【第1篇】商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎
1、可以。
2、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；
3、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；
4、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；
5、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；
6、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；
7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；
8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄；
9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；
10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款
商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請(qǐng)人在確定使用商貸或者公積金貸款時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繁雜手續(xù)。
【第2篇】商貸可以提取公積金嗎？
當(dāng)事人商業(yè)貸款是可以提取公積金用來(lái)償還貸款的，根據(jù)公積金的相關(guān)條例規(guī)定，職工償還購(gòu)房貸款本息的是可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，職工需要提取住房公積金賬戶內(nèi)余額的其所在的用人單位應(yīng)該予以核實(shí)并且要出具提取證明，職工當(dāng)事人帶上相關(guān)資料之后就可以到住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
【第3篇】商貸可以公積金還嗎？
商貸是可以提取公積金用來(lái)還房貸的，但是提取公積金還商貸時(shí)，需要滿足以下條件：
1. 借款人的住房公積金繳存正常，沒(méi)有停繳、緩繳的情況。
2. 正常還款兩個(gè)月以上，信用良好，沒(méi)有逾期行為。
3. 住房公積金繳存賬戶里已留足6個(gè)月以上的繳存額度。
公積金提取流程：
1. 向公積金管理中心提出公積金提取申請(qǐng)。
2. 公積金管理中心會(huì)一次性告知提取時(shí)所需的材料和辦理程序，并發(fā)放《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》，職工只要根據(jù)提示準(zhǔn)備提取時(shí)所需材料即可。
3. 向所在單位提出書(shū)面申請(qǐng)，單位審核后會(huì)出具證明，并向公積金管理中心核實(shí)可提取的金額，同時(shí)提供單位和個(gè)人賬號(hào)。
4. 將準(zhǔn)備好的材料提交給公積金管理中心，包括申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明、單位證明和相關(guān)憑證。
5. 公積金管理中心審查后會(huì)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并在申請(qǐng)人單位證明上簽字。
6. 申請(qǐng)通過(guò)審核，就可以去銀行取款了。
【第4篇】公積金可以還商貸嗎
住房公積金是五險(xiǎn)一金中組成部分，對(duì)于職工來(lái)說(shuō)，公積金的作用非常大，不僅可以貸款買房，在符合條件的情況下還可以提取。那么，公積金可以還商貸嗎？下面一起去了解一下。
公積金 據(jù)了解，住房公積金余款是可以用來(lái)歸還商貸的，因?yàn)椴还苁巧暾?qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款，最終的目的都是為了購(gòu)買房子，而且根據(jù)公積金用途，公積金可用于歸還房貸，所以不會(huì)有影響。
而且公積金也能夠全部提取出來(lái)，但前提是要符合提取條件，包括：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，已辦理離退休手續(xù)；完全喪失勞動(dòng)能力，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的等等。
【第5篇】商貸買房后可以提取公積金還款嗎？
1. 一種是一次性還款法是提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法（每年只可提取一次）。
2. 另一種是逐月還款法是每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
3. 每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款。
【第6篇】公積金可以還商貸月供嗎？
1. 公積金可以還商貸月供。
2. 不過(guò)不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來(lái)，再轉(zhuǎn)入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過(guò)程當(dāng)中，我們需要準(zhǔn)備幾項(xiàng)材料，比如說(shuō)購(gòu)買住房的相關(guān)證明、單位證明等。
3. 如果已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結(jié)婚證，也可以將公積金賬戶的余額全部提出來(lái)，然后還商業(yè)貸款，不過(guò)如果可以用公積金進(jìn)行貸款的話，建議還是用公積金直接進(jìn)行貸款，無(wú)論買房或者是用于其他，公積金的利息非常的少，而且風(fēng)險(xiǎn)也比較小，相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款更加的劃算。
【第7篇】公積金斷交了會(huì)變成商貸嗎？
公積金貸款審批下來(lái)以后停繳公積金，貸款利率會(huì)變成商業(yè)貸款利率或者解除公積金貸款合同要求單款人提前還清住房貸款。
對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
【第8篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)條件是什么
1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請(qǐng)條件且未申請(qǐng)過(guò)；
2、原房貸還款≥一年，還款良好無(wú)逾期，未結(jié)清且銀行同意提前結(jié)清；
3、有當(dāng)?shù)胤课菟袡?quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
4、所購(gòu)住房可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。
【第9篇】可以用公積金貸款還商貸嗎？
有的朋友在買房的時(shí)候還沒(méi)有繳納公積金，而在辦理了商業(yè)貸款之后才開(kāi)始繳納公積金的，公積金還款一般是指公積金沖還貸款，當(dāng)你在沖還公積金貸款的時(shí)候是否有這樣的疑惑，可以用公積金貸款還商貸嗎？
1. 可以用公積金貸款還商貸，另外需要滿足以下條件。
2. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。
3. 申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，信用良好，無(wú)逾期行為。
4. 提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶里應(yīng)留足6個(gè)月以上的繳存額度。
在購(gòu)房的熱潮中，各地的買房者就開(kāi)始了一場(chǎng)各項(xiàng)貸款的對(duì)比戰(zhàn)，選擇出適合自己的貸款方式，所以合理利用公積金買房也是不錯(cuò)的一種方式，我們?cè)谶M(jìn)行還款的時(shí)候可以找相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)人員，這樣避免我們錯(cuò)過(guò)很多的漏洞。
【第10篇】每月公積金有剩余能還商貸嗎？
客戶名下是否繳存有住房公積金，公積金賬戶里有多少余額，并不會(huì)影響到商貸的辦理，畢竟商貸不與公積金掛鉤，只要客戶信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力，一般就能去申請(qǐng)辦理商貸。
不過(guò)如果是想要辦理公積金貸款的話，那必須名下沒(méi)有未還清的公積金貸款才行。若客戶已辦理了公積金貸款購(gòu)買了首套房，那在公積金貸款還清前，是無(wú)法再申請(qǐng)辦理公積金貸款的。還有，若已經(jīng)用公積金貸款買了兩套房，那在貸款買三套房的時(shí)候，無(wú)論名下公積金貸款是否還清，都無(wú)法再申請(qǐng)辦理公積金貸款了。
而大家需要注意，在辦下商貸之后，因?yàn)楣e金賬戶里還有余額，所以可以去辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用公積金賬戶余額沖抵房貸（可辦理年沖，一次性沖抵房貸本金；也可辦理月沖，每月逐期沖抵房貸本息）。
【第11篇】第一套商貸第二套可以用公積金嗎？
第一套房申請(qǐng)的商業(yè)貸款，不管貸款有沒(méi)有結(jié)清，第二套房都可以申請(qǐng)公積金貸款。而第一套房申請(qǐng)的公積金貸款，則必須結(jié)清以后，第二套房才可以再次申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款利率，因此能用公積金申請(qǐng)房貸，是可以獲得很多利息優(yōu)惠的。
如果是首套房申請(qǐng)公積金貸款，全國(guó)都是采用的公積金基準(zhǔn)利率，這樣一來(lái)貸款人的還款壓力也會(huì)減少許多。
【第12篇】公積金和商貸組合貸款怎么還款
公積金和商貸組合貸款的還款方式和公積金住房貸款、商業(yè)住房貸款的還款方式并沒(méi)有什么不同，有等額本息還款法、等額本金還款法等等。
借款人每月只要按照還款計(jì)劃按時(shí)還上當(dāng)月應(yīng)還款額即可，銀行一般每個(gè)月都會(huì)發(fā)送賬單給客戶的，賬單上會(huì)注明當(dāng)月應(yīng)還的具體金額是多少。只是組合貸款因?yàn)橛猩藤J部分，也有公積金貸款部分，所以一般會(huì)設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，兩部分分開(kāi)從2個(gè)獨(dú)立賬戶當(dāng)中還。
而因?yàn)槿藗冊(cè)谵k理貸款的時(shí)候通常都會(huì)和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，所以客戶通常只要保證綁定的銀行卡里余額充足即可。銀行系統(tǒng)到了還款日那天一般就會(huì)自動(dòng)從客戶綁定的銀行卡里扣取相應(yīng)的金額用作還款，并不需要客戶每個(gè)月主動(dòng)去還款。
但若是綁定的銀行卡里余額不足，或者卡片出現(xiàn)異常狀況，那可能就會(huì)導(dǎo)致銀行系統(tǒng)扣款失敗，還不了款，從而造成逾期，影響到個(gè)人信用，所以客戶要時(shí)時(shí)留意卡片的狀態(tài)。而客戶如果想要提前還款，也可以向銀行提出申請(qǐng)。
【第13篇】商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎？
不少人買房都有這樣的問(wèn)題，買房時(shí)不能用公積金貸款或公積金貸款額度不夠，而采用商業(yè)貸款，后期條件具備了再轉(zhuǎn)公積金貸款。
1. 可以。
2. 商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。
3. 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。
4. 申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
5. 申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。
6. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
7. 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。
8. 商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄。
9. 組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
10. 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款
商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請(qǐng)人在確定使用商貸或者公積金貸款時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繁雜手續(xù)。
【第14篇】商貸可以提取公積金還款嗎
1、可以肯定的是商貸可以提取公積金還款，因?yàn)楣e金提取條件里面有一條是：職工將公積金用作償還購(gòu)房貸款本息的，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，也就是說(shuō)可以把公積金里面的錢提出來(lái)還用商業(yè)貸款買房欠下的錢，但是需要提交償還自住房貸款本息的相關(guān)材料。
2、公積金提取時(shí)限：職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個(gè)月后方可申請(qǐng)，以后每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每次提取須間隔12個(gè)月以上(提前結(jié)清本套房住房貸款提取不受此限制)，貸款結(jié)清的，職工應(yīng)在結(jié)清之曰起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
3、公積金賬戶里面的資金在滿足提取條件的情況下，可以提出來(lái)，但是對(duì)于提出來(lái)的資金會(huì)有用途方面的規(guī)定。
【第15篇】100萬(wàn)公積金貸和商貸差多少
一百萬(wàn)住房公積金貸款和商業(yè)住房貸款相比，因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%；商業(yè)貸款以lpr為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（不同地區(qū)、不同銀行規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)不同），假設(shè)辦的是二十年房貸，商貸執(zhí)行的利率是4.65%加85基點(diǎn)（一個(gè)基點(diǎn)等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等額本息還款法。
如此一來(lái)，一百萬(wàn)公積金貸二十年要繳納的總利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。
一百萬(wàn)商貸二十年要繳納的總利息則是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。
由此可見(jiàn)，商貸比公積金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因?yàn)樽》抗e金貸款利率低于商業(yè)性住房貸款利率，所以大部分人更愿意辦理公積金貸款，還款負(fù)擔(dān)更輕。
【第16篇】商貸能用公積金月供嗎
純商業(yè)住房貸款，也可以提取公積金來(lái)還貸。并沒(méi)有規(guī)定說(shuō)只有公積金貸款才能用公積金進(jìn)行沖還。只要借款人的住房公積金賬戶里有余額，那就可以去向銀行申請(qǐng)辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)（有年沖和月沖兩種）。
而辦理的時(shí)候帶上個(gè)人身份證、貸款合同、公積金賬號(hào)（公積金卡）、近期還款憑證、購(gòu)房合同等資料就行了。
只是大家需要注意一點(diǎn)，那就是哪怕在辦理房貸的時(shí)候就同時(shí)申請(qǐng)了公積金沖還貸，在還款第一個(gè)月一般也不會(huì)用公積金還，而是用現(xiàn)金還，通常得等到第二個(gè)月才會(huì)用公積金沖還貸。當(dāng)然，選擇年沖那就是一年還一次，而月沖的逐月還款不同。
還有，要想成功辦到公積金沖還貸業(yè)務(wù)，那一般要滿足這幾點(diǎn)條件：1.房貸還款未出現(xiàn)逾期情況；2.公積金賬戶狀態(tài)正常，未出現(xiàn)斷繳情況；3.公積金余額不低于規(guī)定金額，比如不低于房貸月還款額的6倍。
