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商貸可以提取公積金還款嗎(16篇)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-12 查看人數(shù):81

商貸可以提取公積金還款嗎

【第1篇】商貸可以提取公積金還款嗎

1、可以肯定的是商貸可以提取公積金還款,因?yàn)楣e金提取條件里面有一條是:職工將公積金用作償還購(gòu)房貸款本息的,可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金,也就是說可以把公積金里面的錢提出來還用商業(yè)貸款買房欠下的錢,但是需要提交償還自住房貸款本息的相關(guān)材料。

2、公積金提取時(shí)限:職工家庭償還自住房按揭貸款本息的,首次提取在正常還貸12個(gè)月后方可申請(qǐng),以后每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?,每次提取須間隔12個(gè)月以上(提前結(jié)清本套房住房貸款提取不受此限制),貸款結(jié)清的,職工應(yīng)在結(jié)清之曰起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>

3、公積金賬戶里面的資金在滿足提取條件的情況下,可以提出來,但是對(duì)于提出來的資金會(huì)有用途方面的規(guī)定。

【第2篇】房子商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎?

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的,但要滿足以下條件。

1. 借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2. 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。

3. 申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

4. 申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。

5. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

【第3篇】期房的商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款

1. 受理:借款人填寫《貸款申請(qǐng)表》,借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng),經(jīng)公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后,到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估(選擇先抵后貸的,需對(duì)原商貸房屋及抵押房屋分別評(píng)估)。三個(gè)工作日后,向公積金中心提交貸款所需材料。

2. 審批:公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的,5個(gè)工作日內(nèi),公積金中心出具“貸款審批表”,借款人自籌資金還清銀行貸款,解除原商貸房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權(quán)證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。

3. 抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)公積金中心。

4. 放款:公積金中心收到抵押登記材料并核實(shí)后,委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。

【第4篇】商貸影響公積金貸款嗎

商貸是會(huì)影響公積金貸款的,尤其是商貸款項(xiàng)還沒還清的情況下。由于各城市相關(guān)政策有所不同,具體所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù),以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定,可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

有的地區(qū)有商業(yè)貸款可以公積金貸款,商業(yè)貸款與公積金貸款互不影響。若用戶在沒有還清商業(yè)貸款的情況下,再申請(qǐng)的住房公積金貸款首付要按照第二套房計(jì)算,首付比例最低50%,利率會(huì)上浮10%。

【第5篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪一些流程

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下:

1. 持購(gòu)房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

2. 填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書,等待銀行審核。

3. 審核通過后,貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同,借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

4. 辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

5. 簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。

6. 銀行劃款?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬,記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

【第6篇】南寧商貸轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理

現(xiàn)代社會(huì),買房成為剛需,而有些市民購(gòu)房時(shí),因?yàn)榉N種不可抗拒的原因,不符合公積金貸款的要求,最后只能轉(zhuǎn)向了商業(yè)銀行住房貸款,但是公積金貸款利率如此之低始終誘惑著人,一旦有了條件,迫不及待的就想“商轉(zhuǎn)公”了。

1. 借貸申請(qǐng)人到銀行(建行的到四湖支行,農(nóng)行可到任意網(wǎng)點(diǎn))申請(qǐng)商貸提前結(jié)清,并打印三個(gè)月的還貸明細(xì)

2. 借貸申請(qǐng)人向管理中心提交貸款申請(qǐng)材料,并預(yù)簽借貸合同及抵押合同

3. 管理中心進(jìn)行三級(jí)審批(4個(gè)工作日內(nèi))

4. 銀行代借款申請(qǐng)人辦理第二順位抵押登記手續(xù)

5. 銀行劃扣借款申請(qǐng)人還款賬戶中的貸款差額資金

6. 管理中心核實(shí)第二順位抵押登記辦理情況后發(fā)放貸款

7. 收到委貸資金后或差額資金足額后,銀行當(dāng)日操作提前結(jié)清商貸借貸人開始正常還款

如需了解辦理詳情或業(yè)務(wù)一次性告知清單,請(qǐng)撥打住房公積金服務(wù)熱線12329咨詢或至南寧住房公積金管理中心貸款服務(wù)部(南寧市玉洞大道33號(hào)市民中心d座5樓)現(xiàn)場(chǎng)咨詢,也可通過南寧住房公積金管理中心官網(wǎng)(http:/www.nngjj.com/)、微信公眾號(hào)、“愛南寧”app等途徑了解。

【第7篇】商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款

首先貸款人要提出申請(qǐng),然后提交相關(guān)資料,待審核通過后雙方簽訂合同,結(jié)清差額之后,轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款,并且結(jié)清商業(yè)貸款。

1. 提出申請(qǐng)

與自己的房貸客戶經(jīng)理進(jìn)行聯(lián)系,告知對(duì)方自己想要辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

2. 提交資料

大家需要攜帶自己以及配偶的身份證、結(jié)婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等,到貸款銀行提交資料,并等待審核。

3. 簽訂合同

在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款通過審核以后,去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。

4. 結(jié)清差額

如果大家申請(qǐng)的公積金貸款額度與商業(yè)貸款未還本金存在差額,那么大家需要將差額一次性補(bǔ)足。

5. 資金劃撥

等商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)辦理完成以后,轉(zhuǎn)貸銀行就會(huì)發(fā)放公積金貸款,并且結(jié)清商業(yè)貸款。

【第8篇】公積金貸款月供斷會(huì)變成商貸嗎

在買房的時(shí)候能夠申請(qǐng)公積金貸款,確實(shí)能夠?yàn)橘?gòu)房者節(jié)省很多貸款利息。但有小伙伴因?yàn)楣ぷ髟驅(qū)г鹿嗔?,非常?dān)心會(huì)變成商貸,所以就問公積金貸款月供斷會(huì)變成商貸嗎?一起去看看。

公積金貸款 據(jù)悉,公積金貸款月供斷交后是不會(huì)變成商貸的。因?yàn)橘?gòu)房者與商業(yè)銀行簽訂好相關(guān)貸款業(yè)務(wù)后,就算購(gòu)房者在還款期間出現(xiàn)公積金貸款月供斷交的情況,也是不會(huì)變?yōu)樯藤J的。

而且簽訂的購(gòu)房合同是公積金貸款,并非商業(yè)貸款,所以合同也不會(huì)因?yàn)楣e金斷交或是月供斷了而轉(zhuǎn)變成商貸。當(dāng)然,我們?cè)谏暾?qǐng)貸款以后,避免出現(xiàn)逾期等不良行為,建議要做到按時(shí)還款。

【第9篇】貸款買房商貸和公積金有什么條件

1、商業(yè)貸款買房條件:

(1)是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人;

(2)有合法且有效的身份證、戶口薄,以及婚姻狀況證明;

(3)信用記錄良好,且有還款意愿;

(4)有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力;

(5)有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

(6)有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)具有所購(gòu)住房的買賣合同;

(8)賣方對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利,且所購(gòu)房屋已取得房屋相關(guān)證書;

(9)房屋產(chǎn)權(quán)共有的,須出具房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;

(10)銀行規(guī)定的其他條件。

2、商業(yè)貸款買房條件:

(1)首先必須要滿足按月連續(xù)繳存的標(biāo)準(zhǔn),也就是公積金賬戶要正常。如果已婚,則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務(wù)的前提下,而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔(dān)保才能申請(qǐng)公積金貸款,則否就不能申請(qǐng)。當(dāng)然輔助擔(dān)??隙ㄒ彩遣槐辉试S的。

(2)辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣,要求借款人必須要有穩(wěn)定的收入,足夠的償還能力以及良好的個(gè)人征信,否則也無法正常辦理公積金貸款。

(3)公積金貸款必須說明實(shí)際用途,目前公積金只能用于以下幾個(gè)方面:購(gòu)買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人必須是戶主或者是戶主的直系親屬,否則也不符合條件。

(4)不管是買房還是翻建,修葺等,都需要出具相應(yīng)的手續(xù)證明或者有關(guān)部門出具的文件證明,同時(shí)買房還需要滿足法律規(guī)定的一定自籌資金,實(shí)際上就是說要付首付的能力。

【第10篇】可以用公積金貸款還商貸嗎?

有的朋友在買房的時(shí)候還沒有繳納公積金,而在辦理了商業(yè)貸款之后才開始繳納公積金的,公積金還款一般是指公積金沖還貸款,當(dāng)你在沖還公積金貸款的時(shí)候是否有這樣的疑惑,可以用公積金貸款還商貸嗎?

1. 可以用公積金貸款還商貸,另外需要滿足以下條件。

2. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí),提取還款人的住房公積金繳存正常,不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。

3. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí),借款人必須正常還款兩個(gè)月以上,信用良好,無逾期行為。

4. 提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí),其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個(gè)月以上的繳存額度。

在購(gòu)房的熱潮中,各地的買房者就開始了一場(chǎng)各項(xiàng)貸款的對(duì)比戰(zhàn),選擇出適合自己的貸款方式,所以合理利用公積金買房也是不錯(cuò)的一種方式,我們?cè)谶M(jìn)行還款的時(shí)候可以找相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)人員,這樣避免我們錯(cuò)過很多的漏洞。

【第11篇】商貸影響公積金貸款嗎?

商貸是會(huì)影響公積金貸款的,尤其是商貸款項(xiàng)還沒還清的情況下。由于各城市相關(guān)政策有所不同,具體所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù),以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定,可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

有的地區(qū)有商業(yè)貸款可以公積金貸款,商業(yè)貸款與公積金貸款互不影響。若用戶在沒有還清商業(yè)貸款的情況下,再申請(qǐng)的住房公積金貸款首付要按照第二套房計(jì)算,首付比例最低50%,利率會(huì)上浮10%。

【第12篇】商貸能用公積金月供嗎

純商業(yè)住房貸款,也可以提取公積金來還貸。并沒有規(guī)定說只有公積金貸款才能用公積金進(jìn)行沖還。只要借款人的住房公積金賬戶里有余額,那就可以去向銀行申請(qǐng)辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)(有年沖和月沖兩種)。

而辦理的時(shí)候帶上個(gè)人身份證、貸款合同、公積金賬號(hào)(公積金卡)、近期還款憑證、購(gòu)房合同等資料就行了。

只是大家需要注意一點(diǎn),那就是哪怕在辦理房貸的時(shí)候就同時(shí)申請(qǐng)了公積金沖還貸,在還款第一個(gè)月一般也不會(huì)用公積金還,而是用現(xiàn)金還,通常得等到第二個(gè)月才會(huì)用公積金沖還貸。當(dāng)然,選擇年沖那就是一年還一次,而月沖的逐月還款不同。

還有,要想成功辦到公積金沖還貸業(yè)務(wù),那一般要滿足這幾點(diǎn)條件:1.房貸還款未出現(xiàn)逾期情況;2.公積金賬戶狀態(tài)正常,未出現(xiàn)斷繳情況;3.公積金余額不低于規(guī)定金額,比如不低于房貸月還款額的6倍。

【第13篇】商貸可以提取公積金嗎?

當(dāng)事人商業(yè)貸款是可以提取公積金用來償還貸款的,根據(jù)公積金的相關(guān)條例規(guī)定,職工償還購(gòu)房貸款本息的是可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)余額的其所在的用人單位應(yīng)該予以核實(shí)并且要出具提取證明,職工當(dāng)事人帶上相關(guān)資料之后就可以到住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

法律依據(jù):

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4、出境定居的;5、償還購(gòu)房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

【第14篇】公積金可以對(duì)沖商貸嗎?

公積金是可以對(duì)沖商貸的。

個(gè)人在單位按時(shí)繳納公積金,沒有使用公積金辦理公積金購(gòu)房貸款,購(gòu)買住房時(shí)使用了商業(yè)貸款的話,可以攜帶商業(yè)購(gòu)房貸款合同、購(gòu)房合同前往當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心,申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶余額來沖抵商業(yè)貸款,按要求填寫申請(qǐng)表格,審核通過后,公積金管理中心會(huì)將公積金提取額匯入個(gè)人名下的公積金卡中。

【第15篇】公積金可以還商貸嗎

住房公積金是五險(xiǎn)一金中組成部分,對(duì)于職工來說,公積金的作用非常大,不僅可以貸款買房,在符合條件的情況下還可以提取。那么,公積金可以還商貸嗎?下面一起去了解一下。

公積金 據(jù)了解,住房公積金余款是可以用來歸還商貸的,因?yàn)椴还苁巧暾?qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款,最終的目的都是為了購(gòu)買房子,而且根據(jù)公積金用途,公積金可用于歸還房貸,所以不會(huì)有影響。

而且公積金也能夠全部提取出來,但前提是要符合提取條件,包括:購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡,已辦理離退休手續(xù);完全喪失勞動(dòng)能力,與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的等等。

【第16篇】商貸沒還完可以公積金貸款嗎

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

商貸還沒還完可以進(jìn)行公積金貸款。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定,繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

商貸可以提取公積金還款嗎(16篇)

1、可以肯定的是商貸可以提取公積金還款,因?yàn)楣e金提取條件里面有一條是:職工將公積金用作償還購(gòu)房貸款本息的,可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金,也就是說可以把公積金里面的錢提出來還用商業(yè)貸款買房欠下的錢,但是需要提交償還自住房貸款本息的相關(guān)材料。2、公積金提取時(shí)限:職工家庭償還自住房按揭
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    商業(yè)貸款可以用公積金還款,需要滿足以下條件:1. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí),提取還款人的住房公積金繳存正常,不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。2. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí),借款人必 ...[更多]

  • 公積金可以充商貸嗎?(16篇)
  • 公積金可以充商貸嗎?(16篇)83人關(guān)注

    住房公積金可以抵沖商業(yè)貸款,如果沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款,也可以申請(qǐng)辦理公積金沖還貸手續(xù),以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式,用公積金賬戶里的儲(chǔ)存余額來抵沖 ...[更多]

  • 商貸可以用公積金按月沖抵嗎(16篇)
  • 商貸可以用公積金按月沖抵嗎(16篇)82人關(guān)注

    商貸可以用公積金按月沖抵,當(dāng)貸款余額小于或等于公積金個(gè)人賬戶余額時(shí),可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金還貸,要辦理沖還貸需要復(fù)滿足三個(gè)條件:(1)購(gòu)買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限7 ...[更多]

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