買房可以用兩個人的公積金嗎？（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：20

買房可以用兩個人的公積金嗎？

【第1篇】買房可以用兩個人的公積金嗎？

1. 買房子是可以用兩個人的公積金，如若兩個人在同一個公積金管理中心辦理的貸款，兩個人的貸款金額要比一個人要高，這也是根據(jù)各自公積金余額決定的。但是，在公積金貸款買房的時候，還是需要有個主貸人。

2. 而且，用兩個人的公積金貸款買房，也是有額度限制的，最高可貸款額度的計算公式是：借款人家庭月收入，每月至少要扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得。以上提及的月收入是職工個人住房公積金月繳存額除以職工住房公積金繳存比例。

3. 公積金貸款是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)房價，解決職工住房困難。只有參加住房公積金制度的職工，才有資格申請住房公積金貸款，所在單位正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。職工在提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額時，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具具體的提取證明。

4. 總之，買房是可以用兩個人的公積金，申請住房公積金個人貸款購房本來就是以家庭為單位的融資行為，何況是購買首套自住房。

【第2篇】買了房公積金有用嗎？

1. 買了房再交住房公積金也有用的，可以提取住房公積金來還貸款，而且在需要買二套房的時候，二套房也是可以辦理住房公積金貸款的。

2. 以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。

【第3篇】二手房是否能用公積金貸款

二手房能用公積金貸款?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度。

其具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。

【第4篇】離職后住房公積金提取流程是什么

1、填寫《住房公積金提取申請書》，由職工或單位經(jīng)辦人攜帶身份證、銀行卡以及對應(yīng)提取情形應(yīng)提供的材料到公積金中心辦理提取。提取人數(shù)較多時，應(yīng)由單位統(tǒng)一辦理。

2、公積金中心審批。公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起3日內(nèi)辦結(jié)。

3、公積金中心撥款。公積金中心將所提公積金直接劃入職工綁定的銀行賬戶內(nèi)，職工按以下順序選擇綁定銀行賬戶：

(1)、公積金貸款還款銀行賬戶。

(2)、社?？ㄣy行賬戶。

(3)、職工另行提供的其他銀行賬戶。

以上就是小編給大家分享的離職后住房公積金提取流程，希望對大家有所幫助。

【第5篇】住房公積金買房貸款要什么條件

1. 根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當(dāng)?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

3. 具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

4. 借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。

5. 借款人有支付不低于購房所需資金20%款項(xiàng)的能力。

6. 銀行或公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

【第6篇】住房公積金是什么

1、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2、2023年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2023年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

3、2023年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

4、2023年，《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2023年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

5、從2023年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一的平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經(jīng)接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。2023年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消身份證明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。

【第7篇】離婚多久可以辦理公積金貸款買房

申請住房公積金貸款對離婚多久是沒有時間限制的。只要符合住房公積金貸款買房的條件，就可以申請住房公積金貸款買房。

申請住房公積金貸款買房應(yīng)同時具備基本條件：

（一）離婚后申請公積金貸款買房者申請公積金貸款買房之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月以上。

（二）離婚后申請公積金貸款買房者利用公積金貸款買房首期付款不低于規(guī)定比例。

（三）離婚后申請公積金貸款買房者的擔(dān)保人能夠落實(shí)公積金貸款擔(dān)保。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

【第8篇】公積金可以用于異地買房嗎？

公積金可以用于異地買房。異地使用住房公積金貸款買房應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空撸餍藕褪杖虢?jīng)過考核，購房資料準(zhǔn)備齊全，在異地具有抵押物或擔(dān)保人，銀行才會發(fā)放貸款。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條

住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第9篇】貴陽提取公積金還房貸注意事項(xiàng)有哪一些

1. 需先提取主貸人住房公積金，不足部分再提取配偶或共有人住房公積金，原則上提取順序依次為主貸人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶，合計提取金額不得超過一年還款額。

2. 提前償還貸款的，提取本人及配偶（共有人及配偶）住房公積金的最高額度，不得超過剩余貸款本息總和。

3. 若提取順序排在提取人前面的貸款相關(guān)人員在外中心進(jìn)行繳存的，需提供相關(guān)證明材料（三個月內(nèi)有效）。

4. 職工在未還清住房貸款的情況下，可每年提取一次，每次提取間隔12個月。

【第10篇】買房子貸款時可以單獨(dú)用公積金嗎

1、買房子貸款時可以單獨(dú)用公積金。

2、原本使用商業(yè)貸款購房的消費(fèi)者，可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款（即住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款）。據(jù)了解，申請個人住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且貸款額度不得高于商業(yè)銀行個人住房貸款的余額(取千元以上整數(shù))。

【第11篇】住房公積金在外地可買房子嗎？

住房公積金在外地也是可以買房的，這種情況屬于異地的公積金貸款。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確規(guī)定，進(jìn)行公積金異地貸款時應(yīng)該要按照以下流程辦理：貸款城市的公積金中心受理職工進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢，并且還需要一次性的告知貸款所需要的相關(guān)審批材料。職工本人或者其他的委托人可以向市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心會根據(jù)職工提出的申請，來核實(shí)員工存貸款的情況。

法律依據(jù)

《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》規(guī)定：住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存六個月即可申請公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。

【第12篇】沒有公積金怎么貸款買房

沒有公積金貸款買房的流程：

1、首先你要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評估作價。

2、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過戶手續(xù)。

3、申請人到住房資金管理中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。

4、住房資金管理中心對借款人提交的資料進(jìn)行審核。

5、審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險和抵押登記手續(xù)。

6、中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。

如果購買的房屋只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證，則需找置換擔(dān)保有限公司進(jìn)行擔(dān)保，由擔(dān)保公司對購買房屋進(jìn)行評估作價，確定貸款金額，在擔(dān)保公司的監(jiān)督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》并辦理更名、過戶手續(xù)。然后再將資料交給中心進(jìn)行審核。

【第13篇】信用卡負(fù)債高能公積金買房嗎？

1. 住房公積金貸款主要查看征信記錄，如果只是負(fù)債較高沒有產(chǎn)生逾期是影響不大的。

2. 產(chǎn)生逾期的話是會影響住房公積金貸款，逾期記錄會記錄在央行征信內(nèi)，不止公積金貸款，其他的貸款也會受到影響，所以一定要養(yǎng)成按時還款的好習(xí)慣。

3. 公積金貸款買房的條件之一就是借款人要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。個人負(fù)債如果過高的話，任何一個貸款機(jī)構(gòu)都會考慮還款能力，平臺還會相應(yīng)的降低給授信額度。第二個影響你公積金貸款的是公積金每個月繳納多少，和公積金卡里面的余額，所以說公積金卡里錢越多越好。

【第14篇】如何用公積金貸款買房

1、提出申請。如果你決定了要用自己的公積金進(jìn)行公積金貸款買房，那么最開始要做的就是向有關(guān)部門提出貸款申請，并且填寫貸款申請表，同時還需要提供一些相關(guān)的資料或者材料。

2、進(jìn)行審核。當(dāng)提交了書面申請書之后，管理中心的負(fù)責(zé)人會對申請人進(jìn)行核實(shí)，看申請人是否符合借款的資格，查看擔(dān)保人的資格，查詢能貸款的額度和能貸款期限。審查合格之后公積金管理中心會與借款人簽訂有關(guān)合同和相關(guān)協(xié)議。并按照有關(guān)規(guī)定辦理保險。

3、辦理貸款。在借款人辦理完貸款手續(xù)之后，住房公積金的管理中心會給當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款手續(xù)，簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行在接到貸款通知書以后會給貸款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。

當(dāng)然還有一些值得大家注意的地方。有一些人會提前將公積金賬戶中的余額提取出來，但是大家最好不要這么做。你公積金賬戶中的余額會決定你最后貸得款項(xiàng)的多少，如果賬戶余額變少，貸款額度就會跟著減少。