(zhuǎn)公積金如何辦理

1、借款人申請?zhí)峤毁Y料借款人持相關(guān)申請材料提交至公積金中心柜面辦理。

2、公積金中心審批。

3、簽約及辦理相應(yīng)抵押手續(xù)。

4、劃轉(zhuǎn)款項。

5、借款人夫婦身份證;公積金卡;戶口簿;結(jié)婚證(借款人為單身的提供戶口簿,本人到場簽署婚姻狀況承諾書)。

6、購房合同或購買(建造、翻建、大修)住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建造(翻建、大修)證明文件。

7、付款發(fā)票(二手房需契稅發(fā)票),商業(yè)貸款合同、商業(yè)銀行貸款余額證明(銀行蓋章且核對貸款賬號)、商業(yè)銀行還款記錄(銀行蓋章)。

8、抵(質(zhì))押等擔(dān)保的相關(guān)材料;(抵押物詳情請咨詢12329住房公積金服務(wù)熱線)。

9、公積金中心要求的其他材料。

【第3篇】商轉(zhuǎn)公積金貸款流程

現(xiàn)在城市里好像買房已經(jīng)成為了一種剛需,因此不少人在購房的時候都會考慮的比較齊全,那么公積金貸款買房其實是非常不錯的方式,那么如果在之前是商貸,之后要轉(zhuǎn)為公積金貸款要怎么做呢,商轉(zhuǎn)公積金貸款流程以及商轉(zhuǎn)公積金貸款條件都是怎么樣的,接下來大家就隨小編一起了解看看~

商轉(zhuǎn)公積金貸款流程

1、貸前咨詢:貸款申請人到公積金管理中心咨詢,領(lǐng)取相關(guān)表格。

2、貸款申請:貸款申請人向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請,并提交相應(yīng)的申請資料。

3、貸前調(diào)查:公積金管理中心根據(jù)貸款申請人提供的資料,進(jìn)行個人信用情況調(diào)查、房產(chǎn)查勘、房產(chǎn)評估等貸前調(diào)查工作。

4、審核、審批:公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調(diào)查情況進(jìn)行審核,并做出同意貸款或不同意貸款的決定。

5、結(jié)清原商貸、注銷原抵押:公積金管理中心審批同意貸款后,通知貸款申請人在15個工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押。

6、簽訂合同:貸款申請人持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購住房《房屋所有權(quán)證》或《商品房預(yù)告登記證》的原件、復(fù)印件及公積金管理中心要求的其他資料,到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。

7、辦理抵押登記、公證及發(fā)放貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件?

商業(yè)貸款想轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多,且受地域的限制,每個城市的政策都不一樣,但是一般都符合以下幾點要求。

1、符合當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。這個是首要的前提,既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款,那么公積金貸款的一些要求你也必須要達(dá)到。這些要求,也因城而異,具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度為準(zhǔn)。

2、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行,你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會變少,所以需要與他們溝通,請他們配合。

3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,那么你就需要出具所購房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的,因為需要它來抵押。

其它還需要一些條件,比如說還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納、具有相關(guān)的手續(xù)文件等,當(dāng)然具體情況還需要以你當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門為準(zhǔn)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)的?

大家購房申請按揭貸款,時長一般是二三十年,以長沙為例,目前首套房商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%,而公積金貸款為3.25%,二三十年下來,商業(yè)房貸利息要多出不少。那么商貸轉(zhuǎn)公貸到底怎么轉(zhuǎn)呢?

仍以長沙為例,如果大家想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,一般有兩種方式。

1、先還清商業(yè)貸款,取得房產(chǎn)證以后,進(jìn)行公積金貸款。也就是先湊錢,然后向銀行申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款(有些銀行會收取一個月的貸款利息做違約金)。最后用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門抵押進(jìn)行公積金貸款。

2、用另外一套房子作為抵押(一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)證),進(jìn)行公積金貸款。具體是填寫借款申請表,提供相關(guān)身份證明等材料(身份證、戶口簿、結(jié)婚證等等)前往相關(guān)單位辦理。

由于存在地域差異,希財君只是以長沙地區(qū)的情況給大家做一個參考,大家可以以此做一些基礎(chǔ)的準(zhǔn)備工作。

即使?jié)M足了轉(zhuǎn)換要求也并不是非轉(zhuǎn)不可,假如你的商業(yè)貸款還的差不多了再轉(zhuǎn)換也沒有這個必要。其次如果你買房的時候享受了利率優(yōu)惠,導(dǎo)致商業(yè)貸款本身利率與公積金差別不大的也沒有這個必要。

買房的時候能夠公積金貸款是最好的,畢竟利息能省下一大筆錢,即使當(dāng)時不符合公積金貸款條件,先商業(yè)貸款也無妨,后面再轉(zhuǎn)也行,只不過要稍微麻煩一些,但不要嫌麻煩,畢竟利率優(yōu)惠在這里擺著的。

【第4篇】武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎

武漢公積金最高額度有所調(diào)整啦!首套房最高貸款額度可以達(dá)到90萬,不過是純公積金,商轉(zhuǎn)公的話并不支持哦!那么,武漢公積金最高額度90萬維持多久?一起來看看小編帶來的詳細(xì)介紹吧!

武漢公積金額度90萬支持商轉(zhuǎn)公嗎

不支持,只支持純公積金貸款。

2023年10月8日起,公積金貸款最高額度做出調(diào)整:公積金首套房最高貸款金額由70萬元調(diào)整至90萬元。二套房最高貸款金額由50萬元調(diào)整到70萬元。

再說一遍,這條適用于新買房人群,商轉(zhuǎn)公不支持。

武漢公積金最高額度90萬維持多久

這次公積金額度的調(diào)整的有效期周期是多久目前還未定(當(dāng)時疫情解封后武漢市針對醫(yī)護(hù)人員首套公積金80萬的有效期是6個月,然后恢復(fù)至首套70萬)

公積金貸款額度調(diào)整后,若有新審批貸款的客戶,對于房齡貸款年限,以及購買方資質(zhì)等其它條件是否會有相應(yīng)的調(diào)整或適當(dāng)?shù)母淖?,后期會隨時在此處更新。

之前公積金正在還貸款的利率為3.25%的,會不會直接變成3.1%還是需要前往銀行調(diào)整,這里給大家回復(fù)的是不會馬上變,至少要到2023年的1月1日,另外是否是自動調(diào)整還是要去銀行,明天才會接到銀行通知,因公積金與商貸不同,商貸是每年的1月1日自動變成最新的lpr(當(dāng)初的上浮或者加點減點,依然會存在)

首套房用過公積金第二套可以貸70萬嗎

不可以,公積金中心是以使用公積金貸款的次數(shù)來計算的。即使名下無房現(xiàn)在是首套,但是是第二次使用,依然是按照二套公積金計算。這就是公積金與商貸的區(qū)別。

【第5篇】提取公積金對商轉(zhuǎn)公有影響嗎?

提取公積金對商轉(zhuǎn)公沒有多大的影響,提取公積金后還是可以商轉(zhuǎn)公的。

也就是說,可以提取公積金,對以后商轉(zhuǎn)公是沒有影響的,繼續(xù)交公積金就行了。

簡單來說就是提取之后不影響商轉(zhuǎn)公,但是商轉(zhuǎn)公之后影響提取。

【第6篇】提取公積金對商轉(zhuǎn)公有影響嗎

提取公積金對商轉(zhuǎn)公沒有多大的影響,提取公積金后還是可以商轉(zhuǎn)公的。也就是說,可以提取公積金,對以后商轉(zhuǎn)公是沒有影響的,繼續(xù)交公積金就行了。簡單來說就是提取之后不影響商轉(zhuǎn)公,但是商轉(zhuǎn)公之后影響提取。

【第7篇】公積金商轉(zhuǎn)公怎么轉(zhuǎn)

目前正常繳納住房公積金轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù),我需要接受原住房貸款的借款人和配偶的申請,申請人需要向銀行確定購房貸款并沒有結(jié)清,同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請,在銀行同意之后就可以辦理接下來的業(yè)務(wù)。首先申請人需要保證原商業(yè)性質(zhì)購房貸款還款在一年以上。并且信用良好,沒有逾期行為。在申請商轉(zhuǎn)公的時候,需要確保所購房產(chǎn)已經(jīng)取一些當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所出具的房屋所有權(quán)證。并且在之前申請人沒有申請過住房公積金貸款申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)該在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委。員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性貸款余額內(nèi)才能被受理,而商轉(zhuǎn)公的貸款利率是按照,當(dāng)?shù)刈》抗e金現(xiàn)行的貸款利率來執(zhí)行。在相關(guān)資料備齊之后,就可以到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款申請。

商轉(zhuǎn)公積金貸款流程要多久(7篇)

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