【第1篇】如何使用公積金貸款買房
公積金貸款是按揭房貸中常見的一種貸款方式，一般公積金貸款的貸款利率要低于銀行商業(yè)貸款的貸款利率，因此其受到很多貸款用戶的喜愛。接下來，小編就為大家介紹如何使用公積金貸款買房。
1. 根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認(rèn)可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件。
2. 借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于購房所需資金30％款項的能力。
3. 具備這些條件之后，申請人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實力等進(jìn)行一定的審核。
4. 辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
用戶在進(jìn)行公積金貸款時，要想更劃算，那么可以想辦法提高自己的貸款額度，一般不同地區(qū)公積金貸款額度的審核標(biāo)準(zhǔn)不同，因此用戶在貸款前可以了解清楚自己所在地的公積金貸款額度的審核標(biāo)準(zhǔn)，然后提高自己的額度。
【第2篇】下如何使用公積金貸款買房
1、根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在公積金”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認(rèn)可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件；
2、借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于購房所需資金30％款項的能力。
3、具備這些條件之后，申請人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實力等進(jìn)行一定的審核。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
【第3篇】二套房可以使用公積金貸款嗎？
若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第4篇】公積金可以跨省使用嗎？
只要購房的城市開放了異地公積金貸款的政策，那么公積金是可以跨省使用的。如果購房的城市沒有開放異地公積金貸款政策，那么公積金就不可以跨省使用，它只能在所繳城市使用。
目前，實現(xiàn)全國范圍內(nèi)異地貸款的城市有北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽、西寧、杭州、銀川、廈門和福州等，即在全國其他省市繳存公積金的職工可以在這些城市申請公積金貸款購房。
舉個例子，在湖南長沙繳納公積金的職工可以在北京辦理公積金貸款購房，不可以在西藏辦理公積金貸款購房。
另外，大部分地區(qū)都支持在戶籍所在地申請公積金貸款，譬如你在北京繳納公積金，但戶口在山西，那么同樣可以在山西買房時申請公積金貸款。
當(dāng)然，各地的政策可能有所差異，大家以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的官方信息為準(zhǔn)。
【第5篇】異地可以使用公積金貸款嗎
1、異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。
2、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；然后，貸款城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
3、最后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
【第6篇】公積金使用后還要繼續(xù)交嗎？
公積金在繳存之后多種情況下可使用，一般常用語貸款買房，或提取交租金，然而部分朋友就想知道，究竟公積金使用后還要繼續(xù)交嗎？
1. 沒有具體要求，可以停交也可以繼續(xù)交。
2. 公積金貸款完成后，繳納公積金情況依據(jù)個人工作而定。如果繳存人繼續(xù)在這個城市上班，單位和個人就應(yīng)該繼續(xù)繳納公積金，一直到繳存人退休為止。
3. 如果繳存人因為工作原因調(diào)離貸款城市，那么就可以停止繳納公積金。
【第7篇】第二次使用公積金能貸款裝修嗎
第二次使用公積金能貸裝修款。
我國對公積金的管理條例上規(guī)定購買自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新買自住房裝修、償還房貸利息等都可以使用公積金，所以第二次使用公積金能貸裝修款，但是要注意的是，在第二次使用公積金貸款時，第一次的公積金貸款需要連本帶息的還完，并且根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心對兩次貸款間隔時間的規(guī)定按照相應(yīng)流程進(jìn)行第二次公積金貸款。
【第8篇】使用公積金貸款后還可以提取嗎
1、使用公積金貸款后還可以提取。
2、使用公積金貸款后還可以提取，但是需要符合一定的條件，必須是購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金。
3、離休、退休的可以提取公積金；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的可以提取公積金；出境定居的可以提取公積金等。
【第9篇】使用微信怎么提取公積金
1、首先需要打開手機(jī)微信app。
2、進(jìn)入微信后，點(diǎn)擊“我”。
3、點(diǎn)擊進(jìn)入后，選擇“支付”并點(diǎn)擊。
4、在“支付”頁面，找到“城市服務(wù)”，點(diǎn)擊之后進(jìn)入“城市服務(wù)”頁面。
5、在“城市服務(wù)”頁面中的五險一金欄目，找到“公積金”，點(diǎn)擊之后進(jìn)入“公積金”頁面。
6、在“公積金”頁面中，會顯示微信接入的公積金服務(wù)，選擇其中一個進(jìn)入。
7、進(jìn)入后點(diǎn)擊未綁定個人公積金賬號。
8、輸入賬戶、密碼、驗證碼，點(diǎn)擊登錄。
9、綁定公積金賬號之后，就可以在城市公積金服務(wù)頁面中，找到“在線提取”，如果沒有“在線提取”的，也可以在“業(yè)務(wù)辦理”里面來操作提取公積金。
【第10篇】公積金怎么使用
1、住房公積金用于買房、建房、修房。
2、若單位是正規(guī)的話，交了每月300，單位同時補(bǔ)貼300，所以一個月有600元的額度可用。所以只要還銀行700元就可以了。
3、住房公積金貸款需要在建行辦理，商業(yè)貸款各銀行都可以辦理。
4、結(jié)果不同，可能是住房公積金貸款與純商業(yè)貸款的利率不同所致。
【第11篇】住房公積金怎么使用
1、貸款買房，連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限的職工。
2、在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
3、提取買房，繳存職工購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額不能超過購房金額。
4、辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。
5、住房公積金內(nèi)的賬戶余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。
6、職工在住房公積金繳存地?zé)o住房切租賃住房，可以申請住房公積金內(nèi)的余額用于支付房租。
【第12篇】怎么使用公積金房貸
1、滿足條件的用戶即可在公積金管理中心的受托銀行咨詢自己公積金貸款的資格，確認(rèn)自己可以進(jìn)行公積金貸款之后，在銀行領(lǐng)取公積金貸款資料夾，并按照要求進(jìn)行資料填寫。
2、用戶在填寫好相關(guān)資料后，可攜帶好銀行要求的資料，例如身份證、戶口本、結(jié)婚證、單身證明、購房合同、首付證明等資料前往銀行進(jìn)行公積金貸款申請。
3、用戶將資料全部提交給銀行，進(jìn)行了貸款申請之后，銀行會根據(jù)用戶提供的貸款資料，對用戶進(jìn)行綜合貸款審核，并于借款人商議確定貸款額度、貸款利率、貸款期限以及貸款還款方式，最終審核通過后會電話通知用戶前往銀行辦理貸款手續(xù)。
4、用戶在接到通知后，前往銀行簽訂貸款協(xié)議，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)，然后最終由公積金管理中心對貸款進(jìn)行終審，審核通過銀行便會直接放款到開發(fā)商賬戶，貸款人后期按照銀行要求進(jìn)行貸款還款即可。
【第13篇】疫情能影響公積金使用嗎
疫情期間，公積金的提取和使用不受影響。
【法律依據(jù)】
《住房公積金提取管理辦法》第四條，職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
(四)出境定居的；
(五)償還自住住房貸款本息的；
(六)房租支出超出家庭工資收入5%的；
(七)生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；
(八)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
(九)進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；
(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡的；
(十一)死亡或者被宣告死亡的；
(十二)住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。
【第14篇】裝修可以使用公積金貸款嗎
1、裝修可以使用公積金貸款。
2、個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費(fèi)貸款。
3、因此公積金是可以用來買房也可以申請裝修貸款的。不過需要符合銀行的貸款條件才能申請貸款。
【第15篇】使用公積金貸款有哪些流程
1、首先，如果想要申請貸款，為了不白跑一趟，我們在去公積金貸款部門之前先要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件材料，包括個人的身份證、戶口簿等等。
2、在去了貸款部門之后，有關(guān)人員會讓我們填寫一個申請公積金貸款的申請表，我們只需要按照申請表上的內(nèi)容依次填寫即可。要注意的是，填寫的內(nèi)容一定要絕對真實，不能含有任何弄虛作假的成分，因為之后審核人員會對申請表進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)虛假成分，將會不允許公積金貸款。
3、審核人員對申請表進(jìn)行審核，再上報給主管審批，有時審批的時間有些長，我們不要著急，耐心等待即可，只要符合貸款的條件基本都會通過。
4、審批通過之后，會將公積金和貸款金額發(fā)放到我們的個人賬戶之中，我們需要定期償還貸款。
以上就是小編給大家分享的使用公積金貸款流程，希望對大家有所幫助。
【第16篇】哪些情況不能使用公積金
1. 公積金賬戶余額不可做購房首付。很多人對于公積金購房最大的誤區(qū)就是可以直接提取出來付首付，實際上公積金不能直接用作購房首付。住房公積金要在使用后才能提取，即購房者在購房后提供購房相關(guān)的證件材料，才能辦理提現(xiàn)手續(xù)。
2. 子女不能使用父母的公積金貸款。父母與子女之間的公積金不能互相使用。雖然子女與父母存在血緣關(guān)系，但子女不可以使用父母的公積金來貸款買房。在住房公積金貸款買房問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個家庭。
3. 普通裝修不能提取住房公積金。每個家庭都有可能對現(xiàn)在的房屋進(jìn)行裝修，可是公積金的使用說明中規(guī)定了住房公積金的適用范圍，包括職工購買房屋(包含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。普通裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此普通裝修提取住房公積金是不可以的。
4. 公積金貸款額度。公積金貸款雖然相比于商業(yè)貸款利率低、優(yōu)惠大，但也有其缺點(diǎn)。比如商業(yè)貸款的額度較高，審核條件相對寬松等。公積金貸款買房需要根據(jù)借貸人的收入水平、繳存額和繳存比例來計算貸款額，不能超出公積金貸款高上限，并不是單純的依靠房屋評估價值計算。
