【第1篇】買(mǎi)房客戶(hù)出價(jià)太低怎么辦
買(mǎi)房客戶(hù)出價(jià)太低的話(huà)，可以讓客戶(hù)等一段時(shí)間了再說(shuō)，看看房東愿不愿意自己降價(jià)，但如果價(jià)格差距不是很大的話(huà)，是可以約房東出來(lái)面談的。那么，客戶(hù)和房東出價(jià)相差比較大怎么辦？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！
買(mǎi)房客戶(hù)出價(jià)太低怎么辦
1、客戶(hù)出價(jià)太低買(mǎi)不到房啊，讓他回家等著就行，跌到他要的價(jià)格了再聯(lián)系他。
2、做生意講究的就是你情我愿，吸引客戶(hù)除了價(jià)格還有質(zhì)量，還有服務(wù)！如果客戶(hù)只在乎價(jià)格的話(huà)，那你要好好思量你的產(chǎn)品的定位是怎么樣了??！
客戶(hù)和房東出價(jià)相差比較大怎么辦
一般中介是知道房東最低價(jià)的，如果客戶(hù)預(yù)期的價(jià)格比房東出價(jià)相差比較大的話(huà)，可以勸客戶(hù)再看看其他房子，如果客戶(hù)偏偏就看中了這套房子，那就只能加點(diǎn)價(jià)，給自己好好做功夫了，可以先電話(huà)試探下房東內(nèi)心底價(jià)還能不能降，也可以問(wèn)問(wèn)客戶(hù)是否全款嗎，如果全款買(mǎi)的話(huà)，也是有砍價(jià)幅度空間的，這是一個(gè)比較漫長(zhǎng)的過(guò)程。
90萬(wàn)的二手房一般砍價(jià)幾萬(wàn)
90萬(wàn)的二手房相對(duì)來(lái)講面積還是比較大的，在一些三四線(xiàn)小城市，面積可能在130平方米到140平方米左右，在一線(xiàn)城市90萬(wàn)的二手房至少在80平方米左右，所以一定要討價(jià)還價(jià)。 我們要根據(jù)二手房的使用壽命和二手房的施工質(zhì)量來(lái)討價(jià)還價(jià)。 相對(duì)來(lái)說(shuō)，對(duì)于一些不知名的二手房，我們可以砍5~10元左右，如果二手房是一些知名的樓盤(pán)，比如碧桂園等一線(xiàn)的，我建議砍價(jià)在3％左右就差不多了。
【第2篇】房地產(chǎn)公司中秋節(jié)祝福語(yǔ)送客戶(hù)
1、中秋之夜我在月宮宴請(qǐng)客人，為大家準(zhǔn)備豐盛的晚餐：清蒸浪漫，紅燒祝福，水煮團(tuán)圓，油炸快樂(lè)糕，真誠(chéng)溫馨湯，十分開(kāi)心果，溫暖幸福酒。敬請(qǐng)光臨。
2、明月幾時(shí)有，把餅問(wèn)青天，不知餅中何餡，今日是蓮蓉，我欲乘舟觀(guān)月，又恐飛船太慢，遠(yuǎn)處不勝寒。
3、塊月餅甜又甜，吃在嘴里樂(lè)開(kāi)顏；一盤(pán)百果擺中間，快樂(lè)如意享不完；一杯美酒沁心田，幸福生活比蜜甜；一句祝愿暖心懷，情誼圍繞愛(ài)無(wú)邊。祝中秋快樂(lè)無(wú)限！
4、讓最圓的明月陪伴你和我，讓明月傳達(dá)我的心愿與祝?！８Ｖ星锛压?jié)快樂(lè)，月圓人圓事事圓滿(mǎn)！
5、朋友，不管你現(xiàn)在身處何方，今晚一定要看看那被你遺忘已久的月亮，許個(gè)愿吧很可能就會(huì)實(shí)現(xiàn)哦！中秋快樂(lè)！
6、月缺時(shí)我想你，月圓時(shí)我念你，無(wú)論月圓月缺，我的心如那恒古不變的月光默默地追隨著你祝福你，愿你中秋月圓人圓！
7、佳節(jié)到，送您個(gè)月鉼：第一層財(cái)運(yùn)；第二層幸運(yùn)；第三層福運(yùn)；第四層浪漫；中間夾層甜密，祝您天天好心情！
8、個(gè)月餅分八塊：一塊合家歡，兩塊家團(tuán)圓，三塊生活甜，四塊永平安，五塊事業(yè)順，六塊財(cái)源添，七塊常開(kāi)心，八塊是美滿(mǎn)。祝你中秋佳節(jié)，團(tuán)圓美滿(mǎn)。
9、海內(nèi)存知己，天涯若比鄰，在中秋佳節(jié)之際，祝中秋節(jié)快樂(lè)！送一個(gè)圓圓的餅，寄一份圓圓的情，獻(xiàn)一顆圓圓的心，圓一個(gè)圓圓的夢(mèng)。中秋節(jié)快樂(lè)！
10、月餅節(jié)到了！噓！別吱聲！對(duì)著屏幕樂(lè)一下！再樂(lè)一下！呵呵！我看到了！好了！愿你快樂(lè)！
【第3篇】房地產(chǎn)可以透露客戶(hù)信息嗎？
房地產(chǎn)不可以透露客戶(hù)信息。在未經(jīng)過(guò)消費(fèi)者同意的情況下，泄露個(gè)人信息是屬于違法行為?？蛻?hù)資料屬于商業(yè)秘密，如果對(duì)方違法使用可以要求承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)采取技術(shù)措施或其他必要措施，確保信息安全，防止消費(fèi)者個(gè)人信息泄露、丟失。在發(fā)生或者可能發(fā)生信息泄露或丟失的情況下，應(yīng)當(dāng)立即采取補(bǔ)救措施。
《中華人民共和國(guó)刑法》第二百五十三條之一規(guī)定：違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向他人出售或者提供公民個(gè)人信息，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
【第4篇】房地產(chǎn)怎樣做客戶(hù)分析
房地產(chǎn)做客戶(hù)分析可以從四個(gè)方面入手：區(qū)域性、經(jīng)濟(jì)能力、側(cè)重點(diǎn)、持久性；房地產(chǎn)做客戶(hù)分析目的是確定客戶(hù)的想法，確定要建設(shè)怎樣的房子，賣(mài)給怎樣的人，定怎樣的價(jià)格。
1、區(qū)域性：是外地還是本地，外地是投資度假還是長(zhǎng)久定居。
2、經(jīng)濟(jì)能力：客戶(hù)是完全力所能及但愿意不愿意買(mǎi)產(chǎn)品。
3、側(cè)重點(diǎn)：對(duì)什么最肯定，這些從客戶(hù)語(yǔ)錄中就能總結(jié)出來(lái)。
4、持久性：有的銷(xiāo)售代表現(xiàn)場(chǎng)感染客戶(hù)的能力很強(qiáng)，但情緒激動(dòng)了，客戶(hù)走后再回頭下定的可能性不大。
【第5篇】房地產(chǎn)公司中秋節(jié)送客戶(hù)祝福語(yǔ)
1、想念你的甜蜜，回味你的香味，撕開(kāi)你的外套，露出你的美妙，控制我的心跳，壓抑內(nèi)心狂躁，看著實(shí)在想要，不得不對(duì)你說(shuō)：中秋節(jié)月餅真誘人，祝你快樂(lè)！
2、佳節(jié)到，送您個(gè)月鉼：第一層財(cái)運(yùn)；第二層幸運(yùn)；第三層福運(yùn)；第四層浪漫；中間夾層甜密，祝您天天好心情！
3、送您一個(gè)月餅：它是以愛(ài)為餡，以團(tuán)圓為皮，以一顆最美好的心烹制而成。祝愿您在這團(tuán)圓之節(jié)，事事團(tuán)團(tuán)圓圓。
4、朋友，快到中秋月圓夜，我想起了你——故鄉(xiāng)的月餅。快快速遞幾盒過(guò)來(lái)，要不然朋友都沒(méi)得做！
5、月十五月正圓，合家團(tuán)圓在眼前。歸心似箭回家轉(zhuǎn)，不顧勞累奔波苦。月下齊飲桂花酒，聊聊家常笑臉揚(yáng)。嫦娥月宮舞翩躚，笑看溫情滿(mǎn)人間！
6、親愛(ài)的客戶(hù)，又是一年中秋月圓夜，我代表公司及全體員工以真誠(chéng)為半徑，以尊重為圓心，送你一個(gè)圓圓的祝福，愿你全家幸福團(tuán)圓，愿我們合作圓圓滿(mǎn)滿(mǎn)！
7、天上有七星伴月，我祝愿福星，壽星，祿星，財(cái)星，喜星，文曲星，武曲星，七星伴你。天上有牛郎織女，我祝愿月老牽線(xiàn)，幫你找到牽手一生的人。中秋快樂(lè)！
8、我拿嫦娥的絲線(xiàn)，刺繡在月亮上面，秀出一對(duì)錦鯉，愿你年年有余，秀出一朵牡丹，愿你富貴連連，秀出一條中國(guó)龍，愿你今年中秋佳節(jié)美夢(mèng)能圓，好運(yùn)不斷。
9、相識(shí)相知是緣分，合作日久見(jiàn)真誠(chéng)，中秋佳節(jié)已來(lái)臨，送上祝福表溫馨：祝福您好運(yùn)相伴精神倍爽，人圓家圓事業(yè)美滿(mǎn)，中秋快樂(lè)安康。
10、明月幾時(shí)有，把餅問(wèn)青天，不知餅中何餡，今日是蓮蓉，我欲乘舟觀(guān)月，又恐飛船太慢，遠(yuǎn)處不勝寒。
【第6篇】房地產(chǎn)客戶(hù)拖欠貨款怎么辦
遇到客戶(hù)拖欠貨款不還的情況，最好與對(duì)方協(xié)商，如果經(jīng)多次協(xié)商都不行的話(huà)，可以憑欠條為證，在三年內(nèi)向法院起訴。
另外，建議在起訴前先向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全，查封對(duì)方的相應(yīng)財(cái)物或銀行帳號(hào)，然后在十五天內(nèi)向法院起訴。
【法律依據(jù)】
《民法總則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
【第7篇】房產(chǎn)銷(xiāo)售怎么找客戶(hù)
1、瀏覽招聘廣告，從報(bào)紙上看招聘品信息的廣告卡看看是不是自己的客戶(hù)，如果是的話(huà)就可以根據(jù)電話(huà)聯(lián)系。這種方法的優(yōu)勢(shì)在于能夠找到很多新客戶(hù)。也可以從招聘信息上判斷招聘企業(yè)的規(guī)模，一般招聘人數(shù)多的企業(yè)的規(guī)模都不小。
2、黃頁(yè)，這是最傳統(tǒng)的方法，圖書(shū)館有很多專(zhuān)業(yè)類(lèi)的黃頁(yè)信息，直接去圖書(shū)館記錄就好，優(yōu)勢(shì)在于方便快捷，投資小。
3、網(wǎng)絡(luò)搜索，這種方法目前用的人很多。我們可以在百度中以關(guān)鍵詞來(lái)搜索所需要的行業(yè)信息，也可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)站如阿里巴巴、慧聰、云速數(shù)據(jù)挖掘等等來(lái)進(jìn)行客戶(hù)信息采集。
4、通過(guò)社交平臺(tái)來(lái)找客戶(hù)，比如說(shuō)我是做音響的，他是做舞臺(tái)桁架的，我們可以同時(shí)服務(wù)于婚慶公司，資源共享，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。
5、客戶(hù)轉(zhuǎn)介紹，這種方法的成功率極高，但前提是需要你做好老客戶(hù)的維護(hù)，老客戶(hù)維護(hù)好了他才會(huì)心甘情愿把自己的朋友介紹給他。
【第8篇】按揭買(mǎi)房為什么要辦客戶(hù)號(hào)
因?yàn)檫@個(gè)客戶(hù)號(hào)是公積金的賬號(hào)，每個(gè)身份證都會(huì)對(duì)應(yīng)一個(gè)公積金賬戶(hù)。
一、公積金中心為每位繳存公積金的客戶(hù)提供的身份證明的唯一編號(hào)。
二、通過(guò)使用客戶(hù)號(hào)，登陸公積金中心的網(wǎng)站，可以在線(xiàn)查詢(xún)公積金余額及繳存情況。如果使用公積金貸款，也可以通過(guò)網(wǎng)站查詢(xún)到相應(yīng)的貸款記錄。每個(gè)公積金賬戶(hù)都有密碼，密碼可以通過(guò)網(wǎng)站修改。
【第9篇】房地產(chǎn)短信問(wèn)候語(yǔ)客戶(hù)
1、做你一顆冰激凌，一寸丹心，兩分甜蜜，三點(diǎn)溫馨，四片快樂(lè)，五彩的希冀，六兩惦記，七彩八飄的生活絢麗，天長(zhǎng)地久的友誼，送給十全十美的你，愿親愛(ài)的客戶(hù)生活美滿(mǎn)甜蜜蜜。
2、友情如樹(shù)，樹(shù)多了能遮風(fēng)擋雨;親情如水，水清了能溫暖人心;愛(ài)情如酒，酒醇了能滋潤(rùn)生活。愿朋友能躺在樹(shù)蔭下品嘗水釀出的美酒。
3、用一天迷茫，用一天等待，用一天暴躁，用一天祈禱，用一天竊喜，換一天興奮，過(guò)一天平淡，愿這七種滋味調(diào)和你的生活，一周快樂(lè)!
4、天空很藍(lán)，開(kāi)心快樂(lè)不要煩;大海很寬，沒(méi)事快把幸福鉆;友情很深，惦記朋友在心間;祝福很甜，及時(shí)發(fā)送不等閑;愿你開(kāi)心!
5、茫茫人海，多一個(gè)人相知，是一種欣慰。人生旅途，多一個(gè)人相伴，是一種福氣。紅塵多憂(yōu)，多一個(gè)人問(wèn)候，是一種慰藉。愿你開(kāi)心!
6、寄一封快樂(lè)件，發(fā)一份開(kāi)心禮，凝一份希望情，聚一份生財(cái)意，含一份期望值，送一份滿(mǎn)意率，親愛(ài)的顧客，幸福正在向你走來(lái)，請(qǐng)注意查收。
7、遇事別較真，較真生煩惱，丟棄不開(kāi)心，試著露微笑。實(shí)在還不行，苦水倒一倒?？鞓?lè)過(guò)一生，青春永不老。祝你每天都有好心情!
8、給老板道聲好，祝你乘祥云，日進(jìn)斗金;給老板賀聲喜，祝你招財(cái)神，喜事不離!祝開(kāi)業(yè)大吉大利，財(cái)源滾滾進(jìn)!
9、有你事業(yè)順利，有你拼搏路上更美麗。祝福送你，愿你家是和睦的，感情是牢固的，身體是健康的，笑容是美麗的，生活永遠(yuǎn)是幸福的。
10、友情的純樸，千百年不變;心中的誠(chéng)，一輩子掛牽;一聲問(wèn)候，平平淡淡，卻含真情萬(wàn)千;一種祝福，情真意切，愿幸福平安。
11、俗話(huà)說(shuō):“你笑，全跟著你笑;你哭，全世界只有你一個(gè)人哭?！辈皇黔h(huán)境決定心情，而是心情決定著環(huán)境，學(xué)會(huì)樂(lè)觀(guān)，愿你笑容永遠(yuǎn)燦爛!
12、一顆誠(chéng)心，兩份真情，三人成眾，四處打拼，五福同享，六份，七分自信，八分向前，九種愿望，十分努力。發(fā)個(gè)短信，送上祝福，祝?；锇椋亵礌?zhēng)流，萬(wàn)分順利。
13、藍(lán)藍(lán)的天空有朵朵的云，朵朵的云里有淡淡的詩(shī)，淡淡的詩(shī)里有濃濃的情，濃濃的情里有我深深的問(wèn)候，祝你幸?？鞓?lè)!
14、要讓愛(ài)車(chē)跑，車(chē)況要良好;開(kāi)車(chē)別太快，系好安全帶;出門(mén)要提前，堵車(chē)心不煩;夜行勤變燈，車(chē)距要適中;時(shí)刻想安全，平安永相伴。
15、沒(méi)有鮮花，但有濃濃的牽掛;沒(méi)有詩(shī)句，但有淡淡的呵護(hù);沒(méi)有驚喜，只有深深的祝愿;工作不是全部，朋友卻是唯一，祝福送給你，祝你工作順利。
【第10篇】怎么樣向客戶(hù)推銷(xiāo)房子
作為地產(chǎn)的銷(xiāo)售人員，如何能夠成功地將房子推銷(xiāo)出去，除了房子本身的質(zhì)量過(guò)硬之外，與銷(xiāo)售技巧和話(huà)術(shù)也是有很大關(guān)系的，那怎樣向客戶(hù)推銷(xiāo)房子？
1. 作為銷(xiāo)售人員，最大的一點(diǎn)忌諱就是以貌取人。不要根據(jù)客人的衣著打扮來(lái)暗自揣測(cè)其是否能夠有購(gòu)買(mǎi)力，如果以勢(shì)力的眼光和態(tài)度來(lái)對(duì)待客人，那么毫無(wú)疑問(wèn)，你將會(huì)失去一個(gè)甚至他背后更多的潛在客戶(hù)。
2. 對(duì)所要銷(xiāo)售房子的各個(gè)戶(hù)型都有很透徹的了解。當(dāng)客人問(wèn)起任意一種戶(hù)型時(shí)，都能夠很快速地在腦子里調(diào)出相關(guān)資料，比如幾室?guī)讖d，南北朝向，公攤面積等等。
3. 不要一開(kāi)始就滔滔不絕地一直推銷(xiāo)某一種戶(hù)型，這是很讓人反感的做法。要認(rèn)真聽(tīng)聽(tīng)客戶(hù)的要求，比如是想要錯(cuò)層的，還是復(fù)合的，喜歡臨街的，還是靠里面些的……綜合這些信息，來(lái)給出最符合客人要求的戶(hù)型。
4. 介紹房子時(shí)，可以多說(shuō)說(shuō)優(yōu)點(diǎn)。比如低層房讓老年人行動(dòng)方便些，高層房空氣質(zhì)量好些……絕對(duì)不能對(duì)房子的硬傷或很明顯的缺點(diǎn)做出虛假的掩飾，有時(shí)候坦陳實(shí)情，反而更能贏得客人的好感。
5. 假如客人無(wú)法當(dāng)場(chǎng)拍板，銷(xiāo)售人員不能流露出不滿(mǎn)?？梢灾鲃?dòng)送上戶(hù)型介紹資料，請(qǐng)客人帶回家仔細(xì)研究思考，并且送上自己的聯(lián)系方式，表示可以隨時(shí)與自己聯(lián)系。
注意：當(dāng)客人一入售樓部，一定要用親切的笑容歡迎，無(wú)論是男女老幼，樣衰與否，均報(bào)以燦爛的笑容，盡快建立友善的關(guān)系，以便作進(jìn)一步銷(xiāo)售工作。
【第11篇】房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么找客戶(hù)
1. 門(mén)店駐守：在門(mén)店的房源墻或宣傳欄，寫(xiě)上最新的優(yōu)質(zhì)房源信息，吸引客戶(hù)駐足。
2. 小區(qū)做活動(dòng)：跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動(dòng)，發(fā)傳單送禮品等，還可以在小區(qū)中張貼海報(bào)，吸引客戶(hù)。
3. 投廣告：在百度等搜索平臺(tái)投放關(guān)鍵詞廣告，一旦用戶(hù)搜索到你的目標(biāo)樓盤(pán)信息，優(yōu)先顯示附帶你廣告的頁(yè)面，從而獲取客戶(hù)線(xiàn)索。
4. 微信平臺(tái)找客戶(hù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人微信里都有很多潛在客戶(hù)，朋友圈、微信群都是展示自己展示房源，吸引客戶(hù)的平臺(tái)。
5. 網(wǎng)站發(fā)房源：在房產(chǎn)網(wǎng)站端口發(fā)布房源信息，吸引到客戶(hù)咨詢(xún)，可以多開(kāi)幾個(gè)網(wǎng)絡(luò)端口，大面積提高房源覆蓋率和曝光率。
6. 上門(mén)拜訪(fǎng)：拿著房產(chǎn)資料去單位、住宅做宣傳。
【第12篇】開(kāi)發(fā)商延期交房客戶(hù)可以退房嗎？
開(kāi)發(fā)商延期交房經(jīng)過(guò)催告三個(gè)月內(nèi)仍未交房的，客戶(hù)可以退房。而且這種情況屬于開(kāi)發(fā)商違約，可以按照合同的約定要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金，并且可以要求雙倍返還定金。
【法律依據(jù)】
《合同法》第114條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
【第13篇】房地產(chǎn)行業(yè)的目標(biāo)客戶(hù)群怎么分析
對(duì)客戶(hù)定位的目的，是為了尋找特定客戶(hù)群。在對(duì)客戶(hù)定位之前，應(yīng)該先了解一般家庭的年收入、置業(yè)影響因素和客戶(hù)對(duì)戶(hù)型及面積的選擇等情況。目標(biāo)客戶(hù)群分析主要方法如下：
1、從目標(biāo)客戶(hù)群的購(gòu)買(mǎi)能力界定項(xiàng)目主力購(gòu)買(mǎi)群體。
2、分析價(jià)格所定位的目標(biāo)客群。通過(guò)價(jià)格所推理的目標(biāo)市場(chǎng)組成和實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力從而分析能否進(jìn)入目標(biāo)市場(chǎng)。
3、分析由項(xiàng)目個(gè)體產(chǎn)品所決定的目標(biāo)客戶(hù)。綜合項(xiàng)目個(gè)體產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)情況，依據(jù)項(xiàng)目的具體情況和市場(chǎng)狀況來(lái)尋找目標(biāo)市場(chǎng)的交集，確定項(xiàng)目的準(zhǔn)確目標(biāo)市場(chǎng)。
4、從購(gòu)買(mǎi)的支付能力確定目標(biāo)客戶(hù)。
5、由項(xiàng)目質(zhì)素出發(fā)確定項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位及細(xì)分市場(chǎng)。
【第14篇】房東和客戶(hù)價(jià)格差一萬(wàn)談不攏怎么辦
房東和客戶(hù)價(jià)格差一萬(wàn)談不攏最好的辦法就是雙方各讓一步，買(mǎi)家多出5000，賣(mài)家少5000，這樣雙方都會(huì)好接受很多，不然僵持不下也不是辦法，而且一萬(wàn)也不是很多，選擇一個(gè)雙方都能接受的方案是最好的。
房東和客戶(hù)價(jià)格差一萬(wàn)談不攏怎么辦
1、遇到這種情況只能協(xié)商了。如果賣(mài)方著急用錢(qián)，那就少要一萬(wàn)吧。不著急用錢(qián)無(wú)所謂的話(huà)，那就堅(jiān)持原價(jià)。其實(shí)沒(méi)什么難的，就是協(xié)商。
2、如果你想賣(mài)給他就賣(mài)，不想賣(mài)給他就不賣(mài)就是了。誰(shuí)都不會(huì)做虧本生意。
客戶(hù)看中了房子卻遲遲不下手怎么處理
房子滿(mǎn)意，那很大可能就是價(jià)錢(qián)不滿(mǎn)意了，能力范圍內(nèi)可以提供優(yōu)惠給他的，就和他再商量一下。
如果客戶(hù)對(duì)對(duì)價(jià)錢(qián)沒(méi)有提出異議，那可能只是緩和一下氣氛說(shuō)對(duì)房子滿(mǎn)意，有些人是不懂得拒絕別人，只是口頭上應(yīng)酬而已。
買(mǎi)房子時(shí)怎么才能把價(jià)錢(qián)談到最低
1、如果賣(mài)方房源十分搶手，你也中意，只要能承受就可以買(mǎi)，超出心里價(jià)位10%可以忽略。
2、如果房源小區(qū)銷(xiāo)售熱度一般，這就要講究策略了。
首先看好房子后，不能流露，和中介談最高接受價(jià)格要留有余地；
其次是不急于操作，就算一定要買(mǎi)，也要讓房主和中介感覺(jué)可買(mǎi)可不買(mǎi)；
第三間隔一周左右可以讓中介詢(xún)問(wèn)一次房主報(bào)價(jià)，一定要顯得不經(jīng)意，當(dāng)房主價(jià)格落到你心理價(jià)格105%左右就可以出手了，直接和房主見(jiàn)面談，一般還會(huì)優(yōu)惠些！
【第15篇】賣(mài)房子怎么發(fā)朋友圈吸引客戶(hù)
1、賣(mài)房這個(gè)詞太俗，我的職業(yè)是留住人間美好，點(diǎn)亮萬(wàn)家燈火，讓你扎根昆明，給你一個(gè)家。
2、你是青燈不歸客，我是深夜賣(mài)房人，你買(mǎi)房為了安家，我賣(mài)房為了生活，春也到，夏不遠(yuǎn)。
3、我一個(gè)賣(mài)房子的能有什么壞心思，無(wú)非就是讓你安家樂(lè)業(yè)，資產(chǎn)不斷增值，從此你有家回，有房住，有人愛(ài)。
4、你是青燈不歸客，我是深夜賣(mài)房人，你買(mǎi)房為了安家，我賣(mài)房為了生活，春也到，夏不遠(yuǎn)，愿你有房三冬暖。
5、你是青燈不歸客，我是深夜賣(mài)房人，買(mǎi)房你為了安家，我賣(mài)房為了生活，秋也到，冬不遠(yuǎn)。
6、你是青燈不歸客，我是深夜賣(mài)房人，你買(mǎi)房為了安家，我賣(mài)房為了生活，愿你有房三冬暖，愿你有房春不寒。
7、你是青燈不歸客，我是深夜賣(mài)房人，你買(mǎi)房為了安家，我賣(mài)房為了生活，春暖花開(kāi)夏已至，愿你有房三冬暖，愿萬(wàn)家燈火有你。
8、買(mǎi)時(shí)遮風(fēng)避雨無(wú)所不能，賣(mài)時(shí)白銀萬(wàn)兩步步生金！
9、起最早的床，回最晚的家，開(kāi)最拉風(fēng)的電驢，賣(mài)最好的房，做最瀟灑的地產(chǎn)銷(xiāo)售。
10、沒(méi)有更新的日子都在好好賣(mài)房，賣(mài)房賺不了幾個(gè)錢(qián)，但賣(mài)房能讓你沒(méi)時(shí)間花錢(qián)。
11、日未脫貧，銷(xiāo)售不能停，萬(wàn)物皆可愛(ài)，看房一直在，只宣傳不打擾，我負(fù)責(zé)分享，你負(fù)責(zé)欣賞。
12、成交只是起點(diǎn)，服務(wù)沒(méi)有終點(diǎn)，交易是小做人是大，被信任是一種幸福，致所有信任我的客戶(hù)。
13、我是一個(gè)賣(mài)房人，我賣(mài)房是為了業(yè)績(jī)，你們買(mǎi)房是為了生活。
14、賣(mài)房子這個(gè)詞：太俗！我的職業(yè)是：留住人間美好，讓你扎根城市，點(diǎn)亮萬(wàn)家燈火，給你一個(gè)家。
15、愿買(mǎi)房時(shí)為你遮風(fēng)擋雨，無(wú)所不能，愿賣(mài)房時(shí)，真金白銀，步步生金，自此時(shí)來(lái)運(yùn)轉(zhuǎn)，所盼皆有可期！
16、來(lái)不及認(rèn)真的年輕，只能認(rèn)真的老去，余生很貴，請(qǐng)勿浪費(fèi)。和珍惜你的人取暖，和你熱愛(ài)的事作伴，不負(fù)自己，不負(fù)歲月，不枉此生。
17、賣(mài)房子這個(gè)詞太俗，我的職業(yè)是：留住人間美好，讓你扎根都市，點(diǎn)亮萬(wàn)家燈火，給你一個(gè)家！
18、日未脫貧，銷(xiāo)售不能停，萬(wàn)物皆可愛(ài)，房子一直賣(mài)，何以解憂(yōu)，唯有爆單！
19、成交只是起點(diǎn)，服務(wù)沒(méi)有終點(diǎn)。交易是小，做人是大，一旦相識(shí)，便是朋友。
20、寧愿少賣(mài)一套房，不騙一個(gè)人。關(guān)于賣(mài)房，原則是：只宣傳，不強(qiáng)求。好，您就來(lái)，不合適，可以談！真誠(chéng)對(duì)待每一位客戶(hù)。
21、起最早的床，回最晚的家，開(kāi)最拉風(fēng)的電驢，賣(mài)最好的房，做最瀟灑的房產(chǎn)銷(xiāo)售。
22、賣(mài)房子哪有什么好運(yùn)氣，只是靠自己不斷的努力，獲得客戶(hù)的認(rèn)可。我的心在等待，永遠(yuǎn)在等待#房產(chǎn)銷(xiāo)售。
23、我這個(gè)人呢沒(méi)什么野心，就是單純的想賣(mài)個(gè)房而已，如果不能一夜暴富，兩夜也行。
24、賣(mài)房我是認(rèn)真的！業(yè)績(jī)我是倒數(shù)的！但生活中一定是陽(yáng)光的！自信絕對(duì)是杠杠的！
【第16篇】房地產(chǎn)怎么樣做客戶(hù)分析
房地產(chǎn)做客戶(hù)分析可以從四個(gè)方面入手：區(qū)域性、經(jīng)濟(jì)能力、側(cè)重點(diǎn)、持久性；房地產(chǎn)做客戶(hù)分析目的是確定客戶(hù)的想法，確定要建設(shè)怎樣的房子，賣(mài)給怎樣的人，定怎樣的價(jià)格。
1. 區(qū)域性：是外地還是本地，外地是投資度假還是長(zhǎng)久定居。
2. 經(jīng)濟(jì)能力：客戶(hù)是完全力所能及但愿意不愿意買(mǎi)產(chǎn)品。
3. 側(cè)重點(diǎn)：對(duì)什么最肯定，這些從客戶(hù)語(yǔ)錄中就能總結(jié)出來(lái)。
4. 持久性：有的銷(xiāo)售代表現(xiàn)場(chǎng)感染客戶(hù)的能力很強(qiáng)，但情緒激動(dòng)了，客戶(hù)走后再回頭下定的可能性不大。
