車庫能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎（3篇）

【第1篇】車庫能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎

深圳停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證如何辦理？深圳經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)、臨時(shí)性停車場(chǎng)、住宅停車場(chǎng)辦理

為優(yōu)化城市交通環(huán)境，進(jìn)一步強(qiáng)化路面管控力度和規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放秩序，深圳交警結(jié)合道路交通安全大整治統(tǒng)一行動(dòng)要求，前段時(shí)間在龍華開展停車場(chǎng)專項(xiàng)檢查行動(dòng)。行動(dòng)期間，交警重點(diǎn)嚴(yán)查停車場(chǎng)內(nèi)交通設(shè)施不全、場(chǎng)內(nèi)交通秩序混亂、不按規(guī)定停放車輛、停車場(chǎng)數(shù)據(jù)未上傳、停車場(chǎng)未取得經(jīng)營(yíng)許可證或許可證超過有效期仍從事經(jīng)營(yíng)性行為的違法行為，并嚴(yán)肅追究停車場(chǎng)管理單位的主體責(zé)任。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳交警在全市共巡查停車場(chǎng)多家，違法行為主要集中表現(xiàn)為管理單位未按規(guī)定履行管理職責(zé)、場(chǎng)內(nèi)交通秩序混亂、消防通道堵塞、場(chǎng)內(nèi)交通安全設(shè)施不全、未按規(guī)定上傳停車數(shù)據(jù)等。

深圳停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證辦理流程及申報(bào)資料審批流程一、交通警察部門、按照審查程序?qū)ι暾?qǐng)材料、和其他法定條件進(jìn)行審查二、中隊(duì)大隊(duì)一同審核通過后、交通警察部門出具《經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)許可證》三、當(dāng)天送至龍崗區(qū)行政服務(wù)大廳由窗口工作人員通知申請(qǐng)人領(lǐng)?。ㄗ匀』蜞]寄送達(dá)）深圳停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證申報(bào)資料1. 深圳市經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)開辦申請(qǐng)表（網(wǎng)上下載，原件）；2. 有效的土地使用權(quán)證明：社會(huì)公共類、住宅類停車場(chǎng)：提供土地使用權(quán)出讓合同書或不動(dòng)產(chǎn)登記證書、用地紅線圖、物業(yè)管理合同或自行管理聲明；屬于政府劃撥用地，提供劃撥證明；屬于租用場(chǎng)地的，提供房地產(chǎn)租賃證明；住宅小區(qū)還需提供業(yè)主委員會(huì)意見，未成立的需提供社區(qū)工作站的證明。臨時(shí)類停車場(chǎng)：提供土地使用權(quán)出讓合同書、不動(dòng)產(chǎn)登記證書或國土部門出具的用地證明；

屬于集體用地的，應(yīng)提供土地所屬街道辦出具的集體用地證明及用地紅線圖；同時(shí)提供物業(yè)管理合同或相應(yīng)證明。3. 停車場(chǎng)管理制度（管理單位自行提供即可）；4. 管理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（分公司執(zhí)照也可以，下同）；5. 停車場(chǎng)建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)圖（停車場(chǎng)的平面圖，需要包含車位、交通組織、標(biāo)志標(biāo)線、出入口道閘等要素）（原件）；6. 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（國土部門出具），因客觀原因不能提供的，可提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；屬于集體用地的，不用提供；7. 法人身份證明（法人、停車場(chǎng)責(zé)任人的身份證復(fù)印件，委托辦理的，還需提供經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件）。

【第2篇】小區(qū)車庫能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照

將車位在一定的時(shí)間范圍內(nèi)供給購買者使用、而“只擁有使用權(quán)”的車位，其本質(zhì)是租賃關(guān)系，那么，購買房屋時(shí)車庫有土地使用證嗎，車庫可以辦理土地證嗎？

網(wǎng)友咨詢：近期定了一套住房和一個(gè)車，庫今天卻被告知車庫是沒有土地使用證的，好糾結(jié).為何住房有而車庫卻沒有，想了解一下，購買房屋時(shí)車庫有土地使用證嗎，車庫可以辦理土地證嗎？

四川矩衡律師事務(wù)所朱婷婷律師解答：

有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫是有產(chǎn)權(quán)證和土地證的，如果是只有使用權(quán)或臨時(shí)使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)的車庫，是肯定沒有土地使用證的。

車庫屬地下空間土地使用權(quán)，地下空間土地使用權(quán)在國家登記規(guī)定中是個(gè)空白，但是有些地區(qū)根據(jù)各地實(shí)際情況，出臺(tái)了地下空間土地使用權(quán)登記規(guī)定，具體依據(jù)各地的相關(guān)政策。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十三條，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

“擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)”的車位，是指購房者購買該車位后，可以獲得產(chǎn)權(quán)證。也就是說，購房者購買了這樣的車位之后，可以自由進(jìn)行車位的銷售、抵押等交易。購房者在購買的過程中，將與開發(fā)商簽訂正式的買賣合同。

而“只擁有使用權(quán)”的車位，其本質(zhì)是租賃關(guān)系，是開發(fā)商通過以租代售的方式，將車位在一定的時(shí)間范圍內(nèi)供給購買者使用。所以，購買者所交的費(fèi)用，實(shí)質(zhì)上是相應(yīng)車位的租金。購買后，購買者無法獲得該車位的產(chǎn)權(quán)證，因此，不能將車位用于抵押貸款或出售。

朱婷婷律師解析：

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：

土地登記申請(qǐng)書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件（驗(yàn)原件）、身份證雙面復(fù)印件（第二代雙面復(fù)?。?yàn)原件，特殊情況附書面說明。

（一）因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”（成都市土地礦權(quán)交易中心出具）；

（二）因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致；）

（三）因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》（原件）。

（四）因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

（五）因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

畢業(yè)于德國波鴻大學(xué)，有12年的公司管理經(jīng)驗(yàn)。企業(yè)家衛(wèi)士，保護(hù)企業(yè)家婚姻、人身、財(cái)產(chǎn)。擅長(zhǎng)商業(yè)債務(wù)糾紛、婚姻家庭糾紛化解。代理多家企業(yè)近10億標(biāo)的額的借款糾紛、企業(yè)家婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛。

【第3篇】2023車庫能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照

今日起，《荊門市停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和管理辦法》正式施行，我市城市化管理區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)將實(shí)行備案管理。

《辦法》規(guī)定，自本月1日起，在中心城區(qū)范圍內(nèi)開設(shè)經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起15日內(nèi)向市城市管理部門申請(qǐng)備案登記；對(duì)于已開辦的經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)于今年12月31日前完善備案手續(xù)。辦理備案時(shí)，由經(jīng)營(yíng)者書面提出備案申請(qǐng)，填報(bào)《荊門市中心城區(qū)經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)備案登記申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)申請(qǐng)資料，經(jīng)書面審查和現(xiàn)場(chǎng)核查合格后，作出經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)備案決定。在中心城區(qū)以外區(qū)域經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)向縣（市、區(qū)）城市管理部門申請(qǐng)備案。

違反《辦法》規(guī)定有以下情形的，由城市管理部門按照下列規(guī)定處罰：（一）停車場(chǎng)未經(jīng)備案開展對(duì)外經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上1萬元以下罰款；（二）停車場(chǎng)擅自停用的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處5000元以上1萬元以下罰款；（三）對(duì)外經(jīng)營(yíng)的停車場(chǎng)設(shè)施缺失或者損壞影響停車管理或者安全的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上1萬元以下罰款；（四）停車信息未納入?yún)^(qū)域停車誘導(dǎo)系統(tǒng)和停車信息網(wǎng)的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上5000元以下罰款。

我市城管部門將定期組織對(duì)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定和考核，并向社會(huì)公布。（記者楊濤 特約記者周虎平 通訊員金熊）

停車場(chǎng)不得擅自停用或更改用途

根據(jù)要求，停車場(chǎng)建成投入使用后，任何單位和個(gè)人不得擅自將停車場(chǎng)停止使用或者改變用途。從事經(jīng)營(yíng)的公共停車場(chǎng)確需停止使用或者依法改變用途的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在停止使用或者依法改變用途30日前向城市管理部門備案，并向社會(huì)公告。城市管理部門及時(shí)向社會(huì)公布公共停車場(chǎng)備案、開放、停止使用等信息。

公共停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)遵守下列規(guī)定：按照規(guī)定設(shè)置收費(fèi)崗?fù)?、停車?chǎng)標(biāo)志牌等設(shè)施，在顯著位置公示停車場(chǎng)名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位數(shù)量和監(jiān)督電話等事項(xiàng)；劃設(shè)明顯的車位、停泊方向、車輛進(jìn)出引導(dǎo)標(biāo)志，進(jìn)口匝機(jī)應(yīng)當(dāng)與城市道路保持安全距離；配置必要的通風(fēng)、照明、排水、通訊、消防、環(huán)保、監(jiān)控、充電等設(shè)施；保持停車設(shè)施、設(shè)備完好和正常運(yùn)行；配備安全防范設(shè)施和管理人員，履行停放車輛的安全管理責(zé)任；依法阻止裝載易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品和垃圾、渣土的車輛在停車場(chǎng)停放；按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并出具合法票據(jù)；國家和省、市其他相關(guān)停車管理服務(wù)規(guī)定。（楊濤 周虎平 金熊）

延伸閱讀

辦理備案手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）停車場(chǎng)地土地使用權(quán)證明材料；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）停車場(chǎng)平面示意圖和方位圖；

（四）停車設(shè)施、設(shè)備清單；

（五）服務(wù)、管理、安全等制度和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。

安裝機(jī)械式停車設(shè)施，應(yīng)當(dāng)提供特種設(shè)備使用登記證、安全管理人員和現(xiàn)場(chǎng)操作人員的特種設(shè)備作業(yè)人員證等相關(guān)證書。

來源:荊門晚報(bào)