公積金可以買二手房嗎？（16篇）

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12 查看人數(shù)：89

公積金可以買二手房嗎？

【第1篇】公積金可以買二手房嗎？

現(xiàn)在很多人買房不僅僅只局限于新房，還會(huì)考慮二手房。那么，公積金可以買二手房嗎？

公積金是可以買二手房的。公積金貸款對(duì)所購(gòu)房屋是新房還是二手房并沒(méi)有要求。所以只要你按期連續(xù)繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上，就可以申請(qǐng)公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房。

不過(guò)需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款的話，那么在你的配偶還沒(méi)還清貸款本息之前，你和配偶都無(wú)法再獲得住房公積金貸款，自然也就無(wú)法再用公積金來(lái)買二手房了。

而且用公積金購(gòu)買的二手房也必須得是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房等等，并且在申請(qǐng)公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房的時(shí)候，需要支付不低于房屋總價(jià)30％的首付款，同時(shí)貸款年限加上借款人的年齡不能超過(guò)65歲，當(dāng)二手房房齡超過(guò)15年的時(shí)候，房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。

【第2篇】公積金怎么算的按工資還是按基數(shù)

根據(jù)國(guó)務(wù)院公積金條例，是按工資總額算的。公積金繳納的時(shí)間一般是公積金發(fā)完工資的后5天繳納，個(gè)人繳納在發(fā)公司時(shí)代扣代繳?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第十九條規(guī)定，職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

【第3篇】個(gè)人公積金貸款買房條件

1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過(guò)65周歲)。

8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

9、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

【第4篇】公積金停交多久失效

公積金不會(huì)失效，住房公積金停交的會(huì)封存。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù)：

(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

(二)住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；

(三)足額繳存住房公積金。

如果有了新的工作及新的單位，那么可以由新單位啟封公積金帳戶之后繼續(xù)繳納，待職工符合轉(zhuǎn)移或是提取條件時(shí)方可提取。

住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關(guān)系(但仍保留勞動(dòng)關(guān)系)致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無(wú)法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時(shí)，中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。

【第5篇】一個(gè)人有兩個(gè)公積金賬戶有影響嗎

1、一個(gè)人有兩個(gè)公積金賬戶如果不合并是有影響的。

2、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，在我國(guó)一個(gè)職工只能有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶，如果同時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金個(gè)人賬戶的，需要及時(shí)辦理合并手續(xù)。

3、若不及時(shí)辦理，可能會(huì)影響到職工申請(qǐng)辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)。

要上就是對(duì)于一個(gè)人有兩個(gè)公積金賬戶有影響嗎的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。

【第6篇】公積金貸款提前還款如何操作

1、預(yù)約。撥打公積金管理中心熱線申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，進(jìn)行預(yù)約。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。提前還款必須填寫(xiě)提前還貸申請(qǐng)書(shū)。

3、準(zhǔn)備資料。借款人身份證、按揭合同、還款存折或卡、房產(chǎn)證。

4、審批。先是經(jīng)銀行審批，然后是公積金管理中心審批。

5、還款。收到最終的審批通知后直接去還款即可。

6、公積金貸款提前還款的流程不復(fù)雜。關(guān)鍵是要準(zhǔn)備要相關(guān)資料，再者是要滿足其提前還款的條件。因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體情況請(qǐng)可以咨詢貸款經(jīng)辦銀行。

【第7篇】公積金買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別有哪一些

1. 貸款利率的不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對(duì)較低;而商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對(duì)高一些。

2. 貸款額度不同：商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)置同樣的一套房子，商業(yè)貸款的首套房子可以貸到70%的話，那么純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。但是，由于公積金貸款有最高貸款額的限制，因此，公積金貸款的額度通常較低，商業(yè)貸款的額度高。

3. 審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同：商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)貸款主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行。公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

4. 要求不同：商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒(méi)有不良征信記錄，具備還款能力。

5. 貸款來(lái)源不同：商業(yè)貸款來(lái)源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款來(lái)源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。

【第8篇】裝修房子用公積金貸款多久能辦好

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

一般二十天左右可以辦好。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

【第9篇】重慶公積金貸款條件

1、借款人及所在單位連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

2、曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

3、借款人信用良好，有償還貸款本息能力。

4、已簽訂合法購(gòu)房合同，且按規(guī)定比例首付房款。

5、能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。

【第10篇】長(zhǎng)沙公積金貸款首付幾成

1. 申請(qǐng)長(zhǎng)沙公積金貸款需要滿足的首付條件為：已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅。

2. 需要擁有長(zhǎng)沙市常住戶口或者有效居留身份。

3. 公積金繳納時(shí)間在一年以上，同時(shí)公積金余額達(dá)到了相關(guān)規(guī)定。

4. 申請(qǐng)的公積金貸款必須用于購(gòu)買住房，建造住房，翻修、大修住房。

5. 貸款期限不得低于1年并不得高于30年。

【第11篇】住房公積金繳存比例12什么意思

住房公積金的繳存比例12%就是人們應(yīng)繳公積金的系數(shù)，例如本人月平均工資是100元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是12%，那么本人的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是12元。

住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

【第12篇】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是否包含社保和公積金

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金包含社保和公積金。

【法律依據(jù)】

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算是以勞動(dòng)者的應(yīng)發(fā)工資作為基數(shù)，這個(gè)是包括社保和住房公積金的。

根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定：“勞動(dòng)合同法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的月工資按照勞動(dòng)者應(yīng)得工資計(jì)算，包括計(jì)時(shí)工資或者計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼、和補(bǔ)貼等貨幣性收入。勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前12個(gè)月的平均工資低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。勞動(dòng)者工作不滿12個(gè)月的，按照實(shí)際工作的月數(shù)計(jì)算平均工資?！?/p>

【第13篇】全款買房可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金嗎？

公積金在繳存之后可以用于購(gòu)房使用，一般情況下是選擇用公積金貸款，但如果選擇全款買房的話可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金嗎？下面一起來(lái)看看吧。

1. 職工通過(guò)全款買房的情況下，提取公積金的時(shí)候應(yīng)提供購(gòu)房合同和協(xié)議原件以及復(fù)印件。

2. 購(gòu)房的全款的發(fā)票的原件以及復(fù)印件；職工的身份證原件以及復(fù)印件；公積金的聯(lián)名卡或者工資卡等。

3. 全款購(gòu)買住房后只能提取一次住房公積金。提取人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金賬戶金額，提取金額不超過(guò)全款購(gòu)房的費(fèi)用。

額付款購(gòu)買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產(chǎn)部門(mén)相關(guān)購(gòu)房手續(xù)后于一年內(nèi)提取同一戶籍內(nèi)夫妻雙方的住房公積金。

【第14篇】辭職了公積金可以取出來(lái)嗎？

1. 建議離職時(shí)，要辦理離職手續(xù)，拿著公司開(kāi)具的離職證明、社保手冊(cè)、檔案，然后到勞動(dòng)局辦理失業(yè)證，在到社保局辦理個(gè)人社保轉(zhuǎn)接，那么就可以個(gè)人繳納社保。

2. 至于公積金，那么拿離職證明，到住房公積金管理局申請(qǐng)支取即可，但是不能續(xù)繳，可以把人事關(guān)系掛靠其他公司，讓公司代繳，只需支付所有繳納的費(fèi)用即可。

3. 提取條件：住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）辭職、離休、退休的；（3）完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還購(gòu)房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

【第15篇】住房公積金怎么查詢

首先關(guān)注微信公眾號(hào)，然后點(diǎn)擊屏幕左下方的“公積金查”。其次進(jìn)入頁(yè)面后點(diǎn)擊左下方“閱讀原文”。接著頁(yè)面會(huì)跳轉(zhuǎn)至全國(guó)各省市住房公積金查詢?nèi)肟趨R總。那么你可以根據(jù)你所在的省市地區(qū)選擇相對(duì)應(yīng)的市、區(qū)。在此以重慶市渝北區(qū)為例，點(diǎn)擊“渝北區(qū)”后，會(huì)進(jìn)入---重慶個(gè)人公積金查詢系統(tǒng)入口，我們可以很清楚的看到手機(jī)屏幕下方的信息查詢，分個(gè)人、單位等，此時(shí)點(diǎn)擊“個(gè)人查詢專區(qū)”中的“公積金繳存查詢”后面的“登錄”，頁(yè)面會(huì)跳轉(zhuǎn)至--重慶市住房公積金管理中心，再點(diǎn)擊“個(gè)人網(wǎng)上服務(wù)大廳”，最后點(diǎn)擊“立即注冊(cè)”，注冊(cè)完成后再登錄進(jìn)行查詢。