公積金可以對沖商貸嗎？（16篇）

【第1篇】公積金可以對沖商貸嗎？

公積金是可以對沖商貸的。

個人在單位按時繳納公積金，沒有使用公積金辦理公積金購房貸款，購買住房時使用了商業(yè)貸款的話，可以攜帶商業(yè)購房貸款合同、購房合同前往當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，申請?zhí)崛」e金賬戶余額來沖抵商業(yè)貸款，按要求填寫申請表格，審核通過后，公積金管理中心會將公積金提取額匯入個人名下的公積金卡中。

【第2篇】公積金余額可以做首付嗎？

公積金余額不可以做首付。

1. 公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因為公積金的使用原則是先消費后提取，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取公積金內(nèi)的存儲余額。

2. 如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等，辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。

3. 如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金，轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。

4. 要注意公積金的提取總額不能超過房款總額。

5. 需要結(jié)清公積金貸款后再用公積金購房。

【第3篇】公積金去哪里辦理

住房公積金一般都在住房公積金管理中心。

住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。

職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金實行專戶存儲，歸職工個人所有。

【第4篇】公積金領(lǐng)取的步驟是什么

《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

【第5篇】北京公積金提取條件2023

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的。

2. 離休、退休的。

3. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。

4. 出境定居的。

5. 償還自住住房貸款本息的。

6. 租房自住的；（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）

7. 生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的。

8. 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的。

9. 進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的。

10. 在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的。

11. 死亡或者被宣告死亡的。

12. 北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

【第6篇】公積金怎么停止繳納

1. 個人停止繳納：個人需要住房公積金帳戶停繳的材料，需要加蓋單位的印章，后遞交市屬公積金中心進行審核。市屬公積金中心需要同所在地的銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點共同對個人申請進行審核，最后，由銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點的操作人員在個人的申請上加蓋公章，轉(zhuǎn)回公積金中心審核通過即可停止繳納。

2. 單位停止繳納：直接辦理員工公積金賬戶的封存手續(xù)即可。

公積金繳納

公積金的繳存單位包括了機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等等。一般來說，住房公積金的繳存?zhèn)€體包括了城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員等等，但是具體的繳存情況需要依據(jù)市屬公積金中心的規(guī)定而定。但是需要注意的是，公積金中心對于其繳存比例有一定的規(guī)定，一般職工和單位住房公積金的繳存比例是不能夠得低于職工上一年度月平均工資的5%的。

【第7篇】公積金提前還貸能還幾次

提前還貸必須提前一個月向貸款銀行提出申請，一年只有一次提前還貸的機會。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工在購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

【第8篇】公積金可以還商貸月供嗎？

1. 公積金可以還商貸月供。

2. 不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉(zhuǎn)入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當(dāng)中，我們需要準(zhǔn)備幾項材料，比如說購買住房的相關(guān)證明、單位證明等。

3. 如果已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結(jié)婚證，也可以將公積金賬戶的余額全部提出來，然后還商業(yè)貸款，不過如果可以用公積金進行貸款的話，建議還是用公積金直接進行貸款，無論買房或者是用于其他，公積金的利息非常的少，而且風(fēng)險也比較小，相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款更加的劃算。

【第9篇】住房公積金怎么提取

準(zhǔn)備證件 租房需提供的資料：住房公積金申請審批書；夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件。

房屋信息 最后還需要：所租賃房屋的戶主個人信息及房屋地址。

提取次數(shù) 提供以上這些資料，就可以辦理住房公積金的提取了，每月份可提取所在地租房價格的金額。每年可提取一次。

【第10篇】蘭州住房公積金查詢方式有哪一些

蘭州住房公積金管理中心，是根據(jù)《住房公積金管理條例》和《省政府辦公廳關(guān)于蘭州住房公積金管理機構(gòu)調(diào)整實施方案的批復(fù)》的有關(guān)規(guī)定成立的專門從事住房公積金管理與運營的職能機構(gòu)?？h級建制，事業(yè)性質(zhì)，隸屬蘭州市人民政府直接領(lǐng)導(dǎo)。其前身為蘭州市住房資金管理中心。

1. 蘭州住房公積金網(wǎng)上查詢，訪問管理中心網(wǎng)站進行查詢，蘭州住房公積金管理中心的網(wǎng)址是：http：//www.lzgjj.com。

2. 蘭州住房公積金電話查詢，電話查詢號碼：4560000。

3. 蘭州住房公積金管理中心服務(wù)廳人工查詢，持卡到本市的各業(yè)務(wù)網(wǎng)點直接查詢。

【第11篇】公積金貸款有什么要求

公積金貸款申請要求：

1、申請公積金貸款需具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

2、申請公積金貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同，具體咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心）；

3、申請公積金貸款需具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；

4、所購房屋已按規(guī)定支付購房首期房款；

5、申請公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

6、所繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

【第12篇】住房公積金提取后還能貸款嗎

可以的，只是貸款額度會受到限制，具體來說是可以申請貸款，只要賬戶現(xiàn)在還在繳存都沒問題，就可以申請貸款，只不過，公積金提取后有時間限制的，具體情況還需要咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金辦事處了解。準(zhǔn)備申請人身份證、婚姻狀況證明等，到公積金中心，等待窗口工作人員初審、符合條件等待復(fù)審、然后再辦結(jié)就可以進行貸款了。辦理貸款還需要辦理有關(guān)手續(xù)，不符合的會及時收到通知。目前可以提前預(yù)約，但必須先在網(wǎng)上提交個人資料，打印表格后再去窗口辦理?？偟膩碚f，貸款只與繳存額有關(guān)，與提取無關(guān)。公積金的賬戶金額，直接影響的是貸款的額度，如果提取賬戶以后還有余額，是可以貸款的。住房公積金是指用于住房的社會福利，具有普遍性、強制性的特點，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租，主要由國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工對等繳存。

【第13篇】住房公積金提取后還可以貸款嗎？

如今，不少人買房都是通過公積金進行貸款，與商業(yè)貸款相比，可能利率低一些。那住房公積金提取后還可以貸款嗎？帶大家一起了解下吧。

住房公積金提取后還可以貸款，但不能提取公積金支付首付款。

若是提取的公積金是用于支付房貸的，那么再貸款可能就會算做二套房。但是否算二套這取決于第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策，即結(jié)清貸款再買算首套。相關(guān)規(guī)定如下，第一，貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵嵐e金新政，住房公積金貸款買房算二套。第二，貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政，都算二套。

住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

【第14篇】軍人住房公積金有多少

軍人住房公積金貸款實行限額管理。一般借款人按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，限額貸款不超過40萬元；在購房人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照所在購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行；貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。在各大單位審批貸款人資格時，應(yīng)優(yōu)先批準(zhǔn)購買商品住房、駐艱苦邊遠地區(qū)、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服務(wù)年限等因素。

【第15篇】公積金貸款什么意思

1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

2、根據(jù)我國相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規(guī)定的條件，那都是可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用的。

3、另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴格的。

【第16篇】公積金貸款一般有多少時間

公積金貸款一般需要2-6個月的時間，公積金貸款需要的手續(xù)比較麻煩，涉及到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心和貸款銀行兩個地方，并且需要先到公積金提交申請后，然后再轉(zhuǎn)交給銀行辦理貸款，所以需要的時間很多一些，要比辦理商業(yè)貸款要慢。