【第1篇】國(guó)家融資租賃合同范本
房屋租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ××× ；共 ××× 層 第 ××× 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自×××年＿×××月×××日至×××年×××月×××日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫(xiě)）×××千 ×××百 ××× 拾元整。
租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方按 轉(zhuǎn)賬 支付租金給甲方。甲方賬號(hào)：×××××××××
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第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 ×××日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： １．水、電費(fèi)； ２．煤氣費(fèi)；
以下費(fèi)用由甲方支付： 1．供暖費(fèi)； 2．物業(yè)管理費(fèi)；
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。
第十一條 租賃期滿(mǎn)。
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
第十二條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條 其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）×××
（2）×××
（3）×××
（4）×××
（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：××× 度；（2）電表現(xiàn)為：×××度；（3）煤氣表現(xiàn)為：×××度。
第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：××× 乙方（簽章）：×××
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
【第2篇】融資租賃發(fā)達(dá)國(guó)家
“廈門(mén)融資租賃業(yè)具有很好的發(fā)展前景，有可能成為繼天津、上海、廣州以后中國(guó)第四個(gè)現(xiàn)代化的融資租賃集聚區(qū)?！敝袊?guó)租賃聯(lián)盟召集人、天津自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)租賃聯(lián)合研究院院長(zhǎng)楊海田點(diǎn)贊廈門(mén)融資租賃業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>
海峽導(dǎo)報(bào)訊（記者 黃奕琳 通訊員 周瑩）4月7日，首屆自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)租賃高峰論壇在廈門(mén)舉辦，全國(guó)800多位金融行業(yè)專(zhuān)家和精英翹楚匯聚廈門(mén)，暢談融資租賃業(yè)在以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局中迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，研判新租賃發(fā)展趨勢(shì)。
據(jù)了解，本屆論壇是近五年租賃產(chǎn)業(yè)界最大峰會(huì)之一，也是首次銀行、租賃、產(chǎn)業(yè)界深度融合的一場(chǎng)高端峰會(huì)。
行業(yè)精英云集|產(chǎn)業(yè)租賃合作聯(lián)盟簽約
廈門(mén)市市委常委、副市長(zhǎng)黃曉舟致辭
本屆論壇由中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)廈門(mén)片區(qū)管理委員會(huì)指導(dǎo)，廈門(mén)金融租賃有限公司主辦，廈門(mén)自貿(mào)投資發(fā)展有限公司、廈門(mén)自貿(mào)區(qū)商會(huì)融資租賃專(zhuān)委會(huì)、深圳融易學(xué)教育科技有限公司聯(lián)合主辦。
論壇以“新變局 新產(chǎn)業(yè) 新租賃”為主旨，共設(shè)有1場(chǎng)大型主論壇、6場(chǎng)產(chǎn)業(yè)租賃分論壇、40多場(chǎng)主題分享會(huì)，以多維視角分析中國(guó)產(chǎn)業(yè)租賃發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)，重點(diǎn)圍繞航運(yùn)金融、綠色金融、現(xiàn)代制造業(yè)、人力資源等幾大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
共計(jì)有60多家金租企業(yè)高層、60多家銀行總行機(jī)構(gòu)、120多家大型商租中高管、40多家實(shí)體產(chǎn)業(yè)企業(yè)中高管出席，共800多位金融行業(yè)精英翹楚與會(huì)。
龍永圖作專(zhuān)題演說(shuō)
主論壇上，中國(guó)wto首席談判代表、原國(guó)家外經(jīng)貿(mào)部副部長(zhǎng)龍永圖，中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長(zhǎng)連平，租賃行業(yè)專(zhuān)家周茂清、楊海田等眾多行業(yè)大咖做重要演講，向與會(huì)嘉賓介紹國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，對(duì)深入推進(jìn)租賃業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展建言獻(xiàn)策。
楊海田作《中國(guó)租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀》演講
成立產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟|17企業(yè)簽署合作意向
峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，還舉辦了廈門(mén)自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)租賃聯(lián)盟暨項(xiàng)目合作意向簽約儀式，共有17家企業(yè)參與簽約。
參與簽約的快線(xiàn)航空有限公司總裁王魁廣介紹道，此次將在廈門(mén)自貿(mào)片區(qū)投資設(shè)立跨境融資租賃、跨境商業(yè)保理，跨境無(wú)人機(jī)總部基地三個(gè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資額超過(guò)30億。
“通過(guò)搭建產(chǎn)融對(duì)接平臺(tái)，進(jìn)一步吸引更多租賃企業(yè)在廈門(mén)集聚，已落地的企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)，助力廈門(mén)打造產(chǎn)業(yè)租賃新格局?！睆B門(mén)自貿(mào)區(qū)投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理游朝陽(yáng)表示，下一步，將通過(guò)規(guī)范化管理與風(fēng)險(xiǎn)管控，推動(dòng)區(qū)內(nèi)融資租賃企業(yè)做精做優(yōu)，讓融資租賃行業(yè)步入一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)定、健康發(fā)展的軌道，激發(fā)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)新動(dòng)能。
數(shù)百企業(yè)匯集|廈成就融資租賃集聚區(qū)
“廈門(mén)融資租賃業(yè)具有很好的發(fā)展前景，有可能成為繼天津、上海、廣州以后中國(guó)第四個(gè)現(xiàn)代化的融資租賃集聚區(qū)。”中國(guó)租賃聯(lián)盟召集人、天津自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)租賃聯(lián)合研究院院長(zhǎng)楊海田在采訪(fǎng)中肯定了廈門(mén)融資租賃業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>
近年來(lái)，廈門(mén)自貿(mào)片區(qū)將融資租賃列入重點(diǎn)建設(shè)平臺(tái)之一，持續(xù)推進(jìn)融資租賃產(chǎn)業(yè)集聚，通過(guò)不斷創(chuàng)新服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了異地委托通關(guān)飛機(jī)落地，大型醫(yī)療器械租賃經(jīng)營(yíng)許可便利化等多項(xiàng)突破，助力融資租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
廈自貿(mào)委象嶼園區(qū)管理局局長(zhǎng)陳青峰推介
截至目前，區(qū)內(nèi)注冊(cè)的融資租賃企業(yè)已有400多家，片區(qū)飛機(jī)租賃規(guī)模位居全國(guó)第四、二手飛機(jī)租賃居全國(guó)首位。集成電路、航運(yùn)、影視設(shè)備、綠色租賃等特色租賃新業(yè)態(tài)也發(fā)展迅速。
廈門(mén)自貿(mào)委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廈門(mén)自貿(mào)片區(qū)將進(jìn)一步拓展合作領(lǐng)域、提升合作層次，以區(qū)內(nèi)貿(mào)易投資優(yōu)勢(shì)疊加激發(fā)發(fā)展?jié)摿?，攜手業(yè)界在推動(dòng)廈門(mén)地區(qū)經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)國(guó)家戰(zhàn)略落地、共建現(xiàn)代化新租賃中取得新突破、做出新貢獻(xiàn)。
【第3篇】國(guó)家對(duì)融資租賃的政策
汽車(chē)融資租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)主體可以有很多種，例如，汽車(chē)金融公司、金融租賃公司、融資租賃公司等等。不同的經(jīng)營(yíng)主體，所對(duì)應(yīng)的監(jiān)管政策也是不一樣的。
融資租賃公司在2023年4月20日之前是歸商務(wù)部進(jìn)行管理的，2023年4月20日正式劃歸銀保監(jiān)會(huì)監(jiān)管，現(xiàn)在以上幾種經(jīng)營(yíng)主體公司都?xì)w銀保監(jiān)會(huì)監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)關(guān)是一樣的，不過(guò)適用的監(jiān)管政策不一樣。
汽車(chē)金融公司受銀保監(jiān)會(huì)《汽車(chē)金融公司管理辦法》管理，金融租賃公司受銀保監(jiān)會(huì)《金融租賃公司管理辦法》管理，融資租賃公司受銀保監(jiān)會(huì)《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》和人民銀行《地方金融監(jiān)督管理?xiàng)l例》管理。
汽車(chē)金融公司和金融租賃公司都是持牌金融機(jī)構(gòu)，《汽車(chē)金融公司管理辦法》和《金融租賃公司管理辦法》的監(jiān)管措施更嚴(yán)格。融資租賃公司是地方金融組織（俗稱(chēng)類(lèi)金融機(jī)構(gòu)），不是持牌的金融機(jī)構(gòu)，所以《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》管理相對(duì)更寬松一些。
我們面對(duì)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體主要是融資租賃公司，所以我們針對(duì)融資租賃公司所面臨的國(guó)家政策進(jìn)行梳理分析，這樣能幫助企業(yè)判斷國(guó)家監(jiān)管政策的發(fā)展方向和趨勢(shì)，使企業(yè)在長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃中和監(jiān)管要求保持一致，在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中做到合規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)避企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
2023年5月份隨著《中華人民共和國(guó)民法典》和銀保監(jiān)會(huì)《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》兩部法律法規(guī)的頒布，意味著融資租賃行業(yè)政策有了法律基礎(chǔ)。
從2023年5月份開(kāi)始梳理，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至今已經(jīng)出臺(tái)汽車(chē)融資租賃相關(guān)的法律法規(guī)總計(jì)108個(gè)，其中國(guó)家政策42個(gè)，地方政策66個(gè)。
2023年，出臺(tái)汽車(chē)融資租賃相關(guān)的法律法規(guī)總計(jì)57個(gè)，其中國(guó)家政策24個(gè)，地方政策33個(gè)。
以下為2023年全年，汽車(chē)融資租賃相關(guān)的國(guó)家政策和地方政策：
