怎么走公積金貸款流程（16篇）

【第1篇】怎么走公積金貸款流程

1. 貸款申請(qǐng)，向房源對(duì)應(yīng)的，受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)；公積金中心受理貸款；貸款審批。在確認(rèn)受理后，五個(gè)工作日內(nèi)作出，給予貸款或不予貸款的決定。

2. 簽訂抵押貸款合同；辦理抵押登記手續(xù)；放款審核。公積金中心收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明后，進(jìn)行放款審核。

3. 貸款發(fā)放。受托銀行按約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的解答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。

【第2篇】住房公積金貸款額度怎么計(jì)算

(1)購(gòu)買政府部門(mén)審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

(2)購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月(各地略有不同)應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

(3)借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。

【第3篇】可以使用住房公積金貸款幾次

公積金貸款同一時(shí)間內(nèi)只能貸一次,還款結(jié)束后才能再貸。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第4篇】20萬(wàn)消費(fèi)貸影響公積金貸款嗎

如果用戶申請(qǐng)的20萬(wàn)的消費(fèi)貸，是在申請(qǐng)公積金貸款之前申請(qǐng)的，只要是通過(guò)了公積金貸款審核，那么就對(duì)公積金貸款沒(méi)有影響。而用戶在申請(qǐng)公積金貸款的同時(shí)又申請(qǐng)20萬(wàn)消費(fèi)貸款，這種情況是會(huì)影響公積金貸款的，因?yàn)閭€(gè)人負(fù)債率增加了，銀行會(huì)擔(dān)心用戶的還款能力不足，從而影響公積金貸款審核結(jié)果。

用戶可以在公積金貸款放款后，再去申請(qǐng)大額消費(fèi)貸款，這樣就不會(huì)影響到公積金貸款。

【第5篇】公積金貸款辦下來(lái)要多久

公積金貸款辦理時(shí)間要視具體情況而定，一般是一個(gè)月左右。

《住房公積金條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第6篇】拆遷安置房能申請(qǐng)公積金貸款嗎

拆遷安置房可以申請(qǐng)公積金貸款，貸款對(duì)象要求是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：

1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份。

2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，新開(kāi)戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上。

3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為。

4、同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押。

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力。

6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

【第7篇】煙臺(tái)公積金貸款條件是什么

1、具有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力；

2、自有資金支付首付款不低于規(guī)定比例；

3、按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；

4、無(wú)不良信用；

5、無(wú)其他影響貸款償還能力的債務(wù)；

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

【第8篇】公積金貸款買車可以嗎？

公積金貸款買車不可以。

【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購(gòu)房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

【第9篇】商業(yè)貸款怎么用公積金還款

商業(yè)貸款用公積金還款方法：

1. 一次性還款法。提取住房公積金余額，一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。每年只能提取一次。

3. 逐月還款法。每月從還貸人住房公積金賬戶中，提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。每月可提取。

【第10篇】房產(chǎn)抵押貸款可以用公積金嗎

【第11篇】公積金能在異地貸款買房嗎？

1. 繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。

2. 雖然住建部等發(fā)布了在全國(guó)范圍內(nèi)全面推行住房公積金異地貸款的通知，但是，目前上海全市范圍內(nèi)還沒(méi)有接到正式實(shí)施異地貸款的文件。若您在上海繳存住房公積金，想在異地申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，需要咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

3. 若當(dāng)?shù)匦枰峁┰谏虾＠U存公積金的證明，上海住房公積金管理中心可以為您開(kāi)具《繳存證明》。此外，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金異地購(gòu)房。

【第12篇】不買房公積金可以貸款嗎？

住房公積金顧名思義與住房有關(guān)，是用于商品房貸款和購(gòu)房、裝修等的專用基金，與住房無(wú)直接關(guān)系的不在此例，因此不買房是不可以貸款的。

不買房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請(qǐng)?zhí)崞鸸e金，公積金?？顚Ｓ?，辦理公積金貸款。需注意的是公積金只能作為家庭購(gòu)房使用，如果購(gòu)買商業(yè)住房是商鋪的，也不能使用公積金貸款。

職工如在完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，或者是家庭收入較低，支付房租困難等情況下也是可以動(dòng)用公積金余額的。

【第13篇】公積金余額8000能貸款多少

根據(jù)住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定，公積金余額8000能貸60萬(wàn)元。具體如下：

1、購(gòu)首套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，所購(gòu)住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80％，最低首付款比例降低至20%；建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70％，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

2、購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%，所購(gòu)住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面積在144平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

公積金可貸款額度計(jì)算公式如下：

職工個(gè)人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍。

【第14篇】公積金怎么貸款買房

公積金怎么貸款買房，說(shuō)明如下：

1. 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2. 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

3. 貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款。

相關(guān)說(shuō)明：

1. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求。

2. 2023年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

【第15篇】住房公積金貸款提前還款怎么算

住房公積金貸款提前還款銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

【第16篇】公積金貸款額度不夠怎么解決

如果說(shuō)公積金貸款額度不夠的話，大家可以申請(qǐng)組合貸款。組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候，如果大家是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)又按時(shí)繳存了住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

1．申請(qǐng)組合貸款

以北京為例，假如購(gòu)買一套200萬(wàn)的房子，公積金能申請(qǐng)到的額度為120萬(wàn)，除去首付款60萬(wàn)，還剩20萬(wàn)的差額，這20萬(wàn)可以向銀行申請(qǐng)組合貸款，需要注意的是并不是銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

2．申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸

申請(qǐng)商業(yè)貸款成功后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過(guò)這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長(zhǎng)，購(gòu)房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)需要注意。