房子租賃合同簽訂流程是什么（3篇）

【第1篇】房子租賃合同簽訂流程是什么

房子租賃合同簽訂流程如下：

1. 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2. 租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。

3. 在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見。

4. 租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

【第2篇】租賃土地可以建房子嗎

租賃土地可以建房。法律規(guī)定可以通過土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓的方式獲得土地使用權(quán)，然后進行辦理房產(chǎn)證，但是到了租賃年限時，政府想要進行拆遷，就必須要配合政府進行拆遷，在拆遷的時候會給一定的拆遷費。土地租賃的時間也非常重要，如果租賃的時間超過50年，可以向相關(guān)政府部門申請商業(yè)的建筑用地，如果租賃的時間超過70年，就可以在土地上建造民用住房。根據(jù)國家最新下發(fā)條例，任何城鎮(zhèn)居民都不可以購買宅基地，因為城鎮(zhèn)居民只有土地的使用權(quán)，并沒有所有權(quán)，到了使用年限之后，國家有權(quán)自動收回土地。

【第3篇】房子融資租賃公司

截止2023年11月8日，一共發(fā)生22件城投非標(biāo)風(fēng)險事件。從行政級別來看，發(fā)生非標(biāo)違約事件的主體主要為區(qū)縣級平臺，共有11家，其次地市級平臺有7家，省級平臺有2家；整體看行政級別越低的平臺發(fā)生非標(biāo)違約的概率更大。

城投非標(biāo)瑕疵事件主要集中在中西部地區(qū)，此類區(qū)域非標(biāo)違約成本較低。從省份來看，貴州省所涉非標(biāo)違約的數(shù)量最多，披露違約數(shù)量共有7個，其次為河南省、四川省和云南省，披露數(shù)量各有3個，甘肅省披露數(shù)量有2個，山東省、湖南省、廣東省、山西省各有一個。

從產(chǎn)品類型來看，屬于融資租賃形式的違約非標(biāo)產(chǎn)品有8件，占總體36%。與信托計劃產(chǎn)品類似，基金專戶和其他產(chǎn)品類型違約事件相對較少。違約的融資租賃產(chǎn)品名單如下：

未來融資租賃公司會面臨大規(guī)模的城投非標(biāo)違約嗎？

不會。因為：

從2023年5月6日，江蘇省地方金融監(jiān)管局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《江蘇省融資租賃公司監(jiān)督管理實施細(xì)則（試行）》的通知。在該實施細(xì)則中列出了十條融資租賃公司不得開展的業(yè)務(wù)或活動，其中第七條明確指出：違反國家有關(guān)規(guī)定向地方政府、地方政府融資平臺公司提供融資或者要求地方政府為租賃項目提供擔(dān)保、承諾還款等。

自此城投非標(biāo)業(yè)務(wù)逐步退出融資租賃公司的業(yè)務(wù)范圍。在11月19日廣東省地方金融監(jiān)管局印發(fā)的《廣東省融資租賃公司監(jiān)督管理實施細(xì)則（征求意見稿）》，第二十五條明確規(guī)定，“鼓勵融資租賃公司接入中國人民銀行征信系統(tǒng)”。

讓融資租賃公司想從事城投或者城投公司想從事融資租賃業(yè)務(wù)，套上金箍圈。

在沒有接入征信系統(tǒng)前，融資租賃公司遇到違約或逾期的事項，是無法直接體現(xiàn)。特別是城投公司出現(xiàn)融資租賃違約后，只需通過公司定期或者臨時公告披露公司融資租賃業(yè)務(wù)的逾期情況。

以2023年紅花崗城投為例，2023年9月30日的公告，因為遵義市紅花崗區(qū)人民醫(yī)院、遵義市紅花崗區(qū)中醫(yī)院（遵義市骨科醫(yī)院）的融資租賃項目擔(dān)保逾期，公司被列為失信被執(zhí)行人。目前融資方正與租賃公司協(xié)商調(diào)整還款期限，調(diào)整完成后紅花崗城投將從失信被執(zhí)行人名單中調(diào)出。

未來融資租賃公司納入征信是大趨勢，下一步城投政策有什么樣的變化呢？