【第1篇】公積金怎么買
眾所周知，當(dāng)我們想要買房或者裝修的時(shí)候，是可以采用公積金來(lái)貸款的，且采用公積金貸款可以使貸款人享受到一定的利率優(yōu)惠，而在正常情況下，公積金一般由單位和個(gè)人共同繳納的。那么公積金可以自己交嗎？個(gè)人如何繳納公積金？
初審，由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交材料進(jìn)行初步審查，包括貸款額度、申請(qǐng)人資格、貸款期限。
評(píng)估，申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)購(gòu)買房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
審核，如果合格中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。
辦理?yè)?dān)保手續(xù)，簽訂借款合同。
【第2篇】公積金聯(lián)名卡辦理?xiàng)l件
公積金聯(lián)名卡可以單位集中辦理，也可以個(gè)人申請(qǐng)辦理。成功辦理公積金聯(lián)名卡可以實(shí)時(shí)查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額，提取公積金也會(huì)直接轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡，可以說(shuō)是非常方便的。個(gè)人申請(qǐng)辦理公積金聯(lián)名卡，需滿足以下條件：
1. 個(gè)人名下有公積金賬戶，有過(guò)存繳公積金的記錄
2. 只有唯一的一個(gè)公積金賬戶
3. 身份證必須是二代身份證
4. 沒有在申領(lǐng)銀行辦理過(guò)聯(lián)名卡
【第3篇】公積金貸款有幾種還款方式
如果利用公積金進(jìn)行貸款的話，同時(shí)，需要每個(gè)月還款。那公積金貸款有幾種還款方式？帶大家一起了解下吧。
公積金的還款方式，其實(shí)與商業(yè)貸款的還款方式基本類似，它也分為等額本息還款和等額本金還款兩種情況。
1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。
2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。
【第4篇】車貸會(huì)影響公積金房貸嗎
1、車貸有可能會(huì)影響公積金房貸。
2、一是車貸在沒有結(jié)清的情況下是屬于個(gè)人負(fù)債的，若是用戶的個(gè)人收入不足的情況下，可能會(huì)導(dǎo)致房貸額度降低，銀行會(huì)認(rèn)為借款人的還款能力不足。
3、二是用戶的車貸若是出現(xiàn)逾期還款的情況，就會(huì)影響個(gè)人征信，還可能造成公積金房貸審核無(wú)法通過(guò)。
【第5篇】住房公積金在哪個(gè)銀行辦理
銀行選擇：個(gè)人根據(jù)需要在交通銀行、工商銀行、招商銀行和北京銀行在北京地區(qū)所有網(wǎng)點(diǎn)，或在建設(shè)銀行（部分網(wǎng)點(diǎn)）中自由選擇聯(lián)名卡申領(lǐng)銀行；
申請(qǐng)：本人持有效身份證件到銀行柜臺(tái)辦理聯(lián)名卡申請(qǐng)手續(xù)，在完整填寫好個(gè)人信息后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)明確和銀行約定是否需要卡面印制姓名拼音以及是否配發(fā)“住房公積金對(duì)賬簿”；
銀行審核：銀行對(duì)申請(qǐng)資料真實(shí)性、是否符合辦卡條件、與公積金中心比對(duì)相關(guān)信息等內(nèi)容進(jìn)行審核。對(duì)于不能通過(guò)審核的，銀行告知其具體原因；
制卡和發(fā)卡：對(duì)于通過(guò)審核并選擇卡面上不需要印制姓名拼音的，銀行現(xiàn)場(chǎng)制卡并發(fā)放給申請(qǐng)人。對(duì)于選擇卡面印制拼音姓名的申請(qǐng)，銀行與申請(qǐng)人另行約定發(fā)卡方式與時(shí)間。
【第6篇】公積金會(huì)被執(zhí)行還債嗎
一般不會(huì)，因?yàn)樽》抗e金屬于專款專用，不能用于其他用途的。
依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第四十一條，違反本條例規(guī)定，挪用住房公積金的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理職權(quán)，追回挪用的住房公積金，沒收違法所得;對(duì)挪用或者批準(zhǔn)挪用住房公積金的人民政府負(fù)責(zé)人和政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及住房公積金管理中心負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照刑法關(guān)于挪用公款罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任;尚不夠刑事處罰的，給予降級(jí)或者撤職的行政處分。
【第7篇】商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎？
1. 不過(guò)需要符合一些條件，首先需符合申請(qǐng)條件，借款申請(qǐng)人應(yīng)是原借款人或者是其配偶。
2. 然后原商業(yè)貸需還款一年以上，征信良好，且獲得銀行的同意才能轉(zhuǎn)。
3. 此外，申請(qǐng)人以前沒有申請(qǐng)過(guò)公積金貸款的才可以轉(zhuǎn)。
【第8篇】銀行周末辦理公積金嗎
1、申請(qǐng)人可以辦理住房公積金歸還住房貸款的手續(xù)，帶好材料到貸款銀行辦理。簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款。
2、想要辦理的建議工作日前往銀行辦理，也可以提醒打電話咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行的工作時(shí)間。
3、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，各分行周末受理的業(yè)務(wù)范圍情況不同，辦理銀行開門就可以辦理，銀行沒有開門則不能辦理。
【第9篇】重慶二手房公積金貸款材料有哪些
1、借款人及配偶的有效身份證明。或其他有效居留證件和婚姻證明。
2、售房人的有效身份證明。或其他有效居留證件。
3、借款人與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并提供《貸款資金劃款授權(quán)書》和《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告》。
4、借款人家庭的收入證明。不提供的按住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定其收入。
5、所購(gòu)二手房《房地產(chǎn)權(quán)證》?；颉斗课菟袡?quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。
6、借款人已支付所購(gòu)二手房除貸款金額以外的自籌資金憑據(jù)?？稍谫J款發(fā)放前補(bǔ)充提供。
【第10篇】公積金賬號(hào)不記得怎么辦呢？
1. 登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢。
2. 登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢。
3. 前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢。
4. 撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢。
5. 通過(guò)短信查詢，但部分城市不支持。
6. 支付寶查詢公積金，請(qǐng)開通支付寶查詢公積金城市使用。
【第11篇】北京住房公積金提取規(guī)定是什么
在北京提取住房公積金的具體規(guī)定是需要提供以下三項(xiàng)資料，如果是本人及其配偶提取住房公積金的話，需要提供住房公積金提取申請(qǐng)書，提取申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，提取申請(qǐng)人的銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶。如果是職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)候，除了要按照上述規(guī)定提供相關(guān)材料之外，還應(yīng)該提供夫妻關(guān)系證明，如果管理中心住房公積金貸款系統(tǒng)有職工配偶信息的，夫妻關(guān)系證明就可以不用提供了。在北京提取住房公積金有兩種方法，一種是所購(gòu)住房使用了住房公積金貸款，一種是職工承租北京市公租房或者廉租房，首先如果在購(gòu)買房子的時(shí)候使用了住房公積金，職工應(yīng)該以購(gòu)房為由申請(qǐng)?zhí)崛?，?yīng)該在管理中心系統(tǒng)核實(shí)購(gòu)房信息，才能予以提取。【第12篇】公積金審核通過(guò)一定會(huì)放款嗎？
一般來(lái)說(shuō)，銀行都是在借款人的公積金貸款申請(qǐng)審批通過(guò)的，上下家成功辦理過(guò)戶，并且掌握的拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后才會(huì)發(fā)放基金的貸款，因?yàn)橹g的審批流程是非常多的，所以公積金貸款審批到放款的周期一般都在1到3個(gè)月之間，甚至?xí)L(zhǎng)的時(shí)間，而且有的地方規(guī)定需要在商品房主體工程結(jié)頂之后，才發(fā)放公積金的貸款，這樣就會(huì)導(dǎo)致公積金貸款放款的周期更長(zhǎng)，所以很多開發(fā)商都會(huì)要求買房的人選擇商業(yè)貸款，有些地區(qū)在成立期，市公積金管理中心之后，市里的公積金貸款放款周期大大的縮短，審批通過(guò)的公積金貸款一般在7到15天之內(nèi)就能正常的放款。
貸款人申請(qǐng)住房工資貸款，需要到銀行提出書面的申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表，并需要提供的資料，有申請(qǐng)人以及配偶住房公積金繳存的證明，申請(qǐng)人以及配偶身份的證明，婚姻狀況證明文件，家庭穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)收入證明，還有其他還款能力有影響的債務(wù)的證明。
【第13篇】住房公積金一年可以取幾次
住房公積金的提取分不同情況，提取額度次數(shù)也各不相同，具體如下：
1. 購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。
2. 購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
3. 自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的支出。
4. 租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。
國(guó)家關(guān)于住房公積金的政策：2023年10月23日，中國(guó)人民銀行辦公廳印發(fā)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知》，決定從2023年10月24日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率，其中，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.35%下調(diào)至1.1%，下調(diào)0.25%個(gè)百分點(diǎn)，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
【第14篇】公積金和商貸組合貸款怎么還款
公積金和商貸組合貸款的還款方式和公積金住房貸款、商業(yè)住房貸款的還款方式并沒有什么不同，有等額本息還款法、等額本金還款法等等。
借款人每月只要按照還款計(jì)劃按時(shí)還上當(dāng)月應(yīng)還款額即可，銀行一般每個(gè)月都會(huì)發(fā)送賬單給客戶的，賬單上會(huì)注明當(dāng)月應(yīng)還的具體金額是多少。只是組合貸款因?yàn)橛猩藤J部分，也有公積金貸款部分，所以一般會(huì)設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，兩部分分開從2個(gè)獨(dú)立賬戶當(dāng)中還。
而因?yàn)槿藗冊(cè)谵k理貸款的時(shí)候通常都會(huì)和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，所以客戶通常只要保證綁定的銀行卡里余額充足即可。銀行系統(tǒng)到了還款日那天一般就會(huì)自動(dòng)從客戶綁定的銀行卡里扣取相應(yīng)的金額用作還款，并不需要客戶每個(gè)月主動(dòng)去還款。
但若是綁定的銀行卡里余額不足，或者卡片出現(xiàn)異常狀況，那可能就會(huì)導(dǎo)致銀行系統(tǒng)扣款失敗，還不了款，從而造成逾期，影響到個(gè)人信用，所以客戶要時(shí)時(shí)留意卡片的狀態(tài)。而客戶如果想要提前還款，也可以向銀行提出申請(qǐng)。
【第15篇】公積金是一人一個(gè)賬戶嗎
公積金是目前很多人群都在繳納的產(chǎn)品，基本公司都會(huì)給員工繳納五險(xiǎn)一金，而公積金對(duì)于以后買房的人來(lái)說(shuō)優(yōu)勢(shì)還是很大的。
公積金是一人一個(gè)賬戶嗎
公積金是一人一個(gè)賬戶的，公積金賬戶是不會(huì)重復(fù)的，辦理的相關(guān)業(yè)務(wù)都是綁定個(gè)人，不可以使用別人的公積金賬戶，也不能把公積金賬戶給其他人使用。公積金都是通過(guò)單位直接交到自己的賬戶里，也只有職工本人可以通過(guò)公積金賬戶辦理提取和貸款的業(yè)務(wù)。
可以用別人的公積金賬戶交公積金嗎
不可以用別人的公積金賬戶交公積金，公積金賬戶是一人一戶，不可以用別人的賬戶交公積金，也不可以給別人交公積金。交公積金一般都是通過(guò)單位交納的，直接交到對(duì)應(yīng)職工的賬戶里，公積金賬戶的余額也不能轉(zhuǎn)移給其他人。
貸款買房提取公積金更多嗎
提取公積金是根據(jù)消費(fèi)來(lái)的，一般是不能超過(guò)公積金的余額和對(duì)應(yīng)提取方式的支出，買房算是提取公積金里最大額支出的情況，買房提取的公積金也就是有限數(shù)量里最多的。但如果個(gè)人的公積金余額不多的話，不管是哪種提取方式實(shí)際上都是相差不多的。
【第16篇】公積金貸款額度怎么計(jì)算
公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)計(jì)算，四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。
貸款額度按照以下條件計(jì)算后取最小值確定：商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬(wàn)元。
配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度；借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額/貸款職工公積金繳存比例*還貸能力系數(shù)*12*實(shí)際可貸年限；借款人配偶方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。
配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。
