【第1篇】公積金貸款可以異地使用嗎？
公積金貸款可以異地使用，公積金異地貸款條件是職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第2篇】公積金提取了 會(huì)影響以后貸款嗎？
會(huì)對(duì)貸款買(mǎi)房有影響。
提取公積金對(duì)后期買(mǎi)房的影響：
如果只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買(mǎi)房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛(ài)人之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買(mǎi)的二套房，屬于二套房貸，首付少6成。
根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無(wú)關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買(mǎi)房，必須是(家庭)名下無(wú)房無(wú)公積金貸款記錄。
但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款高可以貸款到60萬(wàn)，第二套住房公積金貸款高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且在貸款還清前，不能以其他住房再申請(qǐng)公積金還貸提取。
【第3篇】公積金貸款提前還款劃算嗎
住房公積金貸款要不要提前還款，應(yīng)當(dāng)視自身情況確定。如果手頭閑錢(qián)較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息。
還有很重要的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開(kāi)支，所以利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢(qián)的好辦法。
如果有的購(gòu)房者理財(cái)能力比較強(qiáng)，將資金拿去理財(cái)，會(huì)抓取更多的錢(qián)，比提前還款更省錢(qián)，則就不適宜提前還款了。因此是否應(yīng)該提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
由此可見(jiàn)，是否提前還款，還是要根據(jù)個(gè)人的能力而定。如果手里有充裕的資金，那么可以考慮提前還款。如果手中的流動(dòng)資金并不充裕，那么建議購(gòu)房者，不用因?yàn)榉抠J給自己太大壓力，可以考慮按月償還一部分房款。
【第4篇】公積金貸款期限是什么
公積金貸款期限如下：
1、如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，或者是定向銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，貸款期限不得超過(guò)30年。如果購(gòu)買(mǎi)的是私產(chǎn)住房，則公積金的貸款期限不得超過(guò)20年。購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或者建造，翻建，大修自有住房的公積金貸款期限不得超過(guò)十年。
2、貸款期限與貸款人的年齡（按周歲算）之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。
【第5篇】公積金貸款平臺(tái)有哪一些
公積金的貸款平臺(tái)有工資錢(qián)包，宜人貸，卡卡貸、厚錢(qián)包、利信的快捷金融等。
1. 工資錢(qián)包
工資錢(qián)包是有公積金就可以申請(qǐng)貸款的一個(gè)平臺(tái)。
2. 宜人貸
用戶(hù)需要提供身份信息，工作信息，銀行流水，聯(lián)系人，信用卡，征信報(bào)告，公積金，收入證明等可以貸款。
3. 卡卡貸
卡卡貸的用戶(hù)需要提供身份信息，信用卡，征信報(bào)告，公積金可以貸款，借款人年齡20到50周歲之間。
4. 厚錢(qián)包
厚錢(qián)包作為一個(gè)中小額的借款的產(chǎn)品，申請(qǐng)人也是需滿(mǎn)22到55周歲之間，需提供身份信息，手機(jī)信息，工作信息，聯(lián)系人，信用卡，公積金，社保填寫(xiě)可提升額度。
【第6篇】住房公積金貸款與銀行的關(guān)系是什么
1、錢(qián)是從銀行貸的，需要選擇銀行進(jìn)行貸款，二者密不可分。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
3、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第7篇】公積金貸款多少怎么算
目前住房公積金的貸款額度有四種計(jì)算方式，經(jīng)這四種計(jì)算方式計(jì)算后得出的最小值就是用戶(hù)可以貸款的額度。
1. 以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
2. 以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。
3. 按照貸款最高額度計(jì)算：
用戶(hù)使用本人的住房公積金辦理住房公積金貸款，最高限額為50萬(wàn)元;如在貸款同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款，貸款最高限額為70萬(wàn)元。
4. 以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20。
【第8篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式有哪一些
1. 先還后貸法：借款人用自籌的資金將原先的商貸還清并解除抵押以后，再將該套房屋用于公積金抵押，以達(dá)到申請(qǐng)公積金貸款的目的。
2. 先抵后貸法：借款人可以用其他產(chǎn)權(quán)住房來(lái)作為抵押擔(dān)保，之后發(fā)放公積金貸款用于償還原先的商貸。
3. 階段性擔(dān)保法：擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，然后經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押即可。
4. 順位抵押法：銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權(quán)人，公積金貸款用于償還原先的商業(yè)貸款，隨后用戶(hù)還公積金就可以了。
【第9篇】商業(yè)房產(chǎn)可以用公積金貸款嗎
商業(yè)房產(chǎn)不可以公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)，一是使用權(quán)房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營(yíng)商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房不可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
雖然商業(yè)房產(chǎn)不可以用公積金貸款，但是商業(yè)房產(chǎn)可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。
目前，能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的住房有房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)；購(gòu)買(mǎi)按規(guī)定可出售的公有住房；購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房等。
【第10篇】宜人貸公積金貸款條件
宜人貸公積金貸款條件如下：
1. 申請(qǐng)人年齡在22周歲以上，具備獨(dú)立民事行為能力。
2. 最近連續(xù)6個(gè)月公積金繳存記錄。
3. 提供本人實(shí)名制手機(jī)號(hào)碼，最好使用6個(gè)月以上。
4. 申請(qǐng)人個(gè)人征信良好，無(wú)不良信用記錄。
5. 具備一定的還款能力，最好提供一些財(cái)力證明，如房產(chǎn)證、駕駛證等。
【第11篇】住房公積金貸款買(mǎi)房滿(mǎn)足哪些要求
住房公積金貸款買(mǎi)房滿(mǎn)足的要求有：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；
3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第12篇】二手房公積金貸款首付多少
二手房公積金貸款首付金額一般為總房款的百分之三十，或者百分之二十。如果購(gòu)房者只用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，那么可以向銀行貸百分之七十的房款，這樣購(gòu)房者需要支付的首付金額為剩下的百分之三十。如果購(gòu)房者的公積金總額度不足的話(huà)，還可以繼續(xù)申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，貸款銀行將會(huì)以組合的形式為購(gòu)房者提供貸款，即公積金加商業(yè)住房貸款的形式，那么可以向銀行貸百分之八十的房款，這樣購(gòu)房者需要支付的首付金額為剩下的百分之二十。【第13篇】公積金貸款臨時(shí)身份證影響審批嗎？
現(xiàn)在很多人有貸款需求，其中就包括公積金貸款。在辦理公積金貸款的時(shí)候，身份證是必不可少的。但是很多時(shí)候，人們會(huì)因?yàn)檫@樣或是那樣的原因?qū)⑸矸葑C弄丟了，只能暫時(shí)用臨時(shí)身份證頂替。
1.影響。
2. 一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款是一件大事情，涉及的額度也非常高。所以必須持身份證這個(gè)有效證件來(lái)確保是本人辦理。臨時(shí)身份證因?yàn)楹苋菀妆患俎k，所以是不被認(rèn)可的。這樣說(shuō)來(lái)，臨時(shí)身份證是不可以辦理公積金貸款的。
3. 辦理公積金貸款的條件：申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶(hù)屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶(hù)封存、凍結(jié)及銷(xiāo)戶(hù)的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
4. 申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；提供個(gè)人的有效材料，包括身份證，戶(hù)口本。
從辦理公積金貸款的條件里我們可以看出，身份證是必不可少的材料，但是臨時(shí)身份證是不可以辦理公積金貸款的，希望對(duì)大家有用。
【第14篇】二套房可以使用公積金貸款嗎？
若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。
若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第15篇】公積金5000能貸款額度是多少
住房公積金賬戶(hù)余額如果有5000元的話(huà)，一般貸款額度不能超過(guò)5萬(wàn)元。
貸款額度是根據(jù)公積金的賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算的。
貸款額度是不能高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶(hù)余額的10倍。
如果貸款時(shí)，同時(shí)使用配偶的住房公積金一起進(jìn)行申請(qǐng)，則貸款額度是職工及其配偶兩個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)余額之和的10倍。
【第16篇】公積金貸款手續(xù)辦完多久放款
公積金貸款手續(xù)辦完，多久放款要看當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定。這里以廣州住房公積金中心為例，公積金貸款手續(xù)辦完，包括住房公積金中心放款審批已經(jīng)通過(guò)，那么放款會(huì)在1個(gè)工作日完成。而用戶(hù)遞交放款資料，承辦的網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料進(jìn)行錄入、審批需要3個(gè)工作日，中心放款審批也需要3個(gè)工作日，最后放款1個(gè)工作日。
由于各地區(qū)住房公積金中心審批時(shí)限不同，因此放款的時(shí)間是不確定的。
