【導(dǎo)語】房屋租賃合同內(nèi)容包括哪些怎么寫好?很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范,實(shí)際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難,我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫,再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可!以下是小編為大家收集的房屋租賃合同內(nèi)容包括哪些,有簡短的也有豐富的,僅供參考。
【第1篇】房屋租賃合同內(nèi)容包括哪些
房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
1. 合同開頭部分寫上甲乙雙方的姓名和具體的居住地址。
2. 在文中要寫清楚門面房的具體地址。
3. 寫明租賃期限,租金,轉(zhuǎn)租,違約責(zé)任等事項(xiàng)細(xì)則。
4. 雙方需簽字蓋章等。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百二十四條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
【第2篇】房屋租賃發(fā)票怎么開
房屋租賃發(fā)票開具流程如下:
1. 與房東聯(lián)系,商量辦理租房發(fā)票事宜。
2. 辦理發(fā)票需要的證件:出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件;房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。
3. 如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字,還要準(zhǔn)備好公司的開票資料;如果個人那就不用了。
4. 攜帶所需資料就近去地稅局辦理。
《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條:開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具,并加蓋發(fā)票專用章。
【第3篇】房屋租賃能繼承嗎
不能繼承。在租賃期限內(nèi),與死者生前共同居住的人可以繼續(xù)承租,但無權(quán)繼承。
【法律依據(jù)】
《合同法》第234條,承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
《繼承法》第3條,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;
(七)公民的其他合法財產(chǎn)。
【第4篇】房屋租賃合同備案要什么手續(xù)
依照我國法律的規(guī)定,房屋租賃合同登記備案的程序是,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),需要的文件包括:書面租賃合同;房屋所有權(quán)證書;當(dāng)事人的合法證件。
【法律依據(jù)】
《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定,房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門登記備案。《城市房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
【第5篇】無房屋租賃合同可以起訴嗎?
無房屋租賃合同可以起訴。
【法律依據(jù)】
《民法總則》第一百八十八條:人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
【第6篇】提前20年簽房屋租賃合同可以嗎?
提前20年簽房屋租賃合同不可以。依據(jù)我國合同法的規(guī)定,租賃合同最長的期限是二十年,如果租賃合同期限超過二十年是無效的合同。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
【第7篇】續(xù)簽房屋租賃合同還需要交押金嗎
續(xù)簽房屋租賃合同不需要重新交押金。租賃期限屆滿,需要續(xù)簽租賃合同,那出租人和承租人就之前的租金及其他費(fèi)用進(jìn)行清算,如果沒有對押金進(jìn)行扣減,那上一次的租賃合同中所支付的押金可以繼續(xù)使。
【法律依據(jù)】
《合同法》第212條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
【第8篇】無產(chǎn)權(quán)的房屋租賃合同有效嗎
如果是房屋本身質(zhì)量不過關(guān)無法辦理房產(chǎn)證的,房屋租賃合同無效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第52條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
【第9篇】房屋租賃費(fèi)計入什么會計科目
房屋租賃費(fèi),應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)會計科目:
1. 用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房,可以計入制造費(fèi)用;
2. 用于經(jīng)營管理用的辦公樓,計入管理費(fèi)用;
3. 用于銷售的門市部,計入銷售費(fèi)用科目等。
收房租的會計分錄
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計折舊
【第10篇】一次性簽訂多年的房屋租賃合同如何繳納印花稅
1、應(yīng)按租金一次性繳納印花稅。
2、根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定,財產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時按租賃金額千分之一貼花。
3、比如,一次性簽訂三年的房屋租賃合同,應(yīng)當(dāng)按照三年租金一次性繳納印花稅。
【第11篇】房屋租賃不想租怎么辦
租客在與房東簽訂了租賃合同的,后因租客原因不想租賃房東房屋的,應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同,請求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用,租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成,可向租賃房屋所在地法院提起訴訴,請求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國合同法》第一百零七條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不屬符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
【第12篇】一般納稅人房屋租賃稅率是多少
房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。
一般納稅人的房屋租賃稅有兩種情況,5%和11%。時間分界點(diǎn)是2023年4月30日。取得房屋(購入和租入),分界點(diǎn)之前的可以選擇適用簡易5%還是11%。之后的只能按照11%。
租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票:有形動產(chǎn)租賃稅率是17%;提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。
法律依據(jù):
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改增值稅的通知》第十五條增值稅稅率:納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為。提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外、郵政、基礎(chǔ)電信,屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)(可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額),稅率為11%。
【第13篇】單位房屋租賃怎么交稅
單位出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)—租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等,暫免征收房產(chǎn)稅。【第14篇】怎么開房屋租賃發(fā)票
房屋租賃發(fā)票開具流程如下:
1. 與房東聯(lián)系,商量辦理租房發(fā)票事宜。
2. 辦理發(fā)票需要的證件:出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件。
3. 如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字,還要準(zhǔn)備好公司的開票資料,如果是個人就不用了。
4. 攜帶所需資料就近去地稅局辦理。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第22條規(guī)定:開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具,并加蓋發(fā)票專用章。
【第15篇】房屋租賃合同解除的后果是什么
房屋租賃合同解除的后果是:尚未履行的部分不再履行,因一方的過錯造成合同解除的,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任;雙方均有過錯的,應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)違約責(zé)任;若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的,應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第九十四條,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
5、法律規(guī)定的其他情形。
【第16篇】房屋租賃合同有效期是多久
沒有關(guān)于租賃合同有效期的說法,一般指的是房屋租賃合同的租賃期限。租賃期限由雙方當(dāng)事人自行約定,但是一般不會超過二十年。如果超過二十年,超過二十年的部分無效。
根據(jù)2023年1月1日起生效的《民法典》第七百零五條的規(guī)定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第七百零七條規(guī)定,租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
法律依據(jù):
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。