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【第1篇】住房公積金貸款可以付首付嗎?
不能用公積金貸款來(lái)付首付,貸款是在購(gòu)房付了首付款后才能給貸的。
也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出,但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的首付款,無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款,首付都是要先給的。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條,繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條,申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第2篇】武漢住房公積金怎么貸款
武漢住房公積金貸款的流程為:
1、借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理中心提出申請(qǐng),介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2、準(zhǔn)備齊全的文字材料,交住房資金管理中心審核,包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款,由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3、初審合格,住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單,由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括:核實(shí)收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理中心,由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過(guò),住房資金管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6、借款合同生效,住房資金管理中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。
7、借款人還清借款本息后,由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
【第3篇】住房公積金貸款利率怎么算
住房公積金貸款利率按照貸款期限利率各有不同,分別為:
1.六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月) 利率為2.75
2.六個(gè)月至一年(含1年) 利率為2.75
3.一至三年(含3年)
利率為2.75
4.三至五年(含5年)
利率為2.75
5.五年以上
利率為3.25
具體的計(jì)算方式為:利息=貸款本金*年利率*貸款年限
【第4篇】用住房公積金貸款利息是多少
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
公積金貸款利率,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定,住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出,經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
【第5篇】住房公積金交多久可以貸款買(mǎi)房
1、正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上。
2、其它條件包括:
配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
【第6篇】共有產(chǎn)權(quán)住房可以使用公積金貸款嗎?
1. 對(duì)于個(gè)人購(gòu)房者而言,共有產(chǎn)權(quán)房意味意味著可以付出比商品房更低的購(gòu)房成本和首付。
2. 據(jù)了解,購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房是可以使用公積金貸款的。
3. 只要公積金繳存狀態(tài)正常,且連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好的信用,具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力,就能申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第7篇】住房公積金提取有什么影響嗎
1、首先住房公積金提取一次的之后,當(dāng)事人在兩年內(nèi)不能再以同一個(gè)理由再次申請(qǐng)?zhí)崛。簿鸵馕吨e金提取是有次數(shù)限制的;
2、用戶在住房公積提取后的半年至一年之內(nèi)是不可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房的;
3、用戶在提取住房公積余額之后,會(huì)使得公積金的賬戶余額變少,即使后面可以申請(qǐng)貸款了,也會(huì)因?yàn)橛囝~的原因使得貸款額度降低。
【第8篇】包頭市住房公積金提取的流程是什么
1、職工提前登陸包頭市住房公積金網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約或憑預(yù)約者身份證在指定預(yù)約時(shí)間段內(nèi)通過(guò)叫號(hào)機(jī)取號(hào)辦理。
2、職工持真實(shí)有效的相關(guān)材料向“中心”業(yè)務(wù)受理部門(mén)提出申請(qǐng);“中心”對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,資料齊全無(wú)誤后,當(dāng)場(chǎng)受理。
3、經(jīng)提取管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)后,自受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人。
4、準(zhǔn)予提取的,將公積金余額直接打入職工的聯(lián)名卡內(nèi)。
以上就是包頭市住房公積金提取的流程是什么的介紹了,希望對(duì)你有幫助。
【第9篇】成都住房公積金怎么取出來(lái)
成都公積金提取流程已經(jīng)簡(jiǎn)化。職工可直接憑公積金聯(lián)名卡和相關(guān)資料到公積金管理中心辦理提取手續(xù)。職工本人身份和資料審核通過(guò),信息無(wú)誤就可正常辦理持卡提取手續(xù)。已經(jīng)不再需要出具單位簽字。住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工,對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。【第10篇】海南住房公積金貸款期限是多久
1、最長(zhǎng)貸款期限延至借款人法定退休年齡后5年。即借款人年齡+貸款期限≤法定退休年齡+5年。
2、購(gòu)買(mǎi)商品房。保障性住房,最長(zhǎng)貸款期限為30年。
3、購(gòu)買(mǎi)二手房最長(zhǎng)貸款期限為20年。原則上要求不超過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》載明的用地使用權(quán)終止期限;
4、建造自住住房。最長(zhǎng)貸款期限為20年。
5、翻建。大修自住住房,最長(zhǎng)貸款期限為10年。
6、商轉(zhuǎn)公貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年。且不超過(guò)原商業(yè)貸款剩余期限。
【第11篇】住房補(bǔ)貼住房公積金的區(qū)別是什么
住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助,即把單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼,分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位為其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
兩者的對(duì)象范圍不同,個(gè)人繳納不同,解決的問(wèn)題不同。
【第12篇】住房公積金斷了有什么影響
住房公積金斷交是會(huì)影響購(gòu)房貸款的,因?yàn)楣e金貸款申請(qǐng)條件中約定住房公積金應(yīng)連續(xù)繳存一定時(shí)間(各省市略有不同)。住房公積金已經(jīng)斷交,賬戶是不會(huì)被取消的,只是如果不是持續(xù)的交,那么買(mǎi)房時(shí),不能夠用來(lái)貸款,只能提取賬戶里面錢(qián)來(lái)用。只有持續(xù)的繳納一定時(shí)間(各省市有所不同),才能夠申請(qǐng)購(gòu)房貸款。【第13篇】換工作住房公積金怎么轉(zhuǎn)移
《住房公積金管理?xiàng)l例》第15條:?jiǎn)挝讳浻寐毠さ模瑧?yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。
單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
所以離職后或者離職后又簽新單位的應(yīng)該及時(shí)到公積金管理中心進(jìn)行登記。
【第14篇】住房公積金什么條件下可以使用
1、購(gòu)房:這個(gè)其實(shí)就是當(dāng)初設(shè)立住房公積金的初衷,購(gòu)房的時(shí)候用于貸款,同時(shí)商業(yè)貸款購(gòu)房可以提取用于首付。
2、如果已經(jīng)有自住房屋的情況下,不管是建造、還是翻建、或者大修都是可以使用住房公積金的。
3、如果是租房,住房公積金也是可以使用的,只不過(guò)公租房、商品房使用的額度是不一樣的。
4、如果家庭遇到了特別大的變故,住房公積金可以納入低?;蛱乩Х秶M(jìn)行提取使用。
【第15篇】住房公積金怎么交一個(gè)月多少錢(qián)
住房公積金是單位為員工繳納的,可以用于購(gòu)買(mǎi)住房、租房等情況。
步驟或流程
1
在單位人力部門(mén)提交住房公積金申請(qǐng),辦理相關(guān)手續(xù)。人力部門(mén)接著去住房公積金管理部分提交申請(qǐng)。
2
住房公積金,每個(gè)月從工資中扣除。
3
住房公積金繳納金額,與公司的繳費(fèi)基數(shù)或者你的平均工資有關(guān)。繳納金額=繳納基數(shù)*5-12%
【第16篇】住房公積金提取時(shí)間限制是多久
沒(méi)有時(shí)間限制,但需要滿足提取條件才能提取住房公積金。
依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定如下:
第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。
(二)離休、退休的。
(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
(四)出境定居的。
(五)償還購(gòu)房貸款本息的。
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。