【第1篇】使用公積金貸款有哪一些流程
在現(xiàn)代的生活中，公積金是一個(gè)很熱門的話題，與我們的生活息息相關(guān)，在我們買房時(shí)，公積金會(huì)起到很大的作用。請(qǐng)看下文介紹。
1. 首先，如果想要申請(qǐng)貸款，為了不白跑一趟，我們?cè)谌スe金貸款部門之前先要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件材料，包括個(gè)人的身份證、戶口簿等等。
2. 在去了貸款部門之后，有關(guān)人員會(huì)讓我們填寫一個(gè)申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)表，我們只需要按照申請(qǐng)表上的內(nèi)容依次填寫即可。要注意的是，填寫的內(nèi)容一定要絕對(duì)真實(shí)，不能含有任何弄虛作假的成分，因?yàn)橹髮徍巳藛T會(huì)對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)虛假成分，將會(huì)不允許公積金貸款。
3. 審核人員對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核，再上報(bào)給主管審批，有時(shí)審批的時(shí)間有些長(zhǎng)，我們不要著急，耐心等待即可，只要符合貸款的條件基本都會(huì)通過(guò)。
4. 審批通過(guò)之后，會(huì)將公積金和貸款金額發(fā)放到我們的個(gè)人賬戶之中，我們需要定期償還貸款。
【第2篇】如何使用公積金貸款買房
公積金貸款是按揭房貸中常見的一種貸款方式，一般公積金貸款的貸款利率要低于銀行商業(yè)貸款的貸款利率，因此其受到很多貸款用戶的喜愛。接下來(lái)，小編就為大家介紹如何使用公積金貸款買房。
1. 根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購(gòu)買的住房必須是貸款人認(rèn)可的；必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或相關(guān)證明文件。
2. 借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下德爾所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力。
3. 具備這些條件之后，申請(qǐng)人帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
4. 辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人拿《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
用戶在進(jìn)行公積金貸款時(shí)，要想更劃算，那么可以想辦法提高自己的貸款額度，一般不同地區(qū)公積金貸款額度的審核標(biāo)準(zhǔn)不同，因此用戶在貸款前可以了解清楚自己所在地的公積金貸款額度的審核標(biāo)準(zhǔn)，然后提高自己的額度。
【第3篇】共有產(chǎn)權(quán)住房可以使用公積金貸款嗎
1、對(duì)于個(gè)人購(gòu)房者而言，共有產(chǎn)權(quán)房意味意味著可以付出比商品房更低的購(gòu)房成本和首付。
2、據(jù)了解，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房是可以使用公積金貸款的。
3、只要公積金繳存狀態(tài)正常，且連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上和良好的信用，具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力，就能申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第4篇】使用公積金貸款有哪些流程
1、首先，如果想要申請(qǐng)貸款，為了不白跑一趟，我們?cè)谌スe金貸款部門之前先要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件材料，包括個(gè)人的身份證、戶口簿等等。
2、在去了貸款部門之后，有關(guān)人員會(huì)讓我們填寫一個(gè)申請(qǐng)公積金貸款的申請(qǐng)表，我們只需要按照申請(qǐng)表上的內(nèi)容依次填寫即可。要注意的是，填寫的內(nèi)容一定要絕對(duì)真實(shí)，不能含有任何弄虛作假的成分，因?yàn)橹髮徍巳藛T會(huì)對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)虛假成分，將會(huì)不允許公積金貸款。
3、審核人員對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核，再上報(bào)給主管審批，有時(shí)審批的時(shí)間有些長(zhǎng)，我們不要著急，耐心等待即可，只要符合貸款的條件基本都會(huì)通過(guò)。
4、審批通過(guò)之后，會(huì)將公積金和貸款金額發(fā)放到我們的個(gè)人賬戶之中，我們需要定期償還貸款。
以上就是小編給大家分享的使用公積金貸款流程，希望對(duì)大家有所幫助。
【第5篇】使用公積金買房如何貸款
使用公積金貸款買房，需要到銀行提出書面申請(qǐng)，銀行受理審查按審查結(jié)果通知借款人簽訂合同協(xié)議，公積金中心核準(zhǔn)后劃撥基金。
公積金貸款的條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大的其他債務(wù)。
5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。
【第6篇】深圳公積金可以跨省使用嗎？
一、深圳市支持全國(guó)范圍內(nèi)的公積金異地貸款，但是支持深圳市的公積金異地購(gòu)房貸款的城市很有限。
二、截止2023年4月5日，北上廣深已經(jīng)全面實(shí)行公積金異地貸款政策，而廣州住房公積金異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。
其他地區(qū)也對(duì)戶籍提出特別要求，除廣州之外，長(zhǎng)春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽(yáng)青島、洛陽(yáng)、昆明、都對(duì)借款人戶籍有要求（本市戶籍），銀川規(guī)定住房公積金異地貸款對(duì)象必須是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。
三、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
【第7篇】農(nóng)村建房可以使用公積金貸款嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的。《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第8篇】深圳公積金可以跨省使用嗎
一、深圳市支持全國(guó)范圍內(nèi)的公積金異地貸款，但是支持深圳市的公積金異地購(gòu)房貸款的城市很有限。
二、截止2023年4月5日，北上廣深已經(jīng)全面實(shí)行公積金異地貸款政策，而廣州住房公積金異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。
其他地區(qū)也對(duì)戶籍提出特別要求，除廣州之外，長(zhǎng)春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽(yáng)青島、洛陽(yáng)、昆明、都對(duì)借款人戶籍有要求（本市戶籍），銀川規(guī)定住房公積金異地貸款對(duì)象必須是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。
三、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
【第9篇】使用微信怎么提取公積金
1、首先需要打開手機(jī)微信app。
2、進(jìn)入微信后，點(diǎn)擊“我”。
3、點(diǎn)擊進(jìn)入后，選擇“支付”并點(diǎn)擊。
4、在“支付”頁(yè)面，找到“城市服務(wù)”，點(diǎn)擊之后進(jìn)入“城市服務(wù)”頁(yè)面。
5、在“城市服務(wù)”頁(yè)面中的五險(xiǎn)一金欄目，找到“公積金”，點(diǎn)擊之后進(jìn)入“公積金”頁(yè)面。
6、在“公積金”頁(yè)面中，會(huì)顯示微信接入的公積金服務(wù)，選擇其中一個(gè)進(jìn)入。
7、進(jìn)入后點(diǎn)擊未綁定個(gè)人公積金賬號(hào)。
8、輸入賬戶、密碼、驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊登錄。
9、綁定公積金賬號(hào)之后，就可以在城市公積金服務(wù)頁(yè)面中，找到“在線提取”，如果沒(méi)有“在線提取”的，也可以在“業(yè)務(wù)辦理”里面來(lái)操作提取公積金。
【第10篇】使用權(quán)房可以公積金貸款嗎
使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，不過(guò)，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。在購(gòu)買使用權(quán)房的時(shí)候，有些地市必須擁有本市戶口才可以進(jìn)行購(gòu)買本市的使用權(quán)房，而且有些地方的使用權(quán)房是必須用全款進(jìn)行購(gòu)買的，不能使用貸款，可以用貸款購(gòu)買的，只是一少數(shù)部分，而且必須使用信用貸款或者是擔(dān)保貸款，是不可以用公積金貸款的，同時(shí)在銀行貸款也是有很嚴(yán)格的審核條件，無(wú)法通過(guò)的話將不能使用貸款購(gòu)買使用權(quán)房。【第11篇】哪些情況不能使用公積金
1. 公積金賬戶余額不可做購(gòu)房首付。很多人對(duì)于公積金購(gòu)房最大的誤區(qū)就是可以直接提取出來(lái)付首付，實(shí)際上公積金不能直接用作購(gòu)房首付。住房公積金要在使用后才能提取，即購(gòu)房者在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證件材料，才能辦理提現(xiàn)手續(xù)。
2. 子女不能使用父母的公積金貸款。父母與子女之間的公積金不能互相使用。雖然子女與父母存在血緣關(guān)系，但子女不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買房。在住房公積金貸款買房問(wèn)題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個(gè)家庭。
3. 普通裝修不能提取住房公積金。每個(gè)家庭都有可能對(duì)現(xiàn)在的房屋進(jìn)行裝修，可是公積金的使用說(shuō)明中規(guī)定了住房公積金的適用范圍，包括職工購(gòu)買房屋(包含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。普通裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此普通裝修提取住房公積金是不可以的。
4. 公積金貸款額度。公積金貸款雖然相比于商業(yè)貸款利率低、優(yōu)惠大，但也有其缺點(diǎn)。比如商業(yè)貸款的額度較高，審核條件相對(duì)寬松等。公積金貸款買房需要根據(jù)借貸人的收入水平、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算貸款額，不能超出公積金貸款高上限，并不是單純的依靠房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算。
【第12篇】使用住房公積金貸款的條件有哪些
使用住房公積金貸款的條件有：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；
5、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上，二手房40%以上的自有資金。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金條例》第五條，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第13篇】住房公積金如何使用
購(gòu)房：這個(gè)其實(shí)就是當(dāng)初設(shè)立住房公積金的初衷，購(gòu)房的時(shí)候用于貸款。同時(shí)商業(yè)貸款購(gòu)房可提取用于首付；如果已經(jīng)有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公積金。
租房：住房公積金也是可以使用的，只不過(guò)公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。
提取使用：可以用父母住房公積金購(gòu)房，就是可以提取父母的住房公積金：這種情況下是未使用住房貸款購(gòu)買自有住房。如果沒(méi)打算買房或者其他的需要的時(shí)候?？梢缘较嚓P(guān)部門銷戶提取全部余額。如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低保或特困范圍的提取使用。
治療重大疾病：這個(gè)是住房公積金的另外一個(gè)功能，可能很多人都是不清楚的。如果以后遇到這樣的事情的情況下，可以使用這種功能。
【第14篇】農(nóng)村建房可以使用公積金貸款嗎？
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的。《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第15篇】異地可以使用公積金貸款嗎？
所謂異地，就是我們?cè)诋?dāng)?shù)乩U納住房公積金，我們想要在其他的地方使用公積金貸款，也就是不同于公積金繳納的城市。我們來(lái)了解一下吧。
1. 異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。
2. 首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。
3. 最后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
不知道網(wǎng)友們看完以上的介紹之后，對(duì)于異地可以使用公積金貸款嗎有沒(méi)有了解呢？
【第16篇】共有產(chǎn)權(quán)住房可以使用公積金貸款嗎？
1. 對(duì)于個(gè)人購(gòu)房者而言，共有產(chǎn)權(quán)房意味意味著可以付出比商品房更低的購(gòu)房成本和首付。
2. 據(jù)了解，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房是可以使用公積金貸款的。
3. 只要公積金繳存狀態(tài)正常，且連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上和良好的信用，具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力，就能申請(qǐng)住房公積金貸款。
