買房貸款如何選擇房貸銀行（16篇）

【第1篇】買房貸款如何選擇房貸銀行

1、看房貸利率。貸款的利率高或低將直接影響到之后的利息問題。因此在辦理之前可了解各個銀行的貸款優(yōu)惠政策，結(jié)合自身情況選擇最適合自己的就行了。

2、看還款方式。因為還款不是幾年時間就能夠還清的，因此必須選擇合適自己的還款方式，才不會有那么大的壓力。最好是選擇可以提供好幾種還款方式的銀行申請貸款。同時還需要根據(jù)自身的收入情況來選擇。

3、看調(diào)息方式。現(xiàn)如今銀行的利率不是每年都會進行調(diào)整的，具體應(yīng)由借貸雙方根據(jù)商業(yè)的原則進行確定，可在合同中進行相應(yīng)的調(diào)整，例如：按照月、季或年進行調(diào)整，也可以選擇固定利率的方式對利率進行固定。目前不同的銀行對于利率的調(diào)息方式規(guī)定也是不一樣的，有些銀行是允許讓客戶自己選擇的，而有些客戶需按照同一調(diào)息執(zhí)行方式。

【第2篇】工商銀行購房貸款可以在網(wǎng)上申請嗎？

1. 在工商銀行官方主頁找到上方的菜單欄【存款與貸款】，點擊【我要貸款】找到【個人購房貸款】點擊立即申請即可。

2. 關(guān)注微信公眾號中國工商銀行客戶服務(wù)，點擊下方的【智金融】—【個人購房貸款】—【立即辦理】，填寫個人資料。

3. 打開工商銀行app，在最愛中點擊【全部】—【個人購房貸款】—【填寫貸款申請表】提交等待銀行審核。

【第3篇】平安銀行購房貸款一般多久能下來

1、平安銀行購房貸款一般在7天左右能下來。

2、據(jù)了解，如果符合房貸申請條件，提交貸款申請后，平安銀行大概需要2-3周的時間出審批結(jié)果，包括明確了貸款的額度和貸款利率。

3、出審批結(jié)果后，會需要去簽訂貸款合同，辦理相關(guān)手續(xù)，然后就可以完成下款了，大概在5-7個工作日后放款。

【第4篇】沒有銀行流水怎么申請首套房貸款

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。一般月收入在3500元內(nèi)的，銀行不強制要求出具個人銀行流水賬單的，月收入超過3500元的，需要打印出銀行流水賬單的。所以這就要看你的月收入是多少了，如果實在是沒有銀行流水，那就需要有擔(dān)保人，否則銀行是不會貸款的。

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做房貸申請其實是看2個方面的。一方面是征信，另一個方面流水、車、其它房產(chǎn)等能夠個人資產(chǎn)證明的東西。征信決定的是能不能操作。所以在主貸人的流水不夠的情況下，可以增加擔(dān)保人。擔(dān)保人提供與貸款人同樣的一份資料，負連帶責(zé)任。不過目前一些銀行也同意借款人以“個人納稅證明/公積金繳存證明/個人社保證明”等材料替代銀行代發(fā)工資流水，所以若想成功獲得房貸，你可以去當(dāng)?shù)氐亩嗉毅y行比對看看。

【第5篇】濰坊銀行買房貸款利率多少

濰坊銀行買房貸款利率不是固定的，通常濰坊銀行會根據(jù)借款人的資信情況、辦理的貸款類型等因素，在中國人民銀行同期貸款利率上進行浮動執(zhí)行。目前，中國人民銀行的基準利率為：

一、商業(yè)貸款：

1. 貸款期限一年以內(nèi)(含一年)，利率為4.35%;

2. 貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;

3. 貸款期限五年以上，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1. 貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;

2. 貸款期限五年以上，利率為3.25%。

【第6篇】銀行首套房貸款利率下調(diào)了嗎

2023年銀行房貸利率的上浮比例有所下調(diào)，數(shù)據(jù)顯示，2023年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%。

報告顯示，在全國35個城市533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數(shù)量占比超過九成，其中，有34家銀行貸款利率回調(diào)，占比6.38%；有479家銀行貸款利率較上月持平，占比89.87%。一線城市首套房貸款平均利率僅北京下調(diào)2bp，二線城市則大面積回調(diào)。

與此同時，全國二套房貸款利率也呈現(xiàn)下降趨勢。1月份，全國二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2bp，已連續(xù)3個月出現(xiàn)回落。在35個城市533家銀行分(支)行中，二套房貸款利率執(zhí)行基準到基準上浮10%區(qū)間的占比為6.00%；執(zhí)行基準上浮10%以上的占比為89.87%，二套房停貸占比為4.13%，出現(xiàn)下降。

【第7篇】請問購房貸款可以換銀行嗎

購房貸款是否能換銀行要分情況看，如果借款人的購房貸款已經(jīng)放款，并且合同生效，那么就不能換銀行了。如果合同還沒有生效或者沒簽合同，那么就可以到銀行取消申請，換其他銀行的購房貸款。

一般情況下，如果借款人已經(jīng)成功辦理了購房貸款，那么不建議更換銀行。因為更換銀行申請房貸，那么就需要重新申請和審核，房貸審核時間一般比較久，這樣就很浪費時間。

【第8篇】招商銀行買房貸款要多久

招商銀行買房貸款分公積金貸款和商業(yè)貸款，不同類型的房貸需要的時間不同。如果辦理的是公積金貸款的話，由于手續(xù)復(fù)雜，需要到當(dāng)?shù)氐墓e金中心審批，也要提供很多的資料，所以通常需要2-6個月的時間才能辦下來。而商業(yè)貸款通常只要1-2個月的時間就可以審批下來了，就時間來說的話相對會快一點，而就利息而言的話，公積金貸款的利息會比商業(yè)貸款低一些。

【第9篇】郵政銀行買房貸款利率是多少

郵政銀行買房貸款利率是在央行公布的貸款基準利率上按照一定比例浮動執(zhí)行，目前最新央行貸款基準利率如下：

1、短期商業(yè)貸款：1年內(nèi)（包含1年），年利率為4.35%。

2、中長期商業(yè)貸款：1年至5年（包含5年），年利率為4.75%；5年以上，年利率為4.9%。

3、個人住房公積金貸款：5年以下（包含5年），年利率為2.75%；5年以上，年利率為3.25%。

【第10篇】南京銀行買房貸款利率是多少

南京銀行買房貸款利率是根據(jù)借款人的實際情況在國家規(guī)定的人民幣貸款利率上浮動得到的，具體浮動比例根據(jù)借款人的貸款方式、貸款期限、借款人的實際情況及貸款銀行的政策規(guī)定確定，以下是國家規(guī)定的人民幣貸款基準利率：

1、商業(yè)貸款：

(1)貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)年利率為4.35%;

(2)貸款期限在1~5年(含5年)年利率為4.75%;

(3)貸款期限在5年以上年利率為4.90%。

2、公積金貸款：

(1)貸款期限在5年以下(含5年)年利率為2.75%;

(2)貸款期限在5年以上年利率為3.25%。

【第11篇】光大銀行房貸款利率是多少

光大銀行的房貸利率會根據(jù)不同的情況，在中國人民銀行的基準利率上浮動執(zhí)行。

中國人民銀行商業(yè)貸款基準利率為：

1. 貸款期限一年以內(nèi)(含一年)，利率為4.35%;

2. 貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;

3. 貸款期限五年以上，利率為4.90%;

中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款基準利率為：

1. 貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;

2. 貸款期限五年以上，利率為3.25%;

【第12篇】工商銀行經(jīng)適房貸款利率是多少

工商銀行經(jīng)適房貸款利率按照央行貸款基準利率執(zhí)行，浮動范圍在0.5到2個百分點，實際浮動范圍由工商銀行依據(jù)申請人的資信狀況決定，央行貸款基準利率為：

一、商業(yè)貸款基準利率。

1、貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

以上利率僅供參考，按照房貸合同中約定的利率為準。

【第13篇】建設(shè)銀行二套房貸款利率是多少

建設(shè)銀行二套房貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率基礎(chǔ)上浮動變化，多數(shù)銀行在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%以上，最高甚至有25%左右，上浮比例一般與申請人資質(zhì)、信用狀況、地方政府政策等因素有關(guān)。

中國人民銀行貸款基準利率標準如下：

1. 商業(yè)貸款一年期貸款利率為4.35%;

2. 商業(yè)貸款一到五年期貸款利率為4.75%;

3. 商業(yè)貸款五年期以上貸款利率為4.90%;

4. 公積金貸款五年以內(nèi)利率為2.75%;

5. 公積金貸款五年以上利率為3.25%。

【第14篇】廣發(fā)銀行首套房貸款利率是多少

1. 商業(yè)貸款：一年以內(nèi)商業(yè)貸款年利率為4.35%，一到五年商業(yè)貸款年利率為4.75%，五年以上商業(yè)貸款年利率為4.90%。

2. 公積金貸款：五年以下公積金貸款年利率為2.75%，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。

【第15篇】工商銀行買房貸款流程有哪一些

1. 借款人需要先選定購買住房。

2. 借款人向工商銀行提交貸款申請。

3. 工商銀行審批借款申請。

4. 與工商銀行簽訂貸款合同。

5. 落實貸款擔(dān)保條件。

6. 工商銀行發(fā)放貸款。

7. 借款人按月還款。

【第16篇】支付寶流水能用于銀行購房貸款嗎

1、一般去銀行申請貸款，支付寶流水是不能辦理貸款的。銀行要求的流水必須是銀行卡流水，包括工資卡流水，自存銀行卡流水。

2、如果申請人提交的是支付寶流水，會被銀行拒貸。銀行貸款的規(guī)定中，是不能用銀行卡流水賬單中的支付寶等第三方支付流水申請貸款的，這種流水一般不能作為考評個人收入和還款能力的證明。

3、所以，支付寶流水并不能在銀行申請貸款。如果申請人有貸款需求，如果個人工作收入不是銀行代發(fā)工資，就要提前半年準備好銀行卡流水。因為銀行一般是要求申請人提供的是近半年的銀行流水，所以申請人需要提前半年進行規(guī)劃和準備。