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【第1篇】建筑工程施工合同中勞務(wù)分包與專業(yè)分包的區(qū)別
概念：
勞務(wù)分包是指勞務(wù)提供人與勞務(wù)接受人依照法律規(guī)定簽訂協(xié)議，勞務(wù)提供人向接受人提供勞務(wù)活動，接受人向提供人支付勞動報(bào)酬的合同。
分包合同是指工程總承包人在承包建筑工程施工合同后，經(jīng)發(fā)包人同意，將其承包的某一部份工程再分包給其他承包人。
請求權(quán)基礎(chǔ)：
第五百七十七條 【違約責(zé)任的種類】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一千一百九十二條 【個(gè)人勞務(wù)關(guān)系中的侵權(quán)責(zé)任】個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù)一方因勞務(wù)受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
提供勞務(wù)期間，因第三人的行為造成提供勞務(wù)一方損害的，提供勞務(wù)一方有權(quán)請求第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，也有權(quán)請求接受勞務(wù)一方給予補(bǔ)償。接受勞務(wù)一方補(bǔ)償后，可以向第三人追償
第七百九十一條 【總包與分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
訴訟主體：
勞務(wù)合同是具有平等民事主體之間就合同的簽訂、履行、變更的事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，從法律上來講，雙方只有財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不具有隸屬性，不用接受另一方的監(jiān)督和管理，基于合同的相對性，雙方都可以成為訴訟主體。
分包合同中實(shí)際施工人很多都是農(nóng)民工，基于保護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益的考慮，實(shí)際施工人可以追加承包人、發(fā)包人為被告，發(fā)包人在對承包人的未付的工程款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)替代責(zé)任。
管轄法院：
勞務(wù)合同的管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》二十四條的規(guī)定由被告住所地或者合同履行地的法院管轄。
分包合同是屬于建筑工程施工合同的下級案由，根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定，由建筑工程所在地的法院管轄。
兩者區(qū)別
在同樣具備資質(zhì)的情況下，在建筑工程施工合同中，包工不包料屬于勞務(wù)合同，包工包料屬于分包合同。
二者的合同效力不同，專業(yè)分包需要分包人的同意，勞務(wù)分包則不需要。
涉及的責(zé)任承擔(dān)的不同，勞務(wù)分包基于合同的相對性，一般是要求合同的相對方承擔(dān)責(zé)任，專業(yè)分包，承包人對專業(yè)分包的工程需要對發(fā)包人或者總承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
律師簡介
龔南琴律師，法學(xué)本科，現(xiàn)為廣東品峰律師事務(wù)所專職律師，具有專業(yè)的法學(xué)理論及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長，民商事領(lǐng)域，公司法、合同糾紛、法律風(fēng)險(xiǎn)防范、企業(yè)法律顧問。
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【第2篇】建筑工程施工合同關(guān)鍵點(diǎn)是什么
1. 注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格;
2. 注意工程承包范圍的審查;
3. 注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志;
4. 注意審查組成合同文件的順序;
5. 注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置;
6. 注意審查對安全文明施工的約定;
7. 注意審查對于工期順延的約定;
8. 注意約定對于隱蔽工程和中間驗(yàn)收程序的審查;
9. 注意審查合同價(jià)款的確定方式等。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
《合同法》第二百七十六條規(guī)定，建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
【第3篇】建筑工程施工合同如何變更
建筑工程施工合同變更應(yīng)當(dāng)合同雙方合意協(xié)商一致，將變更內(nèi)容以書面形式表現(xiàn)在合同中。根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
《民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
【第4篇】建筑工程施工合同是什么
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。
建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，是建設(shè)工程的主要合同，同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。
施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方，雙方是平等的民事主體。
