【第1篇】公積金貸款需要什么證明
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，一般都需要提供身份證明、購房證明等證明資料。詳細(xì)證明資料如下：
1. 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2、申請(qǐng)人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3、購房首付款發(fā)票復(fù)印件；4、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。
【第2篇】公積金貸款初審?fù)ú贿^什么原因
繳存了公積金的在職員工能夠享受到公積金貸款。公積金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款的利率要低很多，這也是很多購房者首選的方式。那公積金貸款初審?fù)ú贿^什么原因呢？
1. 征信是否良好：公積金貸款是要提供很詳細(xì)的個(gè)人征信報(bào)告，假如借款人在近兩年內(nèi)出現(xiàn)過呆帳，逾期或查詢次數(shù)過多等其他情況，公積金貸款初審都很容易被拒。要是申請(qǐng)公積金貸款的打算就要做到至少半年內(nèi)不要有申請(qǐng)新的貸款、信用卡或授權(quán)查征信，以免征信弄花。
2;材料有沒有備齊：公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，是要提供很多個(gè)人信息資料的，如居住證、公積金繳存證明、工資流水、財(cái)產(chǎn)證明等，資料要是準(zhǔn)備不全的話就會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信息對(duì)不上等情況，初審也難通過。
3. 首付問題：首付款比例一般是控制在不低于20%，如果首付太低的話，也會(huì)造成公積金審核不通過的。
4. 公積金斷交：如果公積金出現(xiàn)斷交或者繳存時(shí)間或金額沒有達(dá)標(biāo)的話，公積金貸款也難通過審批。
【第3篇】天津市公積金貸款條件和方法有哪些？
天津市公積金貸款條件和方法
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【第4篇】建行公積金貸款條件
建行公積金貸款條件為：
1. 按時(shí)足額繳存住房公積金。
2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3. 有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4. 有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款。
5. 有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
6. 符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
【第5篇】住房公積金提取后還能貸款買房嗎
住房公積金提取后還能貸款買房，但不能提取公積金支付首付款，一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。而房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。【第6篇】給別人擔(dān)保影響自己公積金貸款嗎？
人的擔(dān)保，是指有償還能力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體出具擔(dān)保文件，當(dāng)借款人不能履約歸還貸款本息時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。
1. 如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔(dān)保的情況，就不會(huì)有影響。
2. 如果公積金管理中心知道了有為別人做擔(dān)保的情況，可以和被擔(dān)保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔(dān)保人的還款有無逾期后，如果還款情況正常，就可以按照程序申請(qǐng)住房公積金貸款并且貸款額度不受影響。
3. 但如果被擔(dān)保人的還款情況不正常，有逾期不還的問題，則無法申請(qǐng)公積金貸款。
【第7篇】公積金網(wǎng)絡(luò)貸款有哪些
公積金網(wǎng)絡(luò)貸款：
1、宜人貸，憑公積金可以申請(qǐng)到最高20萬元的貸款，申請(qǐng)條件：年齡在22--55周歲之間，連續(xù)繳納公積金，信用良好。
2、你我貸，憑公積金可以申請(qǐng)最高5萬元的貸款，申請(qǐng)條件：信用良好，具有民事責(zé)任能力，連續(xù)繳存公積金。
3、中信銀行秒秒貸，它的貸款額度最高為30萬元，申請(qǐng)條件：連續(xù)繳存2年公積金，信用良好，有中信銀行的儲(chǔ)蓄卡。
【第8篇】補(bǔ)繳的公積金能貸款嗎
公積金是可以補(bǔ)繳的，補(bǔ)繳的公積金能貸款嗎？今日就由pchouse為你一一解答。
公積金補(bǔ)繳后不一定可以正常貸款，主要由個(gè)人在一年內(nèi)斷繳的次數(shù)來決定。若是在一年內(nèi)斷繳次數(shù)不超過三次，那么補(bǔ)繳之后就可以按照正常的程序來申請(qǐng)公積金貸款。但如果一年內(nèi)斷繳次數(shù)超過三次，即使補(bǔ)繳也無法正常申請(qǐng)公積金貸款。
因此補(bǔ)繳的公積金是否可以貸款并不是由其金額決定，而是由其繳納次數(shù)及時(shí)長(zhǎng)而定。如果被允許正常貸款，那么補(bǔ)繳的公積金就會(huì)被算在貸款金額當(dāng)中。
【第9篇】住房公積金買房貸款要什么條件
1. 根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。
2. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3. 具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
4. 借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。
5. 借款人有支付不低于購房所需資金20%款項(xiàng)的能力。
6. 銀行或公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
【第10篇】?jī)?nèi)蒙古公積金貸款額度怎么算
內(nèi)蒙古公積金貸款額度計(jì)算方式，貸款人最高可貸額度不超過借款人（包含其配偶）申請(qǐng)貸款當(dāng)月正常繳存住房公積金余額之和的20倍，計(jì)算結(jié)果不滿15萬的按15萬計(jì)算，其住房公積金貸款額度與職工住房公積金繳存余額有關(guān)。
更多計(jì)算方式以及具體要求可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。
【第11篇】公積金貸款限額是什么
公積金貸款限額是指：
個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。公積金貸款限額會(huì)根據(jù)貸款人的情況而有所不同，會(huì)跟據(jù)貸款人的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定。
【第12篇】建設(shè)銀行公積金貸款流程是什么
1、提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。
2、簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶。
3、抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。
4、支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6、合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7、貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
【第13篇】商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是怎么樣的
1. 申請(qǐng)人正常繳納住房公積金，并滿足參保地申請(qǐng)住房公積金貸款的條件。
2. 原商業(yè)住房貸款已穩(wěn)定還款一定時(shí)間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。
3. 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的所購房產(chǎn)應(yīng)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
4. 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的公積金貸款額度，應(yīng)在參保地規(guī)定的住房公積金貸款最高貸款額度之內(nèi)。
5. 需要注意的是，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款并不是所有地區(qū)都支持，需看公積金管理中心和貸款行有沒有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，詳情可致電公積金管理中心或貸款行客服熱線咨詢。此外，如果商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款，也可以把公積金提取出來用以沖抵剩余未歸還貸款。
【第14篇】公積金貸款購房流程是什么
1、申請(qǐng)。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。
2、初審。住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
3、評(píng)估。申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
4、審核。申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
5、辦理擔(dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書；如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。
6、簽訂借款合同。當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。
【第15篇】公積金貸款影響額度的因素
眾所周知，公積金貸款利率低，很多用戶在買房時(shí)都會(huì)選擇公積金貸款，而公積金貸款的額度也受很多因素影響，那么公積金貸款影響額度的因素有哪些呢？下面一起來看看。
1、工作情況
一份穩(wěn)定的就業(yè)十分重要，因?yàn)樗馕吨杩钊擞兄€(wěn)定的收入來源和還款能力，工作的單位越響亮，收入水平越高，獲得最高額度貸款的機(jī)會(huì)就越大。
在這方面，我們特別要提一下那些高收入的自由職業(yè)者，目前部分城市已經(jīng)開展了個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金的試點(diǎn)，未來這部分人也能使用公積金貸款。
2、收入高，信用好
收入高的人群說明還貸能力更高，信用好的人說明有良好的信用消費(fèi)習(xí)慣，還貸意識(shí)很好。這些情況對(duì)于公積金中心來說十分重要。要想貸到最高額度沒有足夠的收入是不行的。
3、公積金使用情況
如果你的公積金長(zhǎng)期穩(wěn)定繳存，且很少動(dòng)過，那么恭喜你，公積金地貸款額度會(huì)比較高，簡(jiǎn)單一點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)就是貸款額度=賬戶余額×倍數(shù)（各地略有不同，但這一原理都會(huì)采用）。
這種計(jì)算方式，是考慮到住房公積金制度的保障性。讓長(zhǎng)期提取公積金、賬戶余額偏低的人和從未提取公積金的人得到同樣的貸款額度，顯然有失公允。
4、房?jī)r(jià)
房?jī)r(jià)對(duì)貸款額度的影響也十分明顯，公積金貸款額度不是一成不變的，它要隨著收入水平和物價(jià)水平的變動(dòng)而變動(dòng)。
隨著房?jī)r(jià)的上漲，帶動(dòng)首付和貸款額度的上漲，很多時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)即使全額貸到公積金，也無法滿足全部貸款額度。但實(shí)際上你已經(jīng)享受了公積金貸款的最高額度，只不過剩下的部分，你只能選擇商貸，兩者形成組合貸。
5、房屋面積
個(gè)別城市會(huì)以房屋面積作為公積金貸款額度的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。
6、是否二套房
公積金制度是為了保證剛需而不是投資，對(duì)于購買二套房的朋友來說，也難以獲得所在城市的公積金上限貸款。
【第16篇】車貸影響公積金貸款嗎
車貸并不會(huì)直接影響公積金貸款，但會(huì)從信用記錄和個(gè)人負(fù)債兩方面間接影響公積金貸款。
1、信用記錄
如果你的車貸存在逾期的現(xiàn)象，肯定會(huì)影響公積金貸款審批，甚至所有的貸款都會(huì)受到影響。
如果你堅(jiān)持足額按時(shí)還款，這份良好的信用履歷也許有助于公積金貸款審批，所以關(guān)鍵還是在于個(gè)人信用記錄。
2、個(gè)人負(fù)債
車貸本身就是一筆貸款，而公積金貸款也是一筆貸款，在第一筆貸款未還清的情況下申請(qǐng)第二筆貸款，多少會(huì)有一些影響。
也就是說銀行可能會(huì)覺得你的個(gè)人負(fù)債過高，超過了評(píng)估的還款能力，有可能拒絕通過或者降低可貸額度。
所以說，為了確保萬無一失，大家最好是先將車貸還清之后，再去申請(qǐng)公積金貸款。
