【第1篇】融資租賃計算公式
融資租賃的主要利潤來源是利息收入，其它的都是主營業(yè)務之外的收入，主營業(yè)務之外的收入占融資租賃公司收入比是很少的。融資租賃費用說起來復雜細分其實又很簡單，如果你要從事融資租賃行業(yè)的話，了解一點融資租賃費用構成及租金的計算方法應該有助于大家進一步了解融資租賃。
一、融資租賃費費用構成
1、租金構成
租金=租賃設備的購置成本+利息
利息的計算利率為中國人民銀行公布的同期貸款利率或在規(guī)定允許的范圍內上下浮動。
2、其他費用
1）手續(xù)費
根據項目管理成本的不同，除租金外，有時還需收取一定的費用，一般按購置成本的1%-3%一次性收??；
2)保險
承租人需一次足額以出租人為第一受益人投保財產一切險、機損險及其他相關險種；
3)公證費
需辦理公證的租賃項目，承租人根據約定支付。
二、融資租賃租金的計算方法
1、計算原則：出租人以租賃物的購買價格為基礎，按承租人占有出租人資金的時間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。
2、計算方法
1）年金法（最常見的計算方法）
年金法，是以現值理論為基礎的租金計算方法，即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等于租賃資產的概算成本的租金計算方法。
2）成本回收法
成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金；
3）附加率法
附加率法，是指在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業(yè)費用和預期利潤來確定。
附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。一般租賃公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的納稅稅率。
4）不規(guī)則的租金計算方法
即帶有付租 寬限期的租金計算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的 利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計算每期租金。
三、支付方式
1、月付（最常見的支付方式）
2、季付
3、半年付
4、年付
主要依據項目的不同而選擇相應的支付方式。文章來源：譽商資訊
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(本公司從事融資租賃公司代理注冊，本人微信：yexi-13，請備注“融資租賃”謝謝)
【第2篇】融資租賃利率計算公式
這個問題，很多投資者都會去問，我只能這么說，據我了解到證券公司融資利率普遍都在6%-8%左右，但也有少數券商可以做到5%。融資費率低，確實會給投資者降低成本。我自己做了一個不同融資利率下，所產生利息的不同的圖，如下：
真的很明顯看出來，相差一兩個點，就會相差很多很多金額，所以投資者還是盡量選擇比較低的。其次之外給大家說一下融資融券的相關知識；
一、什么叫融資融券？
在開通融資融券之前，希望大家能了解什么是融資融券。融資融券其實就是投資者為了增加杠桿。
【融資】：融資呢相當于證券市場中的“信用卡”，可以跟證券公司借入資金然后讓投資者買入證券，其杠桿最大可為1:1；
【融券】：就是投資者可以跟證券公司借證券然后高位賣出，低位自己買入證券還券，賺取其中的差價，杠桿比例最大可到1:2；
二、開通融資融券的條件
（1）交易經驗需要半年以上；
（2）前20個交易日日均資產需要大于50w;
（4）風險測評等級c4級及以上；
（5）不在任何一家券商的黑名單中；
三、開通融資融券的流程
開通融資融券又分為兩種模式：線上模式和線下模式；
【線下模式】
（1）可以去線下營業(yè)部找柜臺進行辦理；
（2）辦理需要滿足開通融資融券的條件；
【線上模式】
（1）可以找可以線上開通的券商進行開通，一般40分鐘就可以開好；
（2）這個也需要滿足開通融資融券的條件；
四、交易使用介紹
1.擔保品劃轉
擔保品劃轉。就是把普通賬戶的證券劃轉到信用賬戶作為融資融券的擔保品。
2.開倉
開倉分為擔保品交易和融資資金交易，最高可實現一倍杠桿。
3.平倉
平倉分為下面幾個方面：
【擔保品賣出】：只有賣出證券且無負債時候，才是真正的擔保品賣出。
【賣券還款】：賣出自己所有款項，先償還負債。賣出合約證券償還合約負債，只有還完所有負債后，剩余部分才能成為現金。
【現金還款】：現金來償還融入的資金。
【買券還券】：在融券賣出之后，可以通過買相同證券來進行償還，可以高位融券賣出，低位買券還券，賺取差價。
【直接還券】：一種是把普通證券賬戶相同的證券轉到信用賬戶；另一種是直接用信用賬戶買入和融券相同的證券，進行還券。
【第3篇】融資租賃業(yè)務數據計算公式
導讀：融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。關于融資租賃等額年金法的計算公式的內容還是一起看看以下資料吧。
融資租賃等額年金法的計算公式
1.融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：
(1)設備原價及預計殘值，包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿后，出售可得的市價。
(2)利息，指租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息。
(3)租賃手續(xù)費，指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用和必要的利潤。
2.租金的支付有以下幾種分類方式：
(1)按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。
(2)按在期初和期末支付，分為先付租金和后付租金兩種。
(3)按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
3.租金的計算我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用平均分攤法和等額年金法。
平均分攤法就是先以商定的利息率和手續(xù)費率計算租賃期間的利息和手續(xù)費，然后連同設備成本按支付次數進行平均。
每次支付租金=[（租賃設備購置成本-租賃設備的預計凈殘值）+租賃期間的利息+租賃期間的手續(xù)費]/租期
等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換后計算每期支付租金的方法。
某企業(yè)于2007年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值50萬元，租期6年，租賃期滿時預計殘值為8萬元，歸租賃公司。年利率10%.租金每年年末支付一次，要求計算每次支付的租金額。
拓展資料：
在融資租賃交易中，出租人在租賃開始日將最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。因此，出租人最低租賃收款額=各期租金之和+承租人擔保的資產余值+第三方擔保的資產余值=(租賃物的成本+利息+營業(yè)費用)+承租人擔保的資產余值+第三方擔保的資產余值。出租人出租機械設備時：借記“應收融資租賃款”“未擔保余值”貸記“融資租賃資產”“遞延收益”。出租人每期收到租金時：按收到的租金借記“銀行存款” 貸記“應收融資租賃款”。每期采用實際利率法合理分配未實現收益。每期確認融資收入時：借記“遞延收益”，貸記“主營業(yè)務收入” 。
在融資租賃開始日，承租人通常將租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者之中較低者作為資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，并將兩者的差額作為未確認融資費用。因此，承租人最低租賃付款額=各期租金之和+承租人擔保的資產余值=(租賃物的成本+利息+營業(yè)費用)+承租人擔保的資產余值。承租人租入機械設備時：借記“固定資產”“未確認融資費用”，貸記“長期應付款”。承租人每期支付租金時：借記“長期應付款”，貸記銀行存款。分攤未確認融資費用時：借記“財務費用”， 貸記“未確認融資費用”。
