【第1篇】公積金貸款與個人住房貸款的區(qū)別
快易貸介紹公積金貸款與個人住房貸款的區(qū)別1、承擔風險的主體不同公積金個人住房貸款由政府設立的住房置業(yè)擔保機構提供擔保，商業(yè)銀行本身不承擔貸款風險；自營性個人住房貸款是商業(yè)銀行利用自由信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔貸款風險。
2. 資金來源不同公積金個人住房貸款的資金來自于公積金管理部門歸集的住房公積金；商業(yè)銀行的自營性個人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金。
3. 貸款對象不同公積金個人住房貸款的對象是住房公積金繳存人；商業(yè)銀行自營性住房貸款的對象是符合商業(yè)銀行自營性個人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人。
4. 貸款利率不同公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款的利率低。
5. 審批主體不同公積金個人住房貸款的申請由個地方公積金管理中心負責審批；自營性個人住房貸款有商業(yè)銀行自己審批。
【第2篇】公積金貸款與商業(yè)貸款區(qū)別
公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別如下：
一、貸款利率不同。對于申請者而言，最關系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以內公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
二、貸款機構主體不同。住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心，而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行。
三、貸款的資金來源不同。商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金（即吸收的居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【第3篇】商業(yè)貸款與公積金貸款利率區(qū)別
2023年，5年以上商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款基準利率是3.25%。
同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。
商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
【第4篇】住房公積金貸款與銀行的關系是什么
1、錢是從銀行貸的，需要選擇銀行進行貸款，二者密不可分。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
3、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
