【第1篇】用住房公積金貸款利息是多少
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款利率，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
《住房公積金管理條例》第六條規(guī)定，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準。
【第2篇】我還有兩年退休能用住房公積金貸款嗎？
現(xiàn)在很多朋友在公司上班，公司都會幫大家購買社會保險，其中就有住房公積金，那我還有兩年退休能用住房公積金貸款嗎？
1. 申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
2. 一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。
3. 假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。
4. 提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。
【第3篇】用住房公積金買房離職了怎么辦呢？
用住房公積金買房，如果在申請期間離職了，那么會導(dǎo)致公積金斷交，這樣可能會導(dǎo)致貸款審核無法通過。而已經(jīng)通過了貸款審核，之后才離職的，這樣就不會影響到公積金貸款了。但是，為了穩(wěn)妥起見，用戶還是不要在申請公積金貸款期間離職。
如遇公積金貸款進行二次審核，發(fā)現(xiàn)用戶的公積金已經(jīng)斷交了，那么會導(dǎo)致公積金貸款申請直接被拒。
【第4篇】未婚可以用住房公積金貸款嗎？
未婚可以用住房公積金貸款，只要參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力，而且沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)就可以用住房公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第三條，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
【第5篇】商業(yè)房產(chǎn)能用住房公積金嗎？
商業(yè)房產(chǎn)不能公積金貸款。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)，一是使用權(quán)房，二是商業(yè)用房。
商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。
商業(yè)房產(chǎn)可抵押貸款。自2023年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2023年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。
目前，能用公積金貸款購買的住房有房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤；購買按規(guī)定可出售的公有住房；購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房等。
【第6篇】使用住房公積金貸款的條件有哪些
使用住房公積金貸款的條件有：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；
5、具有不低于購買自住住房價值30%以上，二手房40%以上的自有資金。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金條例》第五條，住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第7篇】異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
可以。
異地買房可以用公積金貸款。根據(jù)《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
擴展資料：
申請公積金貸款須具備下列條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。
(二)申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準建修住房的證明文件。
(四)不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額。
(五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。
(六)所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
【第8篇】自建房裝修可以用住房公積金貸款嗎
自建房裝修可以用住房公積金貸款。
我國對公積金貸款有著明確的規(guī)定，對繳納公積金的個人和家庭，提取公積金時需要滿足以下幾個條件：購買自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新買自住房裝修、償還房貸利息等。而自建房裝修是符合提取公積金條件的，所以自建房裝修時可以提取公積金，但是不能超過房屋裝修的實際支出金額。在申請公積金裝修貸款時需要攜帶好相應(yīng)的證件按照公積金提取的流程辦理。
【第9篇】單身能用住房公積金貸款買房子嗎
公積金貸款買房是不分單身或者結(jié)婚的，只要有正常的工作流水加固定的公積金余額，是可以自己首付后進行貸款買房的。那么，公積金還貸只能還自己的房子嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
單身能用住房公積金貸款買房子嗎
單身能用住房公積金貸款買房子。單身的用戶只要滿足公積金貸款條件，那么就可以申請公積金貸款。個人申請公積金貸款與夫妻共同申請公積金貸款，差別只在于最高可以申請的額度不同。個人申請公積金貸款可能會遇到貸款額度不足的問題，這時候用戶可以嘗試申請組合貸款。
個人用戶申請公積金貸款，結(jié)婚后首付的部分屬于個人婚前財產(chǎn)，而婚后還款的金額，如果出示證明是自己還款，配偶沒有參與進來，那么婚后還款的部分也可以視為個人財產(chǎn)。而婚后，夫妻共同參與還款，則還款的部分屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)。
總而言之，個人用戶可以申請公積金貸款買房，至于能否申請成功，要以審核結(jié)果為準。
公積金還貸只能還自己的房子嗎
如果沒有特殊政策支持的話，公積金貸款一般只能還自己的房子，部分城市可能支持還配偶的房子。但也有很多城市有出臺針對性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支持子女還父母的貸款或是父母還子女的貸款。像是這樣有政策支持的，只要是去公積金中心辦理就可以了。
公積金貸款的流程手續(xù)是怎么樣的
1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關(guān)資料。
2、住房資金管理(分)中心對貸款人相關(guān)資料進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。
3、初審合格，由受托銀行對借款人進行調(diào)查，內(nèi)容包括：購房行為是否合法;抵押物或質(zhì)押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。
6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書，開立個人貸款專用帳戶。
7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。
8、借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款，借款人還清貸款本息后，解除抵押但保，收回相關(guān)證件。
【第10篇】可以使用住房公積金貸款幾次
公積金貸款同一時間內(nèi)只能貸一次,還款結(jié)束后才能再貸。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第11篇】中國銀行可不可以用住房公積金貸款
1. 中國銀行可以用住房公積金貸款。針對的貸款類型叫做—個人住房公積金貸款，但是若想申請成功，必須滿足相關(guān)條件，中國銀行公積金貸款的條件是：具有公積金貸款資格的個人客戶。申請時需提供的材料：借款申請表、具有法律效力的身份證明材料、購房合同或意向書等有關(guān)證明文件、中國銀行和當?shù)毓e金管理中心要求提供的其他材料。
2. 中國銀行個人住房公積金貸款是指按時足額繳存住房公積金的借款人。在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
3. 若是想到中國銀行申請公積金貸款。注意一點，必須向當?shù)貟煊小袄硐胫摇逼放茦俗R的中國銀行網(wǎng)點才能咨詢，若是沒有“理想之家”品牌標識，說明其沒有這方面的業(yè)務(wù)。
【第12篇】可以用住房公積金提前還房貸嗎？
這個問題根據(jù)你的實際情況而定。
提前還款可以根據(jù)你當時借款合同中提前還款部分內(nèi)容直接向公積金管理中心提出申請，基本上借款一年后可以直接還清。也可以部分大額清還。具體細節(jié)參考自己的合同。
【第13篇】期房如何使用住房公積金
期房使用住房公積金的流程如下：
1. 職工向單位提出申請。
2. 單位經(jīng)審核并開具住房公積金提取申請書。
3. 職工持住房公積金提取申請書、身份證以及有關(guān)證件資料原件（并提供復(fù)印件一份），到中心辦事大廳或服務(wù)網(wǎng)點提出申請。
4. 管理中心根據(jù)職工提供的有關(guān)證明材料，按照本辦法進行審核，符合規(guī)定的受理申請當日辦結(jié)，并開具現(xiàn)金存單或轉(zhuǎn)帳支票;需要核實的，在接到申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予或不準予提取的決定，并答復(fù)申請人。
5. 職工持現(xiàn)金存單或轉(zhuǎn)帳支票，在規(guī)定的時間內(nèi)到指定銀行提取現(xiàn)金或辦理還貨轉(zhuǎn)帳手續(xù)。
在提取房屋所有權(quán)人住房公積金賬戶中存儲余額尚不足時，也可提取其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的儲存余額（若房屋所有權(quán)人未繳存住房公積金，不能提取其父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額），提取總金額不超已付款金額。
【第14篇】買期房可以用住房公積金貸款嗎
期房與現(xiàn)房不同，期房是屬于一種尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目，這也是很多房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。那么，買期房可以用住房公積金貸款嗎？下面一起去了解下。
公積金貸款 其實，買期房也是可以用住房公積金貸款的。因為公積金貸款是以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與當?shù)毓e金管理之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的，只要該項目的開發(fā)商與管理有合作關(guān)系，期房還是能申請公積金貸款。
由于買期房風險是比較大的，需要注意哪些事項？購房者要注意下列問題：注意售樓處是否有預(yù)售許可證；注意付款時間及方式；注意違約責任的約定；注意合同中訂立＂預(yù)期違約＂條款。
【第15篇】用住房公積金貸款買房有什么好處
用公積金貸款買房的好處：公積金貸款利率優(yōu)惠，同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。
公積金貸款還款更加靈活方便，如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。
公積金貸款對所購房屋的限制性更小，目前各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的，但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
【第16篇】裝修房子可以用住房公積金貸款嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
繳存住房公積金的職工裝修房子可以用住房公積金貸款
《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
