公積金可以買幾套房子（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：28

公積金可以買幾套房子

【第1篇】公積金可以買幾套房子

一套，不可以同時(shí)貸款買兩個(gè)房子。

買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購(gòu)買第二套住房仍然可以使用住房公積金。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購(gòu)買第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第2篇】唐山公積金提取注意事項(xiàng)有哪一些

只要是正規(guī)公司，都會(huì)為員工購(gòu)買保險(xiǎn)，其中公積金積累到一定金額，遇到急用又符合條件的話，可以申請(qǐng)?zhí)岈F(xiàn)。

1. 提交證件、資料應(yīng)為原件。業(yè)務(wù)辦理中會(huì)采集提取人人像信息。

2. 配偶參照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛?，除提取資料外，還需提供身份證、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同戶籍戶口本、公證書、婚姻登記機(jī)關(guān)出具的證明之一）原件。

3. 購(gòu)房提取中房屋共有權(quán)人為直系親屬（父母、子女）關(guān)系的申請(qǐng)?zhí)崛。崛≠Y料外，還需提供關(guān)系證明（同戶籍戶口本、戶籍地公安部門出具的證明、獨(dú)生子女證、出生證、公證書之一）。

4. 非直系親屬（配偶、子女、父母）關(guān)系的兩人或多人共同購(gòu)房的，均不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

5. 每個(gè)自然年度內(nèi)只能選擇以下提取情形之一辦理提?。喝钯?gòu)房、建房、租房、償還住房貸款本息、納入最低生活保障范圍。

6. 職工因退休、死亡（或被宣告死亡）、調(diào)往外地、賬戶封存6個(gè)月以上未在市公積金管理中心繼續(xù)繳存或未辦理異地轉(zhuǎn)移、在我市務(wù)工的外地職工（非我市戶籍）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)我市等情形辦理銷戶提取時(shí)，如存在尚未還清住房公積金貸款的，需先辦理住房公積金余額兌付還貸手續(xù)，再提取剩余的住房公積金余額。

7. 職工賬戶處于凍結(jié)狀態(tài)的無(wú)法辦理提取業(yè)務(wù)。凍結(jié)情形有：因人民法院申請(qǐng)被凍結(jié)，因騙提、騙貸住房公積金被凍結(jié)，因償還住房公積金貸款有逾期行為被凍結(jié)。

8. 繳存單位連續(xù)3個(gè)月及以上未繳存住房公積金，賬戶處于欠繳狀態(tài)的，原則上不辦理職工的非住房消費(fèi)類銷戶提取和并戶轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

9. 職工婚前單獨(dú)全款購(gòu)房的，婚后配偶不能申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

【第3篇】夫妻共同貸款公積金怎么辦理

夫妻共同貸款公積金，首先夫妻二人均必須滿足公積金的貸款條件。然后準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，將貸款資料提交給當(dāng)?shù)刈》抗e金中心進(jìn)行審核。注意在申請(qǐng)的時(shí)候，應(yīng)該確定一個(gè)主貸人，主貸人的銀行賬戶就是主扣款帳戶。當(dāng)主扣款賬戶余額不足時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)扣另一方的還款賬戶。

夫妻共同貸款公積金必須夫妻二人一起到場(chǎng)辦理業(yè)務(wù)，一方不能到場(chǎng)辦理，必須提交委托辦理的授權(quán)書。

【第4篇】住房公積金貸款可以買期房嗎

住房公積金貸款可以買期房。具體購(gòu)買流程如下：

1、申請(qǐng)人到公積金管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；

2、公積金管理中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到當(dāng)?shù)厮捱w市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；

6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大。

【第5篇】住房公積金有什么作用

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

1. 用于購(gòu)房。若想貸款買房，那么可以辦理公積金貸款，公積金貸款的利率比較低，可以為貸款用戶節(jié)省不少貸款利息;若不辦理貸款，那么可以一次性提取公積金用于支付房屋首付款;辦理過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)房的用戶，可以按月提取公積金用于償還貸款本息;

2. 用于建房，翻建或大修住房，公積金繳費(fèi)人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求時(shí)，可以申請(qǐng)一次性提取住房公積金，由于支付翻建、建房、大修住房費(fèi)用;

3. 用于租房。有些城市的公積金可以用來(lái)租房，每月租房支出如果超出了公積金繳費(fèi)人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公積金由于支付住房租金;

4. 用于治療重大疾病。公積金繳費(fèi)人的家庭成員如果不幸患重大疾病，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用，幫助減輕負(fù)擔(dān)。

5. 公積金繳費(fèi)人如果退休、離休、出國(guó)定居等情況，可以申請(qǐng)一次性提取公積金。對(duì)于退休人員來(lái)說(shuō)，一次性提取的公積金是一筆可觀的養(yǎng)老金。

【第6篇】公積金5000能貸款額度是多少

住房公積金賬戶余額如果有5000元的話，一般貸款額度不能超過(guò)5萬(wàn)元。

貸款額度是根據(jù)公積金的賬戶余額來(lái)計(jì)算的。

貸款額度是不能高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶余額的10倍。

如果貸款時(shí)，同時(shí)使用配偶的住房公積金一起進(jìn)行申請(qǐng)，則貸款額度是職工及其配偶兩個(gè)人的住房公積金賬戶余額之和的10倍。

【第7篇】公積金貸款絕對(duì)好嗎

1、公積金貸款不是絕對(duì)好。

2、要知道，公積金貸款可是有最高額度限制的，如果你對(duì)貸款額度要求比較高，那么顯然公積金貸款不適合你。

3、總而言之，買房是一件特別需要花錢的事情，故而有些冤枉錢就沒(méi)有必要白花了。因此，大家一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)合理評(píng)估自己是否適合公積金貸款，不然就真的會(huì)多花冤枉錢。

以上就是對(duì)于公積金貸款絕對(duì)好嗎的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。

【第8篇】住房公積金能貸款多少

一般一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元；兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3a級(jí)別的話最高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。

想辦理住房公積金貸款,至少要準(zhǔn)備以下資料:

(1)職工及配偶身份證、戶口簿原件、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡;

(2)買賣契約原件（購(gòu)買二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、中華人民共國(guó)和契稅完稅證）。

(3)售房單位出具的首付款證明;

(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書,同意貸款銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書。

【第9篇】公積金還款方式有哪一些

1. 通常情況下，公積金貸款的還款方式分為等額本息和等額本金還款方式兩種。

2. 每月等額本息還款方式是指借款人每月償還的貸款利息固定不變，但每月還款額中所還本金逐月減少的一種還款方式。

3. 每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。

【第10篇】公積金怎么購(gòu)商品房

1、國(guó)管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預(yù)審；（3）房產(chǎn)評(píng)估；（4）繳納首付款；（4）銀行審核；（5）送往國(guó)管中心審核；（6）銀行批貸；（7）銀行面簽；（8）產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移；（9）領(lǐng)取新房產(chǎn)證；（10）開(kāi)發(fā)商領(lǐng)房款；（11）抵押登記。

2、市管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預(yù)審；（3）信用評(píng)估和抵押物評(píng)估；（4）繳納首付款；（5）管理中心初審（復(fù)審）；（6）銀行面簽；（7）產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移；（8）領(lǐng)取新房產(chǎn)證；（9）開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房款；（10）抵押登記。

【第11篇】按揭貸款可以用公積金還款嗎

如果借款人是申請(qǐng)了按揭貸款購(gòu)買房子，是可以用公積金來(lái)還款的。公積金還款一般是指公積金沖還貸款，借款人可以將按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，即可用公積金還款。

一般按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要申請(qǐng)人滿足以下條件：

1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2、借款人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個(gè)月以上。

【第12篇】公積金貸款一般多少時(shí)間

公積金貸款一般需要2-6個(gè)月的時(shí)間，公積金貸款需要的手續(xù)比較麻煩，涉及到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心和貸款銀行兩個(gè)地方，并且需要先到公積金提交申請(qǐng)后，然后再轉(zhuǎn)交給銀行辦理貸款，所以需要的時(shí)間很多一些，要比辦理商業(yè)貸款要慢。

【第13篇】公積金貸款買二手房需要多久

公積金貸款買二手房需要多久要看住房公積金管理中心的受理回復(fù)時(shí)間以及委托銀行的辦理貸款手續(xù)時(shí)間，住房公積金管理中心會(huì)在受理后的15個(gè)工作日內(nèi)作出批復(fù)，批準(zhǔn)貸款就進(jìn)入銀行辦理手續(xù)時(shí)間了。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第14篇】沒(méi)有預(yù)售許可證能公積金貸款嗎？

如果是期房的話，沒(méi)有預(yù)售是不可以的。因?yàn)橘J款的時(shí)候，銀行會(huì)要求開(kāi)發(fā)商在房管局備案，備案以后銀行才會(huì)放款，沒(méi)有預(yù)售就是不可以網(wǎng)簽和備案的。現(xiàn)房的話，有銷售許可證就可以了。是預(yù)售許可證是一樣的。沒(méi)有預(yù)售許可證無(wú)法辦理公積金貸款

1. 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

2. 預(yù)售證是由開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)的證件和資料申請(qǐng)，房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，如果該小區(qū)的預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)的，會(huì)在售樓處做公示，在房管局做備案的。

3. 沒(méi)有辦理出預(yù)售證的房子不要購(gòu)買，后期辦理不出房產(chǎn)證，不能保障購(gòu)房者的合法權(quán)利的。預(yù)售證在未辦理出來(lái)之前是不能辦理銀行按揭貸款和公積金貸款的。