房屋租賃合同要交什么稅（16篇）

【第1篇】房屋租賃合同要交什么稅

房屋租賃合同要交的稅有：

1. 對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

2. 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3. 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4. 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：

1. 對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

2. 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3. 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

4. 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

【第2篇】房屋租賃合同法律效力是怎么樣的

房屋租賃合同法律效力是租賃雙方必須具備的權(quán)利義務(wù)，承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

【第3篇】房屋租賃合同的房產(chǎn)稅是怎么樣的

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。也可以由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

第五條，免納房產(chǎn)稅的情形：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。

二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。

三、請(qǐng)教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)。

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

【第4篇】房屋租賃糾紛管轄權(quán)怎么確認(rèn)

房屋租賃糾紛管轄權(quán)，如果合同有約定，按約定地管轄，如果無(wú)約定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

【第5篇】房屋租賃合同無(wú)效能要回租金嗎？

房屋租賃合同無(wú)效能要回租金。

【法律依據(jù)】《合同法》第五十六條規(guī)定，無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。

合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

【第6篇】房屋租賃合同效力怎樣認(rèn)定

房屋租賃合同效力的認(rèn)定是：

1、出租人就同一租賃物同時(shí)與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)租賃合同向出租人主張合同權(quán)利。

2、租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力，但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對(duì)抗第三人。

3、未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，因其標(biāo)的物具有違法性，該租賃合同應(yīng)為無(wú)效。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

【第7篇】簽訂租賃房屋合同需注意什么

需要注意出租人是否有權(quán)出租、租金的標(biāo)準(zhǔn)、押金怎樣退還、房屋的維修誰(shuí)負(fù)責(zé)、物業(yè)管理費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)、租賃合同是否備案等。

【法律依據(jù)】

《商品房屋租賃管理辦法》第三條，房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。

【第8篇】單位房屋租賃怎么交稅

單位出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)—租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅。對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。

【第9篇】房屋租賃糾紛怎樣舉證

房屋租賃糾紛的舉證方式是：

1、房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)，當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)，如證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)等;

3、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù);

4、房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第四條，公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。

【第10篇】房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議該怎么寫

房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方的基本信息、續(xù)租期限、租金以及支付的方式、雙方的約定事項(xiàng)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等等。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將于2023年12月31號(hào)失效）

《民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時(shí)間為2023年1月1日）

【第11篇】房屋租賃合同如何備案

事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

需要的文件包括：

(1)書面租賃合同；

(2)房屋所有權(quán)證書；

(3)當(dāng)事人的合法證件；

(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

【第12篇】房屋租賃方案怎么寫

房屋租賃方案應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

第七百零六條

當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第13篇】房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本是怎么樣的

房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本是首先應(yīng)當(dāng)寫明承租方與出租方的姓名等信息；其次，寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法；寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

【第14篇】房屋租賃合同違約責(zé)任怎么計(jì)算

房屋租賃合同違約責(zé)任的計(jì)算，可以在合同中進(jìn)行約定違約金數(shù)額或者計(jì)算方法；如果沒(méi)有約定，違約金應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失賠償額。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百一十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第15篇】房屋租賃合同內(nèi)安全責(zé)任如何寫

房屋租賃合同內(nèi)容中安全責(zé)任的內(nèi)容應(yīng)該包括出租人的安全責(zé)任以及承租人安全責(zé)任兩大部分。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第16篇】一般納稅人房屋租賃費(fèi)稅率是多少

在營(yíng)改增之后，一般納稅人企業(yè)出租房屋，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額），房屋租賃稅率為11%。

但是若為2023年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn)租賃，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。