【第1篇】取公積金影響貸款嗎？
1. 會(huì)對(duì)貸款買(mǎi)房有影響。
如果只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買(mǎi)房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。
由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買(mǎi)的二套房，屬于二套房貸，首付至少6成。
【第2篇】住房公積金貸款要交保證金嗎
1、不需要交保證金。
2、住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
3、住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
4、住房公積金辦理流程：（1）.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；（2）.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；（3）.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；（4）.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
【第3篇】名下有擔(dān)保影響公積金貸款嗎
1、視情況而定。
2、若是為其做擔(dān)保的借款人在借款人期間沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期還款的情況，都有按時(shí)還款，那么是不會(huì)影響擔(dān)保人辦理公積金貸款的，且貸款額度也不會(huì)受到影響。
3、若是被擔(dān)保人出現(xiàn)逾期還款的情況下，那么就會(huì)影響擔(dān)保人的公積金貸款，會(huì)導(dǎo)致公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)成功。
以上就是關(guān)于名下有擔(dān)保影響公積金貸款嗎的內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。建議不要輕易為他人做擔(dān)保，否則借款人一旦拒絕償還或無(wú)力償還借款，那么擔(dān)保人就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
【第4篇】二手房公積金貸款可以貸多少年
二手房公積金貸款期限主要和房齡有關(guān)，一般銀行是規(guī)定貸款年限和房齡加起來(lái)不得超過(guò)30年，有的銀行是規(guī)定不超過(guò)40年或50年，此外要注意貸款最長(zhǎng)年限不能超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。
【例】
下面以上海二手房公積金貸款年限為例：
1. 二手房房齡≤5年，貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年。
2. 6年＜二手房房齡≤19年，貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差。
3. 二手房≥20年，貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。
如果是男性，那么二手房公積金貸款最長(zhǎng)年限和借款人年齡不超過(guò)65歲，如果是女性則不超過(guò)60歲。
【第5篇】公積金網(wǎng)絡(luò)貸款有哪些
公積金網(wǎng)絡(luò)貸款：
1、宜人貸，憑公積金可以申請(qǐng)到最高20萬(wàn)元的貸款，申請(qǐng)條件：年齡在22--55周歲之間，連續(xù)繳納公積金，信用良好。
2、你我貸，憑公積金可以申請(qǐng)最高5萬(wàn)元的貸款，申請(qǐng)條件：信用良好，具有民事責(zé)任能力，連續(xù)繳存公積金。
3、中信銀行秒秒貸，它的貸款額度最高為30萬(wàn)元，申請(qǐng)條件：連續(xù)繳存2年公積金，信用良好，有中信銀行的儲(chǔ)蓄卡。
【第6篇】住房公積金貸款可以借別人的嗎
1、首先住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的，只有自己本人可以使用，不得借用，不限區(qū)域限制城市。也就是說(shuō)只能是本人購(gòu)買(mǎi)住房才能使用，如果你要用別人的住房公積金就一定要房產(chǎn)證上是他的名字。
2、除此之外，可以看借用人與你是怎樣的關(guān)系，有些地方規(guī)定，女子可以借用父母的住房公積金，房產(chǎn)證上的名字可以是兒女的。
3、子女以家庭為單位名下無(wú)房，購(gòu)買(mǎi)自有住房，辦理首套住房貸款，并且父母名下沒(méi)有未償清的公積金或組合貸款，可以申請(qǐng)?zhí)崛「改腹e金賬戶余額，領(lǐng)取到購(gòu)房合同簽訂日期之前的公積金余額，不超過(guò)首付，只能提取一次。
【第7篇】公積金貸款手續(xù)費(fèi)是多少
公積金貸款是不需要手續(xù)費(fèi)的，可以直接去銀行辦理。住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。借款人需要繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，房產(chǎn)部門(mén)及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)及相關(guān)管理費(fèi)用。如果是通過(guò)中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司繳納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用，貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。
法律依據(jù):
《財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》附件：取消或停征的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目第二條
《住房公積金管理?xiàng)l例》
【第8篇】南寧公積金貸款條件及要求
1.連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳納住房公積金。
2.收入穩(wěn)定，征信狀況良好。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。
5.已交付20%以上的購(gòu)房首付。
【第9篇】公積金貸款多久能下來(lái)
一、辦理公積金貸款一般是從銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日可以審批下來(lái)。二、辦理流程如下：1、先進(jìn)行貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表格，當(dāng)日就可完成。2、銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。3、市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。4、審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。第三條規(guī)定，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。【第10篇】限價(jià)房能用公積金貸款嗎？
房子對(duì)于國(guó)內(nèi)老百姓來(lái)說(shuō)，是一件心頭大事，畢竟現(xiàn)在一套房子的價(jià)格不是一筆小費(fèi)用。很多人購(gòu)房都會(huì)貸款，那么限價(jià)房能用公積金貸款嗎？
1. 但是需要滿足一定的條件才行，一般要求購(gòu)房者具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
2. 連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上。
3. 個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
4. 同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
【第11篇】異地公積金貸款要多久
從提交申請(qǐng)到下款需要20天左右。職工本人或其委托人向繳存城市公積金核心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金核心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或頭次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購(gòu)房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
【第12篇】公積金貸款前可以提取余額嗎
眾所周知，公積金貸款具有利率低的特點(diǎn)，如果貸款買(mǎi)房可以選擇辦理住房公積金貸款，可以省去不少房貸利息，因此很多朋友在貸款買(mǎi)房時(shí)都會(huì)考慮選擇住房公積金貸款，那么公積金貸款前可以提取余額嗎？可以換工作嗎？
據(jù)悉，公積金貸款前是可以提取余額的，提取業(yè)務(wù)本身不影響貸款的業(yè)務(wù)，職工可以按照需求來(lái)使用公積金。不過(guò)一般市屬公積金貸款的額度都是以公積金余額為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，即在沒(méi)有觸頂?shù)那闆r下公積金余額越多貸款額度越多。如果公積金貸款額度沒(méi)有滿，提取公積金是會(huì)導(dǎo)致貸款額度減少的，貸款人可以結(jié)合自己的需求來(lái)判斷是不是有必要提取公積金。
另外，公積金貸款過(guò)程中可以換工作，找到工作后再補(bǔ)繳前面的公積金，但是要注意公積金不能中斷3個(gè)月，中斷三個(gè)月公積金貸款，可以解除合同的或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
【第13篇】公積金提取過(guò)對(duì)貸款有影響嗎？
隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的暴漲，越來(lái)越多的人買(mǎi)不起房子了，大家買(mǎi)房一般都是貸款，特別是公積金貸款，然而部分朋友就想知道，公積金提取過(guò)對(duì)貸款有影響嗎？
1. 公積金提取過(guò)對(duì)貸款有影響的，但公積金提取只對(duì)住房公積金貸款有影響，不會(huì)對(duì)商業(yè)貸款產(chǎn)生影響。
2. 具體的影響有。辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)：各地的住房公積金貸款都有一定的條件限制，一般需要連續(xù)繳納12個(gè)月公積金，才能辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。提取了公積金后，需要連續(xù)繳滿12個(gè)月才能辦理。
3. 住房公積金貸款額度：提取公積金后，個(gè)人公積金賬戶余額減少，而多數(shù)銀行是根據(jù)公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度的，所以余額減少會(huì)影響貸款額度。
公積金提取需要查個(gè)人征信，主要是因?yàn)樾枰樵儌€(gè)人是否存在商業(yè)貸款。如果有商業(yè)貸款沒(méi)有還清，那么會(huì)以此作為條件來(lái)確定公積金的提取額度。沒(méi)有商業(yè)貸款只有公積金貸款，在提取時(shí)就不需要查詢個(gè)人征信。
【第14篇】買(mǎi)房支取公積金后可以公積金貸款嗎
1、可以公積金貸款。申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
2、一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付首付款，不過(guò)在買(mǎi)房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。
3、假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢(qián)支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢(qián)付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
4、提取過(guò)公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買(mǎi)算首套。
【第15篇】這么用公積金貸款
1、住房公積金管理?xiàng)l例沒(méi)有個(gè)人繳納住房公積金的規(guī)定，必須先以公司的名義登記繳納。
2、必須公司繳一半，個(gè)人繳一半才有效。先以單位的名義到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。
3、經(jīng)住房公積金管理中心審核后到公積金的相關(guān)銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
【第16篇】大連公積金貸款申請(qǐng)申請(qǐng)流程有哪些
1、借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》，借款人及其配偶授權(quán)中心查詢征信。
2、辦事處工作人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查。
3、受理材料后會(huì)進(jìn)行核實(shí)，確定公積金貸款額度和期限。
4、無(wú)特殊情況，馬上就可以批復(fù)是否準(zhǔn)貸，有特殊情況一般會(huì)在2個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。
5、準(zhǔn)予貸款的話，會(huì)與借款人簽訂借款合同。
