【第1篇】買(mǎi)房公積金貸款辦理注意什么
1、注意貸款要求。申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房除了要滿(mǎn)足商業(yè)貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對(duì)個(gè)人公積金賬戶(hù)的要求?，F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)才可申請(qǐng)公積金貸款，不過(guò)不同的城市規(guī)定不一樣，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，具體還得看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定。
2、注意貸款額度。有的購(gòu)房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無(wú)法滿(mǎn)足自己的貸款需求，確實(shí)公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購(gòu)房者需要采用“商貸＋公積金貸款”的組合方式才能達(dá)到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。
3、異地使用公積金受限。雖然現(xiàn)在也有部分城市之間實(shí)現(xiàn)了公積金互通，可以在這些互通的城市中事先異地使用公積金貸款買(mǎi)房了。但大多數(shù)的限購(gòu)城市其實(shí)并不支持使用異地公積金貸款，這一點(diǎn)購(gòu)房者在買(mǎi)房之前還需了解清楚。
以上就是關(guān)于買(mǎi)房公積金貸款辦理注意什么的內(nèi)容介紹了，相信大家看完后，會(huì)對(duì)公積金貸款有一定的了解了，希望能對(duì)大家有所幫助。
【第2篇】公積金可以同時(shí)貸兩套房嗎？
貸款在現(xiàn)在購(gòu)房中是主要的付款方式之一，因?yàn)樵诟甙旱姆績(jī)r(jià)市場(chǎng)下，可以說(shuō)阻隔了非常多的購(gòu)房者，而貸款購(gòu)房就給這些支付能力不足的購(gòu)房者提供了買(mǎi)房的可能。貸款主要分為公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款，其中公積金貸款的優(yōu)惠政策要比商業(yè)貸款多，因此有公積金的都會(huì)選擇這種貸款。
1. 公積金是不可以同時(shí)貸兩套房的。
2. 申請(qǐng)二次公積金貸款一定要在第一次公積金貸款結(jié)清之后才能進(jìn)行。
3. 即使是夫妻另一方申請(qǐng)也是不可以的，購(gòu)房要貸款的話(huà)就只能選擇個(gè)人商業(yè)貸款才行。
【第3篇】甘肅省住房公積金查詢(xún)方法有哪一些
為方便職工查詢(xún)個(gè)人住房公積金的余額信息，甘肅省住房公積金中心開(kāi)通了四種查詢(xún)余額的方法。
1. 窗口查詢(xún)：持帶本人身份證去甘肅省住房公積金管理中心查詢(xún)。
2. 網(wǎng)上查詢(xún)：甘肅省網(wǎng)址：http：//www.gssgjj.com/。
3. 電話(huà)查詢(xún)：電話(huà)：12329。
4. 聯(lián)名卡查詢(xún)：查詢(xún)范圍：個(gè)人住房公積金賬戶(hù)查詢(xún)、支取、還貸及轉(zhuǎn)賬結(jié)算、存取現(xiàn)金、透支消費(fèi)、免息還款等信用卡功能。
【第4篇】住房公積金可以繼承嗎？
《住房公積金管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第24條規(guī)定，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
因此住房公積金屬于遺產(chǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，可繼承。
辦理手續(xù)：通常由繼承人或者受遺贈(zèng)人持公證的繼承或遺囑文件，到被繼承人或遺贈(zèng)人單位辦理支取申請(qǐng)手續(xù)，然后到歸集部門(mén)提取所遺留的住房公積金本金及利息，并辦理銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)。
【第5篇】信用卡負(fù)債高能公積金買(mǎi)房嗎
1、住房公積金貸款主要查看征信記錄，如果只是負(fù)債較高沒(méi)有產(chǎn)生逾期是影響不大的。
2、產(chǎn)生逾期的話(huà)是會(huì)影響住房公積金貸款，逾期記錄會(huì)記錄在央行征信內(nèi)，不止公積金貸款，其他的貸款也會(huì)受到影響，所以一定要養(yǎng)成按時(shí)還款的好習(xí)慣。
3、公積金貸款買(mǎi)房的條件之一就是借款人要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。個(gè)人負(fù)債如果過(guò)高的話(huà)，任何一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)考慮還款能力，平臺(tái)還會(huì)相應(yīng)的降低給授信額度。第二個(gè)影響你公積金貸款的是公積金每個(gè)月繳納多少，和公積金卡里面的余額，所以說(shuō)公積金卡里錢(qián)越多越好。
【第6篇】北京住房公積金比例是多少
北京住房公積金管理委員會(huì)在2023年6月13日下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制，進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》，規(guī)定北京地區(qū)企業(yè)為職工繳存住房公積金繳存比例，由企業(yè)根據(jù)自身情況在5%-12%范圍內(nèi)自主確定，執(zhí)行期至2023年4月30日。新建住房公積金單位于開(kāi)戶(hù)時(shí)自行選擇確定比例；已建住房公積金單位于每年辦理年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整自行確定。
出現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過(guò)，沒(méi)有職工代表大會(huì)或工會(huì)的，經(jīng)全體職工2/3以上同意，可在1%-4%范圍內(nèi)申請(qǐng)降低繳存住房公積金或申請(qǐng)緩繳。
法律依據(jù)：
《關(guān)于落實(shí)改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制，進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》
北京地區(qū)企業(yè)為職工繳存住房公積金繳存比例，由企業(yè)根據(jù)自身情況在５％－１２％范圍內(nèi)自主確定，執(zhí)行期至２０２０年４月３０日。
新建住房公積金單位于開(kāi)戶(hù)時(shí)自行選擇確定比例；已建住房公積金單位于每年辦理年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整自行確定。
【第7篇】阜陽(yáng)住房公積金查詢(xún)個(gè)人余額查詢(xún)密碼多少
公積金通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。
1. 職工忘記公積密碼可以根據(jù)情況通過(guò)以下方式找回密碼。
2. 職工同一日輸入3次密碼錯(cuò)誤的，住房公積金賬戶(hù)會(huì)自動(dòng)鎖定，鎖定后職工可以到住房公積金管理中心辦理公積金密碼掛失，或者等次日自動(dòng)解鎖。
3. 遺忘公積金賬戶(hù)密碼的，職工可以攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證到任意公積金管理部門(mén)辦理密碼掛失，公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)并重新設(shè)置密碼。
4. 如果職工沒(méi)有進(jìn)行過(guò)住房公積金密碼修改的話(huà)，可以用公積金對(duì)賬簿號(hào)的后六位找加密碼。
5. 如果可以提供持卡人身份證號(hào)、公積金卡號(hào)和6位公積金賬戶(hù)密碼，也可撥打公積金熱線(xiàn)12329電話(huà)通過(guò)自動(dòng)語(yǔ)音系統(tǒng)查詢(xún)，修改其密碼。
【第8篇】公積金可以用來(lái)租房嗎
1、可以，但必須滿(mǎn)足相關(guān)的條件。
2、職工所租房屋的租金高于家庭收入規(guī)定比例，才可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)，將儲(chǔ)存余額用于支付房租。
3、提取的住房公積金不得高于租金的70%，而且職工租住商品房，提取公積金額度不能超過(guò)管理委員會(huì)規(guī)定的額度。
【第9篇】公積金可以用來(lái)買(mǎi)房首付嗎
1、住房公積金是不能用來(lái)付首付的。
2、公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時(shí)也指公司公積金。
3、自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿(mǎn)足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。
【第10篇】公積金封存了怎么貸款買(mǎi)房
許多職工都是有五險(xiǎn)一金的，這其中的一金其實(shí)就是公積金，公積金較大的用處便是貸款買(mǎi)房子，相較于商貸，公積金房貸更為劃算。但是有的人公積金被封存了，又想要貸款買(mǎi)房子，那么公積金封存了怎么貸款買(mǎi)房？
有不少職工辭職后原單位就不會(huì)再繳納住房公積金了，就會(huì)把職工的住房公積金賬戶(hù)封存掉。而處于封存狀態(tài)的公積金是不能貸款買(mǎi)房的，因?yàn)榇藭r(shí)的公積金已經(jīng)斷繳了。借款人要辦理公積金貸款，則必須要進(jìn)行以下兩個(gè)步驟：
第一步、把公積金啟封。公積金啟封有兩種情況：一種是和原單位恢復(fù)工資關(guān)系，則原單位專(zhuān)員會(huì)在恢復(fù)工資關(guān)系之日起的30天內(nèi)為職工解封住房公積金賬戶(hù)，并且重新繳納住房公積金。
一種是新單位建立勞動(dòng)關(guān)系，像離職后找到新單位可以繳納住房公積金的，在職工入職后新單位專(zhuān)辦員為職工辦理公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移、個(gè)人賬戶(hù)啟封等手續(xù)費(fèi)，然后繼續(xù)繳納公積金就行了。
第二步、重新繳納公積金并持續(xù)一段時(shí)間。公積金貸款買(mǎi)房的前提條件之一，就是在貸款前要持續(xù)繳納一段時(shí)間的公積金，大多數(shù)地區(qū)要求是至少1年。這個(gè)時(shí)間是從公積金啟封后重新繳納的時(shí)間為準(zhǔn)重新累計(jì)，啟封前的繳納時(shí)間不算在內(nèi)。
職工滿(mǎn)足公積金貸款要求后，并且啟封后的公積金持續(xù)繳納時(shí)間達(dá)標(biāo)，就可以向住房公積金中心提交貸款申請(qǐng)，由住房公積金中心對(duì)職工資質(zhì)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，通過(guò)后雙方簽訂合同并辦理抵押，最后放款。
【第11篇】住房公積金補(bǔ)繳是否屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議
住房公積金補(bǔ)繳是不屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議的。
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條，單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。
【第12篇】北京辭職后住房公積金怎樣提取
北京公積金離職提?。?/p>
1、職工去提取住房公積金時(shí)，須提供由單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人的身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料，非北京本市的戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。
2、戶(hù)口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶(hù)口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。符合北京住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續(xù)。
離職后，要拿到離職證明，然后到北京住房公積金管理局登記申請(qǐng)，審核通過(guò)就可以提取，一般資料齊全，就可以提取。
3、公積金離職提取條件：離職后公積金賬戶(hù)必須是封存狀態(tài)才能提取，一般公司在員工離職后一個(gè)月內(nèi)會(huì)辦理該賬戶(hù)的封存，所以離職后一個(gè)月左右去提取比較合適。
【第13篇】租房怎樣提取公積金
租房怎樣提取公積金
1、開(kāi)具租房收據(jù)。開(kāi)具租房收據(jù)可以通過(guò)以下兩種方式：
（1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具。
（2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開(kāi)具租房收據(jù)，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。
2、將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具收據(jù)后，將租房收據(jù)以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門(mén)并填寫(xiě)公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢(xún)自己銀行賬戶(hù)余額即可安排提取。
租房提取公積金條件有購(gòu)買(mǎi)自住住房的、翻建、大修自住住房的、退休的、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的、出境定居的、戶(hù)口遷出本省區(qū)域的、償還購(gòu)房貸款本息的、支付房租的、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。
【第14篇】公積金買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些
1、公積金是當(dāng)月的工資直接往里面打的，長(zhǎng)期下來(lái)就可以存儲(chǔ)一定量的錢(qián)，那它就可以作為首付支付出去，但不能直接提取，而是需要提供有關(guān)的購(gòu)房材料才可以。同時(shí)要保證該樓盤(pán)允許使用才可以，如果不行的話(huà)，就不能使用了。
2、公積金的范圍是有要求的，這與其他的方式有不同，如果房屋需要室內(nèi)裝潢就不可以使用它進(jìn)行付款，也就是說(shuō)它只能用來(lái)買(mǎi)房、建造或者翻修。還有一點(diǎn)，如果房屋損壞比較大，維修難度大，花費(fèi)金額較大時(shí)也可以申請(qǐng)使用公積金。
3、夫妻間可以互相使用，但與子女之間就不可以，因?yàn)樵谏暾?qǐng)時(shí)會(huì)把夫妻與子女視為兩個(gè)家庭，這點(diǎn)需要注意。同時(shí)，貸款的總額并不是無(wú)上限的，當(dāng)然它與其他方式的評(píng)估政策并不一樣，所以還款的壓力會(huì)比較低。
【第15篇】海南住房公積金貸款期限是多久
1、最長(zhǎng)貸款期限延至借款人法定退休年齡后5年。即借款人年齡+貸款期限≤法定退休年齡+5年。
2、購(gòu)買(mǎi)商品房。保障性住房，最長(zhǎng)貸款期限為30年。
3、購(gòu)買(mǎi)二手房最長(zhǎng)貸款期限為20年。原則上要求不超過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》載明的用地使用權(quán)終止期限;
4、建造自住住房。最長(zhǎng)貸款期限為20年。
5、翻建。大修自住住房，最長(zhǎng)貸款期限為10年。
6、商轉(zhuǎn)公貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年。且不超過(guò)原商業(yè)貸款剩余期限。
【第16篇】住房公積金貸款可以付首付嗎
不能用公積金貸款來(lái)付首付，貸款是在購(gòu)房付了首付款后才能給貸的。
也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的首付款，無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款，首付都是要先給的。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條，申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
