【導(dǎo)語(yǔ)】店鋪合同書怎么寫才規(guī)范?本文根據(jù)受用戶歡迎程度整理了15篇優(yōu)質(zhì)的店鋪合同書范文,都是標(biāo)準(zhǔn)的書寫參考模板,便于您一一對(duì)比,找到符合自己需求的范本。以下是15篇店鋪合同書范文,希望您能喜歡。
- 目錄
-
第1篇淘寶店鋪設(shè)計(jì)合同書合同書樣書經(jīng)典版 第2篇精裝修店鋪轉(zhuǎn)讓合同書 第3篇市區(qū)街道店鋪轉(zhuǎn)讓合同書 第4篇店鋪轉(zhuǎn)租合同書 第5篇店鋪?zhàn)赓U合同書通用(范本) 第6篇通用版店鋪設(shè)計(jì)合同書合同書 第7篇店鋪出租合同書范本 第8篇二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同書 第9篇烤魚店鋪面出租合同書 第10篇店鋪?zhàn)赓U合同書通用版范本 第11篇個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書 第12篇租賃市場(chǎng)店鋪合同書 第13篇商場(chǎng)店鋪裝修合同書 第14篇商城店鋪代運(yùn)營(yíng)合同書 第15篇店鋪?zhàn)庥煤贤瑫ㄓ梅侗?/a>
【第1篇】淘寶店鋪設(shè)計(jì)合同書合同書樣書經(jīng)典版
甲方:______________
公司地址:______________
聯(lián)系電話:______________
乙方:__________________
公司地址:______________
聯(lián)系電話:______________
甲乙雙方本著友好協(xié)商,互惠互利的原則,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及中華人民共和國(guó)其他相關(guān)法律規(guī)定,就乙方承接甲方淘寶店鋪設(shè)計(jì)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1.項(xiàng)目總則
1.1服務(wù)內(nèi)容:__________________________
1.2施工日期:__________________________
1.3施工地點(diǎn):__________________________
2.合同價(jià)款:__________________________
總價(jià):______________即人民幣:__________________________
3.付款方式
合同簽定兩日內(nèi)通過(guò)支付寶支付總價(jià)款,即人民幣_(tái)___元于淘寶第三方乙方根據(jù)淘寶店鋪美工包月套餐詳情頁(yè)的要求配合甲方的運(yùn)營(yíng)需要完成設(shè)計(jì)任務(wù),服務(wù)時(shí)間為一個(gè)月。
4.甲方責(zé)任與權(quán)利
1)甲方應(yīng)提供乙方所需資料,并與甲方共同確認(rèn)設(shè)計(jì)風(fēng)格。
2)甲方不可再設(shè)計(jì)過(guò)程中隨意更改設(shè)計(jì)風(fēng)格。
3)甲方應(yīng)積極配合乙方的設(shè)計(jì)需求。
4)因甲方反復(fù)提出修改意見(jiàn)導(dǎo)致乙方工作不能按時(shí)完成,乙方可延期交貨,時(shí)間由雙方協(xié)議商定。
5)甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路,以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。
6)甲方有權(quán)對(duì)乙方所設(shè)計(jì)的作品提出修改意見(jiàn)。
7)甲方在付清所有設(shè)計(jì)費(fèi)用后享有設(shè)計(jì)作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán)。
5.乙方責(zé)任與權(quán)利
1)乙方應(yīng)在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的請(qǐng)?zhí)嵯拢凑占追揭?日內(nèi)按照時(shí)間效率表配合甲方的裝修設(shè)計(jì)工作。
2)如有修改的,乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì)與制作。
3)乙方應(yīng)在簽定合同在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將設(shè)計(jì)初稿給甲方確認(rèn),經(jīng)甲方確認(rèn)后,根據(jù)要求進(jìn)行修改。
4)乙方應(yīng)在合同約定日期將項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容全部,并予客戶確認(rèn)收貨后,將源文件交付甲方,并對(duì)產(chǎn)品的原片進(jìn)行保密。
5)乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考。
6.違約責(zé)任
1)合同一經(jīng)簽訂后,甲方雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同內(nèi)容,信守合同,不得私自更改合同內(nèi)容,如因單方違約所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失將由違約方全部承擔(dān)。
2)若乙方未按計(jì)劃或不符合合同及協(xié)議書約定條件完成項(xiàng)目工作,除甲方同意其采取補(bǔ)救措施外,每延誤一天,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總額.3%作為違約金,因甲方原因而造成的延誤乙方不承擔(dān)責(zé)任。
7.退款原則
乙方設(shè)計(jì)師完成初稿后,交予甲方審閱,如果是覺(jué)得效果不好,可以更換同級(jí)別的其他設(shè)計(jì)師,如果甲方認(rèn)為毫無(wú)可取之處要求退款,可以按照服務(wù)的天數(shù)退款計(jì)算,退款剩余的款項(xiàng)。
8.其它
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方須共同遵照?qǐng)?zhí)行。如遇糾紛或有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決。如遇雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn),任何一方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素,致使本合同不能執(zhí)行時(shí),乙方有義務(wù)盡可能減少甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
甲方:___________________乙方:______________
甲方代表:______________乙方代表:______________
日期:________________
【第2篇】精裝修店鋪轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方):__________
身份證:__________
頂讓方(以下稱乙方):__________
身份證:__________
甲乙雙方友好協(xié)商嗎,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方已和房東協(xié)商妥當(dāng)經(jīng)房東同意乙方享有甲方與房東原有合同利益的基礎(chǔ)上將甲方位于(原為:
)轉(zhuǎn)讓給乙方使用建筑面積為平方米,并保證乙方等享有甲方在房屋租憑合同中所有的權(quán)利與義務(wù)。
二、商鋪轉(zhuǎn)讓后,由甲乙雙方和該店產(chǎn)權(quán)人(房東)方重新簽訂租憑合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
三、經(jīng)協(xié)商同意,乙方已經(jīng)向甲方支付該店定金:小寫萬(wàn)元整,大寫萬(wàn)元整,如乙方因其他原因違約,側(cè)甲方不退還乙方定金,如乙方與房東協(xié)商達(dá)不成協(xié)議或甲方收到定金單方反悔,那么甲方無(wú)償退換乙方定金并賠償乙方繳納定金三倍的違約金作為補(bǔ)償。
四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾既其他所有設(shè)施全部歸乙方所有。
其中包括:
乙方接手前該商鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后一切債權(quán)、債務(wù)、由乙方負(fù)責(zé)。雙方約定乙方于20xx年x月日接該商鋪,在此之前甲方不得破壞裝修裝飾、設(shè)施、設(shè)備。不得私自轉(zhuǎn)移該店所有設(shè)施、設(shè)備如有該行為視為違約、并賠償乙方損失。
五、該商鋪轉(zhuǎn)讓金兌價(jià)為小寫元整、大寫元整。
六、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意、甲乙雙方簽訂合同后,乙方向甲方支付小寫元整、大寫元整、則乙方有權(quán)對(duì)該店進(jìn)場(chǎng)裝修。如乙方不能簽訂三方的合同,甲方應(yīng)賠償乙方所有裝修損失費(fèi)用等。
七、乙方在20xx年x月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣小寫元整、大寫元整、上述費(fèi)用以包括裝飾、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)所有費(fèi)用。此外甲方不得再向乙方素取任何費(fèi)用。甲方需要押1萬(wàn)元(大寫:壹萬(wàn)元整)給乙方三個(gè)月,三個(gè)月內(nèi)甲方解決所有在此之前的債權(quán)、債務(wù)、(如:酒水、物管、水電、)等,甲方需把該店辦理的所有相關(guān)證件注銷后,乙方則退換甲方1萬(wàn)元(壹萬(wàn)元整)。
八、甲乙雙方約定20xx年x月日向乙方交付商鋪,并且甲乙雙方與房東簽訂協(xié)議或合同,如果到期甲方未交付或未配合簽訂三方協(xié)議或和通透的,則按每日一千元的逾期交付金支付給乙方。直至交付店鋪與簽訂三方合同或者協(xié)議為止。乙方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,如到期未接商鋪則并向乙方每日支付一千元作為違約金。
九、本合同一式兩份,雙方給各持一份。自雙方簽字后生效。
十、備注:
甲方(簽字)聯(lián)系電話:__________
簽訂日期:__________
【第3篇】市區(qū)街道店鋪轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓方(甲方):___________身份證號(hào)碼:________________長(zhǎng)住地址:________________
頂讓方(乙方):___________身份證號(hào)碼:________________長(zhǎng)住地址:________________
房東(丙方):_____________身份證號(hào)碼:________________長(zhǎng)住地址:________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于__________街(路)_____號(hào)的店鋪(原為:__________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)_________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金為_(kāi)_________元人民幣(大寫:____________________),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
另注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題,但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________
【第4篇】店鋪轉(zhuǎn)租合同書
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條甲方于_____年_____月____日前將位于________________店鋪(面積為_(kāi)_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為_(kāi)_________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
丙方(簽字) : 年 月 日
【第5篇】店鋪?zhàn)赓U合同書通用(范本)
甲方:____________
乙方:____________
鑒于甲方為乙方的出資股東,經(jīng)股東及甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋無(wú)償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、房屋
乙方無(wú)償使用甲方坐落在 的房屋一間,用于辦公。
2、使用期限
自 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3、甲方的權(quán)利義務(wù)
乙方在使用期間,應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進(jìn)行違法活動(dòng),否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。
4、乙方的權(quán)利義務(wù)
使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、協(xié)議解除
5.1在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。
1
6.其它
6.1本合同一式二份,共二份雙方各執(zhí)一份。如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。
6.2本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。
甲方:____________(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代表:____________
乙方:____________(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代表:____________
簽訂日期:____________
【第6篇】通用版店鋪設(shè)計(jì)合同書合同書
甲 方:__________________
公司地址:____________
聯(lián)系電話:____________
乙 方:____________
公司地址:____________
聯(lián)系電話:____________
甲乙雙方本著友好協(xié)商,互惠互利的原則,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及中華人民共和國(guó)其他相關(guān)法律規(guī)定,就乙方承接甲方 淘寶店鋪設(shè)計(jì) 項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1. 項(xiàng)目總則
1.1 服務(wù)內(nèi)容:____________
1.2 施工日期:____________
1.3 施工地點(diǎn):____________
2. 合同價(jià)款:____________
總價(jià):即人民幣:____________
3.付款方式
合同簽定兩日內(nèi)通過(guò)支付寶支付總價(jià)款,即人民幣 ____元于淘寶第三方;乙方根據(jù)淘寶店鋪美工包月套餐詳情頁(yè)的要求配合甲方的運(yùn)營(yíng)需要完成設(shè)計(jì)任務(wù),服務(wù)時(shí)間為一個(gè)月。
4. 甲方責(zé)任與權(quán)利
1) 甲方應(yīng)提供乙方所需資料,并與甲方共同確認(rèn)設(shè)計(jì)風(fēng)格。
2) 甲方不可再設(shè)計(jì)過(guò)程中隨意更改設(shè)計(jì)風(fēng)格。
3) 甲方應(yīng)積極配合乙方的設(shè)計(jì)需求。
4) 因甲方反復(fù)提出修改意見(jiàn)導(dǎo)致乙方工作不能按時(shí)完成,乙方可延期交貨,時(shí)間由雙方協(xié)議商定。
5) 甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路,以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。
6) 甲方有權(quán)對(duì)乙方所設(shè)計(jì)的作品提出修改意見(jiàn)。
7) 甲方在付清所有設(shè)計(jì)費(fèi)用后享有設(shè)計(jì)作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán)。
5.乙方責(zé)任與權(quán)利
1) 乙方應(yīng)在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的請(qǐng)?zhí)嵯拢凑占追揭?日內(nèi)按照時(shí)間效率表配合甲方的裝修設(shè)計(jì)工作。
2) 如有修改的,乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì)與制作。
3) 乙方應(yīng)在簽定合同在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將設(shè)計(jì)初稿給甲方確認(rèn),經(jīng)甲方確認(rèn)后,根據(jù)要求進(jìn)行修改。
4) 乙方應(yīng)在合同約定日期將項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容全部,并予客戶確認(rèn)收貨后,將源文件交付甲方,并對(duì)產(chǎn)品的原片進(jìn)行保密。
5) 乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考。
6.違約責(zé)任
1) 合同一經(jīng)簽訂后,甲方雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同內(nèi)容,信守合同,不得私自更改合同內(nèi)容,如因單方違約所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失將由違約方全部承擔(dān)。
2) 若乙方未按計(jì)劃或不符合合同及協(xié)議書約定條件完成項(xiàng)目工作,除甲方同意 其采取補(bǔ)救措施外,每延誤一天,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總額.3%作為違約金,因甲方原因而造成的延誤乙方不承擔(dān)責(zé)任。
7.退款原則
乙方設(shè)計(jì)師完成初稿后,交予甲方審閱,如果是覺(jué)得效果不好,可以更換同級(jí)別的其他設(shè)計(jì)師,如果甲方認(rèn)為毫無(wú)可取之處要求退款,可以按照服務(wù)的天數(shù)退款計(jì)算,退款剩余的款項(xiàng)。
8.其它
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方須共同遵照?qǐng)?zhí)行。如遇糾紛或有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決。如遇雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn),任何一方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。如因自然災(zāi)害 、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素,致使本合同不能執(zhí)行時(shí),乙方有義務(wù)盡可能減少甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
甲方:____________ 乙方:____________
甲方代表:______乙方代表:____________
日 期:______年 ____月 ____日____日 期:______年 ____月 ____日
【第7篇】店鋪出租合同書范本
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整(¥ 元)。
2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。
3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
第二期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
第三期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
第四期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
第五期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
第六期:租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
4. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條 出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______
法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______
聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______
身份證號(hào)碼: ______ 身份證號(hào)碼: ______
______年______ 月 ______日
【第8篇】二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____身份證號(hào)碼:__________
頂讓方(乙方)_____身份證號(hào)碼:__________
甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、店鋪情況
甲方同意甲方將自己位于_____街_____(路)_____號(hào)的店鋪原為:_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪?zhàn)馄?/p>
甲方與房東已簽訂了租賃合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金為_(kāi)____元人民幣(大寫:,租金為每年交付一次,并于約定日期5月1日交至房東。
三、店鋪費(fèi)用
店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、店鋪物品
轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備、商品全部歸乙方所有。
五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元,(大寫:_____),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、過(guò)戶手續(xù)
甲方應(yīng)該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù),商品欠款均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、逾期約定
如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。
八、不可抗因素
如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進(jìn)行補(bǔ)充,且具有同等法律效用。
九、本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:__________日期:__________
【第9篇】烤魚店鋪面出租合同書
甲方姓名:
身份證號(hào)碼:
乙方姓名:
身份證號(hào)碼:
年月日,甲方將出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂以下事宜:
1、出租期限:自年月日至年月日,共計(jì)壹年。
2、自出租之日起乙方預(yù)交個(gè)月出租費(fèi)元,押金元。第一年出租期滿后,如需要續(xù)租,提前一個(gè)月預(yù)交第二年個(gè)月出租費(fèi)。
3、鋪面出租費(fèi)按十二個(gè)月計(jì)算,本年為元一年、以后各年隨物價(jià)和市場(chǎng)上漲進(jìn)行調(diào)整。
4、鋪面自出租之日起,電費(fèi),水費(fèi),暖氣費(fèi)及各種稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
5、鋪面自出租之日起,房?jī)?nèi)設(shè)施(包括水,暖管道),經(jīng)雙方檢查完好無(wú)損,由甲方交于乙方,今后發(fā)生一切事故,甲方概不負(fù)責(zé)。
6、鋪面自出租之日起,發(fā)生盜竊,火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé)。
7、房屋出租期間,乙方無(wú)權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面,必須提前告知甲方同意。
8、乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費(fèi)用,若故意不交或故意拖欠,甲方將向有關(guān)仲裁部門起訴。
9、任何一方違反合同,均應(yīng)給對(duì)方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,中途提出終止合同罰違約金元。
10、出租期滿后,乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方。
11、本合同自簽字之日生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
【第10篇】店鋪?zhàn)赓U合同書通用版范本
出租方(以下稱甲方):____________
承租方(以下稱乙方):____________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________________________號(hào),建筑面積________平方米。
第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金________元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條 租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣_(tái)_______________元整(¥________元)。
2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元,第三年為_(kāi)_______元,第四年為_(kāi)_______元,………)。
3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分______期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)____________,付款時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。
第二期:租金為_(kāi)____________,付款時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。
第三期:租金為_(kāi)____________,付款時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。
第四期:租金為_(kāi)____________,付款時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。
第五期:租金為_(kāi)____________,付款時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。
第六期:租金為_(kāi)____________,付款時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。
………
(或3.乙方每 月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
4. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條 出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____________元。
本合同共_______頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):_________ 承租方(蓋章): ______
法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:____________
聯(lián)系地址:_______________ 聯(lián)系地址:____________
身份證號(hào)碼:____________ 身份證號(hào)碼:____________
______年____月____日
【第11篇】個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書
在生活之中我們常常要因?yàn)楦鞣N情況而與他人立下合同,那么店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該怎么寫呢下面是由小編為大家?guī)?lái)的個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本,歡迎閱讀。
個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本篇1
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________身份證號(hào)碼:____________________ 受讓方(乙方):____________身份證號(hào)碼:____________________ 甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于________,________號(hào)的店鋪(原為:________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)_______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方于________年____月____日支付甲方訂金人民幣_(tái)___________元,(大寫____________),甲方于處理完貨物后將店鋪交給乙方。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪的掛衣桿____個(gè),衣架____個(gè),褲架____個(gè),模特____個(gè),桌子____個(gè),凳子____個(gè),玻璃____塊全部________元?dú)w乙方所有。
五、甲方在店鋪交給乙方時(shí),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元,(大寫:____________),上述費(fèi)用已包括
第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_______________________ 乙方(公章):_______________________
法定代表人(簽字):________________ 法定代表人(簽字):________________
________年____月____日________年____月____日
個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本篇2
甲方:________________ 乙方:________________ 丙方:________________ 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)_____號(hào)的店鋪(原為:_____)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到________年____月____日止,年租金為_(kāi)_________元人民幣(大寫:_______________),租金為每(月季年)____交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元,(大寫:_____________),上述費(fèi)用已包括
第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期____日的.,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(簽字):____
日期:________年____月____日
乙方(簽字):____
日期:________年____月____日
丙方(簽字):____
日期:________年____月____日
個(gè)人店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本篇3
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于________年____月____日前將位于________________店鋪(__層)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_______,月租為_(kāi)_______人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,
第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條 條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉或茶具,相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的________的違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約職責(zé)。
第七條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字):____
日期:________年____月____日
乙方(簽字):____
日期:________年____月____日
丙方(簽字):____
日期:________年____月____日
【第12篇】租賃市場(chǎng)店鋪合同書
合同編號(hào):_
出租方:_
法定住址:_
法定代表人:_
職務(wù):_
委托代理人:_
身份證號(hào)碼:_
通訊地址:_
郵政編碼:_
聯(lián)系人:_
電話:_
傳真:_
帳號(hào):_
電子信箱:_
承租方:_
法定住址:_
法定代表人:_
職務(wù):_
委托代理人:_
身份證號(hào)碼:_
通訊地址:_
郵政編碼:_
聯(lián)系人:_
電話:_
傳真:_
帳號(hào):_
電子信箱:_
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。
雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào),建筑面積_平方米。
第二條租賃期限
租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣_(tái)元整(_元)。
月租金每平方米不得超過(guò)_元,每米柜臺(tái)不得超過(guò)_元。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_(kāi)元,第三年為_(kāi)元,第四年為_(kāi)元)。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi),付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第二期:租金為_(kāi),付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期:租金為_(kāi),付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。
如無(wú)故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。
如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_(kāi)度,電表底數(shù)為_(kāi)度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。
提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。
取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元。
如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。
如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、_。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:
(1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。
以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:_。
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_(kāi)年,自_年_月_日至_年_月_日。
本合同正本一式_份,雙方各執(zhí)_份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章):_承租方(蓋章):_
法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_
聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:__年_月_日_年_月_日
【第13篇】商場(chǎng)店鋪裝修合同書
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資守信。
第一條工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、工程量:以合同預(yù)算表為準(zhǔn),發(fā)生工程量變更的以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。
4、承包方式按以下第項(xiàng)執(zhí)行
(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工
第二條工期
1、開(kāi)工日期:年月日
2、竣工日期:年月日
3、工程總用工時(shí)間:天(工期順延的時(shí)間未計(jì)入)
第三條工程價(jià)款
第四條工程質(zhì)量
本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)行
第五條圖紙
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定,采用以下第項(xiàng)執(zhí)行
(1)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,設(shè)計(jì)費(fèi)用為(大寫):元,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)用不包含在工程總價(jià)款內(nèi);
(2)甲方自行提供施工圖紙
2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:
3、施工圖紙一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的,應(yīng)在開(kāi)工前天將圖紙交給乙方。
第六條合同組成文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協(xié)議書
2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
3、圖紙
4、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
第七條工程變更
1、工程設(shè)計(jì)變更
施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。
變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。
承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列需要的變更:
(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;
(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
2、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。
3、確定變更價(jià)款
第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的工作
(1)開(kāi)工前天,全部騰空或者部分騰空房屋,清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外),對(duì)未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施,為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作;
(2)辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
如因其他原因需由乙方辦理的,相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方,并且工期相應(yīng)順延;
(3)提供符合施工要求的水源、電源,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系;
(4)參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作;
(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作,應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件;
(6)按照合同約定的期限支付工程款,依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力
本合同的附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):
地址:
法定代表人或授權(quán)代表:
身份證號(hào):
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:年月日
乙方(簽章):
地址:
法定代表人或授權(quán)代表:
身份證號(hào)碼:
簽約地點(diǎn):
【第14篇】商城店鋪代運(yùn)營(yíng)合同書
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理京東商城店鋪事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,茲達(dá)成以下協(xié)議事項(xiàng):
委托服務(wù)內(nèi)容
甲方委托乙方為甲方在京東商城上開(kāi)展電子商務(wù)活動(dòng)的唯一合法服務(wù)商。由乙方為甲方提供京東商城店鋪風(fēng)格設(shè)計(jì)、店鋪策劃、店鋪營(yíng)銷優(yōu)化、京東商城活動(dòng)參與等運(yùn)營(yíng)相關(guān)托管服務(wù)。
服務(wù)期限
合同有效期為 年;
自 年 月 日起至 年 月 日。
期間甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下均不能單獨(dú)或委托其它第三方服務(wù)商在京東商城上開(kāi)展相關(guān)的電子商務(wù)活動(dòng)。
合作經(jīng)營(yíng)方式及計(jì)算方法
基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用:
第1季度乙方收取甲方基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)每月 元托管服務(wù)費(fèi)( 人民幣大寫 元整 )。
根據(jù)第一季度店鋪整體運(yùn)營(yíng)狀況,共同協(xié)商基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用,確定第2-4季度乙方收取甲方基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的數(shù)額。支付方式:按季支付,甲方在當(dāng)季度初全額支付給乙方本季度基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)。
服務(wù)傭金:
第1季度乙方收取甲方服務(wù)傭金為銷售毛利潤(rùn)的 %;
根據(jù)第1季度店鋪整體運(yùn)營(yíng)狀況,協(xié)商第2-4季度乙方收取甲方服務(wù)銷售額傭金的比例。支付方式:按季度結(jié)算,次季首月15日之前支付。
廣告推廣:
乙方根據(jù)店鋪進(jìn)展及銷售情況策劃推廣方案提交給甲方審核,經(jīng)甲方通過(guò)后方能進(jìn)行廣告推廣,費(fèi)用由甲方承擔(dān).
甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
在京東商城買家支付貨款的前提下,甲方負(fù)責(zé)保證足夠的貨源,并按要求按時(shí)發(fā)貨;
甲方需按合同約定支付乙方基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和服務(wù)傭金;
若服務(wù)期間內(nèi)乙方違反“乙方的責(zé)任和義務(wù)”甲方有權(quán)終止合同。
(五) 甲方為乙方提供網(wǎng)上銷售產(chǎn)品與服務(wù)的詳細(xì)介紹,價(jià)格以及相關(guān)資料,并確保產(chǎn)品真實(shí)有效;
(六) 合同期間,甲方除了產(chǎn)品問(wèn)題、進(jìn)貨、發(fā)貨等工作,不能擅自進(jìn)行對(duì)托管店鋪的任何操作;
(七)甲方為乙方提供詳細(xì)有效的企業(yè)資料復(fù)印件、個(gè)人身份證復(fù)印件以及其他必要的證明材料。
乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方在互聯(lián)網(wǎng)上以合法方式為甲方提供相關(guān)的電子商務(wù)銷售服務(wù);
(二) 乙方網(wǎng)上銷售的產(chǎn)品均須由甲方合法獲得,保證決不對(duì)甲方產(chǎn)品復(fù)制、拷貝;
(三)乙方不得將甲方提供的資料和物品用于與提供服務(wù)無(wú)關(guān)的事務(wù)上;
(四) 乙方確保服務(wù)期間不單方使用甲方任何產(chǎn)品、資金、資料、帳戶做與托管服務(wù)無(wú)關(guān)的事宜。
第六條 商業(yè)保密條款
商業(yè)秘密:任何一方公開(kāi)或未公開(kāi)的任何技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息,包括但不限于:產(chǎn)品計(jì)劃、銷售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)政策、客戶資料、財(cái)務(wù)信息等,以及非專利技術(shù)、設(shè)計(jì)、程序、技術(shù)數(shù)據(jù)、制作方法、資訊來(lái)源等,均構(gòu)成該方的商業(yè)秘密。
保密:雙方對(duì)在本協(xié)議下知悉的另一方的任何商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù),任何一方在任何時(shí)候均不得向第三方披露另一方的商業(yè)秘密,非經(jīng)另一方書面許可不得向任何第三方泄露。任何一方違反本條規(guī)定的,應(yīng)全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。
本協(xié)議終止后至少1年內(nèi),雙方仍然附有本條款項(xiàng)規(guī)定的保密義務(wù)。
第七條 違約責(zé)任
雙方合作項(xiàng)目,如任何一方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),另一方有權(quán)中止合同,并由違法方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;甲乙雙方任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議,造成本合同約定的合作業(yè)務(wù)無(wú)法經(jīng)營(yíng)或由于一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)、經(jīng)通知糾正后15日內(nèi)仍未糾正的,視作根本違約,守約方有權(quán)解除本協(xié)議。如雙方同意繼續(xù)合作,違約方仍應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
因甲方提供的資料或素材不完整而導(dǎo)致項(xiàng)目延期的, 乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因此導(dǎo)致項(xiàng)目返工量較大的,乙方視情況向甲方收取一定的費(fèi)用。
如因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致技術(shù)故障,進(jìn)而影響服務(wù)的不能履行或履行延誤,從而導(dǎo)致消費(fèi)者理解錯(cuò)誤而造成的任何損失,雙方均不負(fù)責(zé)任。
不可抗力:在合作期間,由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故,致使協(xié)議的履行直接被影響或者不能按約定的條件履行時(shí),遇有上述不可抗力事故的一方,應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對(duì)方,并應(yīng)在五天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事故對(duì)協(xié)議的履行的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。因不可抗力而違約,應(yīng)在不可抗力發(fā)生的5天內(nèi)及時(shí)通知另一方。
第八條 聲明
本協(xié)議在甲方付完首期基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用,方能生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方:
授權(quán)代表(簽字):
聯(lián)系電話:
蓋章:
日期: 年 月 日
乙方:
授權(quán)代表(簽字):
聯(lián)系電話:
蓋章:
日期: 年 月 日
【第15篇】店鋪?zhàn)庥煤贤瑫ㄓ梅侗?/h3>
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
公司名稱: 公司名稱:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____ 平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
四、________________________________________________。
第二條租賃期限
五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十二、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)
附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
甲方: 乙方:
法人: 法人:
注冊(cè)地址: 注冊(cè)地址:
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
帳 號(hào): 帳 號(hào):
簽字日期: 年 月 日簽字日期: 年 月 日
簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):
注意事項(xiàng):