【第1篇】公積金貸款需要判斷余額嗎？
公積金貸款需要判斷余額的，銀行會(huì)根據(jù)借款人公積金賬戶的存儲(chǔ)余額來(lái)判斷其可貸額度。
公積金貸款需要公積金賬戶有余額且連續(xù)繳存六個(gè)月的，而且公積金貸款最高額度不超過(guò)公積金賬戶余額的40倍。最終的具體額度，還會(huì)根據(jù)貸款職工的月繳存公積金額度、還貸能力系數(shù)等進(jìn)行綜合評(píng)估。
【第2篇】公積金提取會(huì)影響以后的貸款嗎
公積金提取不會(huì)影響，但是可能會(huì)影響貸款的額度，公積金貸款的額度的計(jì)算，各地政府的政策都是不一樣的，但是基本上都是根據(jù)職工住房公積金存繳情況，住房公積金貸款可以，但額度的標(biāo)準(zhǔn)，所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格，個(gè)人還款能力，信用狀況等因素綜合來(lái)確定，其中，住房公積金繳存情況包括了賬戶的余額，所以住房公積金賬戶余額是貸款額度參考的重要因素之一，常說(shuō)的貸款有兩種，一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款，公積金提取會(huì)影響公積金的貸款，商業(yè)貸款并不受影響，提取了公積金以后，需要連續(xù)繳滿12個(gè)月才可以辦理公積金貸款的業(yè)務(wù)，而提取公積金的時(shí)候，需要查詢個(gè)人征信報(bào)告，公積金提取屬于正常原因的查詢，并不會(huì)影響到商業(yè)的貸款。【第3篇】公積金可以異地貸款嗎
職工任職的公司一般都會(huì)給在職職工辦理五險(xiǎn)一金，其中的住房公積金就可以在需要購(gòu)買、建造或大修自住住房時(shí)去申請(qǐng)貸款來(lái)用。而往往就會(huì)有很多到外面工作的人想要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房子，或是在大城市工作生活的人想要到房?jī)r(jià)不那么高的鄰近城市購(gòu)買房子。那么，公積金可以異地貸款嗎？
公積金是可以異地貸款的。只要繳存了住房公積金的職工具有購(gòu)（建）住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以申請(qǐng)公積金異地貸款。
若繳存了公積金的職工在繳存地以外的地區(qū)因?yàn)橘?gòu)（建）房而需要用到公積金，可以按照購(gòu)（建）住房所在地的住房公積金貸款政策，向購(gòu)（建）住房所在地的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
在你申請(qǐng)了公積金貸款之后，繳存地和購(gòu)（建）房地的住房公積金管理中心就會(huì)相互出具、確認(rèn)繳存證明等材料，并幫助借款人辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。
【第4篇】公積金貸款最低首付多少
根據(jù)現(xiàn)行政策，首次使用公積金貸款建筑面積在90平米(含)以下，最低首付比例為房屋總價(jià)20%。
若建筑面積大于90平米，則最低首付比例為房屋總價(jià)30%。
其次，申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度為房款總額的80%，而且月還款占月收入比例不得大于50%。
【第5篇】貸款買期房公積金什么時(shí)候能取
貸款買期房公積金需要還款一個(gè)月以后才能提取。提取公積金步驟為首先簽訂貸款合同，然后需要單位提取公積金的介紹信、貸款合同復(fù)印件和身份證復(fù)印件以及還款明細(xì)等相關(guān)資料，最后拿以上的東西去住房公積金大廳提取即可完成公積金領(lǐng)取。
若按揭買房，銀行或公積金已經(jīng)放款，并取得購(gòu)房合同、貸款合同以及購(gòu)房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。
以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
1. 貸款購(gòu)房：每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。
2. 一次性付款購(gòu)房：一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。
3. 離職：如果離職后沒有新的工作單位，離職一個(gè)月后可以辦理公積金的領(lǐng)取。
【第6篇】北京買期房提取公積金貸款嗎
北京買期房能提取公積金貸款，說(shuō)明如下：
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要到銀行提出書面（申請(qǐng)需要身份證原件和復(fù)印件，戶口本，婚姻證明，開發(fā)商備案原表，購(gòu)房合同，付款證明，家庭住房登記證明，收入證明，繳存證明等），填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
【第7篇】上海公積金能貸款多少
上海公積金貸款的最高可貸額度與房屋性質(zhì)、是否多人參與貸款有關(guān)。
具體分為四種情況：
1、購(gòu)買首套住房，1人參與貸款，額度最高60萬(wàn)；
2、購(gòu)買首套住房，2人以上參與貸款，額度最高120萬(wàn)；
3、購(gòu)買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度最高50萬(wàn)；
4、購(gòu)買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度最高100萬(wàn)。
【第8篇】公積金裝修貸款申請(qǐng)條件是什么
1、申請(qǐng)人須有本地城鎮(zhèn)常住戶口和個(gè)人合法有效的居留證明。
2、申請(qǐng)人需要連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上（含一年），時(shí)間從申請(qǐng)日算起，有配偶的只允許一人貸款，不能兩人同時(shí)申請(qǐng)。
3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源，確保能按時(shí)償還貸款。
4、申請(qǐng)人需要有一定的自籌資金，商品房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房的，不得低于總房?jī)r(jià)的百分之二十，如果是二手房，那么不得低于房?jī)r(jià)的百分之三十。
5、申請(qǐng)人有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、裝修等住房合同協(xié)議和相關(guān)材料。
6、申請(qǐng)人需要同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自由住房作抵押，用貸款銀行認(rèn)可的證券、定期存單進(jìn)行質(zhì)押也可以，由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供擔(dān)保也行。
【第9篇】夫妻共同貸款公積金怎么辦理
夫妻共同貸款公積金，首先夫妻二人均必須滿足公積金的貸款條件。然后準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，將貸款資料提交給當(dāng)?shù)刈》抗e金中心進(jìn)行審核。注意在申請(qǐng)的時(shí)候，應(yīng)該確定一個(gè)主貸人，主貸人的銀行賬戶就是主扣款帳戶。當(dāng)主扣款賬戶余額不足時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)扣另一方的還款賬戶。
夫妻共同貸款公積金必須夫妻二人一起到場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)，一方不能到場(chǎng)辦理，必須提交委托辦理的授權(quán)書。
【第10篇】房子裝修可以用公積金貸款嗎
房子裝修可以用公積金貸款，公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。用于裝修的公積金必須滿足以下條件：一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，房齡以15年之內(nèi)等。
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，規(guī)定并限定購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房這四種行為可以提取住房公積金。
【第11篇】公積金貸款每年如何還
住房公積金歸還住房貸款每年還的屬于一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。
只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》第四條 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
第七條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。
【第12篇】房子商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件。
1. 借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。
2. 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上。
3. 申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。
4. 申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。
5. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
【第13篇】工商銀行公積金貸款條件有哪些
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、參加住房公積金并能正常繳交。
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。
5、有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款。
6、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
【第14篇】子女買房用父母公積金貸款可以嗎
1、子女購(gòu)房并申請(qǐng)父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
2、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請(qǐng)書等材料，辦理住房公積金的提取。
3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于高貸款額度。
【第15篇】公積金貸款月供斷會(huì)變成商貸嗎
在買房的時(shí)候能夠申請(qǐng)公積金貸款，確實(shí)能夠?yàn)橘?gòu)房者節(jié)省很多貸款利息。但有小伙伴因?yàn)楣ぷ髟驅(qū)г鹿嗔耍浅?dān)心會(huì)變成商貸，所以就問(wèn)公積金貸款月供斷會(huì)變成商貸嗎？一起去看看。
公積金貸款 據(jù)悉，公積金貸款月供斷交后是不會(huì)變成商貸的。因?yàn)橘?gòu)房者與商業(yè)銀行簽訂好相關(guān)貸款業(yè)務(wù)后，就算購(gòu)房者在還款期間出現(xiàn)公積金貸款月供斷交的情況，也是不會(huì)變?yōu)樯藤J的。
而且簽訂的購(gòu)房合同是公積金貸款，并非商業(yè)貸款，所以合同也不會(huì)因?yàn)楣e金斷交或是月供斷了而轉(zhuǎn)變成商貸。當(dāng)然，我們?cè)谏暾?qǐng)貸款以后，避免出現(xiàn)逾期等不良行為，建議要做到按時(shí)還款。
【第16篇】公積金貸款額度太低是哪里出了問(wèn)題
1、貸款人學(xué)歷不高：現(xiàn)在很多單位招聘都要看學(xué)歷，有的是非911，258院校畢業(yè)的就不要，而相比之下，公積金貸款對(duì)學(xué)歷的要求肯定會(huì)更高。畢竟學(xué)歷高的人起點(diǎn)高，收入也不賴，人家上班第一個(gè)月的工資，可能要學(xué)歷低的人奮斗個(gè)幾年，甚至是十幾年才能達(dá)到。正因?yàn)閷W(xué)歷和收入成正比，銀行對(duì)學(xué)歷高的貸款人肯定會(huì)另眼相待，批貸額度高也在情理之中。
2、貸款人行業(yè)不好：行業(yè)歧視并不是說(shuō)說(shuō)而已，同等學(xué)歷下，就職行業(yè)比較有前景的，銀行批貸額度肯定也會(huì)比較高。比如相比中介行業(yè)、直銷行業(yè)、服務(wù)行業(yè)等，銀行肯定會(huì)青睞機(jī)關(guān)單位、朝陽(yáng)行業(yè)，新型科技產(chǎn)業(yè)的公司。此外，貸款人在同一行業(yè)的職位、收入，也會(huì)影響貸款額度。
3、貸款人信用不好：這個(gè)不一定指貸款人逾期，還包括貸款人是白戶，或者沒有逾期但是征信花了，都可以看成是一種負(fù)面信用記錄，在同等條件下，批貸額度可能不及信用好的貸款人，遭遇低額度也是有可能的。
4、貸款人資產(chǎn)不足：個(gè)人資產(chǎn)可以是還款能力的保證，提供的資產(chǎn)證明越充分，銀行對(duì)貸款人的信任感和安全感會(huì)升級(jí)，相比之下，名下沒有任何資產(chǎn)的貸款人，批貸額度可能會(huì)低。
5、貸款人負(fù)債過(guò)高：如果貸款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，名下有多張信用卡，或者其它貸款，加起來(lái)的額度接近銀行對(duì)貸款人設(shè)定的總授信額度，這也是貸款人負(fù)債高的表現(xiàn)，如此會(huì)影響貸款通過(guò)率和批貸額度。
