【第1篇】住房維修基金必須交嗎？
維修基金又可以稱(chēng)為公共維修基金或者專(zhuān)項(xiàng)維修基金，其主要是指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)了某處小區(qū)后，由小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)務(wù)按一定的標(biāo)準(zhǔn)繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶。
這筆錢(qián)款主要是用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)，而且這筆資金主要是由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用，業(yè)務(wù)個(gè)人是無(wú)法從銀行申請(qǐng)?zhí)崛∽约旱木S修基金的。
根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個(gè)住戶在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話說(shuō)，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對(duì)您的利益是會(huì)有較大的損害的。
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的時(shí)候需要用到的，不得挪作他用。
法律依據(jù)：《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條：商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。
第十三條：未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人。
【第2篇】住房維修基金怎么提
1、住房維修基金是維修房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金，個(gè)人是無(wú)法提取的，你所在的物業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)可以像當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)?zhí)崛?，用于修繕整個(gè)樓的。
2、維修基金以及產(chǎn)生的利息由于是其自身性質(zhì)決定，必須通過(guò)業(yè)主大會(huì)決議通過(guò)使用。通常情況下也是在對(duì)房屋及配套設(shè)施以及相關(guān)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行大修、翻修等重大工程時(shí)候使用，關(guān)于提取這些維修基金也是專(zhuān)管專(zhuān)用的，委托的單位有當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)一管理。
【第3篇】住房維修基金有年限一說(shuō)嗎
1、住房維修基金沒(méi)有年限一說(shuō),“錢(qián)隨房走”,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
2、只有在房屋公共部位和公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程時(shí)由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主專(zhuān)款專(zhuān)用。
【第4篇】住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
3、維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。
4、根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。
【第5篇】住房維修基金什么時(shí)候交
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在繳納買(mǎi)房相關(guān)費(fèi)用的時(shí)候，有一項(xiàng)是房屋維修基金，而購(gòu)買(mǎi)二手房卻沒(méi)有這項(xiàng)費(fèi)用。
1. 購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)是需要繳納房屋維修基金的，一般來(lái)說(shuō)房屋維修基金會(huì)由開(kāi)發(fā)商代收，開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。
2. 開(kāi)發(fā)商代收房屋維修基金的時(shí)間一般是辦理房產(chǎn)的前一個(gè)月，購(gòu)房者在繳納維修基金一個(gè)月后，應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)。當(dāng)然，也有開(kāi)發(fā)商會(huì)明確表示，維修基金通首付一并交齊。
3. 當(dāng)然，這段時(shí)間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。房管部門(mén)一般是根據(jù)開(kāi)發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來(lái)判斷業(yè)主的維修基金什么時(shí)候交的。
