【第1篇】貸款買(mǎi)期房公積金什么時(shí)候能取
貸款買(mǎi)期房公積金需要還款一個(gè)月以后才能提取。提取公積金步驟為首先簽訂貸款合同，然后需要單位提取公積金的介紹信、貸款合同復(fù)印件和身份證復(fù)印件以及還款明細(xì)等相關(guān)資料，最后拿以上的東西去住房公積金大廳提取即可完成公積金領(lǐng)取。
若按揭買(mǎi)房，銀行或公積金已經(jīng)放款，并取得購(gòu)房合同、貸款合同以及購(gòu)房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買(mǎi)房，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。
以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
1. 貸款購(gòu)房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。
2. 一次性付款購(gòu)房：一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。
3. 離職：如果離職后沒(méi)有新的工作單位，離職一個(gè)月后可以辦理公積金的領(lǐng)取。
【第2篇】公積金貸款買(mǎi)期房擔(dān)保費(fèi)怎么算
公積金貸款買(mǎi)期房擔(dān)保費(fèi)，貸款擔(dān)保費(fèi)為貸款總額的千分之五，不足300元的，統(tǒng)一按照300元收取。這是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的。擔(dān)保費(fèi)是貸款額的0。5%，擔(dān)保費(fèi)是直接交給公積金擔(dān)保中心的，擔(dān)保公積金是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)公積金的管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為貸款者個(gè)人擔(dān)保之后才會(huì)給貸款者申請(qǐng)的款項(xiàng)，所以說(shuō)公積金擔(dān)保中心實(shí)際上是為貸款者承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，所以擔(dān)保費(fèi)是有一定的作用的。
公積金貸款的擔(dān)保方式不能以抵押登記的方式進(jìn)行，所以必須通過(guò)銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，銀行才會(huì)承認(rèn)這筆貸款。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式（抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等）。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
【第3篇】公積金貸款買(mǎi)期房產(chǎn)權(quán)證怎么辦呢？
公積金貸款買(mǎi)期房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是：
1. 產(chǎn)權(quán)登記收件。辦理房產(chǎn)證首先要進(jìn)行的就是產(chǎn)權(quán)登記收件，這表示著主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。所以產(chǎn)權(quán)人首要任務(wù)就是填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件，經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。
2. 勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶(hù)、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3. 產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。
4. 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。
