國(guó)內(nèi)融資租賃行業(yè)（4篇）

【第1篇】國(guó)內(nèi)融資租賃行業(yè)

消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施首次納入reits試點(diǎn)；多家上市房企發(fā)布2023年度業(yè)績(jī)報(bào)告 ??租賃大事記（3.20-3.26)

政策指引

證監(jiān)會(huì)、發(fā)改委：首次將消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施納入reits試點(diǎn)范圍

企業(yè)動(dòng)態(tài)

招商蛇口：2023年長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)收入10.25億，正在積極部署租賃住房reits賽道

華發(fā)股份：租賃住房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)三條產(chǎn)品線、三條業(yè)務(wù)線全國(guó)化落地

貝殼：2023年交易額達(dá)到2.61萬(wàn)億，“省心租”業(yè)務(wù)再升級(jí)

朗詩(shī)：朗詩(shī)綠色生活收購(gòu)朗詩(shī)寓輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，加速構(gòu)建生活服務(wù)新格局

魔方：聯(lián)合上海申養(yǎng)望年薈打造“混齡社區(qū)”

碧家：簽約廣州up智谷長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，共計(jì)359套房源

城市索引

海南：今年計(jì)劃籌集保障性租賃住房3455套，?？谌齺喺急扔饬?；擬調(diào)整租房提取公積金上限

成都：已籌集tod保障性租賃住房超2萬(wàn)套，明年首批投入運(yùn)營(yíng)

杭州：全市新增籌建保租房1.84萬(wàn)套 目標(biāo)全年新增7萬(wàn)套

杭州富陽(yáng)：首個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目投用

西安：保障性租賃住房項(xiàng)目不高于市場(chǎng)租金的90%

淄博：公積金管理中心聯(lián)合招商銀行推出“淄博公積金租房貸”

廣州：成交1宗涉租賃用地，租賃總建面約7.5萬(wàn)㎡

金融資訊

上交所：加快打造reits市場(chǎng)保障性租賃住房板塊

北京保障房中心：與六家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

證監(jiān)會(huì)、發(fā)改委：首次將消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施納入reits試點(diǎn)范圍

證監(jiān)會(huì)、國(guó)家發(fā)改委分別發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（reits）常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）和《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(reits)項(xiàng)目申報(bào)推薦工作的通知》，明確將reits試點(diǎn)范圍拓寬至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。

《通知》提出，研究支持增強(qiáng)消費(fèi)能力、改善消費(fèi)條件、創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施reits.優(yōu)先支持百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施reits?！?/p>

招商蛇口：2023年長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)收入10.25億，正在積極部署租賃住房reits賽道

招商蛇口發(fā)布2023年年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，在長(zhǎng)租業(yè)態(tài)方面，2022 年末公司管理范圍內(nèi)的長(zhǎng)租公寓布局 21 個(gè)城市，在營(yíng)項(xiàng)目 41 個(gè)，總經(jīng)營(yíng)建筑面積約 108 萬(wàn)平方米，房源 2.67 萬(wàn)間；在建及籌開(kāi)項(xiàng)目 28 個(gè)，總建筑面積約 64 萬(wàn)平方米 , 房源總數(shù) 1.39 萬(wàn)間。2022 年長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)收入(未扣除租金減免金額)為 10.25 億元，實(shí)現(xiàn) ebitda6.84 億元。報(bào)告期內(nèi)，公司重資產(chǎn)拓展聚焦獲取保障性租賃住房以儲(chǔ)備 reits 的優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)，在深圳、上海共落地 3 個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目。

該司董秘余志良指出，公司正在積極部署租賃住房reits的賽道，未來(lái)以reits作為退出通道的資產(chǎn)交易，會(huì)形成一個(gè)常態(tài)化的安排，未來(lái)公司在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)模塊里頭都會(huì)體現(xiàn)?！?/p>

華發(fā)股份：租賃住房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)三條產(chǎn)品線、三條業(yè)務(wù)線全國(guó)化落地

華發(fā)股份發(fā)布2023年年報(bào)，2023年，華發(fā)圍繞住宅主業(yè)發(fā)展需求，在保持主業(yè)穩(wěn)步增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，商業(yè)運(yùn)營(yíng)、上下游產(chǎn)業(yè)鏈與主業(yè)形成良性互動(dòng)與互補(bǔ)，目前已形成住宅為主業(yè)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理與上下游產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的“1+3”發(fā)展新格局。租賃住房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)三條產(chǎn)品線、三條業(yè)務(wù)線全國(guó)化落地。■

貝殼：2023年交易額達(dá)到2.61萬(wàn)億，“省心租”業(yè)務(wù)再升級(jí)

貝殼2023年業(yè)績(jī)報(bào)中披露稱，其推出的房屋租賃業(yè)務(wù)中的省心租模式(即輕托管服務(wù))的在管規(guī)模突破70000套。業(yè)務(wù)收入方面則較2023年的21億元，增長(zhǎng)了近33.4%。但隨著利潤(rùn)率較低的輕托管租賃服務(wù)占比增加，新興業(yè)務(wù)的2023年利潤(rùn)率滑落至31.3%。截至2023年年底，已經(jīng)為成都超過(guò)1,700位保租房業(yè)主和租戶提供了優(yōu)質(zhì)的租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)。未來(lái)，也會(huì)努力參與到更多保障性租賃住房的規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)工作中，為建設(shè)多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度添磚加瓦。■

朗詩(shī)：朗詩(shī)綠色生活收購(gòu)朗詩(shī)寓輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，加速構(gòu)建生活服務(wù)新格局

2023年3月20日，朗詩(shī)綠色生活（1965.hk）發(fā)布公告，收購(gòu)朗詩(shī)寓輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)已獲股東會(huì)審批通過(guò)。朗詩(shī)綠色生活收購(gòu)朗詩(shī)寓輕資產(chǎn)板塊，將兩個(gè)業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行整合，進(jìn)一步推動(dòng)長(zhǎng)租公寓行業(yè)向更加專業(yè)化的方向發(fā)展。在朗詩(shī)寓成熟的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理核心能力注入之后，朗詩(shī)綠色生活的業(yè)務(wù)體系將更加豐富和飽滿?！?/p>

魔方：聯(lián)合上海申養(yǎng)望年薈打造“混齡社區(qū)”，志愿服務(wù)踐行社會(huì)責(zé)任

魔方公寓聯(lián)合上海申養(yǎng)望年薈組織了多肉盆栽種植植樹(shù)節(jié)主題活動(dòng)，此次魔方公寓與上海申養(yǎng)望年薈聯(lián)合舉辦的志愿活動(dòng)，旨在打造“老年+青年”的“混齡社區(qū)”，引導(dǎo)住戶積極參與公益活動(dòng)，給老人送來(lái)溫暖的同時(shí)，為老年人“老有所養(yǎng)”奉獻(xiàn)應(yīng)盡之力?！?/p>

碧家：簽約廣州up智谷長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，共計(jì)359套房源

碧桂園文商旅集團(tuán)旗下長(zhǎng)租公寓品牌碧家成功簽約廣州up智谷長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目。項(xiàng)目為碧家廣州赤崗店，半小時(shí)通勤圈輻射區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局廣泛，可輻射工作人口80萬(wàn)人，以互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、金融類高知高收入人群為主。碧家廣州赤崗店擁有359套房源，項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)部文化餐廳、咖啡吧、健身房、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施齊全，客村珠影、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、合生廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體分布周邊?！?/p>

海南：

今年計(jì)劃籌集保障性租賃住房3455套，?？谌齺喺急扔饬?/strong>

3月22日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)透露，海南省住建廳、海南省發(fā)展和改革委員會(huì)、海南省財(cái)政廳三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于下達(dá)2023年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃的通知》。2023年全省計(jì)劃籌集保障性租賃住房3455套（間），其中，?？谟?jì)劃新籌集保障性租賃住房1200套（間），三亞計(jì)劃新籌集保障性租賃住房1000套（間）。?？?、三亞計(jì)劃新籌集保障性租賃住房占比63.67%?！?/p>

擬調(diào)整租房提取公積金上限

3月23日，海南省住房公積金管理局對(duì)外發(fā)布《海南省住房公積金管理局關(guān)于落實(shí)進(jìn)一步優(yōu)化租房提取住房公積金政策的實(shí)施細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》，提出將進(jìn)一步調(diào)整細(xì)化海南省租房提取住房公積金最高限額，更好地滿足不同繳存職工群體租賃住房的實(shí)際需求?！?/p>

成都：已籌集tod保障性租賃住房超2萬(wàn)套，明年首批投入運(yùn)營(yíng)

3月22日，在成都市人民政府新聞辦公室成都市“軌道交通建設(shè)”專場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上，成都市住建局副局長(zhǎng)王建新表示，成都“十四五”期間計(jì)劃籌集保障性租賃住房30萬(wàn)套（間），解決好新市民、青年人等群體住房問(wèn)題，其中tod項(xiàng)目將建設(shè)保障性租賃住房5萬(wàn)套。截至目前，成都已經(jīng)在10余個(gè)tod綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，籌集保障性租賃住房超過(guò)2萬(wàn)套，今年首批項(xiàng)目將陸續(xù)封頂，明年投入運(yùn)營(yíng)。 ■

杭州：全市新增籌建保租房1.84萬(wàn)套 目標(biāo)全年新增7萬(wàn)套

3月24日，杭州市住保房管部門(mén)組織召開(kāi)全市保障性租賃住房工作推進(jìn)會(huì)。今年以來(lái)，杭州市住保房管部門(mén)圍繞“十四五”期間籌建保障性租賃住房33萬(wàn)套的目標(biāo)，明確今年籌建保障性租賃住房7萬(wàn)套的任務(wù)。截至2023年3月23日，杭州市新增籌建保障性租賃住房1.84萬(wàn)套?！?/p>

杭州富陽(yáng)：首個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目投用

近日，杭州首批集體土地租賃住房項(xiàng)目之一，也是富陽(yáng)首個(gè)投入使用的集體土地租賃住房項(xiàng)目——建華公寓正式投用。據(jù)了解，該項(xiàng)目原為建華村委舊址，利用村級(jí)安置10%留用地貨幣化資金建設(shè)，于2023年9月竣工，建有七層樓4幢、房源211套，共有5種戶型，還配備機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位57個(gè)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位552個(gè)。截至目前，富陽(yáng)共籌集保障性租賃住房項(xiàng)目13個(gè)，房源14571套(間)，現(xiàn)已投入運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目6個(gè)，年內(nèi)將有3個(gè)新建項(xiàng)目竣工交付。■

西安：保障性租賃住房項(xiàng)目不高于市場(chǎng)租金的90%

西安住建公眾號(hào)發(fā)布關(guān)于規(guī)范保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知，提出，面向本市公開(kāi)供應(yīng)的保障性租賃住房項(xiàng)目，項(xiàng)目單位按照不高于評(píng)估市場(chǎng)租金的90%確定每套保障性租賃住房租金。項(xiàng)目單位向本單位符合保障性租賃住房資格職工分配自建的保障性租賃住房，且租金明顯低于市場(chǎng)租金的90%的，可不委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定租金標(biāo)準(zhǔn)，直接報(bào)市保障性住房管理中心備案。民存量住房用作保障性租賃住房的租金由運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，按照不超過(guò)市場(chǎng)租金90%的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市保障性住房管理中心備案后執(zhí)行?！?/p>

淄博：公積金管理中心聯(lián)合招商銀行推出“淄博公積金租房貸”

3月23日，淄博市住房公積金管理中心聯(lián)合招商銀行淄博分行舉辦戰(zhàn)略合作啟動(dòng)儀式暨“淄博公積金租房貸”新聞發(fā)布會(huì)，正式推出“淄博公積金租房貸”，為租賃住房的公積金繳存人提供的專項(xiàng)貸款，將個(gè)人繳存住房公積金資信轉(zhuǎn)換為金融授信，由招商銀行發(fā)放的用于租賃住房的信用消費(fèi)貸款，最高額度30萬(wàn)，年化利率最低可至3.7%，授信期限最長(zhǎng)20年，隨貸隨還，按日計(jì)息?！?/p>

廣州：成交1宗涉租賃用地，租賃總建面約7.5萬(wàn)㎡

3月18-24日，廣州開(kāi)啟第一批次集中供地，成交一宗涉租賃用地，規(guī)定需要配建7.5萬(wàn)方的政策性房源用作人才公寓，競(jìng)得人為廣州城投。■

上交所：加快打造reits市場(chǎng)保障性租賃住房板塊

上交所與長(zhǎng)三角區(qū)域合作辦公室、上海市發(fā)展改革委、江蘇省發(fā)展改革委、浙江省發(fā)展改革委和安徽省發(fā)展改革委作為共同指導(dǎo)單位，發(fā)起成立了長(zhǎng)三角基礎(chǔ)設(shè)施reits產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，廣泛吸納reits市場(chǎng)各參與主體，助力長(zhǎng)三角基礎(chǔ)設(shè)施reits更好更快地聯(lián)動(dòng)發(fā)展。據(jù)悉，目前上交所上市的reits產(chǎn)品已由傳統(tǒng)基建類項(xiàng)目拓展至新能源、保障性租賃住房等基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板重點(diǎn)領(lǐng)域。

上交所債券業(yè)務(wù)部副總監(jiān)孫治山介紹說(shuō)：“聯(lián)盟的目標(biāo)是圍繞長(zhǎng)三角總體發(fā)展目標(biāo)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域發(fā)展規(guī)劃，以企業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求為基礎(chǔ)，集聚市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)資源，形成市場(chǎng)的規(guī)模效應(yīng)和集聚效應(yīng)，切實(shí)提升服務(wù)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的質(zhì)效，全面助力長(zhǎng)三角地區(qū)打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的reits發(fā)展高地?！薄?/p>

北京保障房中心：與六家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

3月22日，北京保障房中心與工商銀行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行等六家金融機(jī)構(gòu)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，意向性合作金額每家300億元，合計(jì)金額1800億元，切實(shí)支持北京保障性住房建設(shè)?！?/p>

【第2篇】加盟國(guó)內(nèi)融資租賃公司

6月10日消息，近日,能鏈宣布吳燁女士加盟公司。據(jù)悉，在此之前,吳燁曾任職華夏重科融資租賃ceo、開(kāi)新汽車(chē)ceo，后任職佰仟融資租賃執(zhí)行副總裁。

對(duì)于加入能鏈，吳燁表示，能源行業(yè)在新消費(fèi)形式下正迎來(lái)結(jié)構(gòu)性變革機(jī)遇，隨著5g、aiot等技術(shù)落地賦能，能源互聯(lián)網(wǎng)有著不可估量的未來(lái)。能鏈在數(shù)字化領(lǐng)域已經(jīng)走在前列，實(shí)現(xiàn)了供給側(cè)和需求側(cè)的互聯(lián)互通，行業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)效率得到顯著提升。未來(lái)，隨著產(chǎn)業(yè)鏈上下游全面實(shí)現(xiàn)融通，能鏈的數(shù)字化事業(yè)將有更大施展空間。

資料顯示，吳燁曾就讀于法國(guó)巴黎isg高等工商管理學(xué)院、英國(guó)牛津大學(xué)，碩士，精通英、法、日等三國(guó)語(yǔ)言。她曾在sgs瑞士通用公證行擔(dān)任要職，2023年進(jìn)入金融及融資租賃行業(yè)，先后任職豐田汽車(chē)金融、復(fù)華控股，負(fù)責(zé)庫(kù)存融資風(fēng)險(xiǎn)管理及互聯(lián)網(wǎng)金融相關(guān)業(yè)務(wù)；2023年，她任職華夏重科融資租賃有限公司ceo、開(kāi)新汽車(chē)ceo，負(fù)責(zé)汽車(chē)c2b電商及汽車(chē)金融業(yè)務(wù)；2023年，吳燁出任佰仟融資租賃執(zhí)行副總裁，負(fù)責(zé)產(chǎn)研、資金、風(fēng)控、運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)等業(yè)務(wù)板塊，管理近百億資產(chǎn)。

此外，能鏈?zhǔn)菄?guó)內(nèi)能源數(shù)字化運(yùn)營(yíng)商,主營(yíng)業(yè)務(wù)包括團(tuán)油、快電及能鏈saas等。數(shù)據(jù)顯示，成立四年來(lái),能鏈業(yè)務(wù)已覆蓋國(guó)內(nèi)1700余座城市,接入超過(guò)2萬(wàn)座加油站和40萬(wàn)根充電樁,各類平臺(tái)合作伙伴約3000家,面向國(guó)內(nèi)約4億車(chē)主提供能源供給服務(wù)。