貸款合同書（15份范本）

【第1篇】貸款居間服務合同書

委托人：__________________(以下簡稱甲方)

居間人：____________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就甲方委托乙方協(xié)助甲方在重慶市銀行，申請總金額為____________元(_____________ 元整)的抵押貸款，達成如下協(xié)議：

1、委托事項：乙方經(jīng)本合同授權(quán)委托或確認后，與銀行及時溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完善貸款所需資料及手續(xù)，并協(xié)助甲方申請到貸款。

2、_______萬人民幣(_______萬元整);

3、支付方式：甲方申請貸款的總額億元(元整)中，其中，由甲方要求銀行直接支付至乙方指定賬戶，剩余貸款支付至乙方賬戶，該筆款項不產(chǎn)生任何稅費，乙方不承擔該筆費用的任何還款責任，若該筆款項有稅費及與銀行產(chǎn)生債務關(guān)系，均由甲方負責解決，乙方不承擔任何費用。若該筆款項導致乙方產(chǎn)生任何費用，甲方均應向乙方進行賠償，賠償金額為_______萬元人民幣，(壹佰萬元整)。

4、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決：

(一)提交重慶市仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

5、本合同一式貳分，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第2篇】按揭貸款合同書范本

抵押人(甲方)：_________

抵押權(quán)人(乙方)：_________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

第四條設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保。

第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。

第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應繼續(xù)全額投保。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

第十三條違約責任：_________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應償還部分。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。

第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。

第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項：_________

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽章)：_________

法定地址：_________法定地址：_________

委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽約地點：_________簽約地點：_________

【第3篇】抵押貸款合同書(示本)

合同編號：_________

抵押權(quán) 人(貸方)：__________________

聯(lián)系電話：__________________________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

抵押 人(借方)：____________________

身份證 號碼：________________________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

擔保人 (發(fā)展商)：__________________

地址：______________________________

郵政編碼：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

第一條 總則

合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_______月_______日簽訂本樓宇按揭 抵押貸款 合同 (下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔保人于_________年_______月_______日簽訂之“ 商品房 預售契約”(編號為__________________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預售契約”項下之房產(chǎn)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理 房產(chǎn)抵押 手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔保人承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔保人。

第二條 釋義

在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。

“ 欠款 ”______________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。

“商品房預售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預售契約”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。

“擔保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣方。

第三條 貸款

一、貸款金額：______________(大寫)人民幣______________。

二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準)。

三、貸款年利率為_________%。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整 貸款利率 時，應書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進行調(diào)整。

四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。

第四條 供款

一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采用定額月金償還方式，共________期

二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月貸款日期在貸款日當月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月供款日為每月十五日。

三、月供款的計算：

還款期數(shù)

貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)

月供款額=----------------------------------------------------

還款期數(shù)

(1+貸款期月利率) -1

依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。

四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。

第五條 逾期利息及罰息

每月分期供款應繳收之金額，按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須盡快補足，并同時向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之______復利計算直至付清。

第六條 提前還款之規(guī)定

一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費用。

二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。

三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。

四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。

第七條 手續(xù)費及其他費用

一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押務案/登記/注銷費、 律師 費、保險費、手續(xù)費等費用，概由抵押人負責支付。

二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。

三、抵押人需負責繳付當?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費用并入抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進行追索。

第八條 房產(chǎn)抵押之規(guī)定

一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：

1.即地產(chǎn)之權(quán)益抵押

即抵押人簽訂“商品房預售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。

2.房產(chǎn)抵押

即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。

二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預售契約”交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的律師事務所保管。抵押期間，對抵押物進行確權(quán)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時，須同時辦理抵押登記，有關(guān) 購房 發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)。

三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無關(guān)，抵押權(quán)人不負任何責任。

第九條 房產(chǎn)保險之規(guī)定

一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時，必須向抵押權(quán)人指定或 代理 的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購買該房產(chǎn)的總價款額，投保期不得短于借款期，如果利率調(diào)整而抵押人選擇延長供款期數(shù)，原房屋保險到期后需補辦保險。

二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險 賠償金 及任命抵押權(quán)人為該項賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)。

三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則，則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理損壞部分。

四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權(quán)人應收之欠款時，不足之款應由抵押人負責清付。

五、如抵押人還清抵押權(quán)人應收之全部欠款后，抵押權(quán)人應將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。

第十條 房產(chǎn)抵押之解除

一俟抵押人還清抵押權(quán)人應收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。

第十一條 抵押房產(chǎn)之處理條件和權(quán)利

一、抵押權(quán)人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn)：

1.抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應付欠款。抵押權(quán)人給予抵押人一個月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權(quán)人。

2.抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應付欠款(包括各期供款和應計罰息)。

3.抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。

4.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。

5.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

6.抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進行沒收或處理。

7.抵押人的 繼承人 或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。

8.抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。

9.抵押人不按時繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費用。

10.為公民個人的抵押人__________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。

當上述任何情形之一發(fā)生時，抵押權(quán)人即通知擔保人履行連帶擔保職責。

二、抵押權(quán)人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權(quán)利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時，擔保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產(chǎn)之權(quán)利。

第十二條 抵押房產(chǎn)的處分及所得款項之規(guī)定

一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人應以書面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關(guān)欠款無條件地償還予抵押權(quán)人，抵押權(quán)人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物：

1.以抵押權(quán)人認為合適的售價出售本合同項下的部分或全部抵押房產(chǎn)

2.以抵押權(quán)人認為合適的租金及年期出租部分或全部的抵押房產(chǎn)及收取租金和其他收益

3.經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)部門同意的任何其他處分方式。

抵押權(quán)人依據(jù)自本條款規(guī)定處分抵押物時，有權(quán)代表抵押簽署有關(guān)抵押的買賣、出租這文件及合約，有權(quán)出具收據(jù)或租單。

抵押權(quán)人按本合同規(guī)定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權(quán)人提出任何損失賠償要求。

二、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔保人又未按時履行擔保職責時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)所得之款項依下例次序處理：

1.第一用于償付因出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)而支出之一切費用

2.第二用于償還抵押權(quán)人應收之欠款

三、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項，余數(shù)不足以償還押權(quán)人應收之欠款，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人繼續(xù)追究或由擔保人負 連帶責任 。

四、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用及償還抵押權(quán)人應收之欠款外，還有剩余，抵押權(quán)人應將余款交給抵押人收訖。

第十三條 抵押人之責任及權(quán)利

一、在本合同有效期內(nèi)，抵押人必須：

1.向抵押權(quán)人提供詳實之一切有關(guān)文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。

2.主動依期清還本合同內(nèi)所有欠款，則抵押人有權(quán)繼續(xù)享用該房產(chǎn)。

3.按照抵押權(quán)人指定之利息率繳付未付欠款，直至該欠款結(jié)清為止。

4.向有關(guān)部門繳交該房產(chǎn)之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律 訴訟 。

5.準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在合理的時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn)，以便查驗。

6.維持該房產(chǎn)之原狀、整齊或完好。

7.在更改住址、通訊地址或聯(lián)系電話時，立即通知抵押權(quán)人和擔保人，并以書面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。

8.在掛失或更改委托抵押權(quán)人扣款之活期賬戶時，立即以書面通知抵押權(quán)人，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。

二、抵押人出具委托書委托抵押權(quán)人或其代理人代其向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》(及)《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權(quán)證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續(xù)。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權(quán)證》)由抵押權(quán)人收執(zhí)。

三、抵押人如需要較長一段時間離開現(xiàn)有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關(guān)規(guī)定時，必須委托代理人代其執(zhí)行本合同項下各抵押人自負。

四、未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押人絕對不得擅自將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償 債務 、舍棄或以任何方式處置該房產(chǎn)。

五、抵押人將該房產(chǎn)出租必須與承租人訂立租約，并征得抵押權(quán)人之書面同意，否則該租約無效，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人違反本合同時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計30天內(nèi)，租客即須遷出。

六、如抵押人有任何法律訴訟、仲裁，或法院傳訊，抵押人保證及時書面通知抵押權(quán)人和擔保人。

七、抵押權(quán)人或擔保人在處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，余款不足以償還抵押權(quán)人應收之欠款、抵押人必須向抵押權(quán)人或擔保人清付不足之款。還有剩余，抵押人有權(quán)要求將余款收訖。

八、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足額清付抵押權(quán)人應收之欠款時，抵押人必須向抵押權(quán)人清付不足之款，如還有剩余，抵押人有權(quán)要求將該筆余款收訖。

九、如抵押人還清抵押權(quán)人應收之全部欠款并履行本合同之全部條款后，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下并將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。

十、如擔保人代抵押人償還抵押權(quán)人應收全部欠款，抵押人無條件同意抵押權(quán)人將該房產(chǎn)之抵押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人。

第十四條 抵押權(quán)人之責任及權(quán)利

一、抵押權(quán)人在抵押人辦妥抵押備案手續(xù)之后，以抵押人購樓款之名義轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定購樓房之發(fā)展商之賬戶。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責且有關(guān)各項費用恕不退還。

二、抵押權(quán)人必須依照本合同之規(guī)定向抵押人收取供款。

三、依照本合同有關(guān)條款，抵押權(quán)人要求抵押人提前繳交部分或全部應付欠款時，必須知會抵押人。

四、抵押權(quán)人處分該房產(chǎn)所得款項，除必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，如果余數(shù)不足以償還抵押權(quán)人應收之欠款，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索賠償或向擔保人追索。如有剩余，應將余款交給抵押人收訖。

第十五條 擔保人之責任、權(quán)利

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是該合同項下抵押權(quán)益之 房產(chǎn)買賣合同 的賣方(即售房單位)，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)費用為限，保證額度并不從抵押物的擔保額中抵扣。

2.擔保期限：從 合同生效 日起至本合同項下貸款本息、罰息和其他費用全部還清為止。

二、擔保人責任

1.在擔保期限內(nèi)自愿承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。

2.如抵押人未能按時履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即可直接從擔保方在抵押權(quán)人下屬之行、所開立之結(jié)算賬戶內(nèi)扣收抵押人所欠抵押權(quán)人之欠款。

3.保證按“商品房預售契約”所列售房單位之責任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，并交付使用，抵押權(quán)人對此不負任何責任。

4.同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押權(quán)人在抵押人清償合同項下貸款全部貸款本息及欠款之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

5.保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合同各項條款得以順序履行，協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人利益。

6.在本合同執(zhí)行期間，抵押人要求將所抵押之物業(yè)退還或調(diào)換并經(jīng)擔保人同意后，擔保人必須征得抵押權(quán)人的書面同意，并代抵押人償還全部欠款。

三、當擔保人接到抵押權(quán)人以書面形式發(fā)出的履行擔保通知之日起15天之內(nèi)(以抵押權(quán)人發(fā)出通知的郵戳為準)不予答復即視同認可抵押權(quán)人可直接從擔保人結(jié)算賬戶內(nèi)扣收此筆擔保之有關(guān)款項，擔保人不得有異議。

四、如擔保人代抵押人償還抵押權(quán)人應收之全部欠款，抵押權(quán)人無條件同意將該房產(chǎn)之抵押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人。

五、如擔保人合并或分立，擔保人在此聲明：原擔保責任無條件地由合并后存續(xù)的公司或新設立的公司承擔及由分立后的公司承擔。

第十六條 其他

一、本合同規(guī)定之權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積，本合同規(guī)定之權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定之其他賠償辦法。

二、抵押權(quán)人、抵押人、擔保人與本合同有關(guān)之通知、要求，均應以書面形式表達為準。抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人之郵送地址按抵押人填寫的《個人 按揭貸款 申請表》中的郵送地址，如有變更須及時通知抵押權(quán)人。信件在投郵7天后，及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送對方。

三、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生 繼承 、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計30天內(nèi)，持有效證件與抵押權(quán)人或其代理人到原登記機關(guān)辦理有關(guān)該房產(chǎn)之變更手續(xù)及繼接抵押人履行本合同之全部條款。

四、在辦理抵押務案、登記或注銷及出租、出售抵押物時，抵押權(quán)人有權(quán)指定代理人(包括律師)代為辦理上述各項事宜，抵押人不得提出異議，并應承擔由此而產(chǎn)生的全部責任和費用。

五、在本 合同履行 期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的 債權(quán)人 應享有之一切權(quán)益和權(quán)力。

六、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人索還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠確數(shù) 證據(jù) ，抵押人和擔保人如有置疑，需提供有關(guān)書面還款憑據(jù)，否則不得異議。

第十七條 適用法律及糾紛的解決

一、本合同適用中華人民共和國法律。

二、在爭議發(fā)生時，各方均有權(quán)選擇以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。

三、如抵押人來自海外或港澳或臺灣地區(qū)，或為該等地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合同內(nèi)抵押權(quán)人之權(quán)利，以及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動。抵押人必須承認本合同同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合同內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)之法律上被認為無效，并不影響其他規(guī)定之效力。

四、本合同適有當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門等有關(guān)規(guī)定。

五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第十八條 附則

一、本合同須由三方代表簽字，經(jīng)公證處公證，并辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記后生效。

二、本合同內(nèi)所述之“附表”、“商品房預售契約”及“借據(jù)”，為本合同不可分割之一部分。

三、本合同用中文書寫、壹式六份，均具有同等效力，抵押權(quán)人執(zhí)叁份，抵押人、擔保人、公證處各執(zhí)壹份。

抵押權(quán)人：(蓋章)________________

法人代表 ：(簽字)________________

經(jīng)辦人：(簽字)__________________

抵押人：(簽字)__________________

擔保人：(蓋章)__________________

法人代表：(簽字)________________

經(jīng)辦人：(簽字) ________________

_________年__________月_________日

【第4篇】房產(chǎn)按揭貸款合同書

抵押權(quán)人： (貸款人)

抵押人： (借款人)

擔保人： (擔保人)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。

第二條 貸款內(nèi)容

一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。

三、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。

第三條 還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條 提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。

1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經(jīng)營。

3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條 手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條 房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應向××市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

2.保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函××市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔保人。

3.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負責。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒有反索權(quán)。

五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條 擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負任何責任。

第九條 抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條 附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

以下簽章作實：

抵押人：(公章) 抵押權(quán)人： 擔保人：

代表： 代表： 代表：

登記機關(guān)：

抵押登記編號：

抵押登記日期 年 月 日

【第5篇】二手房貸款購房合同書

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋坐落為：____________區(qū)__________________________小區(qū)________幢座號_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房。

該房屋的抵押情況為未設定抵押。

該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。

賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字

3、移交該房屋房門鑰匙

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

2、買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務費《房地產(chǎn)證》貼花

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費保險費其他

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：20___年____月____日

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1、供水：自來水礦泉水熱水中水：___________

2、供電：220380可負荷_________：____________

3、供燃氣：天燃氣煤氣：_________________________________

4、外供暖氣：汽暖水暖供暖周期：_________________

5、自備采暖：電暖燃氣采暖燃煤采暖：_________________

6、空調(diào)：中央空調(diào)自裝柜機_______臺自裝掛機_______臺：_________________

7、電視饋線：無線有線：_________________

8、電話：外線號碼_________________內(nèi)線號碼_________________：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：撥號寬帶：_________________

10、其他：

房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調(diào)：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、其他：

房屋配套物品

1、房屋鑰匙單元門鑰匙信箱鑰匙水門鑰匙電門鑰匙暖門鑰匙燃氣門鑰匙

2、《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》、《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票

3、水卡電卡氣卡

【第6篇】國家助學貸款借款合同書

國家助學貸款借款合同書范本

助學借字()第號

借款人(甲方)(學生家長或法定監(jiān)護人)

貸款人(乙方)(經(jīng)辦銀行)

擔保人(丙方)

為維護各方利益，明確責任，恪守信用，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和國家助學貸款政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條貸款金額

貸款金額人民幣(大寫)元整，人民幣(小寫)元整。

第二條貸款用途

本合同項下的貸款只用于學生在校期間，為完成學業(yè)所需的基本費用，主要包括學費和住宿費。

第三條貸款期限

自年月日至年月日止。如有變動，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。借款與還款計劃見下表：

第四條貸款利率與利息

一、本合同項下貸款，執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期限檔次貸款基準利率，年利率為%.在貸款存續(xù)期間，如遇國家貸款基準利率調(diào)整，自下年度1月1日起，按照調(diào)整后的同期限檔次貸款基準利率執(zhí)行。

二、學生在校學習期間，本合同項下的貸款利息全部由同級財政負擔，如果財政貼息資金不能及時、足額到位，則貸款利息由甲方支付。學生畢業(yè)后的下月1日起，貸款利息及罰息由甲方全額支付，學生對本合同項下貸款本息的償還承擔無限連帶責任。

第五條貸款的發(fā)放與款項劃付

本合同項下的貸款款項自乙方在本借款合同上簽字之日起，15個工作日內(nèi)發(fā)放，并將款項向甲方指定的賬戶劃付。甲方指定的賬戶戶名：，賬號：，開戶行：.

本合同項下的貸款款項由乙方負責按學年分次發(fā)放。新學年學生再次用款時，由甲方持本人身份證和個人印章直接到乙方處填寫借款憑證，辦理貸款手續(xù)，并簽署《遼寧省農(nóng)村信用社國家助學貸款劃款委托授權(quán)書》后，由乙方按照有關(guān)規(guī)定劃款。但是，甲方不得提前申請使用下一學年的生源地國家助學貸款。

高校在收到乙方匯劃的款項后，按借款用途分別設立學費和住宿費分戶賬冊，由高校按照合同約定用途安排使用。

第六條貸款償還

一、甲方積極履行貸款本息的還款義務。當甲方未按照與乙方簽訂的還款協(xié)議約定的期限、數(shù)額及時歸還貸款本息時，乙方對其違約還款金額計收罰息。

二、乙方應允許甲方有條件時提前還貸，并按實際使用的期間計算利息，不加收除應付利息之外的其他任何費用。

三、學生對本合同項下的貸款本息承擔連帶責任。

四、學生畢業(yè)后，由甲方全額償還貸款利息，還本付息可以采取多種方式。當學生畢業(yè)后繼續(xù)攻讀學位時，要及時向乙方提供連續(xù)攻讀學位的書面證明，乙方應為其辦理展期手續(xù)，財政部門繼續(xù)按在校生實施貼息。

五、乙方應允許甲方根據(jù)學生的就業(yè)和收入水平，自主選擇畢業(yè)后24個月內(nèi)的任何一個月起開始償還貸款本金。

第七條合同變更

除以下情況外，本合同規(guī)定的各方的權(quán)利和義務在合同期內(nèi)保持不變。

一、甲方自愿終止合同：學生在校期間，乙方允許甲方自愿提出終止貸款發(fā)放;有終止貸款發(fā)放意向時，甲方應通過高校向乙方提出書面申請;

二、學生轉(zhuǎn)學：學生轉(zhuǎn)學時，必須由乙方與待轉(zhuǎn)入學校的相應經(jīng)辦農(nóng)村信用社辦理貸款的債務劃轉(zhuǎn)手續(xù)后，或者在甲方還清貸款本息后，高校方可為其辦理轉(zhuǎn)學手續(xù);

三、學生發(fā)生休學、退學、出國、被開除學籍等情況，高校應及時通知乙方，乙方有權(quán)按合同約定采取停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款、提前收回貸款本息等措施。

第八條甲方承諾

一、按照本合同約定清償貸款本息;

二、甲方應在乙方開立個人還款賬戶，保證在每次還款日前足額存入當期應還款額，由乙方直接從賬戶中扣收;如甲方賬戶存款額不足扣收時，乙方有權(quán)從甲方在乙方或其他銀行開立的其他賬戶中劃收;

三、甲方如未按期償還貸款本息，應如實提供乙方要求的資料(包括對外所欠款項、新發(fā)生大額借款等)，并配合乙方調(diào)查、

審查和檢查與借款有關(guān)的個人經(jīng)濟收入、開支等情況;

四、如實提供本合同要求的有關(guān)情況。

第九條乙方承諾

一、按合同約定按期足額發(fā)放貸款;

二、對甲方和學生的職業(yè)性質(zhì)或變化情況、經(jīng)濟收入、開支等情況給予保密。但因甲方未按期還款，乙方為催收貸款而必須依本合同約定予以公布的情況除外。

第十條丙方承諾

一、對本合同項下的貸款本息承擔抵(質(zhì))押擔保或保證擔保;保證擔保為連帶責任擔保;

二、擔保范圍：包括甲方本次借款的本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費、律師費等債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用;

三、擔保期間：本合同約定的甲方履行債務屆滿之日起二年。

第十一條違約責任

一、甲方違約責任：

(一)未按合同約定的期限歸還貸款的，乙方作為逾期貸款處理，在借款合同載明的貸款利率水平上加收百分之的利息，并依法采取其他的經(jīng)濟制裁措施;

(二)違反本合同第八條規(guī)定的義務的，乙方可以停止發(fā)放貸款，并提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款;

(三)按還款協(xié)議進入還款期后，連續(xù)拖欠還款超過一年且不與乙方主動聯(lián)系辦理有關(guān)手續(xù)的，乙方和省國家助學貸款管理中心有權(quán)在新聞媒體和網(wǎng)站上公布甲方及其學生的姓名、公民身份號碼、畢業(yè)學校及違約行為等信息;

(四)因甲方違約致使乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應承擔乙方為此支付的訴訟費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。

二、乙方違約責任

(一)乙方違反本合同第九條第1款規(guī)定給甲方造成損失的，應根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)，按逾期貸款計息的有關(guān)規(guī)定計收罰金;

(二)乙方違反本合同第九條第2款規(guī)定給甲方造成損失的，應承擔一切法律責任。

第十二條糾紛解決

與本合同有關(guān)的一切糾紛應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商開始后60天仍無法達成一致意見，任何一方都可向乙方所在地人民法院申請訴訟。訴訟裁決對各方均具有約束力。除另有裁決外，訴訟費由敗訴方負擔。在裁決期間，除正在進行裁決部分外，合同其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。

第十三條合同生效與其他約定

一、本合同未盡事宜，各方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同經(jīng)各方簽章后生效。

三、本合同一式份，甲、乙方及丙方各擔保人各執(zhí)一份，效力相同。

甲方(簽章)身份證號：

通訊地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：簽約日期：年月日

乙方(公章)

法定代表人或授權(quán)代理人(簽章)

注冊地址：郵政編碼：

業(yè)務經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

【第7篇】小額貸款股份有限公司借款合同書范本

借 款 人：____________________________

商號名稱：____________________________

組織形式：____________________________

商號地址：___________________________

證件種類：____________________________

證件號碼：____________________________

戶籍所在地：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

郵政編碼：____________________________

通訊地址：____________________________

貸款人：____________________________

負責人：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

郵政編碼：____________________________

通訊地址：____________________________

鑒于借款人向貸款人申請貸款，為明確雙方權(quán)利義務，借款人與貸款人協(xié)商一致，依據(jù)國家相關(guān)法律，特訂立本合同。

第一條 貸款

1.1 金額：________(大寫____________) 。

1.2 幣種：________。

1.3 期限：自_____年___月___日至_____年___月___日。

1.4 本合同項下的貸款僅限用于：_____________________

1.5 放款金額、放款日和到期日以《借款憑證》的記載為準。

第二條 利率及調(diào)整

2.1 利率：_____。該利率系中國人民銀行現(xiàn)行相應期限檔次貸款的基準利率上浮___%。

2.2 本合同項下，借款人以為一期，按期還款，首期自放款日起計算。計算一期的正常利息采用月利率，本合同項下的月利率為：月利率=年利率/12日利率=年利率/360。

2.3 本合同簽訂后、放款前，如遇中國人民銀行調(diào)整法定利率的，貸款人將按相應利率檔次執(zhí)行調(diào)整后的利率，利率浮動水平按2.1條約定執(zhí)行。

2.4 本合同項下貸款實際發(fā)放后，遇中國人民銀行調(diào)整法定利率的，自法定利率調(diào)整日的次日起，按相應利率檔次執(zhí)行調(diào)整后的利率，利率浮動水平按2.1條的約定執(zhí)行。借款人在本合同利率調(diào)整日當日還款的，該期貸款仍執(zhí)行調(diào)整前利率借款人在本合同利率調(diào)整日后還款的，該期貸款按相應利率檔次執(zhí)行調(diào)整后的利率。

第三條 貸款的發(fā)放

3.1 在下列條件全部符合前，貸款人有權(quán)拒絕放款：

(1)借款人已按貸款人要求提交相關(guān)證明文件、辦妥相關(guān)手續(xù)

(2)借款人在第七條項下所作的陳述與保證是真實的

(3)本合同項下 擔保合同 已生效且持續(xù)有效

(4)沒有發(fā)生可能對借款人的還款能力有不利影響的事件

(5)其他先決條件：________________________。

3.2 上述條件得到滿足且借款人辦妥借款手續(xù)后，貸款人在三個銀行工作日內(nèi)放款。

3.3 借款人選擇下述第_____種放款方式：

(1) 現(xiàn)金放款：借款人直接到公司出納柜面支取貸款。

(2)賬戶放款：借款人以本人名義在委托銀行開立存款帳戶，賬號：__________，作為貸款人發(fā)放貸款的賬戶。

第四條 還款

4.1 借款人選擇下述第______種還款方式還款：

(1)一次還本、分次付息法：即按貸款到期日，一次性償還貸款本金，按月結(jié)息。當月利息=貸款本金×日利率×占用天數(shù)。

(2)等額本金還款法：即貸款期限內(nèi)每期以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐期遞減并逐期結(jié)清。

每期還款額計算公式為：

每期償還貸款本金人民幣_________(大寫金額)：________。

(3)等額本息還款法：即貸款期限內(nèi)每期以相等的額度償還貸款本息。每期還款額計算公式為：

每期還款額為人民幣_________(大寫金額)：________。

4.2 還款日

選擇一次還本、分次付息法以合同約定的貸款到期日一次性歸還貸款本金。接息日為每(月/季末月)的20日，如遇 法定節(jié)假日 ，則順延至下一工作日。

4.3 選擇等額本息、等額本金還款方法時：

(1)按月歸還貸款本息，還款日為貸款發(fā)生日次月的對日。

(2)若貸款到期日距最近一次還款日不足一期的，該還款日不做還款，待到期日一次結(jié)清。末期利息計算公式為：利息=末期貸款本金金額×期利率×期數(shù)+末期貸款本金金額×日利率×零頭天數(shù)

4.4 貸款人將根據(jù)本合同的約定制定《還本付息計劃表》，并在貸款實際發(fā)放后及時向借款人提供，借款人同意按照《還本付息計劃表》按時歸還貸款本息。

4.5 貸款展期

借款人在約定的貸款期限內(nèi)無法還清貸款，可在貸款到期日前1個月提出貸款展期申請，經(jīng)公司同意后可以辦理展期手續(xù)。如展期期限加上原貸款期限達到新的期限檔次，貸款從展期之日起，按新的利率檔次計息。

第五條 還款方式

5.1賬戶還款：借款人以第3.3條約定的放款賬戶作為還款賬戶，并 委托貸款 人以自動轉(zhuǎn)賬方式從該賬戶扣劃資金還款。

采用此種還款方式時：

(1)借款人應在還款日前將該期應還款項足額存入還款賬戶。

(2)貸款人劃賬所得款項按先前期、后當期和先本后息的順序抵沖借款人應償還的貸款本息。

(3)借款人要求變更還款賬戶時，應提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方另訂協(xié)議，在該協(xié)議確定的新賬戶啟用前，仍使用原賬戶。

(4)還款賬戶被有權(quán)機關(guān)凍結(jié)、掛失時，借款人應及時向貸款人提供其他賬戶作為新的還款賬戶。

5.2 現(xiàn)金還款：在還款日以現(xiàn)金、 支票 等直接繳至貸款人的出納柜臺辦理還款手續(xù)。

5.3通過電話銀行，網(wǎng)上銀行等自動服務工具償還貸款本息。

第六條 提前還款

6.1 提前還款應符合以下約定：

(1)提前還款日不能為利率調(diào)整日

(2)提前還款時應結(jié)清已還本金的利息，利息按本合同約定計至提前還款日的前一日。

6.2 借款人要求提前還款的，應在還款日前至少提前10個公司工作日向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，載明提前還款后的剩余本金、剩余還款期數(shù)和期還款額。協(xié)議生效且提前還款資金到賬后，方可辦理有關(guān)手續(xù)。

6.3 借款人經(jīng)貸款人同意后提前歸還部分本金且縮短剩余還款期數(shù)的，剩余的貸款本金仍適用原貸款期限對應的中國人民銀行相應期限檔次貸款的利率，利率浮動水平和調(diào)整仍按本合同第二條約定執(zhí)行。

6.4 以等額本息還款方式的對提前歸還的貸款本金，貸款人不重新計算已收的利息，剩余貸款的本金按實際占用期限重新計算。

第七條 借款人的陳述與保證

7.1 借款人是獨立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力，能以自身名義履行本合同的義務并承擔 民事責任 。

7.2簽署和履行本合同是借款人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

7.3 借款人在簽署和履行本合同過程中向貸款人提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的，未向貸款人隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。

第八條 貸款人的權(quán)利與義務

8.1 貸款人有權(quán)按照本合同約定收回貸款本金、利息(包括復利、逾期及挪用罰息)，收取借款人應付的費用，行使法律規(guī)定或本合同約定的其他權(quán)利。

8.2 在借款人履行本合同約定義務的前提下，貸款人應按本合同約定發(fā)放貸款。

8.3貸款人向借款人書面通知下列事項：

(1)放款金額、放款時利率、放款日、還款日、到期日

(2)根據(jù)本合同約定，因中國人民銀行調(diào)整利率后予以調(diào)整的分期還款額

(3)借款人的還款情況。

第九條 借款人的權(quán)利與義務

9.1 借款人有權(quán)按合同約定取得并使用貸款。

9.2 借款人應當按本合同約定的時間、金額和幣種償還本合同項下的貸款本金并支付利息。

9.3 借款人不應將本合同項下貸款挪作他用。

9.4借款人應承擔本合同項下所有費用支出，包括但不限于公證費、鑒定費、評估費、登記費、保險費等。

9.5借款人應遵循貸款人與辦理貸款業(yè)務相關(guān)的業(yè)務制度及操作慣例，包括但不限于配合貸款人對貸款使用情況和借款人收入情況的監(jiān)督檢查，及時提供貸款人要求的資料、信息，并保證所提供資料和信息是真實、完整、準確的。

9.6借款人應在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人：

(1)對借款人還款能力有或可能有重大不利影響的 訴訟 、仲裁、行政措施、 財產(chǎn)保全 措施、 強制執(zhí)行 措施或其他重大不利事件

(2)借款人或其家庭成員的工作、收入發(fā)生重大變化

(3)借款人姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式、 經(jīng)營范圍 及方式發(fā)生變更

(4)商號及其他投資人居所、出資額、出資方式等發(fā)生變更

(5)借款人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分個人或商號資產(chǎn)的全部或大部分。

9.7借款人必須提供貸款人認可的有效擔保方式，并與貸款人簽訂相關(guān)的擔保合同。

9.8本合同項下的擔保發(fā)生不利于貸款人債權(quán)的變化時，借款人應按貸款人的要求及時提供貸款人認可的其他擔保。

本款所稱“變化”包括但不限于： 擔保人 停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷、 營業(yè)執(zhí)照 被吊銷、申請或被 申請破產(chǎn) 擔保人的經(jīng)營或財務狀況有重大變化擔保人的收入發(fā)生重大變化擔保人涉及重大訴訟或仲裁案件擔保物的價值減少或可能減少或被采取財產(chǎn)保全等強制措施擔保人在擔保合同項下有違約行為擔保人與借款人發(fā)生爭議擔保人要求解除擔保合同擔保合同未生效或無效或被撤銷 擔保物權(quán) 不成立或無效或影響貸款人債權(quán)安全的其他事件等。

第十條 違約

借款人有屬于下列行為之一的，屬于違約：

(1)借款人在第七條項下所作陳述與保證不真實

(2)借款人違反本合同的約定

(3)借款人未履行第九條項下所列任何一項義務的實際發(fā)生，貸款人認為將影響其債權(quán)的安全

(4)借款人在履行與貸款人簽訂的其他合同時，有遲延履行等違約行為且經(jīng)貸款人催告后仍未予以糾正。

(5)為他人 債務 提供擔?？赡苡绊懫?債務清償 能力時未提前書面通知公司，并征得公司同意。

第十一條 違約責任

11.1借款人出現(xiàn)第十條項下違約行為中的任何一項時，貸款人有權(quán)停止支付借款人尚未使用的貸款，單方面宣布合同項下已發(fā)放的貸款本金部分和全部提前到期，并要求借款人立即償還所有到期貸款本金并結(jié)清利息。

11.2借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息的，貸款人有權(quán)按合同約定處分 質(zhì)押 權(quán)利、 抵押 物，追究保 證人 連帶擔保責任，并按照公證書賦予的強制執(zhí)行效力向人民法院申請強制執(zhí)行。

11.3借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息或未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)按逾期利率或挪用貸款的罰息利率計收利息，并對應付未付利息計收復利：

(1)逾期貸款的罰息=罰息利率×逾期本金金額×逾期天數(shù)，逾期貸款的罰息利率為本合同約定利率上浮%逾期天數(shù)從應還款日當日計算至實際還款日前一日

(2)挪用貸款的罰息=罰息利率×挪用本金金額×挪用天數(shù)，挪用貸款的罰息利率為本合同約定利率上 %。

11.4借款人未按時足額償還貸款本金、支付利息的，應承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費用、 訴訟費 (或仲裁費)、保全費、公告費、執(zhí)行費、 律師 費、差旅費及其他費用。

11.5 如果借款人未按本協(xié)議約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)按照公證書賦予的強制執(zhí)行效力直接向人民法院申請強制執(zhí)行，并有權(quán)依據(jù)相關(guān)擔保合同處置抵(質(zhì))押物，要求保證人承擔連帶清償責任。

11.6借款人死亡、喪失民事行為能力或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡的，應由借款人的合法 繼承人 或財產(chǎn)代管人在借款人財產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)履行已借款項的還款義務，若借款人無繼承人或財產(chǎn)代管人，或繼承人或財產(chǎn)代管人拒絕或者怠于履行 借款合同 的，貸款人有權(quán)處分抵押物和質(zhì)押權(quán)利，追究保證人 連帶責任 。

第十二條 扣劃約定

12.1 借款人有到期應付的貸款本金、利息、罰息、復利或其他費用時，授權(quán)貸款人扣劃借款人在委托銀行開立的任一賬戶中的資金用于清償。

12.2 扣劃后，貸款人應將扣劃所涉賬號、借款合同號、《借款憑證》編號、扣劃金額及剩余的債務金額通知借款人。

12.3扣劃所得款項不足以清償借款人全部債務時，應首先用于抵償?shù)狡谖锤兜馁M用，抵償費用后的余額先用于抵償?shù)狡谖锤兜谋窘?，再用于抵償?shù)狡谖锤兜牧P息、罰息復利、利息、利息復利。

12.4 扣劃所得款項與需抵償?shù)膫鶆諑欧N不一致時，按委托銀行在扣劃日公布的匯率折算為抵償債務的金額。

第十三條 爭議解決

本合同項下爭議依下列第____種方式解決。爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

(1)向貸款人所在地有 管轄權(quán) 的法院起訴

(2)由______仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

第十四條 合同的效力 及變更

14.1 合同的效力

(1)借款人為農(nóng)牧民城鎮(zhèn)居民個人或個體工商戶的，本合同自借款人簽字、貸款人負責人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章后生效借款人為小型企業(yè)的，本合同自借款人簽字并蓋章、貸款人負責人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)并加蓋公章后生效。

(2)本合同項下各條款間相互獨立，各條款的效力不受其他條款的影響。某條款或某部分條款無效的，其他條款仍有效。

14.2合同的變更

(1)第四條約定的期還款額因中國人民銀行調(diào)整利率而變更。此種情形下，變更后的期還款額以貸款人的書面通知為準。貸款人將按照調(diào)整后的利率、剩余貸款本金、剩余還款期數(shù)確定新的期還款額。

(2)借款人要求且貸款人同意延長或縮短貸款期限的，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，載明剩余本金、變更后的貸款期限、變更貸款期限后應適用的利率、剩余還款期數(shù)及據(jù)此重新確定的期還款額。借款人經(jīng)貸款人同意后縮短貸款期限的，剩余的貸款本金仍適用原貸款期限對應的中國人民銀行相應期限檔次貸款的利率，利率浮動水平和調(diào)整仍按本合同第二條約定執(zhí)行。借款人經(jīng)貸款人同意后延長貸款期限的，剩余的貸款本金適用貸款期限延長后對應的中國人民銀行相應期限檔次貸款的利率，利率浮動水平和調(diào)整仍按本合同第二條約定執(zhí)行。本合同項下的擔保應辦理相應的變更手續(xù)。

(3)借款人要求且貸款人同意變更還款方式的，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，載明剩余本金、貸款期限、調(diào)整還款方式后應適用的利率、剩余還款期數(shù)及據(jù)此重新確定的期還款額。

第十五條 其他條款

15.1借款人已通讀上述條款，貸款人已應借款人的要求作了相應說明，借款人對所有內(nèi)容無異議。

15.2本合同項下的《借款憑證》以及雙方確認的相關(guān)文件、資料均為合同不可分割的組成部分。

15.3任何書面通知均應寄送雙方在本合同填寫的通訊地址，該地址如有變動，相關(guān)一方應及時通知另一方。

15.4 本合同正本一式___份，簽約雙方各執(zhí)一份。

第十六條 其他約定事項：

_____________________________________________

_____________________________________________

借款人(公章)：__________ 貸款人(公章)：__________

負責人或授權(quán)代表：__________ 負責人或授權(quán)代表：__________

(簽字并蓋章) (簽字并蓋章)

簽署日：_____年___月___日 簽署日：_____年___月___日

【第8篇】貸款方申請借款合同書

借款方：_________________身份證號碼：_________________貸款方：_________________法定代表人：_________________地址：_________________借款方為進行經(jīng)營活動，向貸款方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

第一條、借款金額和用途借款方向貸款方申請借款人民幣(大寫)_____萬元。

第二條、借款期限和利息借款期限共_____個月，自________年________月________日起，至________年________月________日止。

利率按借款合同期限確定年息為______‰，按季收取利息。

貸款逾期除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息______%，并按逾期后的利率檔次重新確定借款利率。

第三條、還款期限借款方應于借款期限屆滿之日起______日內(nèi)一次性向貸款方償還本金及利息。

第四條、爭議解決辦法各方同意，因本協(xié)議發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式予以解決;如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地所在地人民法院起訴。

1、本合同自各方或者其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，貸款本息全部清償后自動失效。

2、本合同一式倆份，各方各執(zhí)一份，各合同具有同等法律效力。

借款方：_________________貸款方：_________________________年________月________日________年________月________日

本合同簽訂地：_________________

【第9篇】小額借款項目貸款合同書范本

貸款方(以下稱甲方)_________________________

姓名：_________________________________________

工作單位：_____________________________________

借款方(以下稱乙方)_________________________

姓名：_________________________________________

工作單位：_____________________________________

乙方提出的創(chuàng)業(yè)方案和項目，甲方已經(jīng)審查批準，同意給予創(chuàng)業(yè)基金貸款(以下簡稱貸款)，簽訂合同如下：

第一條 甲方將貸款人民幣_________元，發(fā)放給乙方，專用于幫助乙方創(chuàng)業(yè)。

第二條 本款為無息貸款。

第三條 貸款期限

乙方對貸款使用期限為_______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計算。貸款本金分兩次發(fā)放，第一次從簽訂合同之日起______日內(nèi)到位，第二次在簽訂合同之日起_______個月內(nèi)到位，每次發(fā)放金額各占貸款總額的50%.簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔保方即丙方負責還款。

第四條 乙方保證將貸款用于經(jīng)甲方批準的創(chuàng)業(yè)項目(?？顚Ｓ?，在收到貸款_________個月內(nèi)，開展項目運作乙方每季度向甲方如實提供一次貸款使用情況報告或項目進展情況報告乙方應自覺接受甲方的監(jiān)督(甲方可以委托項目所在地團委對項目進行監(jiān)督、協(xié)調(diào))乙方有按期歸還貸款的義務，對項目運作經(jīng)營負直接責任。

第五條 甲方應在合同生效日起____個月內(nèi)，按期按合同規(guī)定數(shù)額向乙方提供貸款。甲方有對乙方的經(jīng)營進行監(jiān)督的權(quán)利和義務

第六條 丙方用其工資對乙方貸款進行擔保，并對乙方的行為負連帶責任。

第七條 罰則

如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)開展業(yè)務，或是向甲方提供的情況、報表及其他資料不真實，或者有違反合同有關(guān)條款行為，甲方將向乙方發(fā)出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個工作日內(nèi)不能糾正時，甲方可要求乙方返回已發(fā)放的全部貸款，并要求乙方按商業(yè)貸款計算利息(時間自收到貸款之日開始計)，并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發(fā)生上述情況時拒不執(zhí)行合同，甲方可依據(jù)情況，有權(quán)單方面終止合同，并且將由丙方承擔歸還貸款本金、商業(yè)利息和罰金，若丙方拒不執(zhí)行，將接受經(jīng)濟、法律、行政的處罰。

第八條 合同生效前提條件和生效時間

本合同由取得甲方認可的國家公務員或財政全額列支事業(yè)單位人員即丙方提供擔保，并另行簽訂《擔保協(xié)議》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。合同自三方簽署之日起生效。

第九條 合同的變更、解除

(一)合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

(二)未經(jīng)甲方批準，不可延長貸款期限和更改經(jīng)營項目，如違反合同規(guī)定，將按照合同第七條處罰。

(三)甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時均應及時通知對方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

(四)甲、乙任何一方需解除合同時，應及時書面通知對方和丙方，并就合同解除后有關(guān)事宜協(xié)商一致達成書面協(xié)議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。

(五)在規(guī)定貸款時間內(nèi)，乙方因不可抗力發(fā)生改變經(jīng)營方式、出兌或停業(yè)等情形時，乙方應歸還貸款本金，若乙方不能還款，應由丙方負責還款，違約責任見第七條。

(六)在本合同有效期內(nèi)，任何一方變更住所、通信地址時，應在變更后______個工作日內(nèi)書面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。

第十條 本合同后附擔保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔保合同相抵觸時，由甲方負責解釋。

第十一條 本合同未盡事宜由三方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

代理人(簽字)_______ 代理人(簽字)_______

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(簽字)_________

_________年____月____日

【第10篇】個人住房公積金委托貸款合同書范本

抵押權(quán) 人：_______________ (以下簡稱甲方)

抵 押 人： _______________(以下簡稱乙方)

為保證甲方與 (以下稱借款人)簽訂的 ____年 ___字第 ____號 借款合同 (以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為 抵押 ，甲方同意接受乙方的財產(chǎn)抵押，并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本 抵押合同 ，供甲乙雙方共同遵守。

一、 抵押擔保 的范圍、年限

第一條 乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。并保證對該抵押物享有處分權(quán)。

第二條 乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)_______________ 元，貸款期限 ____年，從 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日，貸款用途為購、建住房。

第三條 本抵押物擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息、罰息、 違約金 及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

二、抵押物的使用、保管及費用

第四條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或目的。

第五條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動轉(zhuǎn)為本貸款項下的抵押物。

第六條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再行抵押、抵償 債務 、饋贈或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙方承擔責任。

第七條 抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)及保持其完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?，因抵押物造?環(huán)境污染 或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。

第八條 本合同項下的的評估保險、鑒定、登記、保管等費用及涉及該抵押物的一切稅費均由乙方承擔。乙方因不履行該項義務對甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

三、抵押物的保險

第九條 乙方簽訂本合同后，應到甲方指定的保險公司辦理該抵押物的財產(chǎn)保險。保險的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他 意外事故 所導致的破壞及毀損投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額保險期限與借款合同期限應一致，如借款 合同到期 ，借款人未履行到期還清全部貸款本息的義務，乙方應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部償還完畢止。

第十條 乙方應指定甲方為保險單的第一受益人，并在保險手續(xù)辦理完后將保險單正本交甲方保管。

第十一條 抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十二條 抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險 賠償金 或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，提前清償貸款本息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。

第十三條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，由乙方承擔責任，并應就受損部分及時提供新的擔保，辦理相應手續(xù)。

四、抵押物的處分

第十四條 借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十五條 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。

第十六條 發(fā)生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)：

(一)乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條

(二)借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無 繼承人 或受遺贈人、卷入重大經(jīng)濟 訴訟 糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息

第十七條 甲方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：

(一)支付處分抵押物所需費用

(二)清償借款人欠甲方貸款罰息和利息

(三)清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等

(四)支付其他費用。

第十八條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

五、抵押人的承諾及聲明

第十九條 乙方在自愿遵守本合同條款的同時，作如下聲明及承諾：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處

(二)準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查

(三)在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方

(四)在占有該抵押物期間，遵守有關(guān)管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，負責賠償甲方因此遭受的損失。

(五)當有任何訴訟或仲裁發(fā)生，可能對該抵押物產(chǎn)生不利影響時，保證在十日內(nèi)書面通知甲方。

六、 違約責任

第二十條 乙方因隱瞞抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應向甲方支付借款合同項下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。如果任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款金額5%的違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

七、爭議的解決

第二十一條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)武漢仲裁委員會裁決

(二)向抵押房屋所在地人民法院起訴。

第二十二條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，不影響合同其余部分的履行。

八、其他

第二十三條 本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。抵押設定期限與貸款實際發(fā)放時間不一致的，抵押期限以貸款實際發(fā)放時間之日起順延。

第二十四條 本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應將抵押憑證退還乙方，并有義務協(xié)助乙方到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)。

第二十五條 本合同一式 份，均具同等法律效力，由 方各執(zhí)一份，武漢市房改委資金管理中心、抵押登記機關(guān)各留存一份。

甲方(公章)_______________ 乙方(簽章)_______________

法定代表人(簽字)_______________

___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日

【第11篇】二手房貸款買賣合同書

委托人：(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關(guān)費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖蚣追胶鸵曳椒謩e支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：，地址：;

丙方收件人：，地址：.

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

【第12篇】簡單基本建設貸款合同書范本

建設項目：_________

借款單位：_________ 主管部門：_________

貸款方：_________ 借款方：_________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及《_________基本建設貸款辦法》，借款方為基本建設向貸款方申請貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。

第一條 借款方向貸款方借款人民幣(大寫)_________萬元。用于_________，預計分年用款為：

_________年_________萬元

_________年_________萬元。

實際分年用款以國家批準的年度投資計劃和上級行下達的信貸計劃為準。

第二條 借款方保證從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。分年分次還款計劃為：

_________年_________萬元

_________年_________萬元。

第三條 貸款利息：按年息_________%計算，按季計收并計算復利。借款方如不能按本合同規(guī)定的分年分次還款計劃歸還的部分作逾期處理，加收利息30%.在本合同有效期內(nèi)，如國家利率變動，本合同 貸款利率 亦作相應調(diào)整。

第四條 歸還貸款的資金來源按國家有關(guān)規(guī)定雙方商定為：_________.

借款方對償還貸款本息以 抵押 或第三方保證的方式提供擔保，抵押(或保證)協(xié)議作為合同附件。

第五條 貸款到期，借款方如不能按期償還，由擔保單位代為償還，擔保單位在接到貸款方還款通知三個月后仍未歸還，貸款方可直接從借款方或擔保單位的各項投資或存款中扣收以抵押方式提供擔保的，可變賣抵押財產(chǎn)歸還貸款。

第六條 因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

第七條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的統(tǒng)計、會計報表及資料。

借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約使用部分按原定利率加息100%.

第八條 本合同自簽章之日起生效，貸款本息全部清償后失效。

第九條 本合同正本三份，借款方、貸款方、擔保單位各執(zhí)一份，副本份。

借款方(蓋章)_________ 貸款方(蓋章)_________

法人代表 (簽字)_________ 法人代表(簽字)_________

擔保單位(蓋章)_________

法人代表(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第13篇】委托貸款合同書（影視劇攝制）

借款人(以下簡稱甲方)：__________________

住所地：__________________________________

通訊地址：________________________________

郵政編碼：________________________________

電話：_____________ 傳真：______________

電子信箱：________________________________

開戶金融機構(gòu)：____________________________

開戶賬號：________________________________

法定代表人：______________________________

受托貸款人(以下簡稱乙方)：______________

住所地：__________________________________

通訊地址：________________________________

郵政編碼：________________________________

電話：_____________ 傳真：______________

電子信箱：________________________________

法定代表人：______________________________

鑒于：

1.甲方是依法注冊成立并取得合法從事電影片制作資格的法人單位，乙方是依法注冊成立的法人單位

2.甲方為拍攝電影片(或電視劇)《____________》而向乙方借款。

乙方根據(jù)委托人________(以下簡稱委托人)的委托，向甲方發(fā)放委托貸款。甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、條誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特達成如下條款，以資共同遵守：

第一條 甲方借款金額為￥_____________元(大寫)。

第二條 甲方借款期限為________年，自____年_____月_____日至_____年______月_____日。

第三條 甲方借款用途為拍攝電影片(或電視劇)《_____________》。

第四條本合同項下貸款利率為______(年息/月息)________，按_______(年/季/月)計息。

貸款自劃人甲方賬戶之日起開始計息。在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)委托人的要求調(diào)整貸款利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第五條 甲方的借款計劃為：

______年______月______日借款￥__________________元(大寫)

______年______月______日借款￥__________________元(大寫)

______年______月______日借款￥__________________元(大寫)

第六條 甲方的還款計劃為：

_______年______月______日還款￥__________________元(大寫)

_______年______月______日還款￥__________________元(大寫)

_______年______月______日還款￥__________________元(大寫)

第七條 甲方應在本合同簽署之日起___日內(nèi)在乙方開立存款賬戶。若甲方在本合同簽署時已擁有在乙方開立的有效賬戶，只需將賬號書面告知乙方即可經(jīng)乙方審核后，該賬戶作為甲方的存款賬戶，甲方無須另行開立新賬戶。

第八條 乙方應按照本合同第五條規(guī)定，按時將借款轉(zhuǎn)存至甲方存款賬戶。

若乙方未按照本合同第五條的規(guī)定按時、足額地發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付逾期發(fā)放金額萬分之___的違約金，本合同另有規(guī)定的除外。

第九條 甲方應在本合同簽署之日起____日內(nèi)在乙方開立還款賬戶，專門用于歸還貸款和支付利息。

第十條 甲方應按照本合同第六條的規(guī)定歸還貸款，及時將相應款項存人還款賬戶，乙方有權(quán)直接從甲方還款賬戶中扣劃當期應歸還的貸款，無須另行通知甲方。

甲方未按時、足額歸還的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款加收百分之___的罰息，直至甲方歸還為止，但本合同另有規(guī)定的除外。

第十一條 甲方應按照本合同第四條的規(guī)定支付利息，在結(jié)息日前將相應款項存人還款賬戶，乙方有權(quán)直接從甲方還款賬戶中扣劃當期應支付的利息，無須另行通知甲方。

甲方未按時支付利息的，乙方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定計收復利，直至甲方支付為止。

第十二條 甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款、支付利息的，乙方有權(quán)直接從甲方存款賬戶中扣劃貸款本金、利息、罰息、復利以及其他相關(guān)費用。

第十三條 甲方應以委托人認可的擔保方式對本合同項下的貸款提供擔保，并另行簽訂擔保合同，否則，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。

第十四條 甲方應按本合同規(guī)定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。

第十五條 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況，并有權(quán)對甲方的資金和經(jīng)營情況進行監(jiān)督。甲方應按乙方要求提供其相關(guān)計劃、統(tǒng)計、財務會計報表等資料。

若甲方未按本合同規(guī)定的用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回部分或全部已發(fā)放的貸款，并對違約使用的貸款加收百分之_的罰息。乙方收回貸款和收取罰息可直接從甲方存款賬戶中扣劃。

第十六條 甲方未取得委托人的書面同意而擅自提前歸還貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付提前歸還貸款額萬分之___的違約金。

第十七條 乙方擅自提前收回貸款的，應向甲方支付提前收回貸款額萬分之___的違約金，本合同另有規(guī)定的除外。

第十八條 貸款到期，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過努力仍不能還清貸款的，可以在貸款到期前____日內(nèi)向委托人申請展期，經(jīng)委托人書面同意并通知乙方，由甲、乙雙方另行簽署展期還款協(xié)議書，此協(xié)議書作為本合同的附件。

第十九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方或保證人經(jīng)營狀況嚴重惡化或者抵押財產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等情況，危及貸款安全時，乙方有權(quán)根據(jù)委托人的書面要求提前收回貸款。乙方提前收回貸款，可直接從甲方存款賬戶中扣劃。

第二十條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進行承包、租賃、合并、兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時，應提前__日書面報告委托人并書面通知乙方。

第二十一條 甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同扉頁所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。

通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

委托人的聯(lián)系方式如下：

委托人：____________________________

通訊地址：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真： _____________________________

電子信箱：__________________________

法定代表人：________________________

第二十二條 本合同生效后，除本合同規(guī)定的可以單方變更或解除本合同的情形外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第二十三條 事先未經(jīng)對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第二十四條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

1.任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力

2.任何一方均有權(quán)向_____________人民法院起訴。

第二十五條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第二十六條 本合同文本由_____(甲方/乙方)提供，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款并予以說明甲乙雙方對本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達成一致同意。

第二十七條 本合同附件為本合同的組成部分本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第二十八條 未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。

第二十九條 本合同一式兩份，由雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢之日終止。

第三十一條 本合同由甲乙雙方在中華人民共和國_____________簽署。

甲方：(蓋章)________ 乙方：(蓋章)____________

法定代表人：__________ 法定代表人：______________

授權(quán)代理人：__________ 授權(quán)代理人：______________

_____年_____月______日 _______年______月_______日

注：本合同同樣適用于攝制電視劇的融資。

【第14篇】個人貸款擔保合同書

保證人(甲方)：

住所：

法定代表人：

開戶金融機構(gòu)及賬號：

貸款銀行(乙方)：

住所：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

為確保乙方與 簽訂的 號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。

甲、乙雙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下款： 第一條 甲方保證擔保的貸款金額(大寫) ，貸款期限自 年 月 日至 年 月 日。

第二條 本合同的保證為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務承擔連帶責任。

如借款合同履行期限屆滿，借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔保證責任。

甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知》之日起 個工作日內(nèi)履行清償義務。

第三條 保證擔保的范圍：貸款金額(大寫) 元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金和實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用(包括訴訟費、律師費等)。

第四條 保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后兩年止。

借款合同展期的，以展期后所確定的合同最終履行期限之日為屆滿之日。

第五條 本合同的效力獨立于被保證的借款合同。借款合同無效并不影響本合同的效力。

第六條 保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應當事先取得本合同甲方的書面同意。

第七條 保證期間，甲方機構(gòu)發(fā)生變更、撤銷，甲方應提前 天書面通知乙方，本合同項下的全部義務由變更后的機構(gòu)承擔或由對甲方作出撤銷決定的機構(gòu)承擔。

如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證能力，變更后的機構(gòu)或作出撤銷決定的機構(gòu)有義務落實為乙方所接受的新的保證人。

第八條 保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財務報表等資料，甲方應如實提供。

第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

第十條 發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：

甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;

《借款合同》履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十一條 甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額 %的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足彌補所受損失的，還應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。

對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

第十二條 雙方約定的其他條款：

第十三條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同自雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。

第十五條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(公章) 乙方：(公章) 法定代表人：

法定代表人： (或委托代理人) (或委托代理人)

【第15篇】抵押貸款合同書（委托擔保）

甲方(委托方)：_________________________

乙方(受托方)：_________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條 委托擔保內(nèi)容

甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

第二條 委托費的約定

委托費為_________元，(大寫：_________________)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條 甲方義務

1.甲方應向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)_________%的首付款若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3.甲方應按本合同約定支付委托費并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。

第四條 乙方義務

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條 違約責任

1.若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

2.若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方(簽字)：_________ 乙方(蓋章)：_________

身份證號：_____________ 代表人(簽字)：_______

住所：_________________ 地址：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

郵編：_________________ 郵編：_________________

_________年____月____日 _________年____月____日