【第1篇】商貸可以每年提取公積金嗎？
商貸可以每年提取公積金，第一次提取需已完成一次還款，且上報(bào)征信，之后每年提取可根據(jù)自己的需求來(lái)定時(shí)間，不過(guò)，每年的提取次數(shù)和額度有限制。
因?yàn)椴煌貐^(qū)公積金提取政策不一樣，但商貸每年至少可以提取一次公積金，且一次性提取公積金的額度不能超過(guò)一年商貸月供的總和，提取的資金需用于還貸，不能用于投資、理財(cái)?shù)取?/p>
【第2篇】公積金可以提取還商貸嗎？
公積金是可以提取還商貸的，有兩種方式，一種是公積金繳存職工自己去提取不過(guò)提取時(shí)并不是把錢直接取出來(lái)而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
第二種是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。
使用公積金購(gòu)房的注意事項(xiàng)是：公積金不能直接用作購(gòu)房首付。
如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額；公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。
比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。
【第3篇】商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款
首先貸款人要提出申請(qǐng)，然后提交相關(guān)資料，待審核通過(guò)后雙方簽訂合同，結(jié)清差額之后，轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。
1. 提出申請(qǐng)
與自己的房貸客戶經(jīng)理進(jìn)行聯(lián)系，告知對(duì)方自己想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
2. 提交資料
大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結(jié)婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等，到貸款銀行提交資料，并等待審核。
3. 簽訂合同
在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款通過(guò)審核以后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。
4. 結(jié)清差額
如果大家申請(qǐng)的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額，那么大家需要將差額一次性補(bǔ)足。
5. 資金劃撥
等商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后，轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。
【第4篇】公積金多久提取還商貸
商貸審批下來(lái)，還款一次、征信上傳，然后才可以提取公積金來(lái)償還商業(yè)貸款，之后一年只能提一次，只要提取時(shí)間中間隔了365天就可以了。另外，公積金提取的金額也有一定的要求，不能超過(guò)當(dāng)年借款本息。
辦理提取公積金的手續(xù)，需要準(zhǔn)備以下資料：商業(yè)貸款借款合同；公積金卡及密碼；提取人身份證，如提取夫妻雙方的需提供雙方身份證及結(jié)婚證。
【第5篇】商貸能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
商業(yè)貸款在符合相關(guān)條件的情況下是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的。具體的流程如下：
1. 申請(qǐng)人需要攜帶住房公積金繳交證明，身份證，戶口簿、婚姻狀況證明，經(jīng)濟(jì)收入證明，辦理原商貸的《商品房買賣合同》，與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填寫轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表，到相應(yīng)的銀行提出申請(qǐng)。
2. 貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)市資金中心審批。
3. 市資金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同即可。
4. 市資金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。
【第6篇】第一套商貸第二套可以用公積金嗎？
第一套房申請(qǐng)的商業(yè)貸款，不管貸款有沒(méi)有結(jié)清，第二套房都可以申請(qǐng)公積金貸款。而第一套房申請(qǐng)的公積金貸款，則必須結(jié)清以后，第二套房才可以再次申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款利率，因此能用公積金申請(qǐng)房貸，是可以獲得很多利息優(yōu)惠的。
如果是首套房申請(qǐng)公積金貸款，全國(guó)都是采用的公積金基準(zhǔn)利率，這樣一來(lái)貸款人的還款壓力也會(huì)減少許多。
【第7篇】?jī)纱紊藤J第三次可以公積金嗎
辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款買了兩套房之后，在購(gòu)買第三套房時(shí)是可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款的。
公積金貸款并不受商貸辦理次數(shù)的影響，只要客戶征信報(bào)告上無(wú)不良信用記錄；有足夠的按時(shí)還款能力；連續(xù)繳存公積金時(shí)間達(dá)到當(dāng)?shù)匾螅ū热邕B續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月以上），公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，一般就可以辦下公積金貸款來(lái)。當(dāng)然，大家也要注意到當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。
而大家需要注意，如果是用公積金貸款買了兩套房的話，那購(gòu)買第三套房時(shí)，就無(wú)法再辦理公積金貸款了，因?yàn)楣e金貸款只能辦理兩次。
還有，在用公積金貸款買了一套房后，雖然二套房還可以繼續(xù)辦理公積金貸款。但若之前辦理的公積金貸款尚未還清，那在購(gòu)買二套房的時(shí)候也暫時(shí)無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，客戶得把名下的公積金貸款給還清，然后才能辦理公積金貸款買二套房。
【第8篇】商貸可以提取公積金還款嗎
1、可以肯定的是商貸可以提取公積金還款，因?yàn)楣e金提取條件里面有一條是：職工將公積金用作償還購(gòu)房貸款本息的，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，也就是說(shuō)可以把公積金里面的錢提出來(lái)還用商業(yè)貸款買房欠下的錢，但是需要提交償還自住房貸款本息的相關(guān)材料。
2、公積金提取時(shí)限：職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個(gè)月后方可申請(qǐng)，以后每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每次提取須間隔12個(gè)月以上(提前結(jié)清本套房住房貸款提取不受此限制)，貸款結(jié)清的，職工應(yīng)在結(jié)清之曰起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
3、公積金賬戶里面的資金在滿足提取條件的情況下，可以提出來(lái)，但是對(duì)于提出來(lái)的資金會(huì)有用途方面的規(guī)定。
【第9篇】公積金斷交了會(huì)變成商貸嗎？
公積金貸款審批下來(lái)以后停繳公積金，貸款利率會(huì)變成商業(yè)貸款利率或者解除公積金貸款合同要求單款人提前還清住房貸款。
對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
【第10篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪一些流程
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：
1. 持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
2. 填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書，等待銀行審核。
3. 審核通過(guò)后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。
4. 辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
5. 簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。
6. 銀行劃款?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
【第11篇】期房的商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款
1. 受理：借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》，借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)公積金中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后，到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估(選擇先抵后貸的，需對(duì)原商貸房屋及抵押房屋分別評(píng)估)。三個(gè)工作日后，向公積金中心提交貸款所需材料。
2. 審批：公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的，5個(gè)工作日內(nèi)，公積金中心出具“貸款審批表”，借款人自籌資金還清銀行貸款，解除原商貸房屋抵押，借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權(quán)證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。
3. 抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)公積金中心。
4. 放款：公積金中心收到抵押登記材料并核實(shí)后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。
【第12篇】商貸可以用公積金還款嗎？
商業(yè)貸款可以用公積金還款，需要滿足以下條件：
1. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。
2. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，信用良好，無(wú)逾期行為。
3. 提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個(gè)月以上的繳存額度。
用戶還可以通過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款進(jìn)行還款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
1. 申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。
2. 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，各地區(qū)要求不統(tǒng)一。
3. 申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的收入和償還貸款能力。
4. 可以提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保。
5. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有未還清的貸款或其他債務(wù)。
6. 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。
7. 商業(yè)貸款正常還款1年以上，并且無(wú)逾期還款記錄。
【第13篇】商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎
1、可以。
2、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；
3、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；
4、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
5、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；
6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；
7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄；
9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；
10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款
商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請(qǐng)人在確定使用商貸或者公積金貸款時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繁雜手續(xù)。
【第14篇】貸了住房公積金還能商貸嗎
1、貸了住房公積金可以商貸。
2、購(gòu)房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款，這種方式是組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款時(shí)，可在辦理住房公積金貸款的同時(shí)辦理商業(yè)銀行住房貸款。
3、申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。
4、申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明材料；由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)；
5、公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行；商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。
6、簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶。
【第15篇】武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)條件有哪一些
1. 借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2. 借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)。
3. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。
4. 具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛。
5. 無(wú)尚未還清的公積金貸款。
6. 同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
【第16篇】?jī)纱紊藤J第三次可以公積金嗎？
辦理個(gè)人商業(yè)性住房貸款買了兩套房之后，在購(gòu)買第三套房時(shí)是可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款的。
公積金貸款并不受商貸辦理次數(shù)的影響，只要客戶征信報(bào)告上無(wú)不良信用記錄；有足夠的按時(shí)還款能力；連續(xù)繳存公積金時(shí)間達(dá)到當(dāng)?shù)匾螅ū热邕B續(xù)繳存公積金滿6個(gè)月以上），公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，一般就可以辦下公積金貸款來(lái)。當(dāng)然，大家也要注意到當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。
而大家需要注意，如果是用公積金貸款買了兩套房的話，那購(gòu)買第三套房時(shí)，就無(wú)法再辦理公積金貸款了，因?yàn)楣e金貸款只能辦理兩次。
還有，在用公積金貸款買了一套房后，雖然二套房還可以繼續(xù)辦理公積金貸款。但若之前辦理的公積金貸款尚未還清，那在購(gòu)買二套房的時(shí)候也暫時(shí)無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，客戶得把名下的公積金貸款給還清，然后才能辦理公積金貸款買二套房。
