項(xiàng)目服務(wù)委托合同（5份范本）

【第1篇】項(xiàng)目委托融資服務(wù)協(xié)議合同

2023項(xiàng)目委托融資服務(wù)協(xié)議甲方：______________________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

開戶銀行帳號：______________________

乙方：聯(lián)宏企業(yè)管理有限公司(服務(wù)方)

法定代表人：________________________

地址：______________________________

郵編：______________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

開戶銀行帳號：______________________

甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂融資服務(wù)協(xié)議如下。

一、甲方委托乙方作為其“________________項(xiàng)目”的融資顧問。

二、甲方責(zé)任和義務(wù)

甲方須及時按照乙方的要求提供該融資項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括該項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書或該項(xiàng)目的說明資料，并如實(shí)填報有關(guān)表格內(nèi)容，如為復(fù)印件，甲方須加蓋章證明。

在該協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利條件。

甲方在接到乙方推薦的合作投資商資料時，須及時給乙方發(fā)送一份具有甲方有效簽章的確認(rèn)函。在未得到乙方書面同意的情況下，甲方不能自行與乙方推薦的合作投資商洽談合作事宜。

融資成功后服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方須在第一筆融資資金到帳七天內(nèi)一次性向乙方支付全部融資服務(wù)費(fèi)。

從協(xié)議簽署當(dāng)天起十個月內(nèi)，未經(jīng)過乙方的書面同意，甲方不得與乙方推薦的意向合作商簽定任何協(xié)議，否則甲方必須向乙方支付全額或部分融資服務(wù)費(fèi)(不少于50%)。

三、乙方責(zé)任和義務(wù)

乙方按甲方的融資要求推薦投資合作商。

乙方協(xié)助甲方撰寫相關(guān)商業(yè)計(jì)劃書。

乙方不經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方定為機(jī)密級的商業(yè)情報。

四、融資服務(wù)費(fèi)用

本協(xié)議項(xiàng)下融資服務(wù)費(fèi)用為人民幣________元，在第一筆融資資金到帳七日內(nèi)一次性支付完畢。

五、其他條款

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

其它未盡事宜及不可預(yù)料因素制約本協(xié)議時，甲乙本著真誠合作、互利互惠的原則，雙方友好協(xié)商解決，增加條款可以作為本協(xié)議的附件，并與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方：(簽字蓋章)____________

________年________月________日

乙方：(簽字蓋章)____________

________年________月________日

【第2篇】物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托合同

委托方(以下簡稱甲方)：_____________

受委托方(以下簡稱甲方)：_____________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________________

坐落位置：_________________

占地面積：_________________

建筑面積：_________________

第二條物業(yè)管理內(nèi)容

一、保潔

1.公共保潔

a.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生

b.人員編制：________________人

c.保潔標(biāo)準(zhǔn)：_________________

2.樓宇保潔

a.主樓_________________層_________________層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生;_________________樓電梯口;_________________層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺及兩側(cè)通道

綜合樓兩側(cè)樓梯、_________________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生

群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生

人員編制主樓___________人、綜合樓及群樓___________人

保潔標(biāo)準(zhǔn)_____________

二、綠化

1.綠化范圍：________________辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理

2.人員編制：________________人

3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：_________________

三、保衛(wèi)

1.保衛(wèi)范圍：________________生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

2.人員編制：________________人

標(biāo)準(zhǔn)：_________________

四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng).

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理)

1.室外保潔：_________________

2.室外保潔：_________________

3.交通秩序：_________________

4.綠化：________________

5.保安：________________

6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_________________

第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式

費(fèi)用包括：________________

1.工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)

2.保潔工具、保潔用品及勞服用品

3.保安器械及勞服用品

4.綠化工具及勞服用品

第五條物業(yè)管理期限

委托管理期限為___________年，自___________年___________月___________日起到___________年___________月___________日止。

第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫)________________(小寫)________________.

第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：________________

第八條雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：________________

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

(2)給乙方提供管理用房___________平方米(其中辦公用房___________平方米，員工宿舍___________平方米)

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

(4)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

(6)如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;

(9)對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人

(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;

(6)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：________________

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財(cái)務(wù)報表公布管理費(fèi)支出帳目;

(6對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第九條合同更改、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

2.本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

代表(簽名)：_____________代表(簽名)：_____________

時間：_____________

【第3篇】技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目委托咨詢合同

2023技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目委托咨詢委托方(甲方)：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

受托方(乙方)：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等現(xiàn)行法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，雙方就技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、服務(wù)內(nèi)容、方式及技術(shù)要求

(一)委托技術(shù)咨詢服務(wù)內(nèi)容：_____________。

(二)服務(wù)方式：_____________。

(三)技術(shù)服務(wù)達(dá)到的技術(shù)要求及考核驗(yàn)收指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：

1、技術(shù)要求：_____________。

2、技術(shù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________。

(四)乙方完成技術(shù)服務(wù)后應(yīng)提交的技術(shù)成果及資料：_____________。

二、服務(wù)期限、地點(diǎn)、進(jìn)度安排

(一)服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日止。

(二)服務(wù)地點(diǎn)：_____________。

(三)進(jìn)度安排：_____________。

三、資料的提供

(一)甲方需要提供相關(guān)資料：_____________。

(二)乙方應(yīng)向甲方提供本次技術(shù)服務(wù)編寫的結(jié)論。

四、項(xiàng)目驗(yàn)收及服務(wù)保證

(一)驗(yàn)收時間：______________。

(二)驗(yàn)收地點(diǎn)：______________。

(三)驗(yàn)收方式：______________。

(四)甲方驗(yàn)收后出具_(dá)_________，作為驗(yàn)收結(jié)果的書面材料。

(五)本合同服務(wù)項(xiàng)目的保證期為_____________。

1、18個月。

2、12個月。

3、6個月。

4、3個月。

(六)本合同服務(wù)項(xiàng)目的保證期自項(xiàng)目通過最終驗(yàn)收之日起計(jì)算。保證期間如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量有缺陷的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修正、返工。乙方怠于履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

五、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用及支付

(一)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元(小寫)，____(大寫)。項(xiàng)目所需全部費(fèi)用________。

(二)本合同技術(shù)服務(wù)費(fèi)用實(shí)際結(jié)算按照以下第____款方式確定：

1、固定價款。

2、可調(diào)價款。價款確定原則：_____________。

(三)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用采取以下第____款方式進(jìn)行支付：

1、一次性支付：項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。

2、分期支付：

(1)項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格后支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的100%，預(yù)留____作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后一次性支付(質(zhì)量保證金不計(jì)利息)。

(2)按照進(jìn)度支付：________________________________________。

3、其它方式：__________________________。

(四)本合同技術(shù)服務(wù)費(fèi)用以____方式付款：

1、轉(zhuǎn)賬。

2、電匯。

3、信匯。

(五)本合同價款____稅(含/不含)。乙方應(yīng)開具_(dá)_______發(fā)票(增值稅/普通)，乙方負(fù)責(zé)開具合法發(fā)票，乙方不開具合法發(fā)票，甲方不承擔(dān)延期付款責(zé)任。

(六)乙方應(yīng)對其指定的下列賬戶信息的真實(shí)性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

1、收款人：_____________。

2、開戶行：_____________。

3、賬號：_____________。

六、權(quán)利和義務(wù)

除本合同其他條款約定的權(quán)利、義務(wù)外，雙方約定如下：

(一)甲方權(quán)利

1、有權(quán)要求乙方按照本合同約定提交報告。

2、有權(quán)隨時對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3、有權(quán)要求乙方對其服務(wù)過程中存在的問題進(jìn)行整改。

4、有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)。

5、其他：_____________。

(二)甲方義務(wù)

1、在合同生效后____日內(nèi)向乙方提供本合同第三條第(一)款中列明的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料或樣品。

2、向乙方提供以下工作條件：工作過程中現(xiàn)場踏查、資料收集、與各科室及基層單位交流溝通的配合。

3、在接到乙方關(guān)于要求改進(jìn)或更換不符合合同約定的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料、樣品的通知后____天內(nèi)，及時做出答復(fù)。

(三)乙方權(quán)利

1、接受甲方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、材料等。

2、發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時，有權(quán)在接到上述資料或開始工作的____天內(nèi)，書面通知甲方改進(jìn)或者更換。超過上述期限不提出改進(jìn)或更換要求的，視為甲方提供的資料和工作條件已符合合同約定。

3、如果甲方的提供相關(guān)資料影響項(xiàng)目進(jìn)程，則乙方有權(quán)利順延工期。

(四)乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定完成本次技術(shù)咨詢的各項(xiàng)服務(wù)工作，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)拒付技術(shù)服務(wù)費(fèi)并單方解除本合同。

2、對甲方交予的各項(xiàng)信息資料應(yīng)妥善保存不得損毀;在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)信息資料等有無法滿足正常工作需要時，應(yīng)及時通知甲方并商榷;工作完成后____個月內(nèi)應(yīng)歸還上述各項(xiàng)技術(shù)資料，不得擅自存留復(fù)制品。

3、乙方在進(jìn)入甲方作業(yè)現(xiàn)場時，須遵守甲方規(guī)章制度，如因違反甲方規(guī)定造成乙方損失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

4、項(xiàng)目驗(yàn)收后，向甲方提供相關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)。

七、健康、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)

(一)合同履行期間，甲乙雙方貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)健康、安全、環(huán)境方面的法規(guī)和規(guī)章制度。

(二)乙方應(yīng)對其工作人員在甲方單位工作期間的安全負(fù)責(zé)，如因乙方工作人員采取的安全措施不當(dāng)，違反有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)定所造成的一切事故或第三方造成損失的，均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

八、技術(shù)成果歸屬及保密

(一)甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸甲方所有。

(二)乙方在服務(wù)過程中獲得的技術(shù)成果，包括但不限于新技術(shù)、新工藝、新方法、新發(fā)明、新發(fā)現(xiàn)等，所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)的歸屬采用以下第____種方式：

1、甲方所有，乙方________(有償/無償)使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得再許可第三方使用;甲方向第三方轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)的，不影響乙方的使用權(quán)。

2、乙方所有，甲方________(有償/無償)使用。未經(jīng)乙方同意，甲方不得再許可第三方使用;乙方向第三方轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果所有權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)的，不影響甲方的使用權(quán)。

3、雙方共有，雙方共有，收益分配方式：_____________;一方轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果必須經(jīng)過另一方同意。

(三)保密

1、在在雙方接觸、洽談、履行本合同過程中，乙方所獲得的一切原始資料及在服務(wù)過程中所取得的與履行合同有關(guān)的甲方既有工作成果及相關(guān)資料屬甲方所有，乙方負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合同期內(nèi)或合同履行完畢后以任何方式泄露。保密信息包括但不限于圖紙、圖表、數(shù)據(jù)等。但下列信息不屬于保密信息：

(1)已進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息。

(2)從任何對信息不承擔(dān)保密義務(wù)的第三方合法獲得的信息。

2、對于屬于乙方所有的新技術(shù)和新方法，甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式泄露。

3、本保密條款在本合同終止后____年內(nèi)，仍具有法律約束力。

九、權(quán)利瑕疵擔(dān)保

因執(zhí)行本合同的需要，合同一方提供的與本合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工序工藝、軟件及其他知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保障對方在使用時不存在權(quán)利上的瑕疵，不會發(fā)生侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)等情況。若發(fā)生侵害第三方權(quán)利的情況，提供方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方交涉，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。因侵權(quán)給合同另一方造成損失的應(yīng)給予賠償。

十、對外關(guān)系

乙方在其服務(wù)范圍內(nèi)與其他服務(wù)方之間的工作關(guān)系，由乙方自行負(fù)責(zé)處理。

十一、不可抗力

(一)下列事件可認(rèn)為是不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、地震、颶風(fēng)、洪水等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

(二)由于不可抗力事件致使一方當(dāng)事人不能履行本合同的，受不可抗力影響方應(yīng)立即通知另一方當(dāng)事人，采取積極措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供發(fā)生不可抗力的證明。

(三)由于不可抗拒的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的損失由雙方各自承擔(dān)。受不可抗力影響一方未履行通知義務(wù)，或任一方未積極采取減損措施，致使損失擴(kuò)大的，該方應(yīng)就擴(kuò)大的損失向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束或其影響消除后，如本合同目的仍可實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)立即繼續(xù)履行合同義務(wù)，合同有效期或合同有關(guān)執(zhí)行期間應(yīng)相應(yīng)延長。

十二、違約責(zé)任

(一)甲方違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定提供有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)和工作條件，導(dǎo)致乙方無法按約定標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)項(xiàng)目的，甲方除應(yīng)支付已經(jīng)完成部分的技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同金額____%的違約金。

2、甲方遲延支付項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)費(fèi)的超過____日的，每逾期一日按銀行同期存款利息向乙方支付滯納金。

3、甲方違反第八條第(三)款第2項(xiàng)、第3項(xiàng)保密條款的，賠償因此給乙方造成的直接損失。

4、其他約定：_____________。

(二)乙方違約責(zé)任

1、乙方不能完成服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同金額____%的違約金，并賠償給甲方造成的直接損失，同時甲方有權(quán)單獨(dú)解除合同。

2、乙方逾期交付報告的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同金額____%的違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行，逾期____日仍未完成工作的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已經(jīng)支付的`服務(wù)費(fèi)用。

3、乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)項(xiàng)目的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)整改。如合同履行期已到期，甲方可視情況給予乙方一定期限作為補(bǔ)救期。在補(bǔ)救期內(nèi)，乙方有義務(wù)繼續(xù)履行合同直至工作成果符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方如在約定的補(bǔ)救期到期后仍未能按標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，或甲方不同意給予乙方補(bǔ)救期的，甲方有權(quán)在補(bǔ)救期到期后或合同履行期到期后，單方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。雖經(jīng)乙方補(bǔ)救完成工作，但已構(gòu)成逾期交付的，乙方應(yīng)按本條本款第2項(xiàng)的約定支付逾期違約金。

4、在合同服務(wù)期間，發(fā)現(xiàn)甲方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、樣品或工作條件等不符合合同規(guī)定，未按本合同第六條第(三)款第2項(xiàng)約定期限書面通知甲方，造成技術(shù)服務(wù)工作停滯、延誤或不能履行的，應(yīng)承擔(dān)合同金額____%的違約金。

5、乙方擅自將本合同約定的服務(wù)工作進(jìn)行轉(zhuǎn)委托，應(yīng)承擔(dān)合同金額____%的違約金。

6、乙方違反第八條第(三)款第1項(xiàng)、第3項(xiàng)保密條款的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的直接損失。

7、其他約定：_____________。

十三、保險

(一)乙方必須對自己的全部人員進(jìn)行保險，如在甲方工作期間發(fā)生人身傷亡等事故(甲方過錯除外)，由乙方負(fù)責(zé)向保險公司索賠，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

(二)因甲方過錯造成乙方人員的損害，由乙方負(fù)責(zé)向保險公司索賠，甲方只承擔(dān)保險公司賠償以外的損失，對于未保險的部分甲方不予賠償。

十四、合同的解除、變更、終止

(一)如本合同任何一方發(fā)生下述情況，在不影響本合同約定的其他救濟(jì)手段的前提下，另一方有權(quán)書面通知全部或部分解除合同：

1、發(fā)生破產(chǎn)、清算。

2、不可抗力事件持續(xù)____日，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

3、未能履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。

4、未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，且在違約后____日或雙方商定的補(bǔ)救期限內(nèi)對違約行為仍未能完成補(bǔ)救。

5、其他情形：_____________。

(二)本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更，合同變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式。

(三)有下列情形之一的，本合同終止：

1、合同已經(jīng)按照約定履行完畢。

2、雙方協(xié)商一致終止合同。

3、一方依本條第(一)款規(guī)定解除本合同。

4、其他情形：_____________。

十五、爭議的解決

(一)在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向________人民法院提起訴訟。

(二)如本合同屬于關(guān)聯(lián)交易合同，爭議首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照甲乙雙方關(guān)聯(lián)交易總協(xié)議及相關(guān)分協(xié)議的原則解決。

十六、其它

(一)本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字并加蓋合同專用章后生效。

(二)本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定協(xié)商另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

(三)本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份;執(zhí)行本合同所需要的通知、報告及其一些通訊信件，均以書面形式傳送到甲乙方指定的地址。

甲方：

法定代表人：

簽訂時間：____年____月____日

乙方：

法定代表人：

【第4篇】物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托合同范本

第一章本合同當(dāng)事人

第一條

甲方(業(yè)主)：________________

地址：_____________

乙方(物業(yè)管理公司)：________________

地址：_____________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對其_____________市_____________路_____________號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為_____________年，自本合同簽字之日起生效。

第二章管理服務(wù)事項(xiàng)

第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：________________樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：________________共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。

第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。

第七條附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：________________圍墻、大門。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)。

第九條維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

第十條配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。

第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。

第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第三章雙方權(quán)利義務(wù)

第十三條甲方權(quán)利義務(wù)

1.維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。

3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。

4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。

5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。

7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

8.如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工;完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方;若有上述現(xiàn)象，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用。

9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：________________

(1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局：________________

(2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢?自行車房(棚)等共用場所(地);

(3)占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備;

(4)違章搭建;

(5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品;

(6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物;

(7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設(shè)立廣告牌;

(8)放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

(9)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn);

(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。

第十四條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。

4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。

6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：________________

(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

(2)代收代支費(fèi)用;

(3)有償服務(wù)費(fèi)用。

7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。

8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十五條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達(dá)到90%以上。

2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：________________

(1)樓外公共場所每天清掃兩次，實(shí)施8小時保潔;

(2)樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次(含樓梯扶手)，大堂實(shí)施8小時保潔;

(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);

(4)化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確?；S池不外溢，下水道暢通;

(5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清;

(6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

4.公共綠化：________________

(1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害;

(2)綠化地、園林小品每天清潔一次;

(3)植物成活率達(dá)到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補(bǔ)種。

5.保安服務(wù)：________________

(1)小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時保安制度，日夜巡邏;

(2)保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達(dá)現(xiàn)場;

(3)對出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮)，以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛的進(jìn)出停放;

(4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。

6.管理服務(wù)：________________

(1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋;

(2)管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。

7.維修：________________

(1)開通24小時服務(wù)熱線(電話：_____________)，維修及時率100%以上;

(2)維修合格率100%以上。

第五章物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用

第十六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用，由服務(wù)成本、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。

本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_____________元/月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。

第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%.交納滯納金。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。

第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十條物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施。

第六章違約責(zé)任

第二十一條甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決;導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第七章附則

第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十五條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

甲方(簽章)：_________________

法定代表人：_____________

委托代理人：_____________

_____________年_____________月_____________日

乙方(簽章)：_________________

法定代表人：_____________

委托代理人：_____________

_____________年_____________月_____________日

【第5篇】飲食服務(wù)項(xiàng)目委托合同書

委托方：_________(以下簡稱甲方)

受托方：_________(以下簡稱乙方)

在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就_______的飲食服務(wù)項(xiàng)目，委托乙方實(shí)行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，特訂立本合同。

第一條 項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：_________

坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。

總建筑面積：_________平方米。

委托管理的建筑物詳見圖(附件一)。

廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。

現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時另簽設(shè)備清單，該清單作為本合同的附件。

第二條 項(xiàng)目委托方--_________為甲方，服務(wù)提供方為乙方。

第三條 委托服務(wù)經(jīng)營事項(xiàng)

________________飲食服務(wù)。

第四條 委托期限

委托服務(wù)經(jīng)營期限為_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止。

其中為_________個月，即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

第五條 房屋及設(shè)備折舊費(fèi)及其支付

本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)是指乙方根據(jù)本中項(xiàng)目要求所投報的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價;

根據(jù)乙方此次投報的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價，房屋及設(shè)備折舊費(fèi)_________年合計(jì)人民幣_________元。

其中

支付方式為：每年按10個月計(jì)，每年8月和1月假期時間除外。

乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。

審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。

審定乙方提出的食堂年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告，并根據(jù)合同實(shí)施獎懲。

承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費(fèi)用。

甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費(fèi)提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場地。

甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行_________次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。

如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認(rèn)可該項(xiàng)考核結(jié)果，不再進(jìn)行重復(fù)考核。

考核評分參照_________、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。

如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項(xiàng)目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。

有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。

甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費(fèi)用的收支情況。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

嚴(yán)格遵守國家、省、市的，為_________提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。

乙方不得將本項(xiàng)目整體或部分責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。

對本項(xiàng)目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

建立健全本項(xiàng)目管理檔案。

本時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。

向甲方移交時，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能完好。