怎么走公積金貸款流程（16篇）

【第1篇】怎么走公積金貸款流程

1. 貸款申請，向房源對應(yīng)的，受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交申請；公積金中心受理貸款；貸款審批。在確認(rèn)受理后，五個工作日內(nèi)作出，給予貸款或不予貸款的決定。

2. 簽訂抵押貸款合同；辦理抵押登記手續(xù)；放款審核。公積金中心收到不動產(chǎn)權(quán)登記證明后，進(jìn)行放款審核。

3. 貸款發(fā)放。受托銀行按約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。

【第2篇】住房公積金貸款額度怎么計算

(1)購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

(2)購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

【第3篇】可以使用住房公積金貸款幾次

公積金貸款同一時間內(nèi)只能貸一次,還款結(jié)束后才能再貸。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第4篇】20萬消費(fèi)貸影響公積金貸款嗎

如果用戶申請的20萬的消費(fèi)貸，是在申請公積金貸款之前申請的，只要是通過了公積金貸款審核，那么就對公積金貸款沒有影響。而用戶在申請公積金貸款的同時又申請20萬消費(fèi)貸款，這種情況是會影響公積金貸款的，因為個人負(fù)債率增加了，銀行會擔(dān)心用戶的還款能力不足，從而影響公積金貸款審核結(jié)果。

用戶可以在公積金貸款放款后，再去申請大額消費(fèi)貸款，這樣就不會影響到公積金貸款。

【第5篇】公積金貸款辦下來要多久

公積金貸款辦理時間要視具體情況而定，一般是一個月左右。

《住房公積金條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第6篇】拆遷安置房能申請公積金貸款嗎

拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象要求是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：

1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份。

2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月（含）以上。

3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為。

4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押。

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力。

6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

【第7篇】煙臺公積金貸款條件是什么

1、具有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力；

2、自有資金支付首付款不低于規(guī)定比例；

3、按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；

4、無不良信用；

5、無其他影響貸款償還能力的債務(wù)；

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

【第8篇】公積金貸款買車可以嗎？

公積金貸款買車不可以。

【法律依據(jù)】《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【第9篇】商業(yè)貸款怎么用公積金還款

商業(yè)貸款用公積金還款方法：

1. 一次性還款法。提取住房公積金余額，一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。每年只能提取一次。

3. 逐月還款法。每月從還貸人住房公積金賬戶中，提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。每月可提取。

【第10篇】房產(chǎn)抵押貸款可以用公積金嗎

【第11篇】公積金能在異地貸款買房嗎？

1. 繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。

2. 雖然住建部等發(fā)布了在全國范圍內(nèi)全面推行住房公積金異地貸款的通知，但是，目前上海全市范圍內(nèi)還沒有接到正式實施異地貸款的文件。若您在上海繳存住房公積金，想在異地申請公積金貸款購房，需要咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

3. 若當(dāng)?shù)匦枰峁┰谏虾＠U存公積金的證明，上海住房公積金管理中心可以為您開具《繳存證明》。此外，職工可以申請?zhí)崛」e金異地購房。

【第12篇】不買房公積金可以貸款嗎？

住房公積金顧名思義與住房有關(guān)，是用于商品房貸款和購房、裝修等的專用基金，與住房無直接關(guān)系的不在此例，因此不買房是不可以貸款的。

不買房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請?zhí)崞鸸e金，公積金?？顚Ｓ?，辦理公積金貸款。需注意的是公積金只能作為家庭購房使用，如果購買商業(yè)住房是商鋪的，也不能使用公積金貸款。

職工如在完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，或者是家庭收入較低，支付房租困難等情況下也是可以動用公積金余額的。

【第13篇】公積金余額8000能貸款多少

根據(jù)住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定，公積金余額8000能貸60萬元。具體如下：

1、購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80％，最低首付款比例降低至20%；建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70％，最低首付款比例為房屋總價的30%。

2、購二套房申請公積金貸款且符合職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價的30%。

公積金可貸款額度計算公式如下：

職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍。

【第14篇】公積金怎么貸款買房

公積金怎么貸款買房，說明如下：

1. 借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

2. 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款。

相關(guān)說明：

1. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。

2. 2023年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

【第15篇】住房公積金貸款提前還款怎么算

住房公積金貸款提前還款銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

【第16篇】公積金貸款額度不夠怎么解決

如果說公積金貸款額度不夠的話，大家可以申請組合貸款。組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時候，如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時可以申請個人住房公積金貸款。

1．申請組合貸款

以北京為例，假如購買一套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要注意的是并不是銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機(jī)構(gòu)，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

2．申請商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸

申請商業(yè)貸款成功后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。