公積金貸款可以異地使用嗎？（16篇）

【第1篇】公積金貸款可以異地使用嗎？

公積金貸款可以異地使用，公積金異地貸款條件是職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

【第2篇】公積金提取了 會影響以后貸款嗎？

會對貸款買房有影響。

提取公積金對后期買房的影響：

如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付少6成。

根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;直接的就是影響了公積金貸款的額度。

以商品房為例，首套房公積金貸款高可以貸款到60萬，第二套住房公積金貸款高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且在貸款還清前，不能以其他住房再申請公積金還貸提取。

【第3篇】公積金貸款提前還款劃算嗎

住房公積金貸款要不要提前還款，應(yīng)當(dāng)視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。

還有很重要的一點是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。

如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應(yīng)該提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

由此可見，是否提前還款，還是要根據(jù)個人的能力而定。如果手里有充裕的資金，那么可以考慮提前還款。如果手中的流動資金并不充裕，那么建議購房者，不用因為房貸給自己太大壓力，可以考慮按月償還一部分房款。

【第4篇】公積金貸款期限是什么

公積金貸款期限如下：

1、如果購買的是商品房，或者是定向銷售的經(jīng)濟適用房時，貸款期限不得超過30年。如果購買的是私產(chǎn)住房，則公積金的貸款期限不得超過20年。購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或者建造，翻建，大修自有住房的公積金貸款期限不得超過十年。

2、貸款期限與貸款人的年齡（按周歲算）之和不得超過法定退休年齡后5年。

【第5篇】公積金貸款平臺有哪一些

公積金的貸款平臺有工資錢包，宜人貸，卡卡貸、厚錢包、利信的快捷金融等。

1. 工資錢包

工資錢包是有公積金就可以申請貸款的一個平臺。

2. 宜人貸

用戶需要提供身份信息，工作信息，銀行流水，聯(lián)系人，信用卡，征信報告，公積金，收入證明等可以貸款。

3. 卡卡貸

卡卡貸的用戶需要提供身份信息，信用卡，征信報告，公積金可以貸款，借款人年齡20到50周歲之間。

4. 厚錢包

厚錢包作為一個中小額的借款的產(chǎn)品，申請人也是需滿22到55周歲之間，需提供身份信息，手機信息，工作信息，聯(lián)系人，信用卡，公積金，社保填寫可提升額度。

【第6篇】住房公積金貸款與銀行的關(guān)系是什么

1、錢是從銀行貸的，需要選擇銀行進行貸款，二者密不可分。

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

3、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

【第7篇】公積金貸款多少怎么算

目前住房公積金的貸款額度有四種計算方式，經(jīng)這四種計算方式計算后得出的最小值就是用戶可以貸款的額度。

1. 以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

2. 以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

貸款額度=房屋價格×貸款比例。

3. 按照貸款最高額度計算：

用戶使用本人的住房公積金辦理住房公積金貸款，最高限額為50萬元;如在貸款同時使用配偶住房公積金申請貸款，貸款最高限額為70萬元。

4. 以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

【第8篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式有哪一些

1. 先還后貸法：借款人用自籌的資金將原先的商貸還清并解除抵押以后，再將該套房屋用于公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。

2. 先抵后貸法：借款人可以用其他產(chǎn)權(quán)住房來作為抵押擔(dān)保，之后發(fā)放公積金貸款用于償還原先的商貸。

3. 階段性擔(dān)保法：擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，然后經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押即可。

4. 順位抵押法：銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權(quán)人，公積金貸款用于償還原先的商業(yè)貸款，隨后用戶還公積金就可以了。

【第9篇】商業(yè)房產(chǎn)可以用公積金貸款嗎

商業(yè)房產(chǎn)不可以公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)，一是使用權(quán)房，二是商業(yè)用房。

商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。

雖然商業(yè)房產(chǎn)不可以用公積金貸款，但是商業(yè)房產(chǎn)可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。

目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房等。

【第10篇】宜人貸公積金貸款條件

宜人貸公積金貸款條件如下：

1. 申請人年齡在22周歲以上，具備獨立民事行為能力。

2. 最近連續(xù)6個月公積金繳存記錄。

3. 提供本人實名制手機號碼，最好使用6個月以上。

4. 申請人個人征信良好，無不良信用記錄。

5. 具備一定的還款能力，最好提供一些財力證明，如房產(chǎn)證、駕駛證等。

【第11篇】住房公積金貸款買房滿足哪些要求

住房公積金貸款買房滿足的要求有：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；

2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

【第12篇】二手房公積金貸款首付多少

【第13篇】公積金貸款臨時身份證影響審批嗎？

現(xiàn)在很多人有貸款需求，其中就包括公積金貸款。在辦理公積金貸款的時候，身份證是必不可少的。但是很多時候，人們會因為這樣或是那樣的原因?qū)⑸矸葑C弄丟了，只能暫時用臨時身份證頂替。

1.影響。

2. 一般來說，公積金貸款是一件大事情，涉及的額度也非常高。所以必須持身份證這個有效證件來確保是本人辦理。臨時身份證因為很容易被假辦，所以是不被認可的。這樣說來，臨時身份證是不可以辦理公積金貸款的。

3. 辦理公積金貸款的條件：申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

4. 申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人已按規(guī)定支付購房首付款；申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；提供個人的有效材料，包括身份證，戶口本。

從辦理公積金貸款的條件里我們可以看出，身份證是必不可少的材料，但是臨時身份證是不可以辦理公積金貸款的，希望對大家有用。

【第14篇】二套房可以使用公積金貸款嗎？

若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。

根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第15篇】公積金5000能貸款額度是多少

住房公積金賬戶余額如果有5000元的話，一般貸款額度不能超過5萬元。

貸款額度是根據(jù)公積金的賬戶余額來計算的。

貸款額度是不能高于職工申請貸款時的住房公積金賬戶余額的10倍。

如果貸款時，同時使用配偶的住房公積金一起進行申請，則貸款額度是職工及其配偶兩個人的住房公積金賬戶余額之和的10倍。

【第16篇】公積金貸款手續(xù)辦完多久放款

公積金貸款手續(xù)辦完，多久放款要看當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定。這里以廣州住房公積金中心為例，公積金貸款手續(xù)辦完，包括住房公積金中心放款審批已經(jīng)通過，那么放款會在1個工作日完成。而用戶遞交放款資料，承辦的網(wǎng)點上報放款資料進行錄入、審批需要3個工作日，中心放款審批也需要3個工作日，最后放款1個工作日。

由于各地區(qū)住房公積金中心審批時限不同，因此放款的時間是不確定的。