【第1篇】公積金怎么購(gòu)商品房
1、國(guó)管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預(yù)審；（3）房產(chǎn)評(píng)估；（4）繳納首付款；（4）銀行審核；（5）送往國(guó)管中心審核；（6）銀行批貸；（7）銀行面簽；（8）產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移；（9）領(lǐng)取新房產(chǎn)證；（10）開(kāi)發(fā)商領(lǐng)房款；（11）抵押登記。
2、市管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預(yù)審；（3）信用評(píng)估和抵押物評(píng)估；（4）繳納首付款；（5）管理中心初審（復(fù)審）；（6）銀行面簽；（7）產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移；（8）領(lǐng)取新房產(chǎn)證；（9）開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房款；（10）抵押登記。
【第2篇】公積金的繳存基數(shù)是什么
1、公積金繳費(fèi)基數(shù)是指?jìng)€(gè)人有工作的情況下，工作第一年以基本工資為個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)，以后的基數(shù)是上年繳費(fèi)合計(jì)的平均數(shù)。沒(méi)有工作的人，以各地的低保標(biāo)準(zhǔn)作為繳費(fèi)基準(zhǔn)。
2、公積金繳存：公積金繳存是由職工個(gè)人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構(gòu)成，屬于職工個(gè)人所有。
3、公積金繳存，個(gè)人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。
4、公積金繳存方式如下：（1）直接交存轉(zhuǎn)賬支票、現(xiàn)金（須填制《現(xiàn)金送款簿》）方式。（2）通過(guò)銀行匯款方式。（3）委托銀行收款方式。（4）支取住房基金方式。
【第3篇】公司不交公積金應(yīng)該怎么辦呢？
公司不交公積金的，員工可以去住房公積金中心投訴，或者向工會(huì)組織提意見(jiàn)。公積金是具有強(qiáng)制性、互助性、保障性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，單位不交將會(huì)依法受到懲罰。
【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條，單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核。
報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
【第4篇】住房公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1. 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。
2. 具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
3. 城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條：違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
【第5篇】公積金貸款條件
公積金貸款利率低，很多人在買(mǎi)房時(shí)會(huì)優(yōu)先選擇公積金貸款，但是想要成功申請(qǐng)到貸款額度，需要滿(mǎn)足以下條件：
1. 申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，具有獨(dú)立民事行為能力。
2. 本人及所在單位在本地按時(shí)且連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)足時(shí)限，有些地區(qū)是12個(gè)月以上，有些是6個(gè)月以上。
3. 個(gè)人征信良好，且具備一定的還款經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
4. 提供購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有能力支付自籌部分資金。
5. 有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押且同意辦理職業(yè)擔(dān)保或抵押。
【第6篇】資本公積金用途是什么
1、先從資本公積的分類(lèi)來(lái)看，可以它分為可直接轉(zhuǎn)增資本和不可直接轉(zhuǎn)增資本。
2、其中轉(zhuǎn)增資本就是資本公積最大的用途，就是常被企業(yè)用來(lái)增加實(shí)收資本的總額。這樣做的作用，一方面，不僅能夠改善企業(yè)資本結(jié)構(gòu)還能夠促進(jìn)企業(yè)的健康有序發(fā)展。
3、另一方面，還能夠增加股票流通量，起到提高股價(jià)的作用，彌補(bǔ)虧損還是資本公積的另外一個(gè)用途。
【第7篇】購(gòu)買(mǎi)回遷房可以用公積金貸款嗎
看具體情況定。如果買(mǎi)的回遷房五證齊全就可以公積金貸款，僅有回遷證是不能貸款的。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
【第8篇】吉林市公積金查詢(xún)方式有哪一些
買(mǎi)房子難免要使用住房公積金，但是經(jīng)常去吉林市住房公積金管理辦公室查詢(xún)又很麻煩。
1. 網(wǎng)上查詢(xún)。吉林住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)系統(tǒng)：http：//www.jlgjj.gov.cn/。
2. 電話(huà)查詢(xún)。查詢(xún)電話(huà)：12329。
3. 網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)。查詢(xún)職工個(gè)人繳存信息或下載、打印住房公積金繳存明細(xì)單，職工本人持身份證，到所處轄區(qū)分中心歸集科(分理處)或受委托銀行辦理。
【第9篇】繳納住房公積金基數(shù)怎么算的
住房公積金繳存基數(shù)指按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算你應(yīng)該繳納多少公積金。一般是上一年度月平均工資。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
【第10篇】如何用公積金買(mǎi)房
下面教大家如何使用公積金買(mǎi)房。
前提或條件
身份證?！蹲》抗e金提取證明》、《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。
步驟或流程
1
職工申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)。
2
單位在審核后出具《住房公積金提取證明》和《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。
3
然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。
【第11篇】公積金是什么有什么用
公積金，是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式?？梢杂糜谫?gòu)、建、搭修自住住房，或交納房租。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
【第12篇】公積金封存日期怎么查
公積金封存日期由本人帶上身份證在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心查詢(xún)即可。
根據(jù)法律規(guī)定，單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，并自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
【第13篇】唐山公積金貸款被拒原因有哪一些
隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始買(mǎi)房，申請(qǐng)公積金貸款的人也多了，不過(guò)公積金貸款門(mén)檻比較高，有很多人不知不覺(jué)就被拒了。
1. 職工及其配偶以及房屋共有權(quán)人、共同還款人正在償還公積金貸款的。
2. 單身職工或者夫妻雙方的住房公積金賬戶(hù)處于封存、待轉(zhuǎn)、待兌等狀態(tài)的。
3. 單身職工或者夫妻雙方未經(jīng)批準(zhǔn)繳存比例低于單位、個(gè)人各5%的，月繳存額低于規(guī)定的最低額度的。
4. 單身職工或者夫妻雙方連續(xù)欠繳住房公積金達(dá)到三個(gè)月的。
5. 單身職工或者夫妻雙方工資基數(shù)低于唐山市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的。
6. 父母與子女之間交易的存量房。
7. 借款人與房屋共有權(quán)人不是夫妻關(guān)系或父母與子女關(guān)系的，共有人是未成年人的。
8. 借款人或房屋共有權(quán)人個(gè)人信用情況不符合中心規(guī)定的。
9. 惡意欺騙或提供虛假證明材料的。
10. 存量房房齡超過(guò)30年、貸款年限加房齡超過(guò)50年的。
【第14篇】辦理公積金貸款需要什么材料
公積金貸款需要準(zhǔn)備:
1. 借款人身份證件(指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明。
2. 借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明。
3. 合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。
4. 抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明。
5. 有所購(gòu)(建、修)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自有資金,并保證用于支付所購(gòu)(建、修)住房的首付款。
6. 自建住房的,應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。
7. 對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明。
8. 有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。
9. 住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第15篇】公積金貸款買(mǎi)房后可以停交嗎？
公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質(zhì)。所以，如果你拿到貸款之后長(zhǎng)期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會(huì)被認(rèn)為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
對(duì)此，各地的規(guī)定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出臺(tái)過(guò)相關(guān)規(guī)定，要求按時(shí)補(bǔ)繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。
所以，如果你買(mǎi)房后有停繳的意愿，最好打本地公積金中心的電話(huà)，仔細(xì)問(wèn)問(wèn)。
【第16篇】公司法定公積金未交算違法嗎
如果公司在盈利的情況下未交法定公積金是違法的。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《公司法》第一百六十六條，公司分配當(dāng)年稅后利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤(rùn)的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。
