【第1篇】公積金還款方式有哪一些
1. 通常情況下，公積金貸款的還款方式分為等額本息和等額本金還款方式兩種。
2. 每月等額本息還款方式是指借款人每月償還的貸款利息固定不變，但每月還款額中所還本金逐月減少的一種還款方式。
3. 每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。
【第2篇】公積金貸款還款逾期怎么辦呢？
1. 申請(qǐng)者需要通過(guò)12329電話語(yǔ)音系統(tǒng)進(jìn)行逾期貸款償還的確認(rèn)，約定成功后，在下月扣款日前，會(huì)按此金額扣劃后貸款就不會(huì)再提示逾期。
2. 申請(qǐng)者還可以到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行逾期貸款償還的確認(rèn)，借款人本人到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)簽訂《借款人調(diào)整月還款額通知書(shū)》確定下一還款日的還款額。
3. 在用戶使用公積金貸款時(shí)，公積金賬戶的余額，是與買(mǎi)房時(shí)候公積金貸款的額度息息相關(guān)的。而且在申請(qǐng)貸款時(shí)，公積金還必須處于正常繳納的狀態(tài)才可以。
【第3篇】公積金貸款提前還款利息怎么算
公積金貸款提前還款后利息算法和原來(lái)基本一樣，只是計(jì)算利息的本金變?yōu)榱颂崆斑€款后剩下的本金。
1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購(gòu)房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。
2、如果申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)元，貸款期限為20年，在沒(méi)有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。
3、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬(wàn)元(本金是6萬(wàn)元，利息是3萬(wàn)元)，決定提前還5萬(wàn)元，那么，本金就只剩下1萬(wàn)元。
4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提前清償?shù)?萬(wàn)元本金在以后期限不再計(jì)息，銀行只就尚未清償?shù)?萬(wàn)元本金計(jì)算利息，按不變的期限和利率重新計(jì)算的月均還款額。
【第4篇】公積金可以異地還款嗎
1、公積金可以異地還款。
2、公積金可以異地貨款就當(dāng)然可以異地還款。工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。
3、公積金貸款異地申請(qǐng)主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
【第5篇】公積金還款是從公積金賬戶扣款嗎
公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可從銀行的儲(chǔ)蓄賬戶中扣款。借款人需在每月20日前按照貸款還款計(jì)劃表上的本息金額將款項(xiàng)存入己開(kāi)立的活期存折（信用卡）中，20日晚由代辦銀行予以扣收，未及時(shí)存款或存款余額不足的從21日開(kāi)始按罰息利率計(jì)算并收取滯納金。
根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：一種是每月1到20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；另一種是委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。在辦理了公積金貸款后，如果沒(méi)有按時(shí)還款造成逾期，會(huì)嚴(yán)重影響個(gè)人的征信和信譽(yù)。購(gòu)房人應(yīng)該在還款日之前，就把自己的資金提前存入賬戶，不要等到還款當(dāng)日再存錢(qián)。
【第6篇】商貸可以提取公積金還款嗎？
1. 可以肯定的是商貸可以提取公積金還款，因?yàn)楣e金提取條件里面有一條是：職工將公積金用作償還購(gòu)房貸款本息的，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，也就是說(shuō)可以把公積金里面的錢(qián)提出來(lái)還用商業(yè)貸款買(mǎi)房欠下的錢(qián)，但是需要提交償還自住房貸款本息的相關(guān)材料。
2. 公積金提取時(shí)限：職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個(gè)月后方可申請(qǐng)，以后每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每次提取須間隔12個(gè)月以上(提前結(jié)清本套房住房貸款提取不受此限制)，貸款結(jié)清的，職工應(yīng)在結(jié)清之曰起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
3. 公積金賬戶里面的資金在滿足提取條件的情況下，可以提出來(lái)，但是對(duì)于提出來(lái)的資金會(huì)有用途方面的規(guī)定。
【第7篇】公積金貸款提前還款的方式有哪一些
1. 在合同約定的還款日償還，本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理。
2. 在非合同約定的還款日償還，可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理，貸款經(jīng)辦人員會(huì)根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)(最近的還款日為預(yù)約日后第四個(gè)工作日)。
【第8篇】公積金貸款的還款方式是什么
公積金的還款方式主要是等額本金和等額本息兩種，兩種還款方式各有利弊，還款人可以根據(jù)自己的需求選擇較為合適的方式，總的來(lái)說(shuō)，如果是在相同的條件下，等額本金還款方式產(chǎn)生的利息較少，但前期的還款金額高；而等額本息的還款方式則平均了還款的壓力。
公積金還款方式的區(qū)別
等額本金的還款方式是指每個(gè)月所還的本金的金額是固定的，利息則會(huì)逐月遞減，這樣的還款方式的壓力是先大后小，所以也比較適用于前期貸款時(shí)收入比較高的借款人；等額本息的還款方式就是每個(gè)月都是以相同的額度去償還貸款的利息，整個(gè)還款期間壓力都是相同的，還款方式比較均衡，所以也比較適用于前期還款經(jīng)濟(jì)比較緊張、有固定收入的借款人。
由于公積金的還款方式一旦確認(rèn)，還款中途無(wú)法修改，所以借款人最好是根據(jù)自身實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。
【第9篇】公積金貸款還款能直接扣公積金嗎
公積金貸款是很常見(jiàn)的事情，一般買(mǎi)房時(shí)就可以使用公積金貸款，公積金貸款扣除方式有幾種，可以直接在公積金里扣除余額，也可以在銀行卡里扣除。那么， 公積金沖還貸只能還公積金貸款嗎？小編為您帶來(lái)解答。
公積金貸款還款能直接扣公積金嗎
公積金貸款的還款可以直接從公積金中扣除。通常借款人申請(qǐng)貸款后，每月可通過(guò)扣除公積金賬戶余額的一部分來(lái)償還貸款。如公積金賬戶扣款不足，借款人可將剩余部分存入還款銀行卡，銀行將在還款日自動(dòng)扣款。
用公積金賬戶余額償還貸款的方式主要有兩種：月沖和年沖
1、月沖：每月直接從客戶公積金賬戶中提取，償還當(dāng)月貸款本息。當(dāng)提取的公積金金額不足時(shí)，客戶應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
2、年沖：每年一次從受托銀行提取住房公積金賬戶余額，一次性償還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。
具體選擇哪種方式，借貸人可以自身情況進(jìn)行選擇。
公積金沖還貸只能還公積金貸款嗎
公積金沖還貸不是只能還公積金貸款。公積金沖還貸不僅可以歸還公積金貸款，還可以用于歸還商業(yè)貸款，但是在辦理公積金沖還貸的時(shí)候都需優(yōu)先沖還公積金貸款再?zèng)_還商業(yè)貸款。
備注：各地住房公積金政策有差異，建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心!
住房公積金什么時(shí)候可以提取出來(lái)
非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，每半年可以提取一次。按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，如果按月還貸，每月自動(dòng)償還住房公積金貸款，按月還貸期間，每個(gè)提取人可提取一次賬戶余額。貸款結(jié)清后，每年可提取一次；如果非按月還貸，每半年可以提取一次。
【第10篇】公積金貸款還款是扣公積金余額嗎？
如果用戶辦理了公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先扣除公積金余額來(lái)歸還公積金貸款，公積金余額不足時(shí)，才會(huì)從還款銀行卡扣除資金還款。而用戶沒(méi)有辦理公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么扣款是從還款銀行卡中扣除，并不會(huì)從公積金余額中扣除。
用戶的公積金余額較多時(shí)，辦理公積金對(duì)沖還款對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)是比較劃算的，畢竟公積金存在賬戶內(nèi)并沒(méi)有多少利息。
【第11篇】公積金提前還款利息怎么算
1、公積金提前還款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款每月的利率。
2、如果申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)元，貸款期限為20年，在沒(méi)有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款后，相應(yīng)沖減余貸款本金。
3、提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)為利息。提前還貸以后，已還貸款部分就不在計(jì)算利息了，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款的利息。
4、公積金提前還款利息一到五年年利率是4。59%，六到三十年年利率是5。04%，公積金高貸款從今年的7月1日做出調(diào)整由40萬(wàn)變到60萬(wàn)。公積金貸款年限高可達(dá)30年。
5、銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設(shè)當(dāng)剩余還款總額為9萬(wàn)元（本金是6萬(wàn)元，利息是3萬(wàn)元），決定提前還5萬(wàn)元，那么，本金就只剩下1萬(wàn)元，利息仍是3萬(wàn)元。
【第12篇】公積金貸款可以調(diào)整還款時(shí)間嗎？
公積金貸款簽訂合同以后，還款日由貸款合同指定，一旦確認(rèn)好還款日，整個(gè)貸款期限內(nèi)都將無(wú)法調(diào)整還款時(shí)間。因此，在選擇還款時(shí)間的時(shí)候，用戶如果有特殊的請(qǐng)求，可以與放款銀行協(xié)商。而已經(jīng)確定好了還款日，就不允許再修改了。
公積金貸款需要每月在還款日當(dāng)天按時(shí)還款，如果逾期，那么不僅會(huì)影響用戶的個(gè)人信用，也會(huì)導(dǎo)致后續(xù)較難申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)。
【第13篇】公積金還款逾期會(huì)影響征信嗎
公積金還款逾期，是會(huì)影響征信的。首先逾期的記錄會(huì)上傳到征信中，即使結(jié)清了記錄也要在5年后才會(huì)消除。其次，逾期記錄保留在征信中的5年內(nèi)，用戶可能會(huì)申請(qǐng)其它的信貸業(yè)務(wù)，如果金融機(jī)構(gòu)對(duì)于個(gè)人征信的要求比較嚴(yán)格，發(fā)現(xiàn)有逾期還款記錄，會(huì)拒絕用戶的申請(qǐng)。
除此之外，公積金如果逾期還款，情節(jié)特別嚴(yán)重，可能會(huì)導(dǎo)致銀行要求用戶一次性歸還欠款。
【第14篇】夫妻雙方公積金貸款還款怎么扣
夫妻雙方公積金貸款還款按以下程序扣：
1、如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業(yè)務(wù)，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當(dāng)主扣款帳戶扣款后還不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就再扣另一方公積金賬戶余額。
2、如果夫妻倆公積金賬戶余額累計(jì)不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，就不再“代扣”，委托人應(yīng)在每月還款日前向還款儲(chǔ)蓄帳戶（申請(qǐng)貸款時(shí)提供的）存入能夠按月足額劃轉(zhuǎn)的資金。
3、另外，申請(qǐng)多少額度，如果按單職工的額度申請(qǐng)的話（不超過(guò)40萬(wàn)），不會(huì)有影響，如果按雙職工額度（40~70萬(wàn)）申請(qǐng)則不能通過(guò)貸款審核。
【第15篇】如何辦理公積金自動(dòng)還款
辦理了住房公積金貸款，每個(gè)月還貸款有點(diǎn)麻煩，弄不好還來(lái)個(gè)逾期影響征信。其實(shí)住房公積金貸款是可以辦理自動(dòng)還款業(yè)務(wù)的，就是每月直接從你的公積金賬戶劃撥資金償還你的住房貸款。自動(dòng)還款一般有兩種方式，一種是每年取出公積金，存在你還款的賬戶里，另一種就是每月直接劃撥。說(shuō)起來(lái)還是月沖更為方便。下面向大家介紹一下辦理的程序:
到銀行、公積金管理中心或者直接從網(wǎng)上下載《逐月提取住房公積金還貸委托申請(qǐng)表》，按照要求，把表上的項(xiàng)目填寫(xiě)完整。
拿著《逐月提取住房公積金還貸委托申請(qǐng)表》到你所在的單位蓋個(gè)章。
復(fù)印好《購(gòu)房合同》，到貸款的銀行蓋個(gè)章。
在貸款的銀行辦一張銀行卡或者存折，如果已經(jīng)有這一步可以免去。但是這張卡（或存折）辦理的時(shí)候一起帶著。
將與銀行的借款合同復(fù)印一份。原件也要準(zhǔn)備好，公積金那邊要掃描。
帶上其他必要的證件。主要有身份證的原件和復(fù)印件，如果已經(jīng)結(jié)婚的，要把結(jié)婚證、戶口本以及配偶的身份證原件和復(fù)印件一起帶著。
將上面準(zhǔn)備好的證件一起帶上，直接到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門(mén)辦理。
【第16篇】公積金貸款提前還款有違約金嗎
1、公積金的還款方式是自由還款模式，提前還款是不會(huì)有違約金的。
2、公積金貸款提前還款通常有兩種方式，一種是部分提前還貸，另一種則是一次性還清。
3、在這里再次提醒大家，盡管提前還款可以省去一筆費(fèi)用，在決定提前還款錢(qián)一定要考慮好家庭流動(dòng)資金的狀況，確保不會(huì)影響到其他安排的進(jìn)行才比較適合提前還貸。
