【第1篇】小產(chǎn)權(quán)房可以提取公積金嗎?
小產(chǎn)權(quán)房不可以提取公積金,職工有下列情形之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金:
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協(xié)議或者其他證明。
(二)購買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件。
(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件。
(四)退休的,提供退休證明。
(五)其他法律規(guī)定條件。
而所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這樣就不能夠使用住房公積金。小產(chǎn)權(quán)房是不能像商品房那樣市場流通交易的,所以住房公積金不能用于購買小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不能使用公積金貸款,連商業(yè)貸款都不行,必須現(xiàn)金購買。
【第2篇】小產(chǎn)權(quán)房可以提取公積金嗎
小產(chǎn)權(quán)房不可以提取公積金,職工有下列情形之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金:
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)其他法律規(guī)定條件。
而所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這樣就不能夠使用住房公積金。小產(chǎn)權(quán)房是不能像商品房那樣市場流通交易的,所以住房公積金不能用于購買小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不能使用公積金貸款,連商業(yè)貸款都不行,必須現(xiàn)金購買。
【第3篇】小產(chǎn)權(quán)房怎么用公積金貸款
購買小產(chǎn)權(quán)房子不能用公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),即可申請公積金貸款。
積金貸款注意事項(xiàng)
1、要正確評估自己的購房借貸能力。首先,要有不低于所購房價(jià)30%的首期付款;其次,要充分評估償還住房貸款本息所能承受的能力。
2、要選擇好個(gè)人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率,組合貸款其次,商業(yè)貸款利率。貸款時(shí),買房人應(yīng)注意,公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工,且貸款額不能超過39萬元。
3、要盡量靈活歸還個(gè)人住房貸款。