融資租賃公司如何（16篇）

【第2篇】融資租賃公司對外租賃

直接融資租賃的條件除必須具備融資租賃的特點外，直接融資租賃還必須滿足以下兩個附加條件：（1）出租人向承租人收取的租金（最低租憑得款額）確有保證且可合理的預(yù)計；（2）不存在影響出租人成本補償?shù)闹卮蟛淮_定因素。此項不確定因素包括出租人向承租人承諾為租賃資產(chǎn)提供廣泛的服務(wù)，或排除租賃資產(chǎn)過時或陳舊的保證等。租賃開始日，這種租賃所涉及的租賃資產(chǎn)賬面價值，等于其公允價值。

直接融資租賃是一項涉及三方當(dāng)事人--出租人、承租人和供貨商，并至少由兩個以上合同--買賣合同和租賃合同構(gòu)成的自成一類的三邊交易，業(yè)務(wù)手續(xù)大致可以分為以下幾個步驟：

（1）未來承租人（用戶）根據(jù)自己的需要確定擬委托組賃的技術(shù)、設(shè)備向租賃機構(gòu)遞交以下文件，提出租賃委托：1）項目建議書和可行性研究報告或設(shè)計任務(wù)書；2）用戶有工商登記證明文件和有關(guān)會計報表；3）填寫租賃委托書，并按國家規(guī)定的審批權(quán)限，加蓋申請單位、批準(zhǔn)單位公章；4）經(jīng)租賃機構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保單位出具的對承租人履行租賃合同給予擔(dān)保的不可撤消的保函。

（2）租賃機構(gòu)審查上述文件，向用戶提供初步租金概算，經(jīng)租賃機構(gòu)對項目的效益、企業(yè)還款能力和擔(dān)保人擔(dān)保資格對項目的效益、企業(yè)還款能力和擔(dān)保人擔(dān)保資格等審定、批準(zhǔn)、確認(rèn)和同意后，內(nèi)部立項，對外正式接受委托。

（3）與用戶最后商定租賃條件，制定租金概算方案，簽訂租賃合同，并由經(jīng)濟擔(dān)保人蓋章確認(rèn)擔(dān)保。

（4）租賃機構(gòu)會同用戶與供貨商進行技術(shù)和商務(wù)談判，談妥條件后，由租賃機構(gòu)作為買方、用戶作為承租人，與賣方共同簽訂供貨合同。

（5）租賃機構(gòu)履行購貨合同，支付貨款，同時，供貨商交貨，用戶驗收。

（6）通知承租企業(yè)租賃合同正式起租承租企業(yè)按起租通知規(guī)定按期支付租金。

（7）租賃期滿，承租企業(yè)可對租賃設(shè)備作如下選擇：以名義價購買、續(xù)租或租賃設(shè)備退回租賃機構(gòu)。

承租企業(yè)根據(jù)項目的計劃要求，確定所需引進的租賃設(shè)備。然后選擇信譽好、產(chǎn)品質(zhì)量高的制造廠商，達(dá)成購買意向，包括設(shè)備的規(guī)格、型號、性能、技術(shù)要求、數(shù)量、價格、交貨日期、質(zhì)量保證和售后服務(wù)條件等。如果承租人對市場行情缺乏了解，也可由租賃公司代為物色租賃設(shè)備和制造廠商。

承租人首先要選擇租賃公司。主要是了解租賃公司的融資能力、經(jīng)營范圍、融資費率等有關(guān)情況。選定租賃公司之后，承租人提出委托申請，填寫《租賃申請表》或《租賃委托書》交給租賃公司，詳細(xì)載明所需設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、性能、價格、供貨單位、預(yù)定交貨期以及租賃期限、生產(chǎn)安排、預(yù)計經(jīng)濟效益、支付租金的資金來源等事項。租賃公司經(jīng)審核同意后，在委托書上簽字蓋章，表明正式接受委托。

在租賃公司參與的情況下，承租人與設(shè)備廠商進行技術(shù)談判，主要包括設(shè)備造型、質(zhì)量保證、零配件交貨期、技術(shù)培訓(xùn)、安裝調(diào)試以及技術(shù)服務(wù)等方面。同時，租賃公司與設(shè)備廠商進行商務(wù)談判，主要包括設(shè)備的價款、計價幣種、運輸方式、供貨方式等方面。承租人與設(shè)備廠商簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議，租賃公司與設(shè)備廠商簽訂購貨合同。

租賃公司與承租人之間簽訂租賃合同，租賃合同的主要條包括：租賃物件、租賃物件的所有權(quán)、租賃期限、租金及其變動、爭議仲裁以及租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)等。租賃合同的簽訂表明承租人獲得了設(shè)備的使用權(quán)，而設(shè)備的所有權(quán)仍屬于租賃公司。

租賃公司可用自有資金購買設(shè)備，但如果其資金短缺，則可以通過金融機構(gòu)融通資金，或從金融市場上籌集資金直接向供貨廠商支付設(shè)備貨款及運雜費等款項；也可由租賃公司先將款項提供給承租單位，用于預(yù)付貨款，待設(shè)備到貨收到發(fā)票后，再根據(jù)實際貨款結(jié)算，轉(zhuǎn)為設(shè)備租賃。

供貨廠商按照購貨合同規(guī)定，將設(shè)備運交租賃公司后轉(zhuǎn)交給承租人，或直接交給承租人。承租人向租賃公司出具“租賃設(shè)備驗收清單”，作為承租人已收到租賃設(shè)備的書面證明。供貨廠商應(yīng)派工程技術(shù)人員到廠進行安裝調(diào)試，由承租企業(yè)驗收。

租賃公司根據(jù)承租人出具的設(shè)備收據(jù)開始計算起租日。由于一些事先無法確定的費用(如銀行費用、運費及運輸保險費等)，租賃公司在支付完最后一宗款項后，按實際發(fā)生的各項費用調(diào)整原概算成本，并向用戶寄送租賃條件變更書。承租企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條件變更通知書支付租金。租賃公司再根據(jù)同金融機構(gòu)簽訂的融資合同以其租賃費等收入償還借款和支付利息。

租賃期屆滿后，租賃公司按合同規(guī)定或?qū)⒃O(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，或收取少量租金繼續(xù)出租。若轉(zhuǎn)讓設(shè)備所有權(quán)，則租賃公司必須向承租人簽發(fā)“租賃設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”證明該租賃設(shè)備的所有權(quán)已歸屬承租人所有。

【第3篇】汽車的融資租賃公司

一、吉利汽車成立星程融資租賃

8月12日，吉利汽車在浙江成立了一家新融資租賃公司，公司名稱：浙江星程融資租賃有限公司，注冊資金：20000萬元，董事長是吉利汽車下屬的吉致汽車金融有限公司的董事兼總經(jīng)理李霞，法定代表人是tao song，經(jīng)營范圍：融資租賃業(yè)務(wù)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準(zhǔn))。

通過股權(quán)穿透可以看到，浙江吉利控股集團有限公司通過全資子公司浙江眾尖投資有限公司和浙江吉利新能源商用車集團有限公司達(dá)到了100%控股浙江星程融資租賃有限公司。

浙江星程融資租賃有限公司也是吉利汽車所屬的第二家融資租賃公司，早在2023年8月9日吉利汽車就成立了浙江智慧普華融資租賃有限公司，經(jīng)過數(shù)次增資，注冊資金達(dá)到了10786萬美元。

吉利汽車也成為了今年成立融資租賃公司的第二家汽車主機廠，今年3月22日比亞迪汽車也剛剛新成立了深圳弗迪融資租賃有限公司，這也使國內(nèi)的汽車主機廠系融資租賃公司總數(shù)達(dá)到了50家。

今年6月22日國務(wù)院常務(wù)會議和7月5日商務(wù)部等17部委先后出臺政策，明確要求：“支持有序發(fā)展汽車融資租賃”。

8月9日浙江省商務(wù)廳等17部門也出臺政策，明確要求：“大力發(fā)展汽車廠商融資租賃業(yè)務(wù)”。

一方面，國家政策不斷出臺政策支持汽車融資租賃行業(yè)發(fā)展，另一方面，越來越多的汽車主機廠也逐漸意識到了融資租賃公司的重要性，于是絕大部分汽車主機廠開始紛紛布局融資租賃公司，據(jù)不完全統(tǒng)計已經(jīng)有50家汽車主機廠系的融資租賃公司。

今天就再次把之前的冷飯炒一下，分享一下汽車融資租賃的重要性和如何發(fā)展的問題。也就是解決“為什么要發(fā)展汽車融資租賃？”和“怎么發(fā)展汽車融資租賃？”的問題！

二、汽車融資租賃有多重要？

汽車融資租賃具有獨特的優(yōu)勢，具有其他經(jīng)濟形式無法替代的特點。汽車融資租賃既有“融資”和“融物”相結(jié)合的特點，更有所有權(quán)和使用權(quán)分離的特性，是其他行業(yè)不具備的優(yōu)勢。

汽車融資租賃具有的優(yōu)勢和作用很大，尤其汽車融資租賃直租業(yè)務(wù)（即汽車以租代購業(yè)務(wù)），相對于汽車貸款類業(yè)務(wù)和汽車融資租賃回租業(yè)務(wù)具有相當(dāng)大的優(yōu)勢和作用，具體而言包括以下六個大方面：

（一）有利于提升汽車整體銷量

汽車以租代購是成熟汽車市場不可或缺的一個組成部分，汽車以租代購的充分發(fā)展有利于提升汽車整體銷量。也就是說，汽車以租代購有著非常重要的促銷作用。

汽車以租代購所激活的市場是3線城市以下的空白市場，屬于新增市場，并不是在現(xiàn)有市場搶占客戶群，所以對于國內(nèi)提升汽車整體銷量有更多的絕對提升作用。

據(jù)央視財經(jīng)報道，汽車融資租賃的消費群體和4s店的購買車的消費群體的重疊度只有15%，也就意味著汽車融資租賃的消費模式拉動了的客戶群，中間有85%是以前4s店銷售模式還沒有被觸達(dá)到的。

（二）有利于提升汽車金融滲透率

汽車金融作為汽車產(chǎn)業(yè)鏈中最具價值和活力的一環(huán)，在全球發(fā)展很快。按照世界知名的咨詢機構(gòu)羅蘭貝格的數(shù)據(jù)，2023年美國汽車金融的滲透率已經(jīng)超過87%，其中汽車貸款類業(yè)務(wù)占比55%，融資租賃業(yè)務(wù)（基本是直租業(yè)務(wù)）占比約32%。

中國已成為全球最大的汽車消費市場，汽車金融也日益成為各方關(guān)注的焦點。也是參照羅蘭貝格的數(shù)據(jù)，2023年我國的汽車金融整體滲透率約為43%，其中汽車貸款類業(yè)務(wù)占比35%，融資租賃回租（類信貸）占比約為6%，融資租賃直租（以租代購）占比約為2%。

通過比較可以看出，中國的的汽車貸款類市場已經(jīng)和國外的金融滲透率接近，但是融資租賃業(yè)務(wù)還有巨大的市場空間。大力發(fā)展汽車以租代購有利于提升整體汽車金融滲透率，整體金融滲透率提升能帶動汽車后市場產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展，對于整個汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著至關(guān)重要的作用。

（三）有利于豐富汽車消費布局，實現(xiàn)渠道下沉

一直以來，國內(nèi)的汽車消費一直是以大城市為主要的消費市場，汽車主機廠和經(jīng)銷商在汽車消費布局上面，主要以一二線城市為主。

近幾年，隨著一二線城市的限購等限制政策和市場容量逐漸飽和，一二線城市汽車消費市場增長乏力，而汽車以租代購主要布局三線城市以下市場，主要激活三線城市以下的客戶群體，這樣就豐富了國內(nèi)汽車消費的布局。

汽車以租代購的客戶分析數(shù)據(jù)也證明了豐富國內(nèi)汽車消費市場布局的正確性。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，汽車融資租賃的客戶群體中，18-35歲的消費者占比達(dá)到68.4%，而來自三線及以下城市的消費者占比達(dá)到71.9%。對于汽車市場，三四五線城市是汽車消費增長最迅速的市場，80后、90后為代表的年輕人則是汽車消費的主力軍。

（四）有利于二手車行業(yè)平穩(wěn)控制車源和價格

汽車融資租賃可以把控二手車車源。車源是二手車交易的核心，而開展汽車融資租賃業(yè)務(wù)可以幫助二手車交易獲得更多持續(xù)的二手車車源。同時，因為具有持續(xù)的二手車車源的輸出能力，那么對于二手車的價格把控能力就會更加有力。

（五）有利于布局汽車后市場，形成完善的汽車產(chǎn)業(yè)鏈

汽車行業(yè)的很多人都知道汽車行業(yè)最大的金礦是汽車后市場，在國外成熟的汽車市場，一般汽車銷售的利潤低于20%，80%以上的利潤都來源于汽車后市場，包含汽車金融、汽車維修、汽車保險、汽車改裝、汽車文化等等。

近些年也有很多公司意圖布局汽車后市場，但絕大部分都以失敗告終，究其原因就是現(xiàn)有客戶群已經(jīng)形成固定的消費模式，再加上汽車4s店、線下維修廠、快修店等行業(yè)都在搶占市場，很難有汽車后市場的企業(yè)能夠做大做強。

汽車融資租賃可以從三四線城市以下的市場首次購車客戶作為突破口，從客戶購車開始就培養(yǎng)客戶的消費習(xí)慣，絕大部分汽車融資租賃用戶可以直接培養(yǎng)為汽車后市場用戶，這個過程雖然時間投入比較長，但是一旦形成固定的基礎(chǔ)客戶群體，將會呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，并且對于客戶的粘性、信任度等等都具有得天獨厚的優(yōu)勢。

（六）有利于完善國家金融體系

2023年8月20日，最高人民法院舉行新聞發(fā)布會，發(fā)布新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，規(guī)定要求：以中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月20日發(fā)布的一年期貸款市場報價利率（lpr）的4倍為標(biāo)準(zhǔn)確定民間借貸利率的司法保護上限，取代原《規(guī)定》中“以24%和36%為基準(zhǔn)的兩線三區(qū)”的規(guī)定，大幅度降低民間借貸利率的司法保護上限。

在相關(guān)的文章中，老黃就提出過這種觀點：國家在嚴(yán)格限制民間借貸利率和嚴(yán)厲打擊非法放貸的基礎(chǔ)上，在積極鼓勵和規(guī)范融資租賃、融資擔(dān)保、小額貸款、典當(dāng)行等行業(yè)的發(fā)展，這就是在完善整個金融體系，是一套“政策組合拳”，能豐富融資方式、擴展融資途徑。

很多人擔(dān)心的“降低民間借貸利率會增加中小企業(yè)和個人融資難度”的問題，上面提到的“政策組合拳”這些措施就能很好的解決。

一個國家的金融體系肯定還有不同的金融產(chǎn)品類型，想靠貸款一種類型的金融產(chǎn)品覆蓋所有金融需求客戶、靠一種產(chǎn)品包打天下，這本來就是錯誤的觀念。舉個例子，就算面粉是中國人的主要糧食，但是也不是適合所有人，所以還需要大米、大豆、小米、高粱等不同的糧食種類。

金融市場也是一樣的道理，雖然現(xiàn)金借貸是主要的金融方式，但并不是所有的企業(yè)和個人都適合這種金融融資方式，很多企業(yè)和個人的融資需求，完全可以通過融資租賃、融資擔(dān)保、典當(dāng)行等等其他金融方式解決。尤其很多中小企業(yè)的主要融資需求就是購買設(shè)備、汽車等等，那么最適合的方式是融資租賃而不是現(xiàn)金借貸。

6月22日國務(wù)院常務(wù)會議和7月5日17部委聯(lián)合通知中都明確提到：“支持有序發(fā)展汽車融資租賃”，說明汽車融資租賃在未來幾年都會成為國家重點支持的行業(yè)；汽車主機廠頻繁大規(guī)模增資融資租賃公司，也體現(xiàn)了汽車融資租賃公司的重要性。

三、如何做好汽車融資租賃？

那么在汽車金融整個行業(yè)從業(yè)者和絕大部分主機廠都看好汽車融資租賃的情況下，汽車主機廠應(yīng)該如何操作汽車融資租賃業(yè)務(wù)呢？

（一）要改變固有觀念

如果汽車主機廠想真正的快速發(fā)展汽車以租代購，盡早搶占市場，那么就必須改變固有觀念，真正認(rèn)識汽車以租代購（汽車融資租賃直租）。

汽車消費金融主要包括汽車消費信貸和汽車以租代購兩大類。

1、汽車消費信貸

汽車消費信貸指的是以貨幣為交易主體、汽車為載體、信用為依據(jù)的汽車金融業(yè)務(wù)形式。包含汽車消費貸款、汽車抵押貸款、汽車售后回租等等。

汽車消費信貸是現(xiàn)在國內(nèi)汽車金融的主要形式，所占汽車金融滲透率為35%左右，和國際上的汽車信貸類業(yè)務(wù)的滲透率（35%-40%）基本持平。所以，未來國內(nèi)的汽車信貸類的業(yè)務(wù)進入存量市場的競爭，競爭主體主要為汽車金融公司和商業(yè)銀行。

2、汽車以租代購

汽車以租代購指的是以使用權(quán)為交易主體，附加所有權(quán)交易，融資和融物相結(jié)合，有場景有資產(chǎn)的汽車金融業(yè)務(wù)形式。包含汽車融資租賃直租、汽車經(jīng)營租賃、租購一體化、汽車訂閱等等。

汽車以租代購在國內(nèi)剛剛發(fā)展，所占汽車金融滲透率為2%左右，和國際上的汽車以租代購業(yè)務(wù)的滲透率（20%-35%）相差巨大，理論至少有十倍以上的增長空間。

所以，未來國內(nèi)的汽車以租代購業(yè)務(wù)是新增市場的競爭，競爭主體會是主機廠系融資租賃公司、銀行保險系合作融資租賃公司、第三方互聯(lián)網(wǎng)系融資租賃公司等。

通過以上對比可以看出：

汽車消費信貸是貨幣交易，而汽車以租代購是物品交易，兩種業(yè)務(wù)模式的基本邏輯是不一樣的。由于基本邏輯不一樣導(dǎo)致的后面客戶群體、組織架構(gòu)、產(chǎn)品方案、風(fēng)控體系等等都是完全不同的。

所以必須從根本觀念上明確汽車以租代購的不同，才可能找到真正的正確的汽車以租代購操作方案，否則從根本上觀念錯誤導(dǎo)致后面會造成戰(zhàn)略方向錯誤，那將是不可彌補的錯誤，甚至決定企業(yè)的生死存亡。

例如，大白汽車（上市公司趣店集團的以租代購項目）、優(yōu)信一成購（上市公司優(yōu)信集團的以租代購項目）等等都是因為沒有從根本觀念上認(rèn)識到汽車以租代購的不同，按照汽車消費金融的觀念去指導(dǎo)汽車以租代購，必然造成關(guān)停倒閉的結(jié)果。

汽車以租代購因為具有以使用權(quán)為交易主體，附加所有權(quán)交易，融資和融物相結(jié)合，有場景有資產(chǎn)的產(chǎn)品特性，非常適合開拓三線城市以下的下沉市場的新增用戶市場。

這些客戶一般征信一般，資產(chǎn)一般，同時對于社保、打卡工資等條件也都不太適合，是不適合汽車消費信貸類業(yè)務(wù)的，反而非常適合汽車以租代購業(yè)務(wù)。

對于絕大部分自主汽車品牌和一部分打算開發(fā)下沉市場的合資品牌，汽車以租代購是最重要的市場，汽車以租代購業(yè)務(wù)發(fā)展的如何直接關(guān)系到絕大部分自主汽車品牌未來的生死。

（二）要學(xué)習(xí)基礎(chǔ)知識

汽車主機廠觀念改變以后就要深入學(xué)習(xí)汽車以租代購的基礎(chǔ)知識，基礎(chǔ)知識才是實際業(yè)務(wù)操作中真正需要的知識。觀念能起到企業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的作用，而基礎(chǔ)知識才能把觀念轉(zhuǎn)化為落地實施的具體方案。

汽車以租代購的基礎(chǔ)知識包含：

1、融資租賃知識

2、汽車銷售知識

3、汽車租賃知識

4、汽車過戶知識

5、汽車售后服務(wù)及保險理賠等知識

6、銀行汽車貸款和廠商金融貸款知識

7、行業(yè)最新動態(tài)

8、競爭品牌信息

9、其他相關(guān)知識，包括銷售話術(shù)技巧、汽車產(chǎn)品知識等等。

只有系統(tǒng)的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)知識，才能在實際操作過程中系統(tǒng)的思考問題，避免片面思維，造成工作中前后矛盾，明顯重大錯誤等問題。

例如，某知名汽車以租代購品牌，因為產(chǎn)品設(shè)計沒有系統(tǒng)性思維，造成了第一年大量退車、第二年大量續(xù)貸被拒收車造成大量負(fù)面新聞等連續(xù)的重大失誤。

（三）要聘請專業(yè)團隊

專業(yè)的人做專業(yè)的事！

這句話每天都在說，很多企業(yè)家都把這句話作為企業(yè)的指導(dǎo)思想。小米集團的雷軍在創(chuàng)業(yè)之初會花費大量的時間和精力去尋找專業(yè)的人才。

專業(yè)的團隊不但可以讓企業(yè)迅速發(fā)展，還能讓企業(yè)避免踩坑，因為每個行業(yè)發(fā)展過程中一定會有一些行業(yè)大坑，專業(yè)人才因為具有一定的經(jīng)驗和知識，那么就能避免大多數(shù)行業(yè)大坑，讓企業(yè)無謂損失降到最低限度。而如果沒有專業(yè)的團隊，可能非常明顯的錯誤也不會被重視，很可能未來某一個時間段會造成企業(yè)重大損失。

例如，某融資租賃企業(yè)開展以租代購業(yè)務(wù)，因為具有汽車消費信貸的固有觀念。所以，當(dāng)有客戶還未拿到駕照就申請以租代購業(yè)務(wù)的時候，并沒有引起足夠重視，結(jié)果承租人無證酒后駕駛造成傷亡事故，而融資租賃公司因為把車輛提供給沒有駕駛資質(zhì)的承租人，具有明顯過錯，需要對于事故損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，被法院判決賠償受害人六十余萬元。

現(xiàn)在有些企業(yè)卻越來越封閉，不愿意去聘請專業(yè)的人才，寧可自己企業(yè)內(nèi)部花費大量的資金和時間去試錯。

例如，某上市公司據(jù)傳當(dāng)初想聘請某汽車行業(yè)專業(yè)人才來操盤汽車以租代購項目，但是不愿意花費每年三百萬的年薪，最終決定有內(nèi)部孵化項目，結(jié)果項目重大失誤，造成了數(shù)億元的損失。

（四）要搭建合理的組織架構(gòu)

只有具有正確的觀念和知識，才能搭建合理的組織架構(gòu)。否則如果按照汽車消費信貸的傳統(tǒng)觀念去搭建組織架構(gòu)，很可能并不適合汽車以租代購業(yè)務(wù)的開展。

錯誤的組織架構(gòu)必然會造成后期業(yè)務(wù)開展的困難，甚至限定了企業(yè)發(fā)展的上限，以及提高了企業(yè)失敗的概率！

例如，車輛管理部（或者資產(chǎn)管理部）在很多汽車消費信貸為主營業(yè)務(wù)的公司，是不存在或者不重要的部門，但是因為汽車以租代購是物品交易為主體的行業(yè)，而且對于汽車資產(chǎn)的管理能力要求非常高，那么在汽車融資租賃公司，車輛管理部是最重要的部門之一。那么對應(yīng)的在搭建組織架構(gòu)的時候，車管部門的人員設(shè)置、責(zé)權(quán)利分配、參與企業(yè)決策程度等等各方面都要有相應(yīng)的制度。

（五）要有正確的產(chǎn)品設(shè)計

只有前面那些企業(yè)基礎(chǔ)都正確才能保證設(shè)計出系統(tǒng)的合理的產(chǎn)品設(shè)計方案，否則不管是觀念錯誤還是組織架構(gòu)錯誤，都無法保證設(shè)計出正確的產(chǎn)品設(shè)計方案。

例如，一家汽車經(jīng)銷商集團下屬的融資租賃公司，盲目追求市場競爭，為了去和某些互聯(lián)網(wǎng)以租代購平臺競爭，設(shè)計了一些零首付產(chǎn)品方案，結(jié)果在沒有壞賬的情況下（非正常客戶一部分退回，一部分收回），企業(yè)居然虧損。這說明在這家企業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計方面非常不合理。

老黃深入了解之后才知道，這家企業(yè)雖然收回了全部車輛，但是因為是滯銷車型，該車型在六個月內(nèi)大幅降價，造成了客戶租金根本無法覆蓋車輛貶值的價值，這就是典型的產(chǎn)品設(shè)計漏洞。

那么汽車以租代購的產(chǎn)品設(shè)計需要考慮哪些因素呢？至少包含十五個方面的內(nèi)容：

1、客戶需求

2、客戶購買力

3、客戶風(fēng)險

4、市場同行業(yè)產(chǎn)品價格和優(yōu)缺點

5、市場相關(guān)行業(yè)價格和優(yōu)缺點

6、資金回收周期

7、租金支付曲線

8、資金成本

9、運營成本

10、車輛折舊曲線

11、車輛套現(xiàn)平衡點

12、車輛事故概率及損失預(yù)估

13、車輛衍生利潤

14、車輛處置能力

15、政策合規(guī)問題

（六）要制定合理的流程

產(chǎn)品設(shè)計完成以后，就要設(shè)計對應(yīng)的合理的流程規(guī)范。

合理的流程規(guī)范既能保證企業(yè)的業(yè)務(wù)正常開展，還能提高工作效率；而如果不合理的流程規(guī)范，就會造成一些管理漏洞，那么在業(yè)務(wù)實施過程中就會出現(xiàn)一些管理問題。

例如，某融資租賃公司居然出現(xiàn)了員工倒賣公司車輛產(chǎn)權(quán)登記證的情況，據(jù)了解這個公司的流程規(guī)范里面缺少對于汽車產(chǎn)權(quán)登記證的相關(guān)管理規(guī)范，最終造成了車輛產(chǎn)權(quán)登記證滿天飛的情況。門店、總部、車管員、門店經(jīng)理、銷售員都私藏了一部分車輛產(chǎn)權(quán)登記證，很多員工和客戶勾結(jié)，為了私利偷偷把車輛所有權(quán)過戶給客戶的情況。

（七）要有專業(yè)運營管理團隊

運用管理是整個企業(yè)的樞紐部門，整體規(guī)劃業(yè)務(wù)實施，聯(lián)系公司各個部門，這就需要非常專業(yè)的能力。但是一些融資租賃公司，完全沒有專業(yè)的運營管理團隊，那么對應(yīng)的也就不具備專業(yè)的運營管理能力，就造成了整個業(yè)務(wù)鏈條嚴(yán)重脫節(jié)，部門各自為政，相互推諉，互相扯皮。

例如，某知名汽車融資租賃公司，他們的運營部門定義的汽車以租代購客戶群體居然是優(yōu)質(zhì)客戶，然后通過4s店渠道去開展汽車以租代購業(yè)務(wù)，結(jié)果自然是慘不忍睹。但是運營管理部門不但認(rèn)識不到自己的錯誤，反而抱怨市場部門推廣效果不佳和銷售部門銷售能力差，真實滑稽可笑。

（八）要搭建專業(yè)風(fēng)控體系

前面提到了，汽車以租代購和汽車消費信貸的基礎(chǔ)邏輯不同，對應(yīng)的客戶群體、推廣方式、渠道方式等等都不相同，那么對應(yīng)的風(fēng)控體系也是不一樣的。

汽車以租代購的客戶群主要為信用次級客戶和追求個性化服務(wù)的群體，那么對應(yīng)的這兩類客戶群體的風(fēng)控體系應(yīng)該是不同于汽車消費貸款的。

很多融資租賃公司完全照搬汽車消費信貸的風(fēng)控體系，那必然會造成彼此的不匹配，結(jié)果要么是增加風(fēng)險，要么是影響業(yè)務(wù)發(fā)展速度。

（九）要合規(guī)合法經(jīng)營

最近兩年國家監(jiān)管部門加大了對于金融相關(guān)產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管力度，造成了很多企業(yè)的政策性風(fēng)險，這就要求融資租賃公司一定要合規(guī)合法經(jīng)營。當(dāng)然，合規(guī)合法經(jīng)營的前提有兩個，一個是要具備專業(yè)的知識，另一個是要具有敬畏心理。所以對應(yīng)的，沒有合規(guī)合法經(jīng)營的企業(yè)，要么是能力有問題，要么是思想有問題。

例如，某上市融資租賃公司，因為開展售后回租業(yè)務(wù)過程中，不能做到合規(guī)合法經(jīng)營，最終被公安機關(guān)認(rèn)定為涉嫌套路貸而立案偵查，緊接著相關(guān)人員被監(jiān)察機關(guān)批準(zhǔn)逮捕。

企業(yè)經(jīng)營的目的除了盈利，還有社會責(zé)任，一定不能做違法犯罪的事情，一定要合規(guī)合法經(jīng)營。這就需要企業(yè)一方面具備專業(yè)知識，另一方面要有敬畏心理！

（十）要整合產(chǎn)業(yè)鏈資源

汽車以租代購不是單純的汽車銷售行為或者汽車金融行為，更多的是具備資產(chǎn)管理的功能。汽車以租代購不但能提升新車的汽車銷量，還在汽車金融資產(chǎn)、二手車車源把控、二手車價格調(diào)整、客戶消費習(xí)慣培養(yǎng)、衍生服務(wù)嫁接、衍生利潤發(fā)展等等方面具有不可替代的作用。

那么作為汽車主機廠，除了汽車以租代購業(yè)務(wù)本身，要整合整個產(chǎn)業(yè)鏈資源，形成一個從汽車生產(chǎn)、汽車銷售、汽車金融、汽車維修、汽車保養(yǎng)、汽車配件、汽車保險、汽車加油、汽車文化、二手車交易等覆蓋整個汽車生命周期的大型產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)閉環(huán)，為客戶提供更多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，促進社會產(chǎn)業(yè)進步！

汽車以租代購行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在讓人覺得又悲又喜。

悲的是即使已經(jīng)有很多互聯(lián)網(wǎng)系融資租賃公司的汽車以租代購項目關(guān)停倒閉了，但是絕大部分互聯(lián)網(wǎng)系融資租賃公司依然沒有意識到風(fēng)險。

市場已經(jīng)證實了老黃曾經(jīng)的預(yù)測：五年之內(nèi)會有90%以上的互聯(lián)網(wǎng)系以租代購平臺倒閉，不可避免！

喜的是絕大部分汽車金融行業(yè)從業(yè)者和大部分汽車主機廠都意識到了汽車以租代購的重要性，相信隨著汽車金融行業(yè)的資源逐漸向汽車以租代購傾斜，汽車以租代購行業(yè)會越來越好。

老黃堅定認(rèn)為：汽車以租代購是未來中國汽車金融的主流方向，行業(yè)發(fā)展一定會越來越好！

【第4篇】融資租賃公司收益權(quán)轉(zhuǎn)讓

近年來，融資租賃公司與商業(yè)保理公司發(fā)展迅速，融資租賃公司享有大量基于融資租賃而取得的對承租人的租金債權(quán)（以下簡稱“租賃資產(chǎn)”），商業(yè)保理公司享有大量的通過受讓取得的應(yīng)收賬款債權(quán)（以下簡稱“保理資產(chǎn)”），以租賃資產(chǎn)和保理資產(chǎn)的收益權(quán)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)進行各類證券化的實踐層出不窮。本文將對融資租賃公司租賃資產(chǎn)與商業(yè)保理公司保理資產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓進行分析。01 租賃資產(chǎn)／保理資產(chǎn)證券化的交易結(jié)構(gòu)將保理資產(chǎn)收益權(quán)做為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，即是商業(yè)保理公司做為原始權(quán)益人，將其對債務(wù)人的應(yīng)收賬款債權(quán)所對應(yīng)的收益權(quán)做為基礎(chǔ)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給投資者并向投資者募集金。將租賃資產(chǎn)收益權(quán)做為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，即是融資租賃公司做為原始權(quán)益人，將其對承租人的租金債權(quán)所對應(yīng)的收益權(quán)做為基礎(chǔ)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給投資者并向投資者募集資金。02 租賃資產(chǎn)／保理資產(chǎn)收益權(quán)資產(chǎn)證券化的交易流程租賃資產(chǎn)與保理資產(chǎn)收益權(quán)資產(chǎn)證券化流程的主要差異在于基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一端，具體流程如下：（1）租賃資產(chǎn)：原始權(quán)益人對承租人形成租金債權(quán)；保理資產(chǎn)：原始權(quán)益人受讓賣方對買方的應(yīng)收賬款債權(quán)。（2） 原始權(quán)益人通過基礎(chǔ)資產(chǎn)項下承租人／買方償付的資金、差額支付承諾措施為基礎(chǔ)資產(chǎn)進行信用增級；（3） 計劃管理人接受原始權(quán)益人的委托，通過發(fā)行資產(chǎn)支持專項計劃的方式向原始權(quán)益人提供資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓，向投資者募集資金。03 租賃資產(chǎn)與保理資產(chǎn)收益權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性1、租賃資產(chǎn)收益權(quán)租賃資產(chǎn)收益權(quán)是基于融資租賃合同項下的租金債權(quán)的實現(xiàn)而獲得收益的權(quán)利。租賃資產(chǎn)收益權(quán)不是法定權(quán)利，而是由交易主體根據(jù)交易需要創(chuàng)設(shè)出來的一項約定權(quán)利，租賃資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的范疇是否包括租賃物所有權(quán)，需要通過合同約定的方式予以確定。一般而言，租賃資產(chǎn)收益權(quán)是指基礎(chǔ)權(quán)利項下的下列財產(chǎn)權(quán)益：（1）收取租賃資產(chǎn)項下租金所產(chǎn)生的任何資金流入收益；（2）收取租賃資產(chǎn)項下附屬權(quán)利（如保證金、留購價款、孳息、保險金、賠償金）所產(chǎn)生的任何資金流入收益；（3）租金及相關(guān)費用被拒付或遲延付款后對承租人、擔(dān)保人（如有）以及其他債務(wù)人行使追索權(quán)所產(chǎn)生的任何資金流入收益；（4） 收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同所約定的其他轉(zhuǎn)讓給受讓人的資金流入收益。2、租賃資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓，租賃物怎么轉(zhuǎn)？在融資租賃公司作為原始權(quán)益人在證券交易所發(fā)行資產(chǎn)支持證券的案例中，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的通常都是“租金請求權(quán)”（即債權(quán)自身而非收益權(quán)）并以此作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，而不包含租賃物的所有權(quán)，基礎(chǔ)資產(chǎn)指基礎(chǔ)資產(chǎn)清單所列的由原始權(quán)益人在專項計劃設(shè)立日轉(zhuǎn)讓給計劃管理人的、原始權(quán)益人依據(jù)租賃合同對承租人享有的租金請求權(quán)和其他權(quán)利及其附屬擔(dān)保權(quán)益。因此，租賃資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的，法律法規(guī)未強制要求租賃資產(chǎn)所對應(yīng)的租賃物所有權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓。實踐中，受制于租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓可能需要辦理轉(zhuǎn)移登記并由此發(fā)生相應(yīng)的稅費、專項資產(chǎn)管理計劃難以作為權(quán)利主體辦理受讓登記、以及融資租賃公司作為資產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)向債務(wù)人行使追索權(quán)的便利性，融資租賃公司作為原始權(quán)益人在證券交易所發(fā)行資產(chǎn)支持證券時通常也不做出租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易安排。3、保理資產(chǎn)收益權(quán)保理資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)中，不管是以“保理合同債權(quán)”還是以“應(yīng)收賬款債權(quán)”作為入池資產(chǎn)，在法律上都是可行的，但具體到每一個項目時需要根據(jù)具體保理業(yè)務(wù)的情況進行綜合判斷。計劃管理人應(yīng)根據(jù)不同的保理業(yè)務(wù)類型，判斷保理公司對保理申請人是否享有追索權(quán)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否已有效通知債務(wù)人等情況，并根據(jù)不同的情況作出不同的選擇。4、保理公司對保理申請人是否享有追索權(quán)？根據(jù)保理公司對保理申請人是否享有追索權(quán)，可以將保理業(yè)務(wù)分為有追索保理業(yè)務(wù)和無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)。有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)項下，若應(yīng)收賬款到期，債務(wù)人未能按期足額清償應(yīng)收賬款，則保理公司可根據(jù)《保理業(yè)務(wù)合同》的約定，要求保理申請人履行應(yīng)收賬款回購義務(wù)，并清償剩余未清償?shù)谋＠砣谫Y本金、融資利息及相關(guān)保理費用。無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)項下，保理公司將承擔(dān)債務(wù)人的信用風(fēng)險，保理公司對保理申請人不享有任何追索權(quán)或僅保留了部分追索權(quán)。若保理公司開展的是無追索權(quán)的保理業(yè)務(wù)，則其對保理申請人的追索權(quán)利是非常有限的，保理業(yè)務(wù)的還款主要依賴于債務(wù)人支付的應(yīng)收賬款回款，因此無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)下，應(yīng)以“應(yīng)收賬款債權(quán)”作為入池的資產(chǎn)。若保理公司開展的是有追索權(quán)的保理業(yè)務(wù)，則保理公司對債務(wù)人和保理申請人均享有債權(quán)，管理人需要結(jié)合其他保理業(yè)務(wù)情況判斷以何種債權(quán)作為入池資產(chǎn)。小結(jié)：融資租賃公司與商業(yè)保理公司資產(chǎn)證券化的實踐不斷推出和創(chuàng)新，租賃資產(chǎn)與保理資產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓是產(chǎn)品方面的創(chuàng)新，鑒于收益權(quán)并非法定權(quán)利，融資租賃公司還須在交易文件中明確約定租賃物是否轉(zhuǎn)讓。

01 租賃資產(chǎn)／保理資產(chǎn)證券化的交易結(jié)構(gòu)將保理資產(chǎn)收益權(quán)做為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，即是商業(yè)保理公司做為原始權(quán)益人，將其對債務(wù)人的應(yīng)收賬款債權(quán)所對應(yīng)的收益權(quán)做為基礎(chǔ)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給投資者并向投資者募集金。將租賃資產(chǎn)收益權(quán)做為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，即是融資租賃公司做為原始權(quán)益人，將其對承租人的租金債權(quán)所對應(yīng)的收益權(quán)做為基礎(chǔ)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給投資者并向投資者募集資金。02 租賃資產(chǎn)／保理資產(chǎn)收益權(quán)資產(chǎn)證券化的交易流程租賃資產(chǎn)與保理資產(chǎn)收益權(quán)資產(chǎn)證券化流程的主要差異在于基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一端，具體流程如下：（1）租賃資產(chǎn)：原始權(quán)益人對承租人形成租金債權(quán)；保理資產(chǎn)：原始權(quán)益人受讓賣方對買方的應(yīng)收賬款債權(quán)。（2） 原始權(quán)益人通過基礎(chǔ)資產(chǎn)項下承租人／買方償付的資金、差額支付承諾措施為基礎(chǔ)資產(chǎn)進行信用增級；（3） 計劃管理人接受原始權(quán)益人的委托，通過發(fā)行資產(chǎn)支持專項計劃的方式向原始權(quán)益人提供資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓，向投資者募集資金。03 租賃資產(chǎn)與保理資產(chǎn)收益權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性1、租賃資產(chǎn)收益權(quán)租賃資產(chǎn)收益權(quán)是基于融資租賃合同項下的租金債權(quán)的實現(xiàn)而獲得收益的權(quán)利。租賃資產(chǎn)收益權(quán)不是法定權(quán)利，而是由交易主體根據(jù)交易需要創(chuàng)設(shè)出來的一項約定權(quán)利，租賃資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的范疇是否包括租賃物所有權(quán)，需要通過合同約定的方式予以確定。一般而言，租賃資產(chǎn)收益權(quán)是指基礎(chǔ)權(quán)利項下的下列財產(chǎn)權(quán)益：（1）收取租賃資產(chǎn)項下租金所產(chǎn)生的任何資金流入收益；（2）收取租賃資產(chǎn)項下附屬權(quán)利（如保證金、留購價款、孳息、保險金、賠償金）所產(chǎn)生的任何資金流入收益；（3）租金及相關(guān)費用被拒付或遲延付款后對承租人、擔(dān)保人（如有）以及其他債務(wù)人行使追索權(quán)所產(chǎn)生的任何資金流入收益；（4） 收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同所約定的其他轉(zhuǎn)讓給受讓人的資金流入收益。2、租賃資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓，租賃物怎么轉(zhuǎn)？在融資租賃公司作為原始權(quán)益人在證券交易所發(fā)行資產(chǎn)支持證券的案例中，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的通常都是“租金請求權(quán)”（即債權(quán)自身而非收益權(quán)）并以此作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，而不包含租賃物的所有權(quán)，基礎(chǔ)資產(chǎn)指基礎(chǔ)資產(chǎn)清單所列的由原始權(quán)益人在專項計劃設(shè)立日轉(zhuǎn)讓給計劃管理人的、原始權(quán)益人依據(jù)租賃合同對承租人享有的租金請求權(quán)和其他權(quán)利及其附屬擔(dān)保權(quán)益。因此，租賃資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的，法律法規(guī)未強制要求租賃資產(chǎn)所對應(yīng)的租賃物所有權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓。實踐中，受制于租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓可能需要辦理轉(zhuǎn)移登記并由此發(fā)生相應(yīng)的稅費、專項資產(chǎn)管理計劃難以作為權(quán)利主體辦理受讓登記、以及融資租賃公司作為資產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)向債務(wù)人行使追索權(quán)的便利性，融資租賃公司作為原始權(quán)益人在證券交易所發(fā)行資產(chǎn)支持證券時通常也不做出租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易安排。3、保理資產(chǎn)收益權(quán)保理資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)中，不管是以“保理合同債權(quán)”還是以“應(yīng)收賬款債權(quán)”作為入池資產(chǎn)，在法律上都是可行的，但具體到每一個項目時需要根據(jù)具體保理業(yè)務(wù)的情況進行綜合判斷。計劃管理人應(yīng)根據(jù)不同的保理業(yè)務(wù)類型，判斷保理公司對保理申請人是否享有追索權(quán)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否已有效通知債務(wù)人等情況，并根據(jù)不同的情況作出不同的選擇。4、保理公司對保理申請人是否享有追索權(quán)？根據(jù)保理公司對保理申請人是否享有追索權(quán)，可以將保理業(yè)務(wù)分為有追索保理業(yè)務(wù)和無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)。有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)項下，若應(yīng)收賬款到期，債務(wù)人未能按期足額清償應(yīng)收賬款，則保理公司可根據(jù)《保理業(yè)務(wù)合同》的約定，要求保理申請人履行應(yīng)收賬款回購義務(wù)，并清償剩余未清償?shù)谋＠砣谫Y本金、融資利息及相關(guān)保理費用。無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)項下，保理公司將承擔(dān)債務(wù)人的信用風(fēng)險，保理公司對保理申請人不享有任何追索權(quán)或僅保留了部分追索權(quán)。若保理公司開展的是無追索權(quán)的保理業(yè)務(wù)，則其對保理申請人的追索權(quán)利是非常有限的，保理業(yè)務(wù)的還款主要依賴于債務(wù)人支付的應(yīng)收賬款回款，因此無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)下，應(yīng)以“應(yīng)收賬款債權(quán)”作為入池的資產(chǎn)。若保理公司開展的是有追索權(quán)的保理業(yè)務(wù)，則保理公司對債務(wù)人和保理申請人均享有債權(quán)，管理人需要結(jié)合其他保理業(yè)務(wù)情況判斷以何種債權(quán)作為入池資產(chǎn)。小結(jié)：融資租賃公司與商業(yè)保理公司資產(chǎn)證券化的實踐不斷推出和創(chuàng)新，租賃資產(chǎn)與保理資產(chǎn)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓是產(chǎn)品方面的創(chuàng)新，鑒于收益權(quán)并非法定權(quán)利，融資租賃公司還須在交易文件中明確約定租賃物是否轉(zhuǎn)讓。

【第5篇】融資租賃公司案例分析

1、融資租賃業(yè)務(wù)會計處理與納稅處理

融資租賃業(yè)務(wù)的本質(zhì)也是融資，但是，營改增試點辦法要求繼續(xù)按租賃業(yè)處理，這形成一個稅會差異。按租賃業(yè)處理后，與融資性售后回租相比，進項稅金客戶可以抵扣了，但稅率是17%，比起售后回租吃不吃虧？如果覺得吃虧的話，說明你沒有正確把握增值稅稅負(fù)概念。

目前看來，一家企業(yè)，如果想抵扣融資成本的進項稅金，只有將融資按融資租賃處理。

例：

某有資質(zhì)的融資租賃公司按工廠要求，采購一套設(shè)備并轉(zhuǎn)租給工廠，設(shè)備價款1,170萬元，租期4年，年租金380萬元一年一付，到期后設(shè)備以1元價格銷售給工廠，業(yè)務(wù)符合融資融資標(biāo)準(zhǔn)。為采購該設(shè)備，融資租賃公司對外借款支付利息106萬元。

以上金額都為含稅金額，價稅分離后，金額整理如下表：

長期應(yīng)收款總額

1,520萬（1元回購款忽略）

設(shè)備原值

1,000萬

租賃日公允價值

1,000萬（假定）

總?cè)谫Y收益

1,520萬÷（1+17%）－1,000＝299萬

首年租賃現(xiàn)值收入

340萬（假定計算的現(xiàn)值）

融資租賃公司的利息

106萬（利息進項不能抵扣）

累計銷項稅額

1,520÷1.17×17%=221萬

利息可抵扣稅額

106÷1.17×17%＝15萬

分析解答：

融資租賃公司會計與增值稅處理：

采購設(shè)備支付1,170萬元，收到設(shè)備商開具的增值稅專用發(fā)票。

借 融資租賃資產(chǎn) 1,000萬

借 應(yīng)交稅費－應(yīng)交增值稅（進項稅金） 170萬

貸 銀行存款1,170萬

租賃日，設(shè)備原值與公允價值相等

借 長期其應(yīng)收款 1,520萬元

貸 融資租賃資產(chǎn) 1,000萬

貸 未實現(xiàn)融資收益 299萬

貸 應(yīng)交稅費－待轉(zhuǎn)銷項稅金221萬

如果不使用“待轉(zhuǎn)銷項稅金”科目，此221萬預(yù)計的增值稅銷項，也可以直接掛在“其它應(yīng)收款”之上。待租金增值稅銷項確認(rèn)時，再轉(zhuǎn)至“應(yīng)交稅費－應(yīng)交增值稅（銷項稅金）”。

首期收款380萬元，同時確認(rèn)增值稅銷項，并向客戶開具發(fā)票。注意，由于會計處理與增值稅的口徑不同（會計按現(xiàn)值），租賃收入與增值稅銷售額不一致是正確的。

借 未實現(xiàn)融資收益340萬

貸 租賃收入340萬

借 銀行存款380萬

貸長期應(yīng)收款 380萬

增值稅銷項＝380萬÷（1+17%）×17%＝55萬

借 應(yīng)交稅費－待轉(zhuǎn)銷項稅金 55萬

貸 應(yīng)交稅費－應(yīng)交增值稅（銷項稅金）55萬

開具的增值稅專用發(fā)票內(nèi)容：

增值稅專用發(fā)票

租金

稅率

增值稅

合計

325萬

17%

55

380萬

優(yōu)惠政策——融資租賃收入以扣除掉利息后的金額為納稅額，所以：

營改增抵減的銷項稅額＝106萬÷（1+17%）×17%＝15萬

借 應(yīng)交稅費－應(yīng)交增值稅（銷項稅額抵減） 15萬

貸 租賃收入 15萬

融資租賃財稅重磅課程

2、融資性售后回租會計處理分錄

融資性售后回租，在之前的營改增試點中，是按“租賃業(yè)”納稅，本次試點后，還其融資的業(yè)務(wù)實質(zhì)，按貸款業(yè)納稅，后果就是，客戶不能抵扣進項。

例：

客戶將生產(chǎn)線作價1000萬元出售給融資租賃公司，同時按10年租回，每年租金140萬元，租期結(jié)束后，生產(chǎn)線所有權(quán)歸于客戶。

這就是典型的融資性售后回租，形式是“銷售+租賃”，但實質(zhì)是借款1,000萬元，等額本息每年償還140萬元，累計產(chǎn)生利息400萬元。會計注意，按實質(zhì)做賬。

分析解答：

既然是貸款業(yè)務(wù)，所以，出租方僅對400萬元利息納增值稅，貸款本金不存在被征稅的可能。按增值稅納稅時間的規(guī)定，于每次收款時產(chǎn)生納稅義務(wù)：

合計增值稅銷項＝400萬÷（1+6%）×6%＝22.6萬元。

進行會計處理時，對于經(jīng)營雙方而言，都應(yīng)該按實質(zhì)重于形式原則，直接處理為貸款業(yè)務(wù)。雙方比較簡單的會計分錄如下表：

融入資金方/承租方

融出資金方/出租方

銷售設(shè)備1,000萬，客戶獲得1,000萬資金

借銀行存款 1,000萬貸長期應(yīng)付款 1,000萬

借長期應(yīng)收款 1,000萬貸銀行存款 1,000萬

支付首期租金140萬，假定其中利息50萬，本金90萬。注意企業(yè)所得稅上，只認(rèn)年均利息40萬，企業(yè)所得稅上稅會有差異

借長期應(yīng)付款 90萬 貸銀行存款 90萬借財務(wù)費用 50萬貸銀行存款 50萬

借銀行存款 90萬 貸長期應(yīng)付款 90萬借銀行存款 50萬 貸應(yīng)交稅費－應(yīng)交增（銷） 2.26萬 貸投資收益 47.74萬

以上就是雙方正常情況下的會計處理，直至租期結(jié)束。

對承租方而言，設(shè)備本身的所有權(quán)事實上沒有變化，設(shè)備折舊也持續(xù)提取，會計處理必須遵循實質(zhì)重于形式原則。

如果該融資租賃公司有資質(zhì)，即“經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準(zhǔn)”，就可以享受差額納稅，在計算增值稅銷項稅金時，可以再扣除本項目產(chǎn)生的借款與發(fā)債利息。

例如：本項目對應(yīng)的可扣除的利息為20萬元，則可扣減這20萬元利息后再計稅。由于試點的相關(guān)政策并沒有限制為分期扣減，所以可以一次性扣減。當(dāng)然，企業(yè)也可以選擇分次扣減。

首期抵扣增值稅銷項＝20萬÷（1+6%）×6%＝1.13萬元。

融資租賃公司本期少確認(rèn)銷項1.13萬。

此時，融資租賃公司做銷項扣減的分錄：

借 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額抵減） 1.13萬

貸 投資收益1.13萬

對于客戶來說，一旦價格談成，對方是否享受差額納稅，與他們沒有任何影響，不再有處理。

3、直租業(yè)務(wù)的irr計算和財稅處理

例：

某司將燈架1套以融資租賃方式租賃給廣州xx設(shè)備有限公司，租賃期為3年（2023年8月28日至2023年8月27日），廣州xx設(shè)備有限公司每月支付租金7000.00元，租賃期滿后燈架所有權(quán)屬于承租方，燈架的公允價值為200000.00元，租賃初始直接費用（業(yè)務(wù)中介費）1000.00元由我公司現(xiàn)金支付。請問這個融資租賃業(yè)務(wù)是由誰向誰開具發(fā)票？？發(fā)票金額多大？？首次交付資產(chǎn)和后面收租金的時候，分錄分別應(yīng)該怎么做？

分析：

這個問題屬于典型的融資租賃直租業(yè)務(wù)，屬于有形動產(chǎn)租賃服務(wù)。貴公司是出租方，對方是承租方。發(fā)票應(yīng)該是出租方開具給承租方，即應(yīng)該是該公司給對方開票。開票金額就是合同約定的租金金額，即每月開具一次，金額7000元。

由于案例未能說明租金及資產(chǎn)公允價值是否含稅，先假設(shè)都是未含稅金額；并假定貴公司是一般納稅人。

會計分錄：

1、首次交付資產(chǎn)（租賃開始日）

最低租賃收款額（不含稅）=7000*12*3=252000.00元

最低租賃收款額（含稅）=7000*12*3*1.17=252000.00元*1.17=294840元

最低租賃收款額現(xiàn)值（不含稅）=資產(chǎn)的公允價值=200000.00元

則：未實現(xiàn)融資收益=252000-200000-1000=51000元

借：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款 294840

貸：融資租賃資產(chǎn) 200000

庫存現(xiàn)金 1000

未實現(xiàn)融資收益 51000

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（待轉(zhuǎn)銷項稅額） 42840

以后每月收取租金時

首先需要計算融資租賃的內(nèi)含實際利率（irr），然后計算每期收款對應(yīng)的融資收益。該計算過程如果使用教科書的辦法會很復(fù)雜，如果使用excel表格及其函數(shù)則相對簡單。計算過程如下圖（表格中部有隱藏）：

說明：由于租金是按每月收取的，所以計算出的實際利率是月利率。此處使用了財務(wù)上會經(jīng)常用到的函數(shù)——irr函數(shù)。

第一月收取租金時的會計分錄：

借：銀行存款 8190

貸：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款 8190

同時：

借：未實現(xiàn)融資收益 2567.34

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（待轉(zhuǎn)銷項稅額） 1190

貸：租賃收入 2567.34

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 1190（7000*17%）

以后各月收取租金的分錄基本一致，只是變化“未實現(xiàn)融資收益”（租賃收入），該數(shù)據(jù)就是上表的②欄的數(shù)據(jù)。

4、租賃開始前一次性收取租金的賬務(wù)處理

例：

租賃合同或中約定，租賃業(yè)務(wù)開始時，出租方一次性預(yù)先收取全部租金，出租時間為2023年10月1日收取租金120000元。

解答：

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》（財會[2006]3號）規(guī)定，收入是指企業(yè)在日?；顒又行纬傻?、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流入。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第九條的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進行會計確認(rèn)、計量和報告?？梢?，作為企業(yè)日?；顒又械氖杖胧前凑諜?quán)責(zé)發(fā)生制原則核算的。凡是當(dāng)期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費用，不論款項是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費用；凡是不屬于當(dāng)期的收入和費用，即使款項已在當(dāng)期收付，都不作為當(dāng)期的收入和費用。按照這一原則，出租方在一次性預(yù)先收取全部租金時，應(yīng)在合理期限內(nèi)分期結(jié)轉(zhuǎn)收入。

2023年10月1日，出租方收取租金時的會計分錄為：

借：銀行存款 120000

貸：預(yù)收賬款 120000.

租期內(nèi)每月結(jié)轉(zhuǎn)租金收入時：

借：預(yù)收賬款 5000

貸：其他業(yè)務(wù)收入 5000

（二）稅務(wù)處理

1.營業(yè)稅：《營業(yè)稅暫行條例》第十二條規(guī)定，營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第二十四條規(guī)定，《營業(yè)稅暫行條例》第十二條所稱收訖營業(yè)收入款項，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項?！稜I業(yè)稅暫行條例》第十二條所稱取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天，為書面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第二十五條進一步明確，納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。因此，企業(yè)應(yīng)就2023年10月1日收取的兩年租金120000元，在2023年11月納稅申報時繳納營業(yè)稅6000元（120000×5%，暫不考慮城建稅及教育費附加等）。

2.企業(yè)所得稅：《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定，企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費用；不屬于當(dāng)期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費用。本條例和國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第十九條規(guī)定，《企業(yè)所得稅法》第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實現(xiàn)。可見，《企業(yè)所得稅法實施條例》對租金收入的規(guī)定不是完全按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確認(rèn)的，更接近于收付實現(xiàn)制。稅收與會計確認(rèn)的不同，會產(chǎn)生時間性差異，企業(yè)應(yīng)將會計當(dāng)期確認(rèn)的租金收入與實際收取的租金收入差額作納稅調(diào)整處理。

分析：

國家稅務(wù)總局《關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）第一條對租金收入確認(rèn)問題作出規(guī)定，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關(guān)年度收入。出租方如為在我國境內(nèi)設(shè)有機構(gòu)場所、且采取據(jù)實申報繳納企業(yè)所得稅的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。

從上述文件可以看出，納稅人租賃業(yè)務(wù)跨年度且租金提前一次性收取的，可以按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實現(xiàn)，也可以按照國稅函[2010]79號文件的規(guī)定，在租賃期內(nèi)分期均勻計入相關(guān)年度收入。

5、承租人對經(jīng)營租賃的會計處理

例：

2023年1月1日，某公司與租賃公司簽訂了一項經(jīng)營租賃合同，向租賃公司租入一臺設(shè)備。租賃合同約定：租期為3年，租賃期開始日為合同簽訂日；月租為6萬，每年年末支付當(dāng)年度租金；前三個月免交租金；如果市場平均月租水平較上月上漲的幅度超過10%，那么從下個月開始，每個月增加租金5000元。并且這家承租公司為簽訂合同在2023年1月5日支付律師費3萬元。書籍租賃開始日租賃設(shè)備的公允價值為980萬元。

分析解答：

（1）或有租金在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益

（2）為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費用應(yīng)該計入當(dāng)期損益

（3）免租期內(nèi)按照租金總額在整個租賃期內(nèi)采用合理方法分?jǐn)偟慕痤~確認(rèn)租金費用

租金的處理：

發(fā)生的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個期間按直線法確認(rèn)為費用，計入當(dāng)期損益；（如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。）

會計分錄為：

（1）確認(rèn)各期租金費用時

借：長期待攤費用等

貸：其他應(yīng)付款等

（2）月底轉(zhuǎn)入管理費用時

借：管理費用

貸：長期待攤費用

（3）實際支付租金時

借：其他應(yīng)付款等

貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金等

初始直接費用的處理：初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益

會計分錄：

借：管理費用等

貸：銀行存款等

或有租金的處理：或有租金，在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益

會計分錄：

借：財務(wù)費用等

貸：銀行存款等

相關(guān)信息的披露：承租人對于重大的經(jīng)營租賃，應(yīng)當(dāng)在附注中披露下列信息：

（1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個會計年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額；

（2）以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額總額；

出租人對經(jīng)營租賃提供激勵措施的處理

（1）出租人提供免租期的，應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進行分?jǐn)?，免租期?nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費用；

（2）出租人承擔(dān)了承租人的某些費用的，應(yīng)將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分?jǐn)偂?/p>

6、融資租賃保證金的保證金的賬務(wù)處理

例：

a公司于2023年12月與招銀金融租賃有限公司（以下簡稱“招銀”簽訂《融資租賃合同》，合同約定：（1）a公司將賬面價值為387,084,511.75元的固定資產(chǎn)以38,708.45萬元轉(zhuǎn)讓給招銀，同時a公司于起租日一次性支付首期租金8,708.45萬元，招銀直接向a公司支付30,000萬元后視為招銀完全履行了合同約定的設(shè)備購買價款支付義務(wù)，同時a公司也完全履行了首期租金支付義務(wù)。（2）租賃期為5年，起租日為招銀實際支付租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓價款之日，每期租金支付方式為等額后付，名義參考年租賃費率為3-5年期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率（每季度支付租金1,790.82萬元）。（3）a公司于起租日前一次性支付手續(xù)費1,200萬元。（4）a公司于起租日前一次性支付租賃保證金3,000萬元，保證金不計利息，a公司在履行合同過程中如發(fā)生違約事件，招銀有權(quán)用租賃保證金按以下順序抵扣：①應(yīng)付的違約金，②其他費用，③欠付租金。如果a公司未按要求補足保證金，招銀有權(quán)使用a公司其后每次支付的租金優(yōu)先補足保證金；如a公司在合同履行期間沒有發(fā)生任何違約事項，租賃保證金用于沖抵最后一期或幾期租金相應(yīng)的金額。（4）租賃期屆滿，租賃設(shè)備的名義貨價為1萬元，a公司按時履行完畢合同項下所有債務(wù)后（包括但不限于租金、租賃設(shè)備名義貨價、其他應(yīng)付款項等），租賃設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給a公司。

a公司在起租日前，用銀行存款支付招銀手續(xù)費1,200萬元、保證金3,000萬元，并于2023年12月15日收到招銀支付的30,000.00萬元設(shè)備轉(zhuǎn)讓款（已扣除首期租金8,708.45萬元），a公司于每季末月15日支付租金1,790.82萬元。

分析解答：

1、對于租賃開始時支付的手續(xù)費1200萬元，應(yīng)作為對長期應(yīng)付款賬面價值的調(diào)整，即借記“未確認(rèn)融資費用”，在實際利率計算時納入考慮，攤?cè)胱赓U期內(nèi)的利息支出中。

2、對于保證金3000萬元，從合同條款中看，a公司只有在按期履行債務(wù)時，才具有將保證金沖抵最后2期租金的權(quán)利。因此，該項抵銷權(quán)利并非現(xiàn)時可執(zhí)行的，該項“長期應(yīng)收款——保證金”不能與長期應(yīng)付款抵銷后以凈額列報，而是應(yīng)當(dāng)分別確認(rèn)為一項金融資產(chǎn)和金融負(fù)債。

在具體操作時，對該項不計息的長期應(yīng)收款，應(yīng)當(dāng)與長期應(yīng)付款采用相同的實際利率進行折現(xiàn)。

假設(shè)本案例中的租賃期為5年，在2023年12月的租賃開始日，初始獲取資金凈額為30,000-1,200-3,000=25,800萬元；每季度末支付租金1,790.82萬元；期末留購款項為1萬元，相當(dāng)于倒數(shù)第二期需支付的現(xiàn)金凈額為582.64萬元（=1790.82-(3000-1791.82))，最后一期需支付的現(xiàn)金凈額為零。則使用excel中的irr()函數(shù)求出每季度的實際利率為2.62%，相應(yīng)地年利率為(1+2.62%)^4-1=10.89％。根據(jù)該折現(xiàn)率，長期應(yīng)收款3000萬元的折現(xiàn)值為1,807.83萬元，長期應(yīng)付款的折現(xiàn)值為27,607.83萬元。賬務(wù)處理為（假設(shè)不考慮增值稅影響）：

借：銀行存款 25,800

未確認(rèn)融資費用 8,209.57

長期應(yīng)收款——保證金 3,000

貸：未確認(rèn)融資收益 1,192.17

長期應(yīng)付款 35,817.40

后續(xù)應(yīng)當(dāng)分別編制長期應(yīng)收款和長期應(yīng)付款的實際利率攤銷表，分別確認(rèn)長期應(yīng)收款的利息收入和長期應(yīng)付款的利息支出，兩者所用的實際利率相同。

7、售后回租融資租賃形成的借款利息資本化問題

例：

某公司以自有固定資產(chǎn)通過售后回租融資租賃的形式向融資租賃公司借入款項，用于購建廠房、設(shè)備。其分期支付的利息參照專項銀行借款進行資本化，是否可以?利息對應(yīng)的進項稅進行抵扣,因資產(chǎn)處于在建狀態(tài)，無法劃分房屋及設(shè)備支出金額，擬全部抵扣，還是將房屋部分計算做進項稅轉(zhuǎn)出？即如何對利息資本化及進項稅處理的判斷？

分析解答：

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第1號》第三條：“承租人在融資租賃中發(fā)生的融資費用應(yīng)予資本化或是費用化，應(yīng)按《企業(yè)會計準(zhǔn)則第17號--借款費用》處理，并按《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號--租賃》進行計量”。因此，售后回租構(gòu)成融資租賃本質(zhì)上是資產(chǎn)抵押借款，其利息支出的資本化問題，與一般的銀行借款所考慮的問題相同。個人認(rèn)為是按照財稅[2005]165號文的規(guī)定進行分拆，確定不可抵扣的進項稅額。

8、融資租賃中出租方的會計處理

例：

a公司為融資租賃公司，向b公司購買一臺機器設(shè)備含稅價117萬，融資租賃給c單位，分5年收取，每年6萬。

1、購買租賃資產(chǎn)

借：融資租賃資產(chǎn) 100

應(yīng)交稅費-增值稅（進項） 17

貸：銀行存款 117

2、出租給c公司

借：長期應(yīng)收款 130

貸：融資租賃資產(chǎn) 100

未實現(xiàn)融資收益 13

其他應(yīng)付款--增值稅 17

3、 收到租金

借：銀行存款 6

其他應(yīng)付款--增值稅

貸：長期應(yīng)收款 6

應(yīng)交稅費--增值稅（銷項）

借：未實現(xiàn)融資收益

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-增值稅（銷項）

那么，這種會計處理方式是否正確呢。再出租給c公司的時候，先用“其他應(yīng)付款”科目計提100萬租賃物未來應(yīng)繳納的銷項稅，待以后每年收到租金后再逐年繳納銷項稅，沖減其他應(yīng)付款。

分析解答：

在融資租賃“營改增”以后，建議出租方和承租方在對長期應(yīng)收款、長期應(yīng)付款進行初始確認(rèn)時，都是取不含增值稅的現(xiàn)金流量進行折現(xiàn)處理。相應(yīng)地所確認(rèn)的長期應(yīng)收款也是不含稅金額，銷項稅額到實際發(fā)生納稅義務(wù)時再確認(rèn)。可參考《計學(xué)撮要2015》之“問題4-2-5（涉及稅金影響的售后回租構(gòu)成融資租賃交易的會計處理）”。

9、約定售后回購到期后議定不回購的問題

現(xiàn)有一家房地產(chǎn)企業(yè)a，2023年，為取得融資，與一家融資租賃公司b簽訂協(xié)議，協(xié)議約定：b融資租賃公司購買a公司c和d兩處物業(yè)，c已經(jīng)完成可投入使用，d仍處于在建狀態(tài)。b購回c和d兩處物業(yè)后，由a租回，租賃期三年，三年后a按原出讓價回購，現(xiàn)租賃期結(jié)束，由于資金緊張，雙方重新約定a不回購，兩處物業(yè)產(chǎn)權(quán)證全部辦理在b名下，b收回c和d兩處物業(yè)租賃權(quán)并對社會出讓，b出讓取得的收入先和a所欠資金進行抵消，如有結(jié)余返還給a ，如有不足部分，則由a繼續(xù)支付差額部分。在租賃期間，d處于在建狀態(tài)，核算在開發(fā)成本中，c處于可使用狀態(tài)，計入固定資產(chǎn)中核算，并按期攤銷?，F(xiàn)a企業(yè)擬將原收到的融資款由長期應(yīng)付款科目調(diào)整至預(yù)收賬款。

問：1、目前融資款由長期應(yīng)付款調(diào)整至預(yù)收賬款是否可行？

2、原來按融資租賃業(yè)務(wù)賬務(wù)處理的情況，現(xiàn)在是否需要做追述調(diào)整，直接按預(yù)售狀態(tài)處理？

分析解答：

1、原先按售后回購的方式融資，后因債務(wù)人財務(wù)困難而修改交易條件，以原作為租賃標(biāo)的的物業(yè)的未來租金收益權(quán)（可以變相地理解為物業(yè)所有權(quán)）抵償欠款，同時債務(wù)人a對差額部分仍有補足義務(wù)（抵債后的結(jié)余部分則可要求債權(quán)人返還），這種情況下a事實上應(yīng)當(dāng)在將物業(yè)交付出去時終止確認(rèn)c（固定資產(chǎn)）和d（開發(fā)成本）兩處物業(yè)，并確認(rèn)終止確認(rèn)的相關(guān)損益。這種情況不應(yīng)將原收到的融資款由長期應(yīng)付款科目調(diào)整至預(yù)收賬款，仍應(yīng)在長期應(yīng)付款中核算直至實際抵債操作完畢。

2、以前年度按融資租賃處理并不構(gòu)成會計差錯，現(xiàn)在轉(zhuǎn)為租賃權(quán)抵債，是因后續(xù)情況變化而作出的交易條件修改，不構(gòu)成前期差錯，不應(yīng)追溯重述前期報表。

分析解答：

當(dāng)出租人利用財務(wù)杠桿原理，用較少的投資來組織一項較大金額的租賃時，此項租賃就稱為杠桿租賃。在杠桿租賃中涉及三個當(dāng)事人：出租人、承租人和貸款人。通常情況下，出租人投入占租賃資產(chǎn)20%～40%的資金，就可作為租賃資產(chǎn)的所有者，其余60%～80%的資金則由銀行或財團等以無追索權(quán)貸款提供，但需出租人以租賃資產(chǎn)作抵押，以轉(zhuǎn)讓租賃合同和收取租金的權(quán)利作擔(dān)保。

杠桿租賃的會計問題主要在出租人方面。從出租人角度看，判斷租賃分類的五個標(biāo)準(zhǔn)中，除最低租賃付款額現(xiàn)值等于或超過租賃資產(chǎn)公允價值的90%這一條外，其他均符合直接融資租賃的各項條件。因此，可將其歸類為直接融資租賃。但是，用一般的直接融資租賃會計處理方法來處理杠桿租賃，既不能正確反映租賃期間內(nèi)的收益，也不能反映出租人投資的真正變化。由于杠桿租賃下，在租賃前期出租人的現(xiàn)金流入量要大于現(xiàn)金流出量，租賃后期則正好相反，因此，應(yīng)采用特定的方法確認(rèn)和分配杠桿租賃下的收益。我國租賃會計準(zhǔn)則未對杠桿租賃的會計處理作出具體規(guī)定，本文借鑒國際財務(wù)報告準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，運用多階段法，探討出租人的會計處理。

10、委托租賃會計處理

a公司是一個租賃公司，關(guān)聯(lián)公司b將400萬元資金委托給a公司進項融資租賃業(yè)務(wù)，相關(guān)的利息收入歸b所有，a公司只獲取手續(xù)費。該400萬元的融資租賃業(yè)務(wù)下的融資租賃對象、資金用途、金額、期限和利率均由a公司自行確定?，F(xiàn)a公司與c公司簽訂售后回租合同，a公司用其400萬元向c采購資產(chǎn)并將其租賃給c公司，賬面上對出租行為的會計處理如下：

借：長期應(yīng)收款-c：431萬

貸：資產(chǎn) 400萬

待轉(zhuǎn)交增值稅 5萬

其他應(yīng)付款-b 26萬

問題：是否可認(rèn)定為委托租賃，會計處理是否正確。相應(yīng)的長期應(yīng)收款是否需要計提損失，該損失是否稅前可扣除。

分析解答：

“委托租賃”不是會計概念。對會計處理而言，關(guān)鍵在于認(rèn)定a公司對承租人的收款權(quán)利是否獨立于向委托方或供應(yīng)商的付款義務(wù)，是否只有在收到款項后才有義務(wù)向b支付，a是否承擔(dān)墊付資金的信用風(fēng)險。即，應(yīng)當(dāng)運用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第23號——金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移》規(guī)定的金融資產(chǎn)終止確認(rèn)原則，以及《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》規(guī)定的金融負(fù)債終止確認(rèn)判斷標(biāo)準(zhǔn)，分別考慮金融資產(chǎn)、金融負(fù)債是否滿足終止確認(rèn)條件。

如果金融資產(chǎn)（應(yīng)收租賃款）不滿足終止確認(rèn)條件的，則a應(yīng)對其計提壞帳準(zhǔn)備。

本文由前海融資租賃俱樂部獨家整理，轉(zhuǎn)載請注明。資料來源：蘭敏說稅（作者/蘭敏）、輕松財稅（作者、彭懷文） 、中財訊編輯部、會計視野論壇（答者/chenyiwei）

【第6篇】中鐵金控融資租賃公司

中國經(jīng)濟新聞網(wǎng)成都訊：（張麗）2月22日，記者從成都交子金融控股集團獲悉，為助力成都市中小微企業(yè)有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障成都市重大戰(zhàn)略落實，該集團下屬的金控融資租賃公司充分發(fā)揮金融租賃特色優(yōu)勢，按照“特事特辦、急事急辦”的原則，截至目前已通過專項融資2.57億元，支持成都市醫(yī)療企業(yè)擴大產(chǎn)能，助力中小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

創(chuàng)新租賃物，支持醫(yī)療企業(yè)擴大產(chǎn)能

老肯醫(yī)療是成都市新三板上市企業(yè)，成立于1998年，是一家集空氣消毒凈化、器械消毒滅菌等科技產(chǎn)品研制、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后服務(wù)于一體的高科技股份制公司，產(chǎn)品及項目包括空氣消毒滅菌設(shè)備、醫(yī)用器械清洗處理設(shè)備、醫(yī)用器械消毒滅菌設(shè)備等。

2月初，老肯醫(yī)療連續(xù)接到武漢火神山醫(yī)院、雷神山醫(yī)院來函，商請?zhí)峁┡酷t(yī)用空氣消毒設(shè)備。面對迅速擴大產(chǎn)能的現(xiàn)實，該公司面臨著資金短缺的困境。

金控融資租賃相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“了解到上述情況后，集團立即啟動工作機制，安排我們簡化業(yè)務(wù)流程，實行專人服務(wù)、專人推進，融資規(guī)模優(yōu)先保障，同時按照政策規(guī)定給予低于市場平均水平的優(yōu)惠利率，發(fā)放專項租賃融資1000萬元。這樣，既支持老肯醫(yī)療擴大產(chǎn)能、滿足了抗疫需求，也為客戶大幅度節(jié)約資金，降低了成本”。

考慮到老肯醫(yī)療是高科技股份制公司的屬性，負(fù)責(zé)該項目的金控融資租賃客戶經(jīng)理朱雅琦有了一個新的想法：利用知識產(chǎn)權(quán)融資服務(wù)上的專業(yè)優(yōu)勢，通過和集團旗下的知識產(chǎn)權(quán)交易中心協(xié)同，把企業(yè)的專利權(quán)作為租賃物進行融資。

很快，她的想法得到了公司領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可，在集團整體協(xié)調(diào)下，金控融資租賃和成都知識產(chǎn)權(quán)交易中心開展聯(lián)動，經(jīng)過幾方反復(fù)研究，決定采用知識產(chǎn)權(quán)售后回租的融資模式，也就是把老肯醫(yī)療的“發(fā)明專利和生產(chǎn)設(shè)備”作為租賃物進行融資。

危中有機，變中求進。

通過創(chuàng)新租賃物的工作方式，既讓中小微企業(yè)減少了成本，也給金控融資租賃本身帶來了新的發(fā)展模式。據(jù)了解，這也是該公司首次使用專利權(quán)滿足企業(yè)的融資需求，同時，也是金控融資租賃與成都知識產(chǎn)權(quán)交易中心的首次協(xié)同，為今后探索多權(quán)種融資模式打下了基礎(chǔ)。

據(jù)成都交子金融控股集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，成都知識產(chǎn)權(quán)交易中心于2023年12月成立，是我省批準(zhǔn)設(shè)立的唯一一家知識產(chǎn)權(quán)類交易場所，通過建設(shè)專業(yè)化、規(guī)范化的知識產(chǎn)權(quán)交易市場，構(gòu)建知識產(chǎn)權(quán)運營及知識產(chǎn)權(quán)投融資服務(wù)體系，服務(wù)區(qū)域?qū)嶓w經(jīng)濟發(fā)展。

抓生產(chǎn)是硬道理，為重大戰(zhàn)略持續(xù)提供金融支撐

抓防控、抗疫情是硬任務(wù)，抓生產(chǎn)、抓發(fā)展是硬道理。

疫情發(fā)生后，按照成都交子金融控股集團的統(tǒng)一部署，金控融資租賃第一時間關(guān)懷“東進”等重大戰(zhàn)略區(qū)域內(nèi)的客戶經(jīng)營情況，對客戶受疫情影響情況進行全面摸查核實，有效降低疫情對客戶的影響，全力支持抗疫和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

簡陽市水務(wù)投資發(fā)展有限公司主要開展該市林產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)、水資產(chǎn)等業(yè)務(wù)，是“東進”區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水務(wù)和環(huán)保等重大項目的實施主體。

金控融資租賃一直與該公司主動保持密切的聯(lián)系溝通。2月中旬，在了解到該公司已逐步復(fù)工，資金成為急需解決的關(guān)鍵難題后，金控融資租賃公司主要負(fù)責(zé)人立刻成立專項保障小組，專人服務(wù)、專人推進、專人跟蹤,采取遠(yuǎn)程辦公與現(xiàn)場辦公相結(jié)合的方式，推進該項目融資服務(wù)工作。

為了保證資金能盡快到位，經(jīng)過連續(xù)幾天的嚴(yán)格評審，2月19日，金控融資租賃派專人赴簡陽與該公司當(dāng)面簽訂合同，合同金額2億元，將在本月內(nèi)陸續(xù)投放到位，助力唱好成渝雙城經(jīng)濟圈建設(shè)的“雙城記”。

不斷優(yōu)化，及時響應(yīng)企業(yè)融資需求

受疫情影響，廣大中小企業(yè)普遍面臨營業(yè)收入減少、現(xiàn)金流困難、人力原料成本上漲等困難，企業(yè)特別是廣大中小企業(yè)普遍面臨營業(yè)收入減少、現(xiàn)金流困難，人力、原料成本上漲壓力大等生產(chǎn)經(jīng)營困難。2月5日，四川省政府辦公廳正式印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的政策措施》；2月6日，成都市出臺“有效應(yīng)對疫情穩(wěn)定經(jīng)濟運行20條政策措施”，全力緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難，堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)。

為第一時間響應(yīng)政府號召，加大對中小企業(yè)金融支持力度，切實緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難，交子金融控股集團所屬的小微金融板塊，根據(jù)疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的現(xiàn)實需要，結(jié)合實際改變傳統(tǒng)評審模式，采用網(wǎng)絡(luò)視頻會議的評審方式，借助互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代化手段，大力推進電子化金融服務(wù)，簡化業(yè)務(wù)流程，及時響應(yīng)、滿足疫情防控企業(yè)的融資需求。

中鐵隆工程集團有限公司是成都市一家集設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購、建設(shè)管理、研發(fā)制造為一體的工程總承包企業(yè)，業(yè)務(wù)涉足地鐵、鐵路、市政公用工程、公路、機場、工民建、地下管廊和水工等領(lǐng)域，近年來在成都軌道交通建設(shè)中，一直發(fā)揮著重要作用。

2月中旬，隨著該公司多個項目陸續(xù)復(fù)工，資金就成了首要解決的問題。金控融資租賃得知這一消息后，主動上門了解企業(yè)需求，基于之前多次良好的合作，雙方很快達(dá)成了合作意愿，承租人采用售后回租融資的方式，用承租人生產(chǎn)經(jīng)營用的2臺盾構(gòu)機及盾構(gòu)機運輸后配套設(shè)備作租賃物進行融資。

按照正常流程，需要金控融資租賃對租賃物進行現(xiàn)場核實。但該公司的多個項目都是城市交通重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，復(fù)工復(fù)產(chǎn)刻不容緩。為此，按照“特事特辦、急事急辦”原則，支持該公司盡快復(fù)工，金控融資租賃借助互聯(lián)網(wǎng)手段，通過采用遠(yuǎn)程視頻核實的方式，對租賃物進行核實。

嚴(yán)格的審核流程一個沒有少，但時間卻縮短了2/3，更關(guān)鍵的，是該公司迅速得到金控融資租賃的專項融資4700萬元，解決了企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)所需的燃眉之急，目前，該筆融資正在抓緊進行撥付中，有望在短期內(nèi)解決復(fù)工資金問題。

【第7篇】外資融資租賃公司審批流程

融資租賃（financial leasing）是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。

一、新注冊融資租賃公司所需材料：

1.公司名稱

2.法人、股東、監(jiān)事人員身份信息

3.注冊資本

4.股東占股比例

5.經(jīng)營范圍

6.注冊地址之租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件（可由我司提供）

二、新注冊融資租賃公司流程：

1.前置審批材料準(zhǔn)備——（網(wǎng)上預(yù)先提交一口受理申請，準(zhǔn)備紙質(zhì)材料）

2.網(wǎng)上申報及現(xiàn)場材料提交——（根據(jù)通過的時要求材料并現(xiàn)場提交）

3.外商投資備案證書下發(fā)——（獲取備案證書）

4.工商注冊材料準(zhǔn)備——（申請營業(yè)執(zhí)照）

5.獲取營業(yè)執(zhí)照、書及稅種核定——（ke章備案）

6.銀行開戶與外匯登記——（提供場地使用法人親臨現(xiàn)場）

7.注冊資本注入（按章程約定）——（注冊資本）

在這里可以幫您注冊：財富管理、財富投資、投資管理、資產(chǎn)管理、基金管理，控股公司，金融服務(wù)外包，金融信息服務(wù)，非融資擔(dān)保，不良資產(chǎn)，融資租賃公司..等等

【第8篇】租汽融資租賃公司

中國每年汽車銷量超過2000萬臺，滴滴當(dāng)前覆蓋用戶高達(dá)3億人，按照2014 年的數(shù)據(jù)，美國 84%的新車銷售業(yè)務(wù)通過信貸完成，但同一時期中國的汽車消費金融滲透率僅為 20%，說明中國的汽車金融依舊有很大的發(fā)展空間。

近日，一家滴滴系的福建汽車租賃公司喜相逢集團控股有限公司(以下簡稱“喜相逢”)向港交所遞交主板上市申請，獨家保薦人東興證券(香港)。值得注意的是，該公司曾于2023年12月在新三板掛牌，一年之后摘牌。

圖片來源：喜相逢集團控股有限公司招股書

1.公司介紹喜相逢是中國一家汽車融資租賃服務(wù)供貨商，2007年成立于福建。目前已成功轉(zhuǎn)型為汽車服務(wù)供貨商，提供多種有關(guān)汽車零售、汽車融資及汽車相關(guān)服務(wù)之解決方案。該集團主營業(yè)務(wù)主要包括：(i)汽車零售及融資，喜相逢集團主要通過位于戰(zhàn)略性地點的銷售店，喜相逢集團汽車銷售代理及喜相逢集團的淘汽應(yīng)用程序以直接融資租賃的方式出售備有存貨的汽車;及(ii)汽車相關(guān)服務(wù)，其中喜相逢集團提供汽車經(jīng)營性租賃服務(wù)(包括新能源汽車共享服務(wù))、銷售汽車相關(guān)軟件以及提供其他汽車相關(guān)服務(wù)。根據(jù)灼識咨詢報告，截至2023年12月31日止年度，就交易量計算，喜相逢集團于中國第三方汽車零售融資租賃公司中名列第9，市場份額為1.8%。2023年之前，喜相逢主要以經(jīng)營性租賃的方式提供汽車租賃服務(wù)。鑒于該集團意識到中國汽車融資行業(yè)的商機，自2023年開始將業(yè)務(wù)模式的重心轉(zhuǎn)放在汽車零售及融資業(yè)務(wù)，以直接融資租賃的方式出售汽車。2023年，喜相逢開始通過淘汽應(yīng)用程序為其汽車零售及融資業(yè)務(wù)營運在線渠道。該集團善用其行業(yè)經(jīng)驗，自2023年初開始提供汽車相關(guān)服務(wù)，其中營運在線汽車售后市場服務(wù)平臺，主要通過集團的52車應(yīng)用程序及52車—商家版應(yīng)用程序方便汽車用戶購車后就其各種需要尋找合適的解決方案，并方便汽車售后市場服務(wù)供貨商等商業(yè)端用戶管理汽車用戶的服務(wù)訂單。喜相逢相信轉(zhuǎn)型有助提升消費者汽車交易的體驗。同年，該集團另開始提供汽車共享服務(wù)，據(jù)此，喜相逢提供新能源汽車，租賃期短而具靈活性，以分鐘及╱或車程定價及收費。于2023年底該集團與北京車勝(為中國領(lǐng)先移動出行平臺的聯(lián)屬公司)訂立業(yè)務(wù)合作協(xié)議后，開始為網(wǎng)約車提供汽車租賃解決方案。

圖片來源：喜相逢集團控股有限公司招股書財務(wù)方面，2023年-19年，公司收入分別為7.84億、10.24億及10.76億人民幣(單位下同)，年復(fù)合增長率為38%;毛利率為30.1%、30.3%以及33.9%；期內(nèi)利潤為6082萬、5994萬以及1535萬。截止2023年4月30日止四個月，集團收入為1.86億，同比增長2%，期內(nèi)利潤為-1351萬，同比下降20%。

圖片來源：喜相逢集團控股有限公司招股書上述期內(nèi)，公司凈利差及凈息差持續(xù)下降，主要由于采納更具競爭力的定價政策，以進一步擴大地域覆蓋;以及新增數(shù)筆年利率相對較高的貸款。于2023年12月31日及2023年4月30日，公司“少于一年”類別下的流動資金不足差額凈額分別為7750萬元及人民幣2.27億元，主要由于公司汽車零售、融資租賃業(yè)務(wù)及網(wǎng)約車汽車經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)擴張導(dǎo)致借款增加，而經(jīng)營性租賃項下汽車不分類為金融資產(chǎn)所致。

圖片來源：喜相逢集團控股有限公司招股書2023年-19年以及2023年4月30日止四個月，公司錄得負(fù)營運現(xiàn)金流，分別為-3.31億、-2.16億、-4379萬以及8986萬，主要由于公司融資租賃業(yè)務(wù)的整體業(yè)務(wù)增長，使融資租賃應(yīng)收款項增加所致。

圖片來源：喜相逢集團控股有限公司招股書

2.競爭點和風(fēng)險點該集團擁有根基穩(wěn)固且覆蓋遼闊的銷售、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)以及堅穩(wěn)的風(fēng)險管理系統(tǒng)。此外，中央化汽車采購達(dá)致成本及營運優(yōu)勢，多元化汽車服務(wù)組合因應(yīng)客戶在購買及使用汽車階段時的各種需要提供解決方案。風(fēng)險方面，該集團不僅需要承受客戶的信用風(fēng)險、欠款拖款風(fēng)險、以及信用損失風(fēng)險。此外，該集團的及任何資產(chǎn)及負(fù)債的到期情況錯配或會對其流動資金及結(jié)付未償還負(fù)債的能力帶來重大不利影響。

3.募資計劃至于集資所得，公司將用作增購車輛、擴充銷售網(wǎng)絡(luò)提高市場滲透率;以及用作一般營運資金等。總的來說，喜相逢未來業(yè)務(wù)發(fā)展很大程度上依賴中國互聯(lián)網(wǎng)汽車交易市場，集團過去幾年的增長主要得益于該市場的繁榮。但是中國的互聯(lián)網(wǎng)汽車交易市場目前尚不成熟，面臨很多不明朗因素，受到互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平、新移動平臺推出、政府相關(guān)政策、市場認(rèn)知程度等多方因素的影響，其發(fā)展趨勢是不穩(wěn)定的。行業(yè)環(huán)境的不確定性與喜相逢的互聯(lián)網(wǎng)汽車交易成交量密切相關(guān)，所以，在此形勢之下喜相逢赴港上市，還不知是否是個好時機。

【第9篇】融資租賃公司的賬務(wù)

有人咨詢：

融資租賃的出租方，初始入賬時，可將未來將產(chǎn)生的增值稅計入長期應(yīng)付款嗎？

解答：

融資租賃分為直租和售后回租兩種情況，出租方的二者會計處理分錄是有差異的。在所有的教科書中，涉及到租賃業(yè)務(wù)的案例，會計分錄中都忽略了增值稅問題。因此，到了實務(wù)中很多人對于涉及到增值稅問題，就不知道怎么進行做會計分錄了。

一、直租的出租人初始會計處理

借：應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額

應(yīng)收融資租賃款-未擔(dān)保余值

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（進項稅額）（如有）

貸：融資租賃資產(chǎn)

銀行存款（初始費用）（如有）

應(yīng)交稅費-待轉(zhuǎn)銷項稅額（未來應(yīng)收租金包含的增值稅稅額）

資產(chǎn)處置損益（與融資租賃資產(chǎn)的賬面價值差額，可能在借方）

應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益

說明：對于未來租金將產(chǎn)生的增值稅銷項稅額計入“應(yīng)交稅費-待轉(zhuǎn)銷項稅額”，在未來實際產(chǎn)生增值稅納稅義務(wù)時再轉(zhuǎn)入“應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”。比如，在某季度末，開具租金發(fā)票11.3萬元，稅額1.3萬元，租金11.3萬元銀行收款。

借：銀行存款 11.30萬元

貸：應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 11.30萬元

同時，確認(rèn)銷項稅額：

借：應(yīng)交稅費-待轉(zhuǎn)銷項稅額 1.30萬元

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 1.30萬元

二、融資性售后回租出租人的初始會計處理

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃（2018）》第五十二條 售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售的，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，同時確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融負(fù)債，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》對該金融負(fù)債進行會計處理；出租人不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)確認(rèn)一項與轉(zhuǎn)讓收入等額的金融資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計量》對該金融資產(chǎn)進行會計處理。

因此，對于不構(gòu)成銷售的融資性售后回租業(yè)務(wù)的出租人，在租賃發(fā)生時，只需要確認(rèn)一項金融資產(chǎn)（實際上就類似于抵押貸款業(yè)務(wù)）。

借：應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額

貸：銀行存款（融資性銷售價款）

應(yīng)交稅費-待轉(zhuǎn)銷項稅額（未來應(yīng)收租金包含的增值稅稅額）

應(yīng)收融資租賃款-未確認(rèn)融資收益（租金與售價不含稅金額之間的差異）

說明：《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第13號）規(guī)定，承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅征收范圍，不征收增值稅，所以資產(chǎn)銷售與購進無增值稅。

但是，根據(jù)財稅（2016）36號附件1的《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》規(guī)定，“融資性售后回租”屬于“貸款服務(wù)”，因此租金中超過本金的部分需要按照貸款利息計算增值稅。對于貸款利息，稅率6%。比如，在某季度末，開具租金發(fā)票10.6萬元，稅額0.6萬元，租金10.6萬元銀行收款。

借：銀行存款 10.6萬元

貸：應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額 10.6萬元

同時，確認(rèn)銷項稅額：

借：應(yīng)交稅費-待轉(zhuǎn)銷項稅額 0.6萬元

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 0.6萬元

【第10篇】融資租賃公司論壇

1月19日下午,由廣東省融資租賃協(xié)會主辦、廣州南沙融資租賃工作組支持、深圳市融資租賃行業(yè)協(xié)會與融易學(xué)金融學(xué)院協(xié)辦的《粵港澳融資租賃行業(yè)高峰論壇》在深圳五洲賓館舉辦。來自粵港澳三地的金融租賃、融資租賃企業(yè)和行業(yè)專家學(xué)者界人士齊聚深圳,圍繞“粵港澳大灣區(qū)建設(shè)帶來的機遇與挑戰(zhàn)”主題內(nèi)容進行交流探討。

粵港澳大灣區(qū)概念自提出以來,受到中央和地方的持續(xù)推動,從最初的探索思考珠三角區(qū)域合作新模式,而后提出大珠三角和泛珠三角戰(zhàn)略、珠江-西江經(jīng)濟帶等發(fā)展戰(zhàn)略,到現(xiàn)在又著眼于國家“一帶一路”戰(zhàn)略提出共建粵港澳大灣區(qū),層層遞進,特別是港澳兩個特別行政區(qū)的加入讓原本的廣東省內(nèi)戰(zhàn)略升級為國家規(guī)劃下的三地跨制度合作。為了讓融資租賃行業(yè)抓住這個契機,本次論壇共分享了6大議題,從解讀灣區(qū)內(nèi)的支持政策到融資租賃如何助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、服務(wù)實體經(jīng)濟、高端裝備制造業(yè)、中小企業(yè)及在航空領(lǐng)域發(fā)展機遇等內(nèi)容進行了深度探討。

廣東及珠三角作為華南地區(qū)的經(jīng)濟高地,幾大重點城市,如深圳、廣州、、南沙、珠海、東莞、佛山等在金融、貿(mào)易、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域各具優(yōu)勢,尤其南沙自貿(mào)區(qū)近年來在融資租賃行業(yè)的發(fā)展效果顯著。為了參會機構(gòu)能充分的了解了南沙自貿(mào)區(qū)的優(yōu)勢,在會上,廣州南沙融資租賃工作組副組長、南沙金融局綜合處處長陳琴針對南沙自貿(mào)區(qū)融資租賃發(fā)展政策進行了深入解讀。

廣州南沙融資租賃工作組副組長、南沙金融局綜合處處長陳琴

本次論壇還邀請了我國著名融資租賃學(xué)者屈延凱先生,并發(fā)表了以“新時代、新使命、新領(lǐng)域”為主題的精彩分享。作為國內(nèi)第一批引領(lǐng)融資租賃行業(yè)發(fā)展的專家,屈延凱先生對行業(yè)有著深度的認(rèn)識思考,他從行業(yè)的發(fā)展歷史分析到目前整個大環(huán)境下融資租賃業(yè)務(wù)的特點,監(jiān)管政策的變化和未來的發(fā)展趨勢等諸多值得探討的問題。

我國著名融資租賃學(xué)者屈延凱

當(dāng)前是我國融資租賃行業(yè)十分難得的戰(zhàn)略發(fā)展機遇時期,企業(yè)要在發(fā)展的同事也要積極響應(yīng)國家的政策。對此,廣州越秀租賃有限公司總經(jīng)理張磊分享“融資租賃助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”主題內(nèi)容時提到:企業(yè)要不忘“服務(wù)實體經(jīng)濟”的初心,牢記“助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”這一使命,努力為融資租賃行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

廣州越秀租賃有限公司總經(jīng)理張磊

目前廣州正在加快建設(shè)國際航運中心、物流中心、貿(mào)易中心和現(xiàn)代金融服務(wù)體系,以及國際航運、航空、科技創(chuàng)新三大戰(zhàn)略樞紐。在政策的支持下,南沙域的飛機融資租賃發(fā)展最為迅速,相信未來會成為灣區(qū)內(nèi)的一大特色產(chǎn)業(yè)。為了讓參會企業(yè)全面了解這一業(yè)務(wù),星宇飛機租賃有限公司ceo劉浩然先生分享了“粵港澳大灣區(qū)航空領(lǐng)域的發(fā)展與機遇”主題內(nèi)容,詳細(xì)分析了我國飛機租賃的業(yè)務(wù)類型和操作模式。

星宇飛機租賃有限公司ceo劉浩然

近兩年來融資租賃公司轉(zhuǎn)型、脫虛入實的呼聲越來越高。但如何轉(zhuǎn)型卻是擺在眾多租賃公司特別是初創(chuàng)、小型租賃公司面前的難題。廣東瑞銀融資租賃有限公司總經(jīng)理張俊受邀出席論壇并針對第三方租賃公司發(fā)展路徑進行了深度探討。他表示:隨著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,租賃行業(yè)是有下一步發(fā)展機遇,也給我們第三方租賃公司帶來一個廣闊的市場空間,而需要做的就是找到優(yōu)質(zhì)的資金和優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)來匹配。

廣東瑞銀融資租賃有限公司總經(jīng)理張俊

作為推動工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的引擎,高端裝備制造業(yè)對于加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、實現(xiàn)由制造業(yè)大國向強國轉(zhuǎn)變具有戰(zhàn)略意義。深圳金海峽融資租賃有限公司總經(jīng)理于洪鋒先生在分享中提到,廣東在重大技術(shù)裝備研制、設(shè)計和成套能力方面發(fā)展迅速,自主創(chuàng)新能力及品牌影響力不斷加強,并形成了核電、風(fēng)電等新能源發(fā)電設(shè)備、船舶制造與海洋工程裝備、航空工業(yè)裝備、軌道交通裝備汽車產(chǎn)業(yè)、智能制造裝備等七大高端裝備產(chǎn)業(yè)體系,因此,作為支持實體經(jīng)濟的創(chuàng)新型金融工具,融資租賃在服務(wù)灣區(qū)內(nèi)實體經(jīng)濟企業(yè)高端裝備制造業(yè)發(fā)展依然有很大的優(yōu)勢。

深圳金海峽融資租賃有限公司總經(jīng)理于洪鋒

同時,融資租賃也是支持中小企業(yè)發(fā)展的重要融資來源,英吉斯國際融資租賃有限公司總經(jīng)理彭曉晨在分享中提到:粵港澳地區(qū)的創(chuàng)新型科技公司眾多,一些中小型企業(yè)在發(fā)展初期需要較大的資金成本支持,而由于銀行的政策限制,中小型企業(yè)很難獲得授信和較高的額度。因此,融資租賃在區(qū)域內(nèi)依然還有很大的發(fā)展空間。

英吉斯國際融資租賃有限公司總經(jīng)理彭曉晨

為了探討如何打造粵港澳區(qū)域的租賃特色,論壇特別邀請了中國著名融資租賃學(xué)者屈延凱、廣東瑞銀融資租賃有限公司董事總經(jīng)理張俊、廣州越秀租賃有限公司總經(jīng)理張磊、天合國際融資租賃有限公司首席運營官趙銘豐、深圳金海峽融資租賃有限公司總經(jīng)理于洪鋒、英吉斯國際融資租賃有限公司總經(jīng)理彭曉晨六位主題演講嘉賓進行了圓桌探討,在北京金誠同達(dá)律師事務(wù)所深圳分所合伙人石柱華律師的主持下,嘉賓們暢所欲言、各抒己見,為參會企業(yè)帶來了很多啟發(fā)。

北京金誠同達(dá)律師事務(wù)所深圳分所合伙人石柱華

圓桌討論

本次論壇匯聚了多方力量,搭建了行業(yè)內(nèi)資訊互動、資源共享、資本融通,創(chuàng)造全方位合作機會的交流平臺,相信未來融資租賃在粵港澳灣區(qū)的影響力與號召力將變得越來越大,一起共建粵港澳大灣區(qū)融資租賃行業(yè)的發(fā)展。

【第11篇】融資租賃農(nóng)機公司

先進的農(nóng)業(yè)機械對農(nóng)民來說，是幫他們從“面朝黃土背朝天”的繁重勞作中解救出來的“救星”，但同時高昂的價格也會讓許多的農(nóng)民望而卻步，那么，如何能讓農(nóng)民克服資金困難買到自己心儀的農(nóng)機呢？農(nóng)機融資租賃模式或是一條捷徑。

有業(yè)內(nèi)人士指出，該模式首先通過融資租賃的方式購置大型農(nóng)機，無需抵押，只需合作社聯(lián)保，或廠商回購擔(dān)保，緩解了農(nóng)戶購置大型農(nóng)機具因無有效質(zhì)押而面臨的“貸款難”問題;其次，由于融資租賃公司按照基準(zhǔn)利率或低于基準(zhǔn)利率提供融資貸款，財政給予一定的農(nóng)機購置補貼和貼息，這就大大降低了農(nóng)民的購機成本，解決了農(nóng)機購置“貸款貴”難題。

迪爾融資 探索農(nóng)機融資租賃新模式

作為廠商融資租賃公司，迪爾融資深入了解農(nóng)業(yè)、農(nóng)機市場和用戶需求，通過與約翰迪爾經(jīng)銷商的共同努力，為用戶提供專業(yè)、快速便捷、靈活方便的融資體驗。

2023年，迪爾融資與農(nóng)業(yè)部、新疆農(nóng)業(yè)廳合作，探索在新疆農(nóng)業(yè)領(lǐng)域引入ppp模式，為新疆合作社及用戶購置的近200臺大型采棉機進行貼息補貼，有效解決農(nóng)業(yè)多環(huán)節(jié)的資金瓶頸。由于農(nóng)機購置補貼具有滯后性，迪爾融資開發(fā)出“迪爾速融通”產(chǎn)品，有效解決了用戶的短期資金需求。同時，迪爾融資站在用戶角度，充分考慮各個地區(qū)的區(qū)域化特點以及不同季節(jié)用戶現(xiàn)金流的變化，推出了一系列靈活費率方案，實打?qū)嵉貛椭鷱V大用戶解決“融資難”、“融資貴”等問題。2023年，針對黑龍江省合作社購買農(nóng)機的特殊采購方式，迪爾融資在標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)流程的基礎(chǔ)上專門研究推出了與合作社項目匹配的特殊融資流程，該項目通過為客戶提供融資服務(wù)滿足了客戶的資金需求，同時為當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)機械化發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。

農(nóng)機融資租賃 助力甘蔗“甜蜜事業(yè)”

作為“雙高”基地重要試驗區(qū)，近年來崇左農(nóng)機市場發(fā)展迅速，對甘蔗種植收割管理走向全面機械化發(fā)揮了重要作用。然而，現(xiàn)實中動輒幾十萬甚至上百萬的農(nóng)機價格，讓農(nóng)民難以承受。在這種情況下，有別于傳統(tǒng)金融服務(wù)的融資租賃顯現(xiàn)出巨大的需求空間，讓越來越多的合作社、蔗農(nóng)看到了希望，嘗到了“甜頭”。

原本打算想經(jīng)銷商賒賬的春翔農(nóng)機專業(yè)合作社理事長梁強就因為農(nóng)機融資租賃用上了心儀的大馬力拖拉機?！靶●R力拖拉機已經(jīng)滿足不了需求，但是大馬力拖拉機一臺要50多萬元，當(dāng)時真是湊不齊這些錢?！闭f起那年甘蔗收割旺季到處求錢的難處，梁強依然連連嘆氣?；貞浱嶙咄侠瓩C那天的情景，梁強激動地說：“融資租賃真是解決了我的大問題！現(xiàn)在錢早就還上了！”

農(nóng)忙時節(jié)是農(nóng)戶使用農(nóng)機的高峰時期，很多農(nóng)民為了不耽誤農(nóng)時，都會提前備好需要的農(nóng)機，但有時候會因為資金困難等問題遲遲解決不了農(nóng)機的購買問題，農(nóng)機融資租賃的出現(xiàn)，著實解決了農(nóng)民的燃眉之急，對我國的農(nóng)業(yè)機械化事業(yè)也大有裨益，隨著互聯(lián)網(wǎng)的廣泛普及，未來融資租賃模式獲獎成為農(nóng)機銷售市場的主流模式。