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第1篇北京市私人房產(chǎn)購(gòu)房合同 第2篇私人房產(chǎn)證明 第3篇私人房產(chǎn)銷售合同書 第4篇私人別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 第5篇市區(qū)私人房產(chǎn)買賣合同 第6篇私人房產(chǎn)抵押借款合同模板 第7篇私人門面房產(chǎn)出租合同書 第8篇私人別墅房產(chǎn)買賣合同 第9篇私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 第10篇私人房產(chǎn)合同書 第11篇標(biāo)準(zhǔn)版私人房產(chǎn)合同范x 第12篇北京私人房產(chǎn)買賣合同 第13篇私人房產(chǎn)證明范例 第14篇私人所有房產(chǎn)贈(zèng)與合同 第15篇通用版私人房產(chǎn)合同樣書
【第1篇】北京市私人房產(chǎn)購(gòu)房合同
2023北京市私人房產(chǎn)購(gòu)房編號(hào):
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
見(jiàn)證方(以下簡(jiǎn)稱丙方):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________,建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)第五條付款方式
(一)無(wú)須銀行貸款、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的0%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的0%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)5天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)5天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:)沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2)沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:
第八條
關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:經(jīng)辦人:電話:
乙方:經(jīng)辦人:電話:
【第2篇】私人房產(chǎn)證明
茲證明坐落在_________________省_________________市________________地方的商品房一套,房屋情況如下:_________________座向________________,數(shù)量_____________間(套),結(jié)構(gòu)_____________層,實(shí)用面積_________________平方米。上述房屋的所有權(quán)歸________________、________________、所有、特此證明。房屋于_____________租賃王威,王威同意轉(zhuǎn)租魏長(zhǎng)波。
【第3篇】私人房產(chǎn)銷售合同書
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:____________________________
注冊(cè)地址:___________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):________________________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:___________________________
委托代理人:__________地址:_____________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:____________
委托代理機(jī)構(gòu):_________________________
注冊(cè)地址:___________________________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:___________________________
買受人:____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_________國(guó)籍_______
〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔〕___________
地址:_____________________________
郵政編碼:___________聯(lián)系電話:___________
〔委托代理人〕〔〕姓名:__________國(guó)籍:______
地址:_____________________________
郵政編碼:___________電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)。〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)__________。該地塊土地面積為_(kāi)___,規(guī)劃用途為_(kāi)___,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____,施工許可證號(hào)為_(kāi)____。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________________。
第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)____,屬_____結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)___,建筑層數(shù)地上_____層,地下_____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米__元,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(____幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理:
1、雙方自行約定:
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____利率付給利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=—————————————×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款:
1、一次性付款
分期付款_________________________________。
2、其他方式_________________________________。
甲方:________________________
代表:________________________
年____月____日
乙方:________________________
代表:________________________
【第4篇】私人別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________
買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________
見(jiàn)證方:(以下簡(jiǎn)稱丙方)___________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
1.甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得_______市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。
甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________,建筑面積_________平方米。
2.甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
3.乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
4.房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)______元,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
5.付款方式
6.違約責(zé)任
7.房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
8.關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
9.有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。
當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
10.生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份。
均具有同等法律效力。
自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_______
乙方:_______
見(jiàn)證方:_______
____年__月__日
____年__月__日
【第5篇】市區(qū)私人房產(chǎn)買賣合同
2023市區(qū)私人房產(chǎn)買賣甲方:(賣方)___________________乙方:(買方)___________________
甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)紀(jì)方介紹,就甲方向乙方出售私人房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成以下條款:
第一條買賣事項(xiàng)甲方自愿將坐落于市區(qū)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)面積㎡的房產(chǎn)(房屋)出售給乙方,國(guó)土證號(hào)碼,使用性質(zhì),該房產(chǎn)所占用的國(guó)土所有權(quán)和車庫(kù)(雜屋)㎡也同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方對(duì)該房產(chǎn)情況已經(jīng)充分了解并自愿購(gòu)買該房屋。雙方協(xié)定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元整(元);
第二條付款事宜
1、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方即以現(xiàn)金方式支付給甲方人民幣元整(元)作為定金,甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書原件存放于經(jīng)紀(jì)方,用于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)一次性付款
①、甲、乙雙方于年月日前同時(shí)到房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶簽字手續(xù),乙方支付房款人民幣元整(元)到房產(chǎn)管理局資金監(jiān)管賬戶。
②、年月日前過(guò)戶簽字手續(xù)辦理完畢時(shí),乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款人民幣元整(元)給甲方,甲方出具相等額收據(jù)。
銀行按揭貸款貸款形式:□商業(yè)貸款□公積金貸款
①乙方于簽定本協(xié)議同時(shí),委托經(jīng)紀(jì)方向銀行申請(qǐng)辦理人民幣元整(元)銀行按揭貸款。
②按揭首付款:乙方于銀行審批后天內(nèi)將該房屋的按揭首付款人民幣元整(元),交付于房地局二手房資金監(jiān)管中心,并于當(dāng)天辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
③房地局二手房資金監(jiān)管中心于房管部門發(fā)出《房屋所有權(quán)證》并于房管部門辦理《他項(xiàng)權(quán)證》完畢后將監(jiān)管的首付款及銀行按揭房款一次性無(wú)息交付甲方。
④若按揭申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn),甲方收到銀行書面通知兩天內(nèi)將全額房款和定金一次性無(wú)息退還乙方。
3、過(guò)戶手續(xù)全部辦理完畢,乙方領(lǐng)取到《房產(chǎn)證》且物業(yè)交割完畢后,乙方付清余款人民幣元整(元)。
4、過(guò)戶稅費(fèi)全部由方承擔(dān),簽署本協(xié)議后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi),稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行。
5、基于經(jīng)紀(jì)方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務(wù),簽訂本協(xié)議同時(shí),由方向經(jīng)紀(jì)方一次性支付服務(wù)費(fèi)人民幣元整(元)。
第三條物業(yè)交付時(shí)間
1、甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方,并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證件同時(shí)交付給乙方。
每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金;逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2、甲方應(yīng)于年月日之前辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。
第四條雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛、稅項(xiàng)及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢,并保證對(duì)該房產(chǎn)有依法出售權(quán)利,符合國(guó)家房產(chǎn)上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);同時(shí)甲方承諾已取得共有權(quán)人同意,有權(quán)簽訂本協(xié)議,可依約配合乙方過(guò)戶和交付該房產(chǎn)。
甲方保證該房產(chǎn)共有人或承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),如有不符,給乙方和經(jīng)紀(jì)方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、該房產(chǎn)是以現(xiàn)狀售予乙方,乙方已被邀查驗(yàn)或已授權(quán)代表查驗(yàn)該房產(chǎn),乙方確定無(wú)異議后不得借此拒絕交易。
3、該房產(chǎn)交付給乙方使用前,甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等),相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用由乙方支付。
第五條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后,乙方違約,不得向甲方索還定金;甲方違約悔約,應(yīng)雙倍返還定金。
經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由違約方支付。
2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后,若甲方違約,甲方須將已交付的房款全額退還乙方,并按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方作出賠償,經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。
3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后,若乙方違約,乙方須按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方作出賠償,甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。乙方仍須支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用。
4、簽署本協(xié)議后,甲乙雙方協(xié)議取消、解除、終止本協(xié)議,則仍須承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定之服務(wù)費(fèi)數(shù)額支付給經(jīng)紀(jì)方。
5、本協(xié)議中未盡事宜,按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)辦理。
第六條約定的補(bǔ)充事項(xiàng)(隨附相關(guān)證件復(fù)印件作為本協(xié)議附件)
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份,三方簽章之日起生效,本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí),由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,提交房屋所在地人民法院訴訟解決。
甲方:乙方:經(jīng)紀(jì)方:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:經(jīng)紀(jì)方代表:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
【第6篇】私人房產(chǎn)抵押借款合同模板
甲方(出借人):__________
身份證號(hào):_______________
聯(lián)系電話:_______________
住址:____________________
乙方(借款人):_______________
身份證號(hào):_______________
聯(lián)系電話:_______________
住址:____________________
甲方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂此合同。
一、借款用途:
因乙方要擴(kuò)大個(gè)體經(jīng)營(yíng),急需一筆資金周轉(zhuǎn)。
二、借款金額和還款時(shí)間:
乙方向甲方借款人民幣(小寫):_________________元(大寫):_________________元整。約定于 ______年 ______月______日前把借款本息一次性還清甲方。
三、借款期限:
借款期限_________年,自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
四、借款利息:
雙方約定借款年利率為_(kāi)_____%。
五、權(quán)利義務(wù):
出借方有權(quán)監(jiān)督借款使用情況,了解借款方的償債能力等情況,
借款方應(yīng)該如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用借款,借款方有權(quán)收回全部借款或部分借款,并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。借款方主動(dòng)提前還款的,雙方約定提前還款按______月息1.5%計(jì)收利息,不足________月按________月計(jì)算。如借款方無(wú)違約,出借方不得要求借款方提前還款。借款方如果不按期還款,依逾期時(shí)間,按月息______%計(jì)收,不足________月按________月計(jì)算。乙方如需續(xù)借,需提前_________月征得甲方同意并續(xù)簽合同后按新合同執(zhí)行。
六、保證條款:
1.乙方借用 所有的坐落于:______________________________室的房產(chǎn)做為抵押物(房產(chǎn)證號(hào):_______________ ),如乙方到期不能歸還出借方的借款,出借方有權(quán)處理抵押品或者要求王保栓代為償還借款本息。借款方到期如數(shù)歸還借款本息的,抵押權(quán)消滅。
2.借款方必須按借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.借款方必須按合同規(guī)定期限還本付息。
4.本借款合同中, 為保證人,保證人履行連帶責(zé)任,借款人如不按合同約定時(shí)間歸還借款的,出借人有權(quán)要求保證人 償還借款,或者要求處臵保證人 所有的抵押物。
七、強(qiáng)制執(zhí)行條款與還款時(shí)間:
1.甲、乙雙方和保證人 共同確認(rèn):根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)賦予甲方要求強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力,經(jīng)三方慎重考慮,同意本協(xié)議簽訂后,賦予本協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行效力。
2.此筆借款的到期時(shí)間為 ______年 ______月______日,從 ______年 ______月______日起開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效,如果乙方到期不還款,甲方有權(quán)依據(jù)本合同協(xié)議向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項(xiàng)。乙方和擔(dān)保方 愿意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
八、合同爭(zhēng)議的解決方式:
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。
九、本合同自簽章之日起生效。本合同一式_____份,甲乙雙方和擔(dān)保人__________各持_____份。每份均具有同等法律效力。
十、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
連帶保證人(簽字):__________
______年 ______月______日
【第7篇】私人門面房產(chǎn)出租合同書
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):
甲方將門面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、租期:___日至___日止。
二、租金:___日至___年11月6日,租金為元(大寫:貳萬(wàn)元);___日至___日,租金為每年10%遞增。房租一年一次交。乙方每年提前一個(gè)月支付甲方當(dāng)年的租金,甲方有提前通知乙方的義務(wù)。
三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,必須遵紀(jì)守法,所有的一切相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。否則,乙方承擔(dān)給甲方帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,必須愛(ài)護(hù)門面設(shè)施,如有損壞,必須完好修復(fù)。
五、在不影響甲方租金收入的情況下,乙方可視經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓門面,甲方需給予配合況且不能干澀。
六、租賃期滿后,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),租金由雙方另行商定,如乙方繼續(xù)租賃,甲方不收取除房租費(fèi)用外的任何費(fèi)用。
七、甲、乙雙方合同期內(nèi),必須按本合同的相關(guān)事宜履行。如有一方違約,違約方將按當(dāng)年租金的貳倍金額為違約金,付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失。
八、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效。
九、未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲方:乙方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
【第8篇】私人別墅房產(chǎn)買賣合同
2023私人別墅房產(chǎn)買賣賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落
幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√:出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾
元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
【第9篇】私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書
轉(zhuǎn)讓方:(以下稱甲方)
地址: 身份證號(hào):
受讓方:(以下稱乙方)
地址: 身份證號(hào):
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽定本合同,以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將______________地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為永久,自甲乙雙方簽定合同之日起計(jì)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(包括現(xiàn)有的所有植物)的轉(zhuǎn)讓金為¥ 元,大寫 。無(wú)補(bǔ)償息和其他費(fèi)用。
四、付款方式和時(shí)間
乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金。支付的時(shí)間和方式為簽定合同時(shí)一次性付清。
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于簽定合同的前一天將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方。交付方式為實(shí)地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)甲方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后,甲方終止土地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),依法保護(hù)和合理使用土地。
5、在乙方修建墓地過(guò)程中,甲方不得以任何理由來(lái)干涉和阻止。由此造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。
6、在合同實(shí)施中,如有爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向有關(guān)法律部門起訴。
7、本合同經(jīng)政村簽字、蓋章,并三方簽字后生效。一式四份,由甲乙雙方、政村和中介人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【第10篇】私人房產(chǎn)合同書
出賣方(甲方):___________________________ 地 址:____________________________________ 郵碼:_______________ 電話:_______________ 法定代表人:____________ 職務(wù):____________ 購(gòu)買方(乙方):___________________________ 地 址:____________________________________ 郵碼:_______________ 電話:_______________ 法定代表人:____________ 職務(wù):____________ 協(xié) 議 書: 根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為_(kāi)___平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條 付款時(shí)間與辦法:
第四條 甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的 違約金 。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托 代理 人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________.
第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條
本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式: 甲 方:____________
乙 方:____________ 代 表:____________
代 表:____________ ________年____月____日 ________年____月____日
【第11篇】標(biāo)準(zhǔn)版私人房產(chǎn)合同范x
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī) 和本市相關(guān)規(guī)定,甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就xx接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立 房地產(chǎn)買賣合同 ,并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。 ▲該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰,有助于中介的陽(yáng)光操作。 注意:三方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )一致的姓名(名稱)
第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款 ▲該條內(nèi)容是對(duì)房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地證號(hào)、房屋來(lái)源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與 土地使用證 所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有,房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況,并取得共有人的書面同意。
第二條 委托事項(xiàng)
1、甲方委托xx出售_______________以上房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜(
①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
②房屋交付
③房款撥付)
2、乙方委托xx購(gòu)買_______________以上房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜(
①產(chǎn)權(quán)證
②房屋交付
③房款支付
④貸款
⑤抵押登記
⑥土地使用證) ▲代辦事宜可以選擇??蛇x其中的一部分或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā),將需委托的事項(xiàng)選擇清楚。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料(aea)
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。
5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi)。 ▲該條是法律責(zé)任所在。當(dāng)事人必須知曉違背上述條款,須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
1、須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人,尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵),如是否有查封等情況,所以應(yīng)慎重對(duì)待。
2、尤其是提供資料(aea)應(yīng)真實(shí)。
3、是按原先約定的房屋狀況交付。
4、戶口應(yīng)及時(shí)遷出,水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清,以避免日后再有糾紛。
5、傭金和代辦費(fèi)以合同約定的數(shù)額和時(shí)間交付。
第四條 乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定x和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。
3、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于__________前將各類資料(aea)備齊交予xx,同時(shí)將由xx代繳的____________ (
①契稅
②交易服務(wù)費(fèi)
③抵押管理費(fèi)
④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)______________元交予xx。xx將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。 ▲第
1、2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料(aea)的時(shí)間乙方必須明確承諾。需代繳的費(fèi)用也須根據(jù)需要選擇清楚,并將總額填寫正確。xx在接受費(fèi)用時(shí)務(wù)必開(kāi)具收據(jù)或收條,據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對(duì)應(yīng)。
第五條 xx的義務(wù)
1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、xx派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。
3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),xx將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
4、對(duì)委托人個(gè)人資料(aea)予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。
5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。
6、出示國(guó)家規(guī)定的39收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。 ▲該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項(xiàng)。在本合同有效期內(nèi),非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)委托。2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀(jì)人身份的本公司員工負(fù)責(zé)該委托事項(xiàng)。3是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標(biāo)的狀況及辦理狀況如實(shí)告知雙方當(dāng)事人,尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對(duì)在中介過(guò)程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料(aea)負(fù)有保密義務(wù)。5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的委托人的財(cái)產(chǎn),應(yīng)及時(shí)移交相關(guān)委托人。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。
第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議,按以下第___________種方式支付房款:
(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予xx,則xx將按下列方式進(jìn)行操作:
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定x人民幣_(tái)______________元交給xx保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個(gè)工作日內(nèi)將_____________(首期款全部房款),共計(jì)人民幣_(tái)______________元交給xx保存。
3、甲乙雙方在完成_______________(
①交易過(guò)戶簽字后
②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi),xx按售房款________%,計(jì)人民幣_(tái)______________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、xx銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后____日內(nèi),xx將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
(三)三方約定: ▲該條是付款方式的約定。其
(一)是雙方自行結(jié)清,與受托人無(wú)關(guān)。其
(二)是由受托人轉(zhuǎn)交。對(duì)該方式的四步驟可逐項(xiàng)按步驟選擇,即受托人先收取定x、首付款(或全部房款),再轉(zhuǎn)付首批房款(含定x),手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來(lái)中,每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要注意,定x作為合同的擔(dān)保,有定x罰則可適用。定x比例不可過(guò)高。其三是三方當(dāng)事人約定的其他方式。三方可自行約定,但須明確,并可操作。
第七條 房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200________年____月____日前騰空房屋,并書面通知乙方、xx辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,xx見(jiàn)證簽字。 ▲這是委托人交付義務(wù)的規(guī)定。所有時(shí)間必須明確填寫。建議乙、xx在接到書面通知時(shí),及時(shí)辦理交接驗(yàn)收。受托人在交接單上見(jiàn)證時(shí),一定要全面審看。如有出入,則及時(shí)更正。否則有可能 承擔(dān)連帶責(zé)任 。
第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
(一)xx完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第_______種方式計(jì)算,向xx支付傭金和代辦費(fèi):
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,具體數(shù)額為人民幣_(tái)________元。
2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__________元。
(二) xx完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),乙方按照下列第_______種方式計(jì)算,向xx支付傭金和代辦費(fèi):
1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,共計(jì)人民幣_(tái)__________元。 上述費(fèi)用,甲、乙方應(yīng)于___________前支付給xx。
(三) xx根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 ▲該條為受托人收費(fèi)的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習(xí)慣支付傭金。按交易習(xí)慣,可以收取一方,也可按規(guī)定收取雙方的。
(一)為兩種方式選一確定。如沒(méi)有即劃去。
(二)為選1或
1、2同選,但須注意的是所有的收費(fèi)須列明。尤其注意在錢款的往來(lái)中,每筆均須有交付的書面手續(xù)。
(三)是未促成合同的,所收取的費(fèi)用是為促成交易而不可避免的必要費(fèi)用。
第九條 違約責(zé)任
(一) 三方商定,xx有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;
4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。
(二) 三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成xx無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害xx利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;
5、其他造成xx無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三) 三方商定,上述違約行為方,選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為_(kāi)__________元。
2、按標(biāo)的額的_________%,計(jì)人民幣_(tái)__________元。 ▲本條違約責(zé)任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準(zhǔn)。兩種方式可選擇其一,但須約定清楚。但須提示的是,如果買賣雙方已選擇適用了定x罰則,那么買賣雙方就不可同時(shí)再適用違約金。但與中介公司之間如無(wú)定x約定,可適用違約金。
第十條 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決:
1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。 ▲該條對(duì)糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外,也可選擇,但只能選其中之一。如選1項(xiàng),須明確指定某仲裁委員會(huì),如選擇____市仲裁委員會(huì)。須注意的是如果選擇了仲裁,則當(dāng)事人放棄了向法院起訴的司法救濟(jì)的權(quán)利。
第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 ▲補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力,因此,須三方當(dāng)事人簽章。簽署日期。
第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字,xx蓋章后生效。本合同一式_________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。 ▲該條約定當(dāng)事人簽章后生效。如有一方不簽章,則不生效。 甲方: 乙方: xx:(簽章) 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 資質(zhì)證書編號(hào): 委托代理人: 委托代理人: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào): 住址: 住址: 聯(lián)系電話:________年____月____日
【第12篇】北京私人房產(chǎn)買賣合同
2023北京私人房產(chǎn)買賣賣方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
見(jiàn)證方:_________(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。
甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。
該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。
由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米___人民幣元,價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)__元。
(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式
1、無(wú)須銀行貸款
(1)乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
(2)乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
2、銀行貸款
(1)乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
(2)乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。
(3)銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1、沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。
當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份。
均具有同等法律效力。
自雙方簽字蓋____日起生效。
甲方:______________經(jīng)辦人:__________電話:__________
乙方:_____________經(jīng)辦人:__________電話:__________
丙方:______________
【第13篇】私人房產(chǎn)證明范例
茲證明坐落在_________________省_________________市________________地方的商品房一套,房屋情況如下:_________________座向________________,數(shù)量_____________間(套),結(jié)構(gòu)_____________層,實(shí)用面積_________________平方米。上述房屋的所有權(quán)歸________________、________________、所有、特此證明。
__________________居委會(huì)(蓋章)
時(shí)間:_________________________
【第14篇】私人所有房產(chǎn)贈(zèng)與合同
2023私人所有房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與人:_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 住所:________________ 有效證件號(hào)碼:________________
受贈(zèng)人:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)住所:________________ 有效證件號(hào)碼:________________
受贈(zèng)人為法人或其他組織的:________________
受贈(zèng)人:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 住所:________負(fù)責(zé)人:________職務(wù):________
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。
按照有關(guān)法律規(guī)定,雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下:
第一條不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于其他自然情況,如面積、戶型、建筑時(shí)間等等:
第二條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)
(一)贈(zèng)與人的權(quán)利
1、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前,甲方有權(quán)使用該不動(dòng)產(chǎn)或?qū)⑵涑鲎饨o第三人且有權(quán)獲取因出租該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益;
2、甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈(zèng)與的同時(shí)履行一定的義務(wù)(如:扶養(yǎng)甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一時(shí),甲方可以撤銷贈(zèng)與:
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;
(2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。
(二)贈(zèng)與人的義務(wù)
1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方;
2、附義務(wù)贈(zèng)與中,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;
3、故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第三條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)
(一)受贈(zèng)人的權(quán)利本合同生效后,乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
(二)受贈(zèng)人的義務(wù)
1、若贈(zèng)與合同附義務(wù),乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。
2、甲方依合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí),乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。
第四條贈(zèng)與標(biāo)的登記甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
兩份文本具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章)
簽約時(shí)間:
【第15篇】通用版私人房產(chǎn)合同樣書
贈(zèng)與人(甲方): 身份證 號(hào)碼: 受贈(zèng)人(乙方): 身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方系關(guān)系,就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜,經(jīng)充分自愿協(xié)商一致,簽訂如下 房屋贈(zèng)與合同 :
一、贈(zèng)與房屋的基本情況 贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于________年 ____月 ____日以 元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn),尚欠
銀行房貸 元,坐落于, 房產(chǎn)證 號(hào): ,土地證號(hào): ,建筑面積:平方米。
二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。
三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在 ________年____月____日前將房屋騰空,并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 ________年____月____日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù),辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由
方負(fù)責(zé)。
四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán),不存在任何權(quán)利上的瑕疵,保證并免遭任何第三人追索。
五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的 債權(quán)債務(wù) 由甲方負(fù)責(zé),贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(包括贈(zèng)與房屋交接后,即________年____月____日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還)。
六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起____日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。
七、在本 合同履行 中,如任何一方違約,違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失,并承擔(dān)守約方起訴所花去的 訴訟費(fèi) 、 律師 費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的向 人民法院起訴或
仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,到公證處辦理公證一份。 甲
方: 乙
方: 合同簽訂地點(diǎn): 合同簽訂時(shí)間: ________年____月____日房產(chǎn)合同 篇10 _______________(以下簡(jiǎn)稱甲方) _______________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模: ______________________________________________________________________ 總投資及資金籌措: 總投資____萬(wàn)元(其中: 征地 費(fèi)____萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元,建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元,甲方出資____萬(wàn)元,分__次出資,每次出資____萬(wàn)元,預(yù)收款____萬(wàn)元乙方出資____萬(wàn)元,分__次出資,每次出資____萬(wàn)元。 合作方式: ______________________________________________________________________ 各方負(fù)責(zé): 甲方:___________________________________________________ 乙方:___________________________________________________ 經(jīng)營(yíng)方式:_________________________________________________ 資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付,并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________,最后一次還款時(shí),資金占用費(fèi)隨本金一起還清。 財(cái)務(wù)管理:
1.成本核算范圍:_____________________________________________
2.決算編制:_______________________________________________
3.財(cái)產(chǎn)清償:_______________________________________________ 利潤(rùn)分配: ______________________________________________________________________________________________________________ 違約責(zé)任 : ______________________________________________________ 其他:
1.該項(xiàng)目資金在______行開(kāi)戶管理。 xxx方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 xxx方愿以______作抵押品,抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí),____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。合同副本___份,報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。 本合同附件有___________________,與本合同有同等效力。 本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補(bǔ)充部分。 甲方:(公章) 乙方:(公章) 地址: 地址: 法人代表 :(簽章) 法人代表(章) 開(kāi)戶銀行及帳號(hào): 保證方:(公章) 地址: 法人代表:(簽章) 開(kāi)戶銀行及帳號(hào): 簽約日期:________年____月____日 簽約地點(diǎn):